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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17935393
ph75
Posté le 26-03-2009 à 11:37:01  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

pastor a écrit :

avec mon bail de 2002, je vois une grosse difference avec les biens à la location equivalents en 2009 qui sont aux alentours de 2200-2400€, alors que je paye 1900 ... les locations à paris ayant flambées plus qu'ailleurs

Ca n'a quand même rien à voir avec les prix de vente, là tu parles sur la période d'au max 25% de hausse sur la loc', à mon avis sur cette période la hausse des prix de vente est bien plus importante ...

mood
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Posté le 26-03-2009 à 11:37:01  profilanswer
 

n°17935467
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 26-03-2009 à 11:40:59  profilanswer
 

peace_angelh a écrit :

Bonjour
 
connaissez vous ce site qui donne une estimation précise d'un appartement :
http://www.dossierfamilial.com/sim [...] obilier,32
 
Je trouve que la valeur indiqué est de 15%-20% en dessous du prix du marché non ? :??:
 
Connaissez d'autres site où l'on puisse estimez précisément le prix d'un appartement a paris ?
 
merci


 
Moi je le kiffe grave ton site. [:cerveau lent]
 
Il me donne une estimation de 518.400 € pour ma maison.  :love:  
 
Putain, faut que je fasse gaffe à l'impôt sur la fortune.  :sweat:  
 
[:hahaaulas]
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17935499
ph75
Posté le 26-03-2009 à 11:42:59  profilanswer
 

zyx a écrit :

En temps de bulle immobilière, les agences n'avaient pas de problème pour avoir des acheteur, du coup, publier des annonces ne devait pas être leur priorité.

Bof, pas convaincu, pour moi les sites d'annonce étaient déjà utilisés à fond, il ne faut pas oublier que si pas de difficultés à trouver des acheteurs, il y avait une énorme concurrence entre agences ... et puis il me semble que pour se loger les agences sont au forfait, donc elles pouvaient déjà et peuvent encore inonder le site ...

n°17936032
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 26-03-2009 à 12:19:31  profilanswer
 

le site estime a 122000 euro mon achat en cours (signer l'acte a 95000) , et mon aparte actuel 87000 (estimer 90000 a l'agence), ce site a voir après plein d'essai :D
 
rectification le site estime ma baraque dans mon bled paume (ma maison de campagne) , situé dans le trou du xxx du monde 174000 euro  :pt1cable: , à l'agence même a 120000 il disent quasiment zéro chance de vendre

Message cité 1 fois
Message édité par saebalyon le 26-03-2009 à 12:25:11

---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°17936064
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 26-03-2009 à 12:22:44  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

le site estime a 122000 euro mon achat en cours (signer l'acte a 95000) , et mon aparte actuel 87000 (estimer 90000 a l'agence), ce site a voir après plein d'essai :D


donc, selon mes calculs tu devrais pouvoir revendre ton appart actuel 70200 € :jap:

n°17936188
phila
Posté le 26-03-2009 à 12:35:17  profilanswer
 

déjà en négative ? :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°17936252
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 26-03-2009 à 12:42:56  profilanswer
 

pour l'aparte actuel pas le nouveau phila :p
 
non çà vas suis a peut prêt oki avec lui, je pense il exagère un peut en négatif , et l'agence en positif , vue je voit le marcher actuel , et bon faut voir la terrasse tombant sur un jardin privatif (ca ce paye une terrasse de 10 m²) , je suis plus oki pour la valeur réel 80000 euro , au passage l'immeuble a 2 ans
 
mais bon je compte pas vendre , je vais louer :p (déjà des gens ce batte a 400 + charge,  alors que suis même pas partie , les gens veule l'aparte de suite  :pt1cable:  )


Message édité par saebalyon le 26-03-2009 à 12:51:40

---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°17936431
peace_ange​lh
Monopole, monoculture, dangers
Posté le 26-03-2009 à 13:05:20  profilanswer
 

Les français lunatiques ?  :sarcastic:  
http://pics.imagup.com/02/1238094122_ggl1.JPG http://pics.imagup.com/02/1238094245_ggl2.JPG
 

Message cité 2 fois
n°17936453
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-03-2009 à 13:08:51  profilanswer
 

peace_angelh a écrit :

Les français lunatiques ?  :sarcastic:  
http://pics.imagup.com/02/1238094122_ggl1.JPG http://pics.imagup.com/02/1238094245_ggl2.JPG
 


Les echos vs Europe1 :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17936458
ph75
Posté le 26-03-2009 à 13:09:03  profilanswer
 

Au fait ça raconte quoi le Capital de ce matin ?

mood
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Posté le 26-03-2009 à 13:09:03  profilanswer
 

n°17936480
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-03-2009 à 13:11:23  profilanswer
 

peace_angelh a écrit :

Bonjour
 
connaissez vous ce site qui donne une estimation précise d'un appartement :
http://www.dossierfamilial.com/sim [...] obilier,32
 
Je trouve que la valeur indiqué est de 15%-20% en dessous du prix du marché non ? :??:
 
Connaissez d'autres site où l'on puisse estimez précisément le prix d'un appartement a paris ?
 
merci


cf 1er post : http://fr.meilleursagents.com/ (pour Paris uniquement)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17936554
mangue13
Posté le 26-03-2009 à 13:18:28  profilanswer
 

peace_angelh a écrit :

Les français lunatiques ?  :sarcastic:  
http://pics.imagup.com/02/1238094122_ggl1.JPG http://pics.imagup.com/02/1238094245_ggl2.JPG
 


 
Aprés il faut déterminer si les Echos est une source plus fiable qu'Europe 1.  
 
http://gklein.blog.lemonde.fr/2006 [...] _1_journa/

Message cité 1 fois
Message édité par mangue13 le 26-03-2009 à 13:19:08
n°17936582
mangue13
Posté le 26-03-2009 à 13:21:11  profilanswer
 

mangue13 a écrit :


 
Aprés il faut déterminer si les Echos est une source plus fiable qu'Europe 1.  
 
http://gklein.blog.lemonde.fr/2006 [...] _1_journa/


 

Citation :

Le jeu de chaises musicales dans la presse économique s'accélère. Après que la vente des Echos au groupe LVMH ait été confirmée, la cession de son titre économique actuel, La Tribune, à Alain Weill, patron de BFM et du groupe Test, spécialiste de la presse informatique, est également dans les tuyaux. Alain Weill a toutes les chances de devenir le futur patron de La Tribune. L'actuel propriétaire, Bernard Arnault, heureux gagnant d'un match qu'il a, depuis le début, tué en mettant 340 millions d'euros sur la table, 100 millions de plus que la valeur de marché du titre, pour acquérir Les Echos, a donc choisi de confier les rênes de son futur concurrent au fondateur de BFM et Test le groupe de presse informatique.  
Autre conséquence de ce «new deal», Nicolas Beytout, l'actuel directeur de la rédaction du Figaro, devrait ainsi prendre la direction des Echos.


http://www.marianne2.fr/Sarkozy-an [...] 81267.html
 
égalité balle au centre

n°17936720
ph75
Posté le 26-03-2009 à 13:34:30  profilanswer
 

Le mythe du riche étranger en prend encore un coup ...
 
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] lus-366391

Citation :

Capital.fr : Les Ier, IIe et IIIe arrondissements de la Capitale restent-ils le fief des étrangers ?
Nathalie Naccache : Les Italiens restent très présents sur ces quartiers, suivis de près par les Espagnols. En revanche, les acquéreurs britanniques se font plus rares. De manière générale, on observe une baisse de près de 30% de la clientèle internationale.

n°17936828
matchou
El Barto
Posté le 26-03-2009 à 13:47:47  profilanswer
 

J'ai jamais compris comment les Italiens ont toujours été les plus nombreux à acheter sur Paris. On en croise quasiment jamais dans Paris

Message cité 4 fois

---------------
Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !
n°17936845
mangue13
Posté le 26-03-2009 à 13:49:25  profilanswer
 

http://www.google.com/hostednews/a [...] VPBjrEC1ng
 

Citation :

PERIGUEUX (AFP) — Un gendarme mobile retraité a été condamné mercredi à Périgueux pour avoir rayé des voitures anglaises sur le parking d'un supermarché car il jugeait la présence des Britanniques dans le département envahissante, a-t-on appris jeudi auprès du greffe du tribunal correctionnel.
 
Le prévenu, âgé de 60 ans, avait déclaré aux enquêteurs qu'il était "mécaniquement et moralement contre l'Anglais", reprochant aux ressortissants britanniques leur "colonialisme" dans le département, selon ses déclarations aux enquêteurs lues à l'audience.
 
Selon son avocat, l'homme n'aurait pas agi par "racisme", mais par rancoeur, déçu de ne pouvoir, avec sa retraite de 1.700 euros, se payer un bien immobilier en Dordogne, une région prisée de longue date par des Britanniques à fort pouvoir d'achat.

Message cité 2 fois
n°17936865
Joyrock
Posté le 26-03-2009 à 13:51:49  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

http://www.google.com/hostednews/a [...] VPBjrEC1ng
 

Citation :

PERIGUEUX (AFP) — Un gendarme mobile retraité a été condamné mercredi à Périgueux pour avoir rayé des voitures anglaises sur le parking d'un supermarché car il jugeait la présence des Britanniques dans le département envahissante, a-t-on appris jeudi auprès du greffe du tribunal correctionnel.
 
Le prévenu, âgé de 60 ans, avait déclaré aux enquêteurs qu'il était "mécaniquement et moralement contre l'Anglais", reprochant aux ressortissants britanniques leur "colonialisme" dans le département, selon ses déclarations aux enquêteurs lues à l'audience.
 
Selon son avocat, l'homme n'aurait pas agi par "racisme", mais par rancoeur, déçu de ne pouvoir, avec sa retraite de 1.700 euros, se payer un bien immobilier en Dordogne, une région prisée de longue date par des Britanniques à fort pouvoir d'achat.



Dehors les romano !  [:paradox]

n°17936904
Profil sup​primé
Posté le 26-03-2009 à 13:55:42  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17936935
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 26-03-2009 à 13:58:42  profilanswer
 

matchou a écrit :

J'ai jamais compris comment les Italiens ont toujours été les plus nombreux à acheter sur Paris. On en croise quasiment jamais dans Paris


tu ne les remarques pas contrairement aux anglais :
-ils s'habillent comme nous (en tout cas pas comme des anglais)
-comme peu de gens parlent italien, ceux qui habitent la france parlent le plus souvent français contrairement aux anglais qui font moins souvent cet effort et se font donc + remarquer

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 26-03-2009 à 13:59:04

---------------
we are the dollars and cents
n°17936959
julien150
Posté le 26-03-2009 à 14:01:04  profilanswer
 

Marre! J'ai envie d'avoir ces chiffres T4 des notaires de Paris... serieux c'est pas possible de travailler avec des données qui ont plus de 6 mois :(

n°17936965
Profil sup​primé
Posté le 26-03-2009 à 14:01:25  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17936969
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-03-2009 à 14:01:54  profilanswer
 

matchou a écrit :

J'ai jamais compris comment les Italiens ont toujours été les plus nombreux à acheter sur Paris. On en croise quasiment jamais dans Paris


euh si quand même, dans le quartier St Michel, tu les entends de loin :o  
et dans le métro aussi, pour les reconnaître c'est simple : ce sont ceux qui parlent le plus fort...

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17936981
ph75
Posté le 26-03-2009 à 14:03:17  profilanswer
 

matchou a écrit :

J'ai jamais compris comment les Italiens ont toujours été les plus nombreux à acheter sur Paris. On en croise quasiment jamais dans Paris

Ben justement tu résumes la situation: la présence des étrangers résidents est marginale ...

n°17936984
ph75
Posté le 26-03-2009 à 14:03:38  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

euh si quand même, dans le quartier St Michel, tu les entends de loin :o
et dans le métro aussi, pour les reconnaître c'est simple : ce sont ceux qui parlent le plus fort...

à 95% ce sont des touristes de passage ...
De la même manière que dans le centre historique de Rome, vous avez parfois l'impression que le français est la seconde langue du pays ...


Message édité par ph75 le 26-03-2009 à 14:05:26
n°17937187
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 26-03-2009 à 14:21:56  profilanswer
 


j'parlais de ceux de paris, pas des kékés de la côté d'azur :o
(ni des touristes italiens)


Message édité par Fender le 26-03-2009 à 14:22:53

---------------
we are the dollars and cents
n°17937294
The_Fedayk​in
Posté le 26-03-2009 à 14:30:36  profilanswer
 

Sinon dans le genre article à la con on a ça aujourd'hui :
Crise de l’immobilier français ? (http://www.agoravox.fr/article.php [...] ire2054314)
 
L'auteur commence par ça:

Citation :

Durement touchés par la crise, les causes du ralentissement économique s’expriment différemment d’un côté et l’autre de l’Atlantique. Le marché immobilier américain a subi une crise importante, alors que le marché français de l’immobilier se porte relativement bien.


Cite plein de chiffre mais ne conclu rien... et surtout pas que le marché français se porte "relativement bien"...
 
Enfin bon... l'avatar de l'auteur est le sigle de l'UMP... ceci explique cela... http://www.agoravox.fr/IMG/vignettes/75_auton47939.gif

n°17937334
x_tiberi
Comfent çfa fa?
Posté le 26-03-2009 à 14:32:46  profilanswer
 

Y'a pt'êt aussi le fait que comme la majorité du pognon en Italie se situe dans les régions du Nord, et que les gens là haut ont pas mal de racines germaniques, il font moins typés "manouches" que les ritals du Sud?

n°17937349
Kiriou
Vicious...
Posté le 26-03-2009 à 14:33:34  profilanswer
 

matchou a écrit :

J'ai jamais compris comment les Italiens ont toujours été les plus nombreux à acheter sur Paris. On en croise quasiment jamais dans Paris


 
J'en connais pas mal, dont notamment une famille pas tout à fait dans le besoin avec un petit pied à terre d'une centaine de m² à côté de l'hotel de ville. Appartement utilisé 3-4 we par an.
 
 
 
En retraite STP !

Message cité 1 fois

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°17938603
Kayou
Posté le 26-03-2009 à 15:55:13  profilanswer
 


 
Comment détourner le sens initial du post qui indiquait qu'il était impossible d'acheter un bien en Dordogne avec 1700€ par mois...

n°17938622
Kayou
Posté le 26-03-2009 à 15:56:52  profilanswer
 


 
je trouve que c'est plutôt une autre catégorie de la population qui braille dans son téléphone portable...

Message cité 1 fois
n°17938787
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-03-2009 à 16:07:04  profilanswer
 

Kiriou a écrit :

J'en connais pas mal, dont notamment une famille pas tout à fait dans le besoin avec un petit pied à terre d'une centaine de m² à côté de l'hotel de ville. Appartement utilisé 3-4 we par an.


rien qu'avec les impôts locaux, ils pourraient se payer un bel hotel...

Message cité 2 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17938932
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 26-03-2009 à 16:15:01  profilanswer
 

Ceci dit, ils ne sont pas dans l'insécurité de se faire mettre dehors de l'hotel.

Message cité 1 fois

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°17939149
StefSamy
VC FTW
Posté le 26-03-2009 à 16:29:43  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
je trouve que c'est plutôt une autre catégorie de la population qui braille dans son téléphone portable...


 
Les vendeurs, quand ils recoivent une offre réaliste?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17939400
ph75
Posté le 26-03-2009 à 16:46:15  profilanswer
 

Bison a écrit :

Ceci dit, ils ne sont pas dans l'insécurité de se faire mettre dehors de l'hotel.

et ainsi ils ne sont pas aigris et frustrés de la propriété ...

n°17939799
Kiriou
Vicious...
Posté le 26-03-2009 à 17:15:12  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


rien qu'avec les impôts locaux, ils pourraient se payer un bel hotel...


 
Pas forcément les TF & TH sont très faibles à Paris (et avec des disparités difficilement compréhensibles).


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°17939901
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 26-03-2009 à 17:23:48  profilanswer
 

Dans le neuf d'après 1974 je crois, c'est une TH assez normale en France. Ca dépend de la valeur cadastrale du bien, qui est gelée pour pas mal d'immeubles.
 
Sinon oui, c'est assez faible pour l'ancien.

Message cité 1 fois
n°17939967
ph75
Posté le 26-03-2009 à 17:29:48  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

rien qu'avec les impôts locaux, ils pourraient se payer un bel hotel...

Si c'est un vieil immeuble effectivement les impôts sont souvent faibles car la mise à jour de la valeur locative date d'il y a 40 ans, et à cet époque les immeubles parisiens n'étaient pas dans un super état au niveau état et confort (sanitaies, SdB) donc valeur faible, ce qui aboutit à des situations ubuesques où un locataire de HLM désormais dégradé (mais neuf et avec le confort moderne lors de la fixation de la VL) paye plus qu'un habitant du centre de Paris qui a refait intégralement son appart' ...

n°17940513
fiston
avatar à n°
Posté le 26-03-2009 à 18:17:59  profilanswer
 

Bon j'ai une mauvais nouvelle à vous annoncer, notre ami Steph vient de nous quitter :/ :/

   

.... pour 4 mois

Message cité 1 fois
Message édité par fiston le 26-03-2009 à 18:18:18
n°17940566
Profil sup​primé
Posté le 26-03-2009 à 18:23:49  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 26-03-2009 à 18:26:17
n°17940619
fiston
avatar à n°
Posté le 26-03-2009 à 18:29:28  profilanswer
 

 

[:kains]  tant que ça !! [:kains]  

 

Rho la lose [:prozac]


Message édité par fiston le 26-03-2009 à 18:30:06
n°17940767
pilef
Posté le 26-03-2009 à 18:46:19  profilanswer
 

Pour ceux qui comme moi n'ont pas compris les deux derniers messages, il faut jeter un oeil sur cette page du topic bourse: http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 2_1363.htm
 

Message cité 1 fois
mood
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