Pipeau. Ce chiffre qu'on ramène souvent est inerte parce qu'il comprend encore tes grands-parents paysans très religieux qui meurent ensemble à se tenant la main à 90 ans.
 
Ta réalité est un peu plus rude (http://www.insee.fr/fr/themes/tableau.asp?reg_id=0&ref_id=NATTEF02312), rapportée à l'année 2006 :
- à la dixième année, 21% des mariages avaient fini en divorce,
- à la vingtième année, 35% des mariages avaient fini en divorce,
- à la vingt-neuvième année, dernière disponible, on dépasse les 40% de taux de divorce.
 
Et ça ne va pas s'arranger, les vieux durables passent l'arme à gauche les uns après les autres.  
Rapporté à ce topic, il faut être soit suicidaire soit marié dans un Etat qui interdit les séparations type Irlande du XXe siècle pour s'engager dans l'immobilier en couple.
 
La journée est belle, hein ?  

 
ville traversée par la N118 : une quasi-autoroute qui surplombe la ville    

 
Bah, j'avoue ne pas avoir testé, n'étant pas intéressé.
 
Mais pourquoi dépenser des fortunes en pub si c'est pour dire non aux clients ensuite ?  

bien sur qu'ils vont perdre  
virtuellement en tout cas
 
ils vont perdre le loisir de partir de chez eux avec 400 ou 500K  
ils vont perdre le loisir de demenager sur un coup de tete
ils vont perdre 50 de leur reserve de credit hypothécaire  
et leur héritier vont perdre 50% de la valeur de leur héritage  
 
et le pire pour l'économie du pays c'est qu'il vont perdre le moral

Donc ils perdent rien ! Car pour perdre cet argent il aurait fallu qu'ils l'aient réellement en main à un moment !
 
ils vont perdre le loisir de partir de chez eux avec 400 ou 500K => Ils avaient qu'à vendre avant que ça baisse... Et de toute façon si ils étaient partis de chez eux avec 400 ou 500K c'est que d'autre les auraient perdu... alors bon...
ils vont perdre le loisir de demenager sur un coup de tete Ils peuvent déménager comme ils veulent et sans doute plus facilement s'ils cherchent plus grand, comme ça a été dis plus haut !
ils vont perdre 50 de leur reserve de credit hypothécaire Vivre sur une hypothèque on a vu se que ça donne au US... no comment...
et leur héritier vont perdre 50% de la valeur de leur héritage Non, s'ils voulaient faire une PV pour l'héritage des mômes ils avaient qu'à vendre...
 
De toute façon ton raisonnement se base sur le fait que le bien est revendu "à prix bullesque" à un autre ménage... et donc dans l'histoire y-a toujours un ménage gagnant pour un ménage "baisé".... alors tes 24 millions de malheureux ça implique qu'ils auraient pu être heureux sur le dos de 24 millions de ménage... mince on est pas assez nombreux là en France...  

tu n'a rien demandé : ça monte => tu es content
tu n'as rien demandé : ça baisse => tu n'es pas content
 
je peux pas faire plus simple

Ils ont gagné l'espoir que ça remonte.  

 
Mais personne n'a parlé de gens inquiet ou de gens à plaindre    
 
C'est parti d'un msg qui disait que "maintenant que ça baisse tout le monde fait la gueule" auquel il était répondu que c'était "absurde".
 

Si on baissait le gazole à 50 cts, ces mêmes gens ne se plaindraient pas....

http://www.lemonde.fr/la-crise-fin [...] 01386.html

http://www.lemonde.fr/la-crise-fin [...] 01386.html

 
Oui c'est absurde, car la baisse ne dérange que:
 
- les spéculateurs purs -> OSF
- les primos récents n'ayant pas beaucoup capitalisé -> sont pas nombreux, dommage pour eux, ils ont parié ils ont perdu
- ceux qui downgradent  -> vraiment pas très grave pour eux, leur nouveau produit est lui aussi acheté à la baisse.
 
Pour tous les autres, ça ne peut être qu'une bonne nouvelle
 
Le mec qui ne compte pas déménager, et que ça dérange que son tas de papaings ne vale plus 400 mais 300, faut lui expliquer qu'en fait ça n'a aucune importance pour lui au quotidien, ça change pas ses traites qu'il avait accepté au départ.
 
 
Si on baissait le gazole à 50 cts, ces mêmes gens ne se plaindraient pas....

non mais en fait, je me suis trompé, même avec un immeuble neuf, à partir du moment où il est vendu par lot, il doit déjà y avoir un règlement de copropriété et une division précise des parties communes, donc il doit y avoir au moins un syndic provisoire, et à la première assemblée, on choisit un syndic "définitif"

 
Oui c'est absurde, car la baisse ne dérange que:
 
- les spéculateurs purs -> OSF
- les primos récents n'ayant pas beaucoup capitalisé -> sont pas nombreux, dommage pour eux, ils ont parié ils ont perdu
- ceux qui downgradent  -> vraiment pas très grave pour eux, leur nouveau produit est lui aussi acheté à la baisse.
 
Pour tous les autres, ça ne peut être qu'une bonne nouvelle
 
Le mec qui ne compte pas déménager, et que ça dérange que son tas de papaings ne vale plus 400 mais 300, faut lui expliquer qu'en fait ça n'a aucune importance pour lui au quotidien, ça change pas ses traites qu'il avait accepté au départ.
 
 
Si on baissait le gazole à 50 cts, ces mêmes gens ne se plaindraient pas....

il n'y a pas redondance là ??
 

 
 
Oui mais si tu veux Saint herblain c'est super grand et t'as le coté collé au centre ville de Nantes et le coté de l'autre coté du periph donc ca va du simple au double quasiment  

 
Ah d'accord toi aussi, tu es dans un micro marché alors...  

tu n'a rien demandé : ça monte => tu es content
tu n'as rien demandé : ça baisse => tu n'es pas content

je peux pas faire plus simple

donc la balance est simple : 24 millions de menage vont perdre bcp avec la baisse (en plus de ceux dont l'emploi est en jeu) et au maximum ça va rejouir 1.5 millions de menage

 
 
heu j'ai pas tout compris à ce que tu as dit là  

heureusement, il reste l'immobilier d'entreprise.
http://fr.news.yahoo.com/4/2009040 [...] 18940.html

 
pas mal.

Je n'ai pas nié que les hausse ou baisse des prix de l'immo influence le "morale" j'ai nié le fait que 24 millions de ménage étaient perdant... je peux pas faire plus simple...  

C'est pas ce que j'appelle un impact 0, sauf si pour toi 100k€ de liquidités ou 10 ans de crédit en moins c'est rien

Après, c'est trop tard, mais ca n'empeche pas d'avoir des regrets et de se dire qu'on aurait pu faire un meilleur choix à un moment
Je ne vois pas le problème et le rapport avec tes caricatures

 
Prix d'achat = crédit + apport
Reste du crédit = crédit initial - ce que tu as remboursé en mensualité

 
Tu demandais si on connaissait St Herblain, et je répondais, d'une manière un peu détournée certes, que oui car c'est de là que j'écris en ce moment ...

Mais il n'en reste pas moins que je trouve absurde de trouver absurde que certains puissent ne pas être ravis que ca baissent, et ce objectivement et pas pour des raisons à la con (cf. le repas de noël etc )

Sauf si tu viens d'investir dans une voiture GPL.
 
Bref ...

Non mais tu as vraiment pris au sérieux mes illustrations, ou je rêve ?
Tu sais que bien que l'on passe notre temps à le dire, on est pas intimement persuadés que tous les propriétaires se nourrissent de lardons ED ?

Mais qui parle de virtuel Je parle d'un mec qui achète par exemple en 2007 à 400 000 €, et qui en 2010 va voir qu'un bien du même type vaut 300 000 €. Avec un capital de base de 400 000 €, dans un cas il n'as plus de liquidités, dans l'autre 100 000 € ... si il a acheté en 2007 on peut tout de même "comprendre" qu'il ne soit pas vraiment heureux que ca baisse car même si ca ne change rien à son futur ca lui montre qu'il y'avait une bien meilleure option. Même si ca ne remet rien "en péril" et que sur le coup il était persuadé d'avoir fait le meilleur choix

Sur le prix des logements à Sait-Herblain : sur les prochains que nous allons construire, ils eront probablement vendus autuor de 150 K€, en neuf.

C'est toujours pareil, ca dépend aussi d'où à Saint herblain vu que le commune est super grande  

Pour les non-nantais, si je m'aventurais à faire une comparaison (en proportion) je dirai ceci : Prenez sur paris une commune fictive qui va de créteil à la gare de Lyon et vous aurez une idée de ce qu'est Saint herblain pour Nantes  

 
ouais mais bon, les premières années, selon l'apport, c'est plus ou moins équivalent !
ça revient donc à compter presque 2 fois le prix d'achat !! ça me parait bizarre comme calcul !

Attention, aucun argument à avancer à part mon gros pif mais j'habite dans un T3 de 70m² sur Nantes (Saint Herblain pour ceux qui connaissent) que je qualifierai de bon sans etre exceptionnel... A un moment il a été estimé à presque 190 000€, ben perso je pense que le plafond pour mon appart c'est dans les 150 000€ pas plus voire plus proche des 140 000€
 
Pourquoi ?? Simplement en primo accession, c'est un T3 pour un jeune couple qu'a pas encore 15 mioches et faut arreter la fumette sur les prix, 1 000 000 de FF c'est deja enorme

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