Reprise du message précédent :

J'vois pas ce qu'il y a de mal à payer la dette avec de nouvelles dettes

 
La trappe a liquiditaysss!

nous on a pas fait pire mois de fevrier depuis plus de 5ans

 
 
C'est le cas pour le crédit agricole par chez moi.
 
Et en fait, ils sont à cours de demande de prêt.
Alors ils tentent des coups publicitaires ciblé sur : l'immobilier a maintenant bien (fini de:o) baissé, venait chez nous faire un prêt. S'il vous plait !

j'habite cergy et je pense pareil alors vois tu, on a pas besoin de s'éloigner de bcp pour en arriver à cet amalgame

 
Pareil pour nous

je pense que Bollareck va pas tarder à créer son topic  
 
[Immobilier] A quand la hausse?

perso, selon les conditions de prêt obtenables, faut quand même voir
j'achète pas pour spéculer mais pour me loger, et l'influence du taux et des conditions peut être plus important qu'un vulgaire 10 voire 20% sur le prix payé au final donc ça vaut toujours le coup de calculer en fonction de ce qu'on te propose, à mon avis...

un taux fixe, c'est renegociable ou pas question?
Si j'emprunte à 8% un jour, et que les taux baissent à 4%, je l'ai juste dans le Q ou pas?

 
non non tu pourras renégocier

Les gens ont d'autres soucis que de se prendre un crédit de 30 ans sur le dos depuis quelques mois. Je prend mon cas, j'étais à fond dans une optique d'achat avant la crise. Là, je regarde même plus les annonces dans les vitrines des agences (qui constituait un de mes petits péchés mignons hihi) tellement j'en ai plus rien à carrer.  
 
Je suis bien en tant que locataire finalement, pas d'engagement dans la durée, ce qui est un maître mot en ces périodes troubles.

Primo, la pénurie d'offre a soufflé la demande. Maintenant elles seraient disposées à reprêter, mais plus grand monde ne vient demander.
Secundo, oui elles reprêteraient, mais pas aux même conditions qu'il y a encore un an. Dossiers bétons, apports exigés, comptes décortiqués. Donc avec malgré tout des refus en plus grand nombre.
 
Je parle des prêts aux particuliers hein, les entreprises, c'est un autre marché...

Tu pourras renégocier.
Contrairement au prix d'achat...

J'ai un collègue qui vient d'emprunter sur 30 ans.
Zéro apport, même pas les frais de notaire apparemment.
 
 
 
Bon, couple de fonctionnaires...

Comme quoi...
Quelle banque ?

Une belle épargne les premières années

Clair.
200.000€ emprunté à 4.8% sur 30 ans, ~1000€/mois, au bout de 7 ans.... 25.000€ remboursés, 175.000€ restent dûs.
 
Ah bien
 

 
t'as le droit de faire un emprunt immobilier pour rembourser un autre pret?

Etre proprio, ça n'a pas de prix  

 
J'ai vraiment du mal à comprendre comment on peut s'engager sur 30 ans de nos jours. Si le mariage capote au bout de 2 ans c'est une totale catastrophe financière. Surtout avec la baisse des prix amorçée.
 
Mais bon je dois sûrement louper un truc.

 
   Travail à 20 %

Souvent le remboursement anticipé est encadré d'une clause "sur fonds propres".
Mais je crois qu'elle est passablement abusive...

mouais, j'ai bien envie d'avoir mon chez-moi, cependant, maintenant
j'en ai marre des apparts où on peut pas refaire comme on veut

Une petite SdB américaine ?

 
c'est fait pour eviter la spirale du surendettement? j'emprunte ici pour rembourser par là

 
Crédit Foncier, 4.70% sur 30 ans, emprunt à 110%, emprunteurs âgés de 38 ans
 
Putain je suis vert...
 

Non, c'est pour éviter de se retrouver le couteau sous la gorge "les concurrents me font x%, faites moi x-0.1% "

une bonne installation hifi/hc intégrée dans les murs, une bonne SdB et une bonne cuisine, ouais.
franchement, je suis un défenseur de la location et contre le acheter pour acheter, mais là, maintenant, avec un gamin, ça commence à me saouler les apparts mal faits parce que finis à pas cher uniquement pour louer...
(par contre, hors de question d'emprunter pour plus de 20 ans, c'est sûr)

 
C'est sûr. Mais bon "refaire comme on veut" ça implique souvent un fort budget derrière.  Ce dont les gens ne se rendent compte qu'après l'achat souvent. "Ah merde il nous faut 15k pour ça ? Bon ben dans 2 ans peut-être". Si c'est juste repeindre un mur ou faire des trous, ça se fait très bien en location.

+1, c'est clairement pas payer un loyer qui me dérange, c'est surtout que moi je me vois bien me faire un joli bar sur mesure, des étagère encastrées piles à la bonne taille dans le mur, etc... sans avoir à tout laisser au locataire d'après pour une bouchée de pain -_-
 
Sinon globalement la location ça me va bien.

ce qui m'étonne le plus, c'est qu'on trouve encore une banque pour occtroyer ca. bon, c'est 2 fonctionnaires...

Farpaitement !

 
Mais qu'est-ce qu'on en a à faire de la masse d'intêrets qu'on donne aux banquier ?  
 
Que ça aille dans la poche d'un banquier ou dans celle d'un proprio d'appart, où est la différence ?
 

ouais mais c'est pas que pour ça et sinon, je sais faire plomberie/électricité/maçonnerie moi-même (un père ex-BTP et une mère qui a été cuisiniste puis chauffagiste qui ont fait eux-même leur maison et m'ont bien appris)

La différence, c'est qu'une loc tu peux partir facilement si le besoin se fait sentir

La question se pose quand l'un des deux choix (loyer ou emprunt) a subi une forte augmentation par rapport à l'autre, sinon, effectivement, c'est pareil.

Ma cuisine est aménagée un peu à la va comme j'te pousse, mais bon, ça va encore, sympa.  
Quand on aura quelques milliers d'euros dont on ne saura pas quoi foutre ( LOL ) on la fera réaménager / intégrer complètement.
 
Par contre la salle de bain...  
Là il va falloir agir cette année, et sortir le chéquier.

 
oui surtout qu il faut encore emprunter et que le cash est passé dans les FDN et que la capacité d endettement est deja au taquet pour se payer le bien a 8K€ le m² "pour ne pas qu il te file sous le nez"    
 
et en plus c'est souvent encore plus que 15 pour tout refaire et bien sur c'est un emprunt sur 5 ans, pas sur 30, donc les échéances mensuelles sont..élevées  

Et c'est le CREDIT FONCEDAY