Reprise du message précédent :
Pour ceux qui comme moi n'ont pas compris les deux derniers messages, il faut jeter un oeil sur cette page du topic bourse: http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 2_1363.htm
 

Purée comme il y va pas avec le dos de la cuillère la monne  
Heureusement qu'il ne traine pas trop ici  

 
Faut voir l'historique aussi et le comportement qui ne change pas malgré les sanctions
 
Bon ça m'aura au moins appris que la bourse va bien, donc les investisseurs vont vendre leurs biens pour y retourner  

 
Ca dépend du neuf car des mer.. baclees avec du matos de mauvaise qualité ça vaut pas plus que l'ancien comme ce Robien
 
http://www.le-buzz-immobilier.com/ [...] ire-moins/

 
Pas pour le FISC, dont il est question ici

je sais c'est ça qui est revoltant, une partie du neuf laisse passer la flotte, ça a été bacle, ils avaient peur que les pigeons se reveillent, ils sont alles vite et ont radiné sur le matos

Tiens, y'a pas que sur HFR qu'on parlait de bulle immobilière en 2004, le Sénat aussi : http://www.senat.fr/rap/r03-351/r03-3515.html#toc60

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] r=RSS-3208
 
vous avez demandé de l'inflation, ne quittez pas ....

   lol il aura mis combien... 1 semaine à se faire re-virer... Y-en a qui comprenne vraiment rien... enfin passons.
 
Sinon en ce moment sur la chaîne Parlementaire, il y-a la commission qui étudie la nomination du nouveau président du groupe Caisse d'épargne-Banque Populaire.
Et il y-a 10 minutes un des parlementaires parlait des actifs des deux banques et de leur "toxicité"... en disant que les deux banques avait de "beaux actifs immobilier" et que malgré que le marché était "en cours de retournement" cela restait de beaux actifs...
 
Donc messieurs soyez rassuré, les politiques se rendent parfaitement compte que le marché est mal... moi je vois mal comment on peut encore penser le contraire ?  

J'ai l'impression que nous sommes entre le bull trap et le return to normal :
 

on dirait, en effet  
j'ai hâte au despair

quel est un taux correct sur 25 ans actuellement ? ma banque me propose 4,25 pour l'achat de mon appart !
merci

super, vas y fonce!

 
Le taux peut-être, la durée moins (donc le prix ).....

comment ça la durée moins ? c'est moins choix la durée...

 
Le taux est correct. La durée l'est moins

Lol on trouve encore des inconscients pour s'en prendre sur 25 ans !
Enfin il doit habiter dans un micro marché et à obtenu une énorme remise sur ces prix bullesques
 
Si c'est pour du long terme, vu comment la dette grandit, les taux d'intérêts vont forcement s'approcher de 0 pour permettre de rembourser. C'est vraiment pas le moment de s'endetter pour de l'immo

Laisse tomber, ce sont des gens qui ont un prêt d'une durée infinie qui te disent ça    
 
D'après http://www.meilleurtaux.com/, un taux fixe de 4,5% sur 25 ans c'est déjà excellent.

En fait aujourd'hui personne ne sait comment la situation va tourner au niveau éco, on est qu'au début de la crise éco: déflation ou forte inflation ? à partir de là parier sur une évolution des taux dans tel ou tel sens c'est vraiment très hasardeux ...
Donc je suis d'accord "c'est vraiment pas le moment de s'endetter pour de l'immo", en plus les prix baissent, pourquoi prendre un risque inutile ?

pour moi ce n'est pas un risque.. je mets 500 euros dans mon loyer et je mets maintenant 500 euros dans mon pret..
la différence c'est que je suis propriétaire donc je trouve ça interessant d'acheter que de jeter 500 euros pas la fenetre tous les mois....
 
et puis les MMe irma qui se baladent sur le forum.. effectivement ça baisse et ça va baisser.. mais on sait jamais de quoi demain sera fait et à force d'immobilisme on ne fait rien...
merci en tt cas pour vos infos !

Tu achètes quelle surface ?

pas la peine de m'agresser c'est pas moi

 
Merci de corroborrer mes dires, le bon sens paysan n'a pas totalement disparu de ce forum.
 
@+ BJ

 
Ah d'accord, en fait, tu es un troll ?

pkoi un troll ? j'achete un 59m2 (premier achat justement..)

 
Parce que cela fait 2000 pages qu'on explique que le vieil adage qui consiste à dire qu'un loyer de 500 € est égal à un crédit avec une mensualité de 500 € ne signifie absolument pas qu'il est plus intéressant d'être propriétaire que locataire.
 
Avant de faire le plus gros achat de ta vie, écoute ceci :  
http://www.radiobfm.com/podcast/podcast.php?id=8
 
Sinon, tu payes 500 € de loyer pour 60 m² aussi, dans la même ville ? Car comparer un loyer à une mensualité de crédit, c'est bien. Mais il faut aussi voir si le bien loué est à peu près identique au bien acheté. Sinon, la comparaison est faussée.

Bah ferme ta fenêtre, quelle idée de jeter 500 euros comme ça aussi

oui meme ville et situation !
La je paye 500 euros pour un 44 m2 des année 80 mal isolé !
et la je vais payer 500 euros pour un 59m2 de 2003, nickel bien isolé et orienté..
donc pour moi le choix est vite fait..

Il n'y a aucun doute à avoir, la chance sourit aux audacieux  

Avec combien d'apport?

ou alors il a 50K d'apport

je suis dans le morbihan, a vannes.. pres du golfe.. et non c'est une region assez cher sinon.. j'ai 27000 euros d'apport et je paye 113000 en tout..

 
Et un de plus, un !

tu loues le meme bien ?

parcequ'un rendement locatif est deja bon quand on arriave a 5% , tu es a plus de 10%

edit : ca m'intéresse de savoir où , parcequ'avec un tel rendement  + scellier

au contraire  
ça semble pas mal du tout

ça change un peu la donne et le rendement

C'est vendredaï    
 
59m2 de 2003, je miserais plutôt pour un T3.

http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 6000_0_0_6
 
Vannes ça fait peur quand même :
 

 
Mais effectivement, 113 000 €, c'est pas cher du tout par rapport au prix moyen. C'est un prix d'affichage ou un prix négocié ?