Reprise du message précédent :

   
J'aurais dû apporter ce bémol directement.    

Aussi.    
Pour ma part, je fais toutes les études, des plans archis aux plans de GO et mettrés pour devis, la plomberie, le chauffage (hors installation chaudière), l'électricité (hors installation du tableau), la VMC, et si je voulais, les finitions aussi (mais je ne suis pas assez soigneux ).

Oui, bon, peut-être pas jusque là non plus, hein !

 
Pour ma part, ce ne sera jamais.
J'ai autre chose à faire de mes week-ends. Comme geeker sur HFR.
 
Il y en a d'autres qui font ça avec leur propre appart (en habitant plus ou moins dedans pendant les travaux ). Ca, jamais non plus. Déménager la famille tous les 5 ans, non merci !
 

mais vous en avez pas marre de repeter le meme trucs a des trolls (la baisse de l'immo > montant des loyers ?).

 
 
c'est faux
 
il y a un stock enorme
si tu cherches des terrains sympas, la plupart du temps, il y a une maison dessus ...
 
 

j'ai dis certain
 
en parcourant le topic, j'ai remarqué qu'il y a pas mal de proprio et de personne qui vont acheter en 2009
 

Je pense que les critères qui limitent la mobilité sont plus familiaux et sociologique que liés au statut de propriétaire/locataire.
 
Et par rapport à ta parenthèse, il ne faut pas croire qu'à partir du moment où tu quites le logement, ta dette vis à vis du proprio est annulée
 

Oui je sais, mais disons que la baisse que j'envisage est considérée comme faible par certains
 

Sauf qu'en France, la faillite personnelle n'est pas au seul choix des gens, c'est le juge qui décide. Et il faut que le créancier l'accepte.

 
Appartement 50m² 75011 sur seloger:
 - Prix médian achat: 345 k€
 - Loyer médian: 1 300 €
 
Ratio: 265 loyers
C'est vrai, j'ai été mauvaise langue, l'appart est "prêté" à 3,8%. Mon banquier est toujours dans les choux.

Bah d'un aut' coté... 'fin, j'dis ça j'dis rien.

²

 
 
tu connais, la notion de negative equity ?
 
La banque ne renonces pas à ces droits dés qu'on lui rend le bien immobilier...  
 
http://www.universimmo.com/forum/t [...] C_ID=44012

...

Tellement énorme que dans le pire des cas il restera plein de choses, et dans le meilleur le stock se sera accru ...

 
Parfaitement d'accord.
 
Ca n'a strictement rien de spéculatif pour moi.
 
Il y a une plus-value tout à fait réelle d'ajoutée !
 

 
Cet argument est valable pour un célibataire.
Si tu as une famille avec un conjoint(e) qui travail dans la meme villeque toi, c'est déjà beaucoup plus délicat de lâcher sa location. Finalement, ca revient au meme que d'etre proprio.  
 
Concernant le fait que ce soit plus difficile de virer un locataire qu'un proprio, je dirais que les délais sont les même. J'ai acheté ma maison a un mec qui ne payait plus son crédit depuis plus de deux ans.  
 
 

Yep, moi j'aimerais bien.

Mais je veux tout le temps moi.    
 

 
Oui dans les 2 cas, mais ma parenthèse était plus une boutade (bien qu'il soit possible de laisser trainer une dette en partant à l'étranger, mais c'est pas à conseiller pour autant).

 
Oui, mais dans ce cas là c'est déjà bien moins nécessaire financièrement quand tu as un des 2 revenus qui reste.

Avec les pieds. Autre chose en même temps, je m'a gourré.
 
(1,3*12)/345=4,5%  
 
OTAN pour moi!

 
t'es au courant que la construction est en train de s'arreter ? on recrée la prochaine pénurie ...
 
si tu suis pas un minimum l'actualité du logement, tu n'apportes rien de positif au débat
j'arrete la ...
 
(moi aussi je sais user des ...)
 
vous ne prenez aucun recul, ça vous tient trop a coeur on dirait
c'est pire qu'un topic politique ici tellement il faux penser droit et juste.
 
 
si ça vous contente, oui l'immobilier baisse
super, ça va faire du chomage de masse dans le premier secteur d'emploi en france
super ça va agraver la crise et impacter tout le monde  
super en effet
 
encore une fois si tu peux faire baisser ton bien de -20 ou -30% ce mois ci, pourquoi attendre 3 ans ?  

Ca fait des siècles qu'il se vend des maisons et des appartements.
Ma boule de crystal que me dit que ça va encore continuer des siècles.

 
C'est peut-être parce que tu ne sais pas chercher.
 

Ha ben ça non par contre.
Je ne crois pas que les organismes de crédit qui s'assoient sur leur dette chaque année soient d'accord.  

Dans le cas des subprime, si.

cette mauvaise fois  
 
cherche un terrain comme le tient pour voir ...

 
C'est grave d'avoir une point de vue pareil sur l'économie

 
Han, un vrai montagnard.
 
Copainnn
 

c'est pas un point de vue
c'est un fait.

Moi je fais les finitions... on échange ?

faut faire le calcul, mais à -30% du prix du marché c'est sur que la ca commence à être alléchant.

En France.
Aux US, si, apparemment...

 
Je l'ai bien trouvé.    
 
Et il en existe encore, rien que dans mon village.
 

pas comme ces putafranges du brivadois, on est d'accord.

D'ou le fait que ce soient les banques qui trinquent, vu que l'expulse US se retrouve a la rue, ayant perdu ses remboursements, mais avec plus rien sur le dos... C la banque qui assume la perte....

 
No problème.
 
Mais bon, je n'ai pas de passeport...
 
 
Si tu étais plus près, par contre.  

Ca tient de la philosophie, de la recherche de la vérité à travers le discours contradictoire, en fait le vendredi

Bon cru, ce vendredi, si si, j'insiste.

moi le chomage je m'en fout je suis fonctionnaire
d'ailleur j'ai fini ma journée
@ Lundi (9 mars )

 
tu peux nous donner des liens ou une source pareque moi j'ai trouvé ça, ça vaut ce que ça vaut mais bon :
 
http://www.legrandsoir.info/spip.php?article5336

Le job des promoteurs n'est pas de créer une pénurie, c'est de vendre. Si les prix sont trop élevés et que personne n'achète, ils les réduiront en faisant pression sur les marges et les coûts (sous-traitants, terrains, etc)
Il n'y a jamais eu de pénurie de logements en France, il y a pénurie de logements achetables avec les revenus des gens.

 
Hé oui on l'oublie...les 43% et quelques de français...non propriétaires...se sont fait une spécialité de défenestrage de loyers...la cigale locataire qui rit de la fourmi acheteuse...le monde à l'envers...puis la cigale, à 80 ans passées se lamente sur son sort de locataire avec des mensualités qui montent toujours...contrairement aux pensions de la retraite...et pendant ce temps là...la fourmi elle n'en finit plus de prendre son pied immobilièrement parlant...à multiplier les culbutes...
 
@+BJ

 
C'est clair que JMP a des fois tendance à déraper (style les barbouzes de Pallaincourt qui le suivent ou la modération ponctuelle façon soviétique).
 
Ceci dit, il faut lui reconnaître le rôle de précurseur, dès 2004 pour la mise en relation de la bulle économique et de l'éclatement actuel du système financier, une démarche journalistique (interviews, rencontre avec les acteurs...) et une vision qui a le plus souvent anticipé les choses.
 
Depuis qu'il est obligatoire d'utiliser son mail FAI, je ne participe plus à b-u.org (je ne veux pas donner mon MDP à un modo pour qu'il réactive mon compte), mais il demeure pour moi une source assez précieuse, au même titre que Itulip, Tropical Bear, etc. Le forum depuis fin 2007 a perdu sa teneur immobilière car depuis lors on sait que l'affaire est pliée et il est devenu un lieu avec des intervenants assez pointus (et connaissant leur métier), style j.dupont, opcvm, tibère, traitant de l'aspect macro-économique.
 
En arrivant en 2005 sur le forum, les infos mettant en relation la bulle immobilière avec le déséquilibre financier monstrueux qu'elle était entrain de créer me passaient largement au dessus de la tête. Pourtant à cette époque, les personnes ou les groupes prévoyant le plantage actuel du secteur financier se comptaient sur les doigts de la main.
 
Il y a du bon et du mauvais sur b-u.org, mais il faut reconnaître que le niveau est bien supérieur à celui de ce topic. Et pis les trolls comme ceux qui squattent ici aujourd'hui se seraient pris ban+ sodal gravier depuis longtemps...