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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17596666
Profil sup​primé
Posté le 19-02-2009 à 21:35:30  answer
 

Reprise du message précédent :

Grenouille Bleue a écrit :

C'est pour ça que j'envisage plutôt 280-300 au lieu de 310-330 :D


 
Bon courage.
 
Moi j'en mettrais pas plus de 180K

mood
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Posté le 19-02-2009 à 21:35:30  profilanswer
 

n°17596712
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 19-02-2009 à 21:39:12  profilanswer
 

Bah si ça ne se vend pas, ça ne se vend pas. Pas grave, je le mettrai en location. Mais bon, c'est vrai que ça m'arrangerait de m'en débarasser en ce moment.
 
Après, il y a aussi une raison pour les prix neuilléens: propreté, services publics, ligne 1, pression fiscale inexistante, forêt à deux pas des champs. C'est aussi ce qui m'avait fait choisir cet endroit à l'époque :D

Message cité 2 fois
Message édité par Grenouille Bleue le 19-02-2009 à 21:40:25

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°17597079
LooKooM
Posté le 19-02-2009 à 22:09:18  profilanswer
 

Alors quelle est la vraie raison de la vente si tu es amoureux du quartier et que tu refais tout à neuf ?
 
N'oublie pas d'intégrer l'impôt sur la PV de ton appartement si tu le revends plus cher. Réfections ou pas, si prix de vente > prix d'achat ils ne te louperont pas :/

n°17597109
Joyrock
Posté le 19-02-2009 à 22:12:18  profilanswer
 

http://evo-immo.fr/
 
Nouveau logo :o
 
ça vous plait ? :D

n°17597121
Profil sup​primé
Posté le 19-02-2009 à 22:13:45  answer
 

Joyrock a écrit :

http://evo-immo.fr/
 
Nouveau logo :o
 
ça vous plait ? :D


 
 
 [:love_yvele]  

n°17597129
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 19-02-2009 à 22:14:15  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

http://evo-immo.fr/

 

Nouveau logo :o

 

ça vous plait ? :D

 

Enorme. [:rofl]

 

Il manque le lit king size. :o

 

EDIT: quelques fôtes d'ortho cependant. :o :D

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 19-02-2009 à 22:16:21

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17597234
Joyrock
Posté le 19-02-2009 à 22:24:15  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Enorme. [:rofl]
 
Il manque le lit king size. :o
 
EDIT: quelques fôtes d'ortho cependant. :o :D


Désolé pour l'ortho spa mon fort... :/
Si vous avez des idées de rajout hésitez pas, à la limite inscrivez-vous et je vous file les droits pour poster des articles ^^

n°17597241
flo850
moi je
Posté le 19-02-2009 à 22:24:38  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

http://evo-immo.fr/
 
Nouveau logo :o
 
ça vous plait ? :D


tu devrai assortir le texte avec celui du menu  
 


---------------

n°17597273
Nozdormu
Posté le 19-02-2009 à 22:27:28  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

http://evo-immo.fr/
 
Nouveau logo :o
 
ça vous plait ? :D


 
 
c'est cool ce logo , mais tous ceux qui vont tomber sur ton site et qui ne seront pas passé par ici ne vont rien comprendre (private jokes liées au topic !)
 
à la limite fais pointer le logo vers la première page du topic !
 
sinon bonne initiative ce site, reste à le faire connaitre et à l'étoffer...

n°17597304
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 19-02-2009 à 22:30:27  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


Désolé pour l'ortho spa mon fort... :/
Si vous avez des idées de rajout hésitez pas, à la limite inscrivez-vous et je vous file les droits pour poster des articles ^^


 

Citation :

2008 fût l'année de l'atterrissage en douceur de l'immobilier, 2009 sera-t-elle celle de l'éclatement de la bulle ? Nul ne le sait mais je compte bien répertorier toutes les infos que je vois circuler par devoir de mémoire et pour pouvoir rigoler des prévisions de madame soleil dans quelques années.


 
J'ai vu que tu avais déjà quasiment tout corrigé. :jap:


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
mood
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Posté le 19-02-2009 à 22:30:27  profilanswer
 

n°17597441
bastoune6
Posté le 19-02-2009 à 22:41:18  profilanswer
 

clouchi a écrit :


 
à force de se mettre des doigts dans le cul, on en devient aggressif
 
A priori, l'appartement se trouve à Serris, actuellement 3400 €/m² en moyenne dans la ville
 
63x3400=214000 €, soit grosso modo le prix de presentation du bien sus cité.
 
Ca doit bien faire 2800 pages qu'on dit que les prix vont baisser de 30 à 50%. Fourchette basse,30% de baisse: 220000 x0.7= 154000€
 
Baisse selon friggit: 40 à 50% de baisse: 110 à 130K€.
 
 


 
En fait c sur Montevrain. La baisse de 30%, fourchette basse c'est en 2009 ?

n°17597479
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-02-2009 à 22:45:46  profilanswer
 

bastoune6 a écrit :

En fait c sur Montevrain. La baisse de 30%, fourchette basse c'est en 2009 ?


Plutot horizon 3/5 ans.
Donc fin 2011-2013.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 19-02-2009 à 22:46:20

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17597646
bastoune6
Posté le 19-02-2009 à 23:03:11  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Plutot horizon 3/5 ans.
Donc fin 2011-2013.


 
J'ai lu un article de Friggit : -35% sur une période de 6 ans à partir de 2008.

n°17597707
xasyl
Posté le 19-02-2009 à 23:12:06  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

http://evo-immo.fr/
 
Nouveau logo :o
 
ça vous plait ? :D


Vraiment bien  :)

n°17598050
jeunejedi
Posté le 19-02-2009 à 23:55:37  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Bah si ça ne se vend pas, ça ne se vend pas. Pas grave, je le mettrai en location. Mais bon, c'est vrai que ça m'arrangerait de m'en débarasser en ce moment.
 
Après, il y a aussi une raison pour les prix neuilléens: propreté, services publics, ligne 1, pression fiscale inexistante, forêt à deux pas des champs. C'est aussi ce qui m'avait fait choisir cet endroit à l'époque :D


on va t'en proposer -20-30% sur le prix affiché...tu peut bien esperer qu'un pigeon le prenne dans les 260-280 mais bon...prépare toi à louer  :sweat:

n°17598554
san marco
tune up - turn loud
Posté le 20-02-2009 à 01:48:50  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Pourquoi devrait-on avoir des maisons mono-colore et claires ?
 
C'est d'un déprimant je trouve. :(  
 
http://image-photos.linternaute.co [...] 865784.jpg
 
 
SORTEZ DES CHEMINS BATTUS BON SANG !
 
 
 


 
si y'a des vagues, un pub, avec des strip teaseuses celibataires ... je signe

n°17598858
Zaib3k
Posté le 20-02-2009 à 07:15:10  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Alors quelle est la vraie raison de la vente si tu es amoureux du quartier et que tu refais tout à neuf ?
 
N'oublie pas d'intégrer l'impôt sur la PV de ton appartement si tu le revends plus cher. Réfections ou pas, si prix de vente > prix d'achat ils ne te louperont pas :/


 
pas pour la résidence principale.

n°17598937
LooKooM
Posté le 20-02-2009 à 08:22:37  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
pas pour la résidence principale.


Exact, mais a-t-il déja payé des taxe d'habitation en tant que résidence principale pour cet appartement, tant il reste peu de temps ? Du point de vue du fisc, si le saut de puce est trop rapide, c'est complexe à prouver. Néanmoins c'est le cadet de ses soucis pour le moment, j'en conviens.

n°17598994
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 20-02-2009 à 08:43:46  profilanswer
 

masterkard a écrit :


Un ami bailleur prefere eviter les trop bons genre : avocat, banquier & co car ce ne sont que des casses couillers, emmerdeurs et surtout mauvais payeur.   :whistle:


d'ailleurs je suis moi meme un veritable emmerdeur pour orange FT  ;)


---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°17599040
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 20-02-2009 à 08:56:52  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


Désolé pour l'ortho spa mon fort... :/
Si vous avez des idées de rajout hésitez pas, à la limite inscrivez-vous et je vous file les droits pour poster des articles ^^


blanc sur blanc ca pique, tu peux adoucir le fond de page peut etre
 
le titre evo-immo.fr pixelise à mort, c'est pas beau
d'ailleurs cerise lardons etc... aussi peut etre un pti lissage


---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°17599052
galak
Revenez :(
Posté le 20-02-2009 à 08:58:25  profilanswer
 

vinzomatik a écrit :


blanc sur blanc ca pique, tu peux adoucir le fond de page peut etre
 
le titre evo-immo.fr pixelise à mort, c'est pas beau
d'ailleurs cerise lardons etc... aussi peut etre un pti lissage


En effet il faudrait lisser tout ca tel un lissage de plusieurs prets lors d'un montage de financement :D

n°17599055
Leg9
Fire walk with me
Posté le 20-02-2009 à 08:58:49  profilanswer
 

bastoune6 a écrit :

J'ai lu un article de Friggit : -35% sur une période de 6 ans à partir de 2008.

En prix absolus ? :o
Ce qui ramènerait plus ou moins la courbe de lui-même dans le tunnel... il est cohérent. :o


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17599073
Joyrock
Posté le 20-02-2009 à 09:02:43  profilanswer
 

Ajout d'une section dédiée à st-friggit sur evo-immo.fr, lien direct à partir du menu :o
 
La croisade de conversion des baissiers commence mes amis !

n°17599077
Joyrock
Posté le 20-02-2009 à 09:03:10  profilanswer
 

bastoune6 a écrit :


 
J'ai lu un article de Friggit : -35% sur une période de 6 ans à partir de 2008.


T'as le lien stp ?

n°17599171
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 20-02-2009 à 09:24:36  profilanswer
 


 
Ca me fait penser à la baisse de TVA dans la restauration : "si la TVA baisse on pourra baisser nos prix et ainsi relancer la consommation !"  C'est cela ...  :lol:

n°17599213
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 20-02-2009 à 09:31:05  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

Peine d'argent n'est pas mortelle [:actarus44]


 
Plaie [:aloy]


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Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°17599652
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 20-02-2009 à 10:36:12  profilanswer
 

Quelques nouvelles de la journée qui laissent penser que tout va aller de mieux en mieux :
=> Le CAC 40 crève le plancher des 2800 points.
=> Le niveau des prix a fait -0,4% en janvier, +0,7% sur l'année. Encore deux mois et on sera en déflation sur les 12 mois glissants.
 
Ca va être du lourd !  [:implosion du tibia]  


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°17599662
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 20-02-2009 à 10:37:40  profilanswer
 

[:z800]


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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17599739
charlie 13
Posté le 20-02-2009 à 10:44:46  profilanswer
 

Sarko prétend que les entreprises de Cac 40 vont distribuer des milliards de dividendes à leurs actionnaires,,ça va pas si mal que çà.

n°17599755
Nozdormu
Posté le 20-02-2009 à 10:46:13  profilanswer
 

Corbito a écrit :

Quelques nouvelles de la journée qui laissent penser que tout va aller de mieux en mieux :
=> Le CAC 40 crève le plancher des 2800 points.
=> Le niveau des prix a fait -0,4% en janvier, +0,7% sur l'année. Encore deux mois et on sera en déflation sur les 12 mois glissants.
 
Ca va être du lourd !  [:implosion du tibia]  


 
http://img410.imageshack.us/img410/5845/cac40pz1.th.jpg
 
pour la postérité

n°17599764
Zaib3k
Posté le 20-02-2009 à 10:47:00  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

Sarko prétend que les entreprises de Cac 40 vont distribuer des milliards de dividendes à leurs actionnaires,,ça va pas si mal que çà.


 
heureusement que les actionnaires touchent les dividendes. C'est la moindre des choses. Ils financent la boite tout de même.

n°17599767
flo850
moi je
Posté le 20-02-2009 à 10:47:11  profilanswer
 

http://hfr-rehost.net/medias.lemonde.fr/mmpub/edt/ill/2007/05/03/v_8_CAC+X1I1.gif

 

et au aujourd'hui, on est a 2774 pts
edit : 2771

Message cité 1 fois
Message édité par flo850 le 20-02-2009 à 10:47:30

---------------

n°17599836
Profil sup​primé
Posté le 20-02-2009 à 10:55:06  answer
 
n°17599844
alb
Chaotic Good
Posté le 20-02-2009 à 10:55:41  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


pas pour la résidence principale.


Sauf si acheter neuf et revendu trop rapidement (TVA).


Message édité par alb le 20-02-2009 à 10:58:15
n°17599850
Profil sup​primé
Posté le 20-02-2009 à 10:56:03  answer
 


 
Cedric... sort de ce corps  [:popok]  

n°17599872
alb
Chaotic Good
Posté le 20-02-2009 à 10:57:34  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

Sarko prétend que les entreprises de Cac 40 vont distribuer des milliards de dividendes à leurs actionnaires,,ça va pas si mal que çà.


En même temps ces mêmes actionnaires ont vu le prix de leurs actions divisées par deux, donc c'est quand même le minimum de la part des boites dans lesquelles ils ont investi de l'argent :D

n°17599875
helloyes
Posté le 20-02-2009 à 10:57:52  profilanswer
 

J'ai eu une discution avec un collegue aujourdui il me disait que ca vaut le coup d'acheter maintenant si on a l'argent comptant comme c'est le cas de  d'un de ses amis cheri... je lui ai dit qu'il vaudrait mieux pour son ami attendre mais apparemment son choix est fait, vous en pensez quoi ?

n°17599896
alb
Chaotic Good
Posté le 20-02-2009 à 10:59:42  profilanswer
 

helloyes a écrit :

J'ai eu une discution avec un collegue aujourdui il me disait que ca vaut le coup d'acheter maintenant si on a l'argent comptant comme c'est le cas de  d'un de ses amis cheri... je lui ai dit qu'il vaudrait mieux pour son ami attendre mais apparemment son choix est fait, vous en pensez quoi ?


Si il trouve un bien qui l'interesse sur le long terme, et pour lequel il négocie un bon rabais, c'est pas idiot.
C'est pas la période qui définit tout, même si ça joue grandement.
Faut vraiment éviter de voir ça comme un coup en bourse.

n°17599913
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 20-02-2009 à 11:00:25  profilanswer
 

helloyes a écrit :

J'ai eu une discution avec un collegue aujourdui il me disait que ca vaut le coup d'acheter maintenant si on a l'argent comptant comme c'est le cas de  d'un de ses amis cheri... je lui ai dit qu'il vaudrait mieux pour son ami attendre mais apparemment son choix est fait, vous en pensez quoi ?


Que si tu lui susurre à l'oreille qu'il y a un studio unique coup de coeur à vendre à Neully en ce moment et que le vendeur est prêt à lui faire 5% de remise juste parce que c'est un pote à toi, tu feras un heureux.  [:rhetorie du chaos]


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°17599924
flo850
moi je
Posté le 20-02-2009 à 11:01:07  profilanswer
 

helloyes a écrit :

J'ai eu une discution avec un collegue aujourdui il me disait que ca vaut le coup d'acheter maintenant si on a l'argent comptant comme c'est le cas de  d'un de ses amis cheri... je lui ai dit qu'il vaudrait mieux pour son ami attendre mais apparemment son choix est fait, vous en pensez quoi ?


c'est toujours pareil : tout dépend du prix payé
 
celui qui à l'argent comptant et qui à un prix intéressant ( vraiment intéressant , genre les prix de 2000/2002 ) prennds peu de risques à acheter


---------------

mood
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