Reprise du message précédent :

Cf. mon edit, +1

 
Les professionels de l'immobilier se felicitent d'avoir créé le concept très tendance de la piece unique. "Outre un prix imbattable, la piece unique renforce de facto les liens familiaux. La famille passe plus de temps ensemble, ce qui permet d'avantage de convivialité et chaleur humaine. D'ailleurs certains foyers declarent pouvoir ainsi se passer totalement de chauffage rendant nos habitations encore plus economiques à moyen et long terme. C'est avec des initiatives de ce genre que nous pouvous nous adapter à tous les budgets et continuer de faire vivre toute la profession de ce secteur soumis à rude epreuve."

 
C'est un 2 pièces, donc chambre et séjour sont séparés !

Par un rideau en placo ? Tu arrives à faire le tour du lit à pieds ?

 
Très drôle ; c'est séparé par un mur !

Bon, tu as l'air de prendre comme une attque personelle les critiques qui peuvent être faites à l'égard de cet appartement.
 
Dis toi bien qu'elles ne sont absolument dirigées contre toi, et essaye d'envisager un moment qu'elles sont peut être tout simplement fondées.
 

Non mais je dit ça, je vis en loc justement dans un 2 pièces de 35m², et c'est vraiment petit, j'acheterai jamais ça

 
 
Je n'ai jamais encore eu de logement à moi, mais justement, c'est l'occasion.
 
La location ne me rebute pas, mais c'est un engagement d'un an minimum. Je préfère mettre mon argent dans un achat plutôt que d'en utiliser une bonne partie en loyers.
 
Et, je répète que les 37 m² c'est pour débuter. Dans quelques années, je pourrai acheter la partie de l'immeuble au-dessus de mon appart, soit un 74 m² en duplex  

bon, je viens de sauter 20 pages vous allez trop vite pour moi, j'ai loupé quoi d'important? à part le retour de stefsamy

Ca me fait penser aux personnes de 18 ans qui rencontrent leur premier copain/copine et declarent les yeux en coeur "Ca y est ! c'est lui/elle !"

Une baisse de même pas 5%/an des prix d'achat doit bien valoir minimum une année de loyers en location ...

 
Il t'a été dit que c'etait vraiment pas evident que les co-proprio acceptent. Grosse méfiance. Ne fait pas confiance aux discours des vendeurs. Avec eux, c'est toujours facile et pas cher.

tu veux dire que toi, tu choisis ce logement pour un an?
 
parce que la loc, c'est 1 mois de preavis et tu casses quand tu veux

 
3 mois. 1 mois c'est pour les meublés ou cas exceptionnels (mutation, ...)

j'ai confondu avec la caution qui est passée de trois à un mois

 
Mais enfin, une diplômé de Dauphine qui veut cramer le pognon de papamaman et une part de son salaire pour acheter 37 m² à Levallois, et tu l'en dissuades ?   ²  
 
Si ça se trouve c'est un pauvre qui vend.
 
Laissez la redistribution des richesses se faire, bordel    

3 mois en bail non-meublé.
 
Dauphinemass, tu peux nous coller tes calculs de comparaison entre la location d'un bien similaire (~900€/mois) et l'achat ?

La nana de mon taf que j'avais averti/éduqué il y a qq semaines à signé le compromis hier
mais tout cela n'aura pas été vain, elle a bossé petitcailloux, fait pas mal de propal scandaleusement basses et donc :
 
T3/4 82m² , quartier sympa, TBE 240.000PA (le prix ou pas mal de potes ont achetés y a 1 an )
 
Appart repéré sur petitcailloux (en vente depuis 12 mois sans baisse de prix), pret relais suspecté +++
 
1er proposition a 155.000€, refusé. Contre proposition a 180.000 et finnallement signé a 170.000€
 
du -30% donc...

quel étrange mode de fonctionnement...L'achat c'est un engagement de combien d'après toi?

En achetant à quelqu'un à Levallois ? Vlà la tronche de la redistribution...
 
Sinon, +1, une Neuillienne, diplômée de Dauphine, qui VEUT son appartement avec 100k€ d'apport gratuit à cramer illico... On nage en plein cliché

et pourtant je suis persuadé que ca va baisser encore plus

Sinon on a un magnifique grand studio à Neuilly à vendre, salle de bain en marbre et vue imprenable sur un arbre, contactez GB pour propal à -30%

Un an de loyer à 1000€/mois c'est 12.000€
Comme dit plus haut 6% de baissse sur un an pour un appart à 240.000€ c'est 15.000€.
La tendance sur 2009 semble indiquer une baisse bien supérieure à 6% sur le marché de l'ancien.
 

Cette partie est elle déjà contruite / amménagée ?
 
Si non (ce qu'il me semble) es tu certaine d'avoir :
1- la possibilité technique de le faire (expertise de l'architecte indispensable)
2- l'accord de la copropriété pour effectuer les travaux
3- les fonds pour effectuer ces travaux alors que tu rembourseras déjà un crédit lourd et que tu y auras passé tout ton apport
 
Bref, c'est ton pognon, fais ce que tu veux.
Vouloir à tout crin "acheter acheter acheter", à un prix stratosphérique, un "grand studio", alors que tu n'as visiblement pas la moindre idée des contraintes de la vie seule en appartement, ça a de trés bonnes chances d'être une connerie monumentale.
 
Mais à te lire de deux choses l'une, soit tu es un gros troll, soit une petite fille trop gatée qui fait un caprice .

 
Un papy qui a acheté alors que la ville était un paradis communiste    

 
+1
c'est typiquement le genre d'achat qui va faire entretenir le krach sur plusieurs années donc autant laisser faire

Mam'zelle Dauphine elle veut pas acheter l'appart de GB ??
 

oui, c'est évident...

Oui, je crois qu'en fait on ne parle pas la même langue, nous ne sommes pas de la même planète, moi je suis la plèbe...

 
Dans quel coin ?

Marseille, Chave (centre ville, prox métro/tramway)

alors oui et non, je connais plein d'exemples où l'acheteur a obtenu 30% ou plus mais pour ça, il faut n'avoir aucune urgence et n'avoir aucune crainte que "ça te passe sous le nez" donc être déjà bien installé par ailleurs.
 
mais la propale laissée comme ça avec l'agent qui rappelle 9 mois ou un an plus tard te demandant si t'es toujours intéressé à ton prix, ça arrive, notamment dans les affaires de succession, divorce and co

Moi ça m'est arrivé pour la location  

 
T'imagine que t'as fait economiser 70 000 € + interet à la nana !    
Ca merite bien une grosse pipe mini qd meme.

En tout cas, jolie négo.

Pas autant, elle aurait pris moins cher et moins bien  Comme l'autre benet du taf qui a proposé et signé sans négociation  

Mais je suis d'accord avec toi, je proposerais au café demain  

ahaha le mauvais calcul

et la mobilité pro ? et l'entretient ? et les taux d'intérets ? et l'inflation ? et la variation du marché /D

bah je finit par croire que c'est une négo tout ce qu'il y a de plus classique en ces temps.
 
je dirais plutot que c'est beau si c'est supérieur à 30% de baisse

ça laisse surtout réveur sur les négociations dans 2 ans  

On plaisante, mais je ne sais pas si tu as intégré, dauphinemass, les frais qui sont supportés par le propriétaire.