Reprise du message précédent :

 
T'as beau ne pas les connaitre, dans un sens tu t'imagines à leur place...et perso ça me ferait pas plaisir, comme propale...
'fin bref on verra bien, de toute manière ce sera maintenant avec ce genre de proposition ou plus tard...avec la même proposition.

tu peux te cacher derriere ces salaud de banquier  : "ils ne veulent rien me préter"

faut juste que je réussisse à garder mon sérieux dans ce cas.

demande a ta copine de le faire , ou invente toi une vie avec des revenus importants, mais pas fixes , ou engage un négociateur

Avoir un maire qui passe aux guignols de l'info toutes les semaines ça n'a pas de prix.

tu peux demander conseil à stephane75007

 
Heiinnn ?
 
 
 
 
T'as le temps
 
 
 
 
 
Ok je sors  

T'es sûr ? Je crois que c'est déjà fait depuis un moment

photo et prix, merci

 
 
C'est cool d'avoir enfin quelqu'un du même avis que moi. Tu parles bien de l'appart à 37 m² là, hein ? Celui où je peux faire construire au-dessus ?
 
C'est effectivement un coup de coeur.
 
Voilà.
 
Merci encore, bonne nuit.

 
post 3 du topic, pas si mal vu    

MP  

 
Ca sert a rien de faire une propal a -30%, tu passes pour un guignol, aujourd'hui les vendeurs revoient leur prix a la baisse donc suffit de faire une propal "acceptable" pour que les 2 parties soient satisfaites.
Ce genre de propal ne marche jamais, pour arriver a ce prix faut deja plusieurs baisses successives, que le vendeur soit pris a la gorge car personne ne "brade" son appart s'il n'est pas desesperé!

 
on l avait jamais entendue celle la tiens    
 
bah ils ont qu a se les garder alors, voila tout
 
nous, nous attendons    

 
Mouai sauf que tu peux rater une bonne affaire en voulant a tout prix trop baisser car a partir d'un certain prix pour un bon appart les acheteurs reviennent.
Ton raisonnement est ok pour un appart vraiment trop cher mais meme dans ce cas la y a un reajustement au bout de quelques semaines et c'est a ce moment la qu'il faudra proposer -10% en sus le temps que le proprio se rende compte que son appart est trop cher! C'est psy, jamais personne ne baisse de -30% d'un coup donc soit tu fais vraiment une propal pour rigoler soit t'attends quelques semaines en esperant voir une baisse de prix de l'appart que tu convoites avec le risque qu'un autre aceteur le prenne avant toi. Valable uniquement si y a de la demande bien sur

tu te lances dans la relecture intégrale ?

j'avais lu une technique (il y a très longtemps, mais déjà sur ce topic je crois) pour réussir à faire baisser progressivement le prix d'un bien à force de psychologie sur le propriétaire

C'est pour cela que les prix montent toujours de 5% par an partout
Les gens ne passent plus les portes des agences immo, ni des banques (pire). Donc oui, la demande est forte, mais c'est seulement une épée de damocles sur la tete du krach.

Edit : Merd pas vu que j'ai quoté un post de 2004

 
Parfaitement faux... aujourd'hui les vendeurs continuent à maintenir leur prix de présentation voire les augmentent car ils savent que les gens font des porpal à -20 ou -30%.
 
Avant pour un bien affiché 200k€ ils en voulaient 200k€. Aujourd'hui il affiche 220k€ pour vendre 180k€... et savent très bien que s'ils affichent 180k€ ils auront des propal à 140k€.
 

 
Je serais curieux de savoir ce que tu appelles une bonne affaire ?

 
Comment peut-on avoir un coup de cœur pour un appart où le lit doit être dans le salon ?

effet "porte au nez"
Proposez l'inacceptable pour ensuite faire accepter une proposition qu'il n'aurait pas accepté au début...En gros ça multiplie les résultats d'acceptation x3 a x5

 
Cherche pas... Panam Staÿle  

parceque dans 15 ans elle pourra acheter le grenier  

Ha merde galak se fou de nous alors ?  

 
Tout va bien alors, moi je cherche une maison.

 
Oui, mais, et alors ?
 
Vaut-il mieux payer un propriétaire ou un banquier ?
 
Si un ménage a besoin de louer un bien à 800€ et n'a pas les moyens d'épargner à coté, que vaut-il mieux qu'il fasse ?
 
Continuer à louer le bien, avec un loyer qui vaudra au strict minimum 1600€ dans 35 ans (en prenant une inflation de 2% par an, ce qui est plus que raisonnable sur une telle période), ou payer en intêrets le triple du prix d'achat, mais en gardant un loyer de 800€ pendant 35 ans, et en étant propriétaire à la fin ?
 

 
On va vendre moins cher des appartement plus petit, c'est des marrant quand même    
 

 
http://www.petitscailloux.com/Show [...] y=25548741
 
http://www.petitscailloux.com/Show [...] y=26474353
 
http://www.petitscailloux.com/Show [...] y=29521529
 
http://www.petitscailloux.com/Show [...] y=24898625
 
http://www.petitscailloux.com/Show [...] y=23788593
 
http://www.petitscailloux.com/Show [...] y=16175363
 
http://www.petitscailloux.com/Show [...] y=21939317
 
   

le mec qui a tout compris.

 
Je ne comprend pas ta remarque tu peux expliquer ?

L'articulation "par ailleurs" souligne que non seulement il y aura une baisse des prix, mais aussi des logements plus petits. Il tente donc d'expliquer qu'il n'y aura pas uniquement la vente d'appartement plus petits pour expliquer la baisse des prix des appartements vendus.

Tu n'as pas du déceler l'ironie...

Cependant,ça m'étonne que ton calcul te donne l'achat gagnant.
Et concernant la construction sur le toit, tu auras aussi pas mal de coûts, à comparer avec le prix d'un tel duplex, et le prix d'un tel duplex après les baisses.

Coup de coeur, pourquoi pas, mais larguer 100k€ d'argent frais, à cette période, dans un petit deux-pièces, pas à Paris... On est dans 42m², c'est vraiment pas énorme, alors 37...

42m², ça commence à devenir serré  

C'est quand même très con, vraiment.
 
Et si la crise (i.e. retour à la normale) dure plus longtemps: "le deux-pièces standard sera limité à 10m² en 2013, plus en phase avec le pouvoir d'achat des ménages. Il y aura moins de pièces: le deux-pièce n'en aura qu'une d'ailleurs. Par ailleurs, les professionnels travaillent sur des logements avec plus de parties communes. En fait, que des parties communes. Ainsi, ce deux-pièces de 12m² vendu à cinq familles pour 200K€ chacune. "On a eu de la chance, on est passé à travers les mailles du filet!" dit un des propriétaires. "
 

 
 
http://www.amazon.fr/Petit-trait%C [...] 2706110449
 

 
Je crois que je relirai avant de démarcher mon prochain logement Je le conseille à tout le monde d'ailleurs, c'est très sympa à lire.
 
et l'Art de la guerre

j'adore le 1h15 de paris, j'ai été techos itinérant pour ce secteur du 60 et je faisais noyon et compiègne plusieurs fois par semaine alors que ma boite était basée à gennevilliers, autant dire que ton temps de trajet et sérieusement optimiste, sans compter les éventuels bouchons à l'entrée de paris.
 
paris c'est pas quand on passe sous les tunnels de roissy  

argument non recevable, j'en connais un toulousain qui est du métier qui a opté pour le bled paumé avec maison en bon état mais un nombre non négligeable de travaux de finition à faire, bah il y passe ses weekend depuis des années.
 
c'est à croire que les gens qui bossent dans le batiment aiment à avoir le meme taf à faire chez eux quand ils rentrent sinon ils s'ennuient, moi pourtant je fuis le dépannage de pc à la maison

1- il est ironique.
2- comment peux tu parler de "coup de coeur" alors que tu n'as encore jamais eu "ton" logement ?
3- la location, pour débuter au moins, te rebute fondamentalement ?  
4- mesures tu bien les sommes qui sont en jeu ? Pour je le rappelle 37m², soit absolument pas un achat à long terme.

Cf. mon edit, +1