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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17316097
e_esprit
Posté le 22-01-2009 à 20:04:51  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
La province s'engage sur un axe vertical [:shay]


Message édité par e_esprit le 22-01-2009 à 20:05:03

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
mood
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Posté le 22-01-2009 à 20:04:51  profilanswer
 

n°17316103
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 20:05:11  profilanswer
 

http://stefsamy2.free.fr/Frig.JPG
 
Bon c'est quand même bien parti.
 
Va falloir que popeye intervienne chez xerfi pour soutenir la courbe!


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17316137
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 20:07:32  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


 
le dernier bastion est donc tombé, je change le titre :D


 
 
 [:razielxb]  :bounce:  [:drop database]  [:framboize]  [:sailine]  [:razielxb]  
 
 [:delifrag]  
 
Spéciale dédicace à notre Steph, je lui envoi le lien :)


Message édité par StefSamy le 22-01-2009 à 20:11:26

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17316143
san marco
tune up - turn loud
Posté le 22-01-2009 à 20:08:41  profilanswer
 

faudrait pas que ca descende trop vite, les banques etant dans le rouge, y'ara que ceux qui ont du cash qui pourront acheter

n°17316163
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 22-01-2009 à 20:10:36  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

http://stefsamy2.free.fr/Frig.JPG
 
Bon c'est quand même bien parti.
 
Va falloir que popeye intervienne chez xerfi pour soutenir la courbe!


ah oui j'avais pas vu que ce graph là aussi avait changé, je re-modifie le premier post :)
 
edit : je l'ai pris en un peu plus gros
http://carcreff.free.fr/images/Friggit_2008T3G.jpg
 
on est passé de 1.32 à 1.30 entre novembre et décembre 2008 sur le montant des transactions
en fait, je suis étonné qu'on soit encore au-dessus des 1 pour le montant des transactions...


Message édité par sire de Botcor le 22-01-2009 à 20:13:10

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17316234
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 20:18:46  profilanswer
 

[:haha]
 
 [:ryushi]  [:ryushi]  [:ryushi]  [:ryushi]  [:ryushi]  
 
http://stefsamy2.free.fr/Frig2012.JPG


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17316247
e_esprit
Posté le 22-01-2009 à 20:19:42  profilanswer
 

san marco a écrit :

faudrait pas que ca descende trop vite, les banques etant dans le rouge, y'ara que ceux qui ont du cash qui pourront acheter


J'ai conservé un billet de 20€ [:kbchris]


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°17316428
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 22-01-2009 à 20:37:43  profilanswer
 


 
[:rofl] ²²²²


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17316482
napsty
Posté le 22-01-2009 à 20:42:02  profilanswer
 

Après ce Friggit réconfortant, d'autres chiffres sur Paris  :love:  
http://fr.meilleursagents.com/prix [...] /paris-75/
D'après ce site la baisse sur un an à Paris est modeste mais bien réelle

n°17316487
san marco
tune up - turn loud
Posté le 22-01-2009 à 20:42:46  profilanswer
 


 
je connais un président qui va aller nous chercher la croissance avec les dents :D

mood
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Posté le 22-01-2009 à 20:42:46  profilanswer
 

n°17316773
Joyrock
Posté le 22-01-2009 à 21:11:06  profilanswer
 

Arf j'avais pas vu la vente privée de kaufmann... j'ai reçu le mail cet aprem... c'est que c'ets vraiment la merde alors :D

n°17317067
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 22-01-2009 à 21:34:01  profilanswer
 

il y a ptêt une chance qu'on l'ait, finalement, cet atterrissage en douceur :o
 
http://hfr-rehost.net/self/pic/b0c5312ebb46d8f340e291c1cfa61459a3f15dd6.jpeg

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 22-01-2009 à 21:34:44

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17317073
Mousline C​arotte
Le roi de la pomme de terre.
Posté le 22-01-2009 à 21:34:30  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :

Moi je pense que ça sera 50/50 pour les dépenses courantes, pro rata pour le loyer/crédit, et sousousdanslapopoche pour le reste.
 
Mais j'ai moi aussi une copine "indépendante" qui veux faire moit moit sur tout... c'est chiant car si elle gagne le smic plus tard....


 
Prorata pour le crédit, ça voudrait donc dire que c'est à elle qu'appartient davantage la maison / l'appartement.

n°17317077
Profil sup​primé
Posté le 22-01-2009 à 21:35:03  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 22-01-2009 à 21:35:27
n°17317111
Mousline C​arotte
Le roi de la pomme de terre.
Posté le 22-01-2009 à 21:38:23  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 :heink:  
 :heink:  
 :heink:  
 
Et donc, puisque tu ne gagnes pas assez, tu n'auras pas le droit de partir en vacances au ski alors qu'elle y emmènera vos enfants ?
 
 :ouch:  
 

Citation :


 Bon, je grossis un peu les traits mais si les différences de salaires sont trop importantes, il faut laisser tomber l'idée du prorata de ressources.


 
Heu, et laisser tomber l'idée d'une vie de couple avec elle ?
Je sais, c'est un peu raide, mais bon, à ce stade d'indépendance, mieux vaut qu'elle choissise l'insimination et la vie seule.
 
Bon sang, cette vision de la vie commune.  :(  


 
En fait, je ne sais pas trop, en pratique, ce que ça donnerait si elle est vraiment à 100% dans cette optique... Mais ça serait plutôt pour des choses personnelles, du genre une plus grosse voiture. Je conçois que la voiture puisse être achetée par l'un ou l'autre.

n°17317164
Mousline C​arotte
Le roi de la pomme de terre.
Posté le 22-01-2009 à 21:42:57  profilanswer
 

Zapan77 a écrit :


Par contre, apres, faudras aussi pouvoir assumer les 75%/25% sur les impots fonciers, les appel sur charge de copro et Cie.
De toute facon, je sens qu'apres quelques mois de vie commune en location, ca clashera à cause des histoire de thune !!!
Le pb de l'achat n'aura pas eu le temps de se poser.


 
 
Oui, oui, la location sur un an minimum sera la période de test mais dans le mauvais sens en fait puisque c'est moi qui aurai 3 fois son salaire pendant cette période. Tiens ben d'un autre côté, ça permettra de la tester...

n°17317208
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 21:46:22  profilanswer
 

Mousline Carotte a écrit :


 
 
Oui, oui, la location sur un an minimum sera la période de test mais dans le mauvais sens en fait puisque c'est moi qui aurai 3 fois son salaire pendant cette période. Tiens ben d'un autre côté, ça permettra de la tester...


 
Voilà, c'est là qu'il faut en profiter.
 
Pain sec et eau pour elle, champagne caviar pour toi. [:alucard]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17317217
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 21:46:45  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

il y a ptêt une chance qu'on l'ait, finalement, cet atterrissage en douceur :o
 
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] 15dd6.jpeg


 
ça a d'la gueule  :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17317273
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 21:51:12  profilanswer
 

C'est vraiment la crise [:aaah]  
 
http://www.commandes-groupees.fr/viewtopic.php?p=60012


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17317290
san marco
tune up - turn loud
Posté le 22-01-2009 à 21:52:07  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

il y a ptêt une chance qu'on l'ait, finalement, cet atterrissage en douceur :o
 
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] 15dd6.jpeg


 
suffit d'inverser la carte pour y voir qu'il n'y aura pas krach

n°17317315
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 22-01-2009 à 21:53:38  profilanswer
 

Mousline Carotte a écrit :


En fait, je ne sais pas trop, en pratique, ce que ça donnerait si elle est vraiment à 100% dans cette optique... Mais ça serait plutôt pour des choses personnelles, du genre une plus grosse voiture. Je conçois que la voiture puisse être achetée par l'un ou l'autre.


 
Ouaip bon, la voiture, pourquoi pas.
 
Mais c'est qui met de l'essence dans la grosse quand on part en vacances ?
On partage, chacun le plein à tour de role ?  :(  
 
Tu n'as pas fini mon gars.  :(  
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17317355
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 21:56:32  profilanswer
 

pist@l a écrit :


 
Signé en 2006, livré juin 2008 ;)
Pour la date, j'en ai pas spécifiquement, c'est pour moi faire des calculs au cas où je dois bouger professionnellement. Donc la vente pourrait être en 2010 au plus tôt.
J'aurai aimé savoir un peu à quoi m'attendre (car on peux perdre bcp si on vend tôt)  :jap:


 
Up pour notre ami  :bounce:  
 
Les histoires de TVA & co messieurs les spécialistes SVP... :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17317388
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 22-01-2009 à 21:59:01  profilanswer
 


 
Il faut bien que les AI se nourrissent. :o


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17317392
Mousline C​arotte
Le roi de la pomme de terre.
Posté le 22-01-2009 à 21:59:20  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Ouaip bon, la voiture, pourquoi pas.
 
Mais c'est qui met de l'essence dans la grosse quand on part en vacances ?
On partage, chacun le plein à tour de role ?  :(  
 
Tu n'as pas fini mon gars.  :(  
 


 
Bonne question... Tu fais comment toi ? Tout au compte commun sans jamais rien regarder ?

n°17317421
flo850
moi je
Posté le 22-01-2009 à 22:01:42  profilanswer
 

Mousline Carotte a écrit :


 
Bonne question... Tu fais comment toi ? Tout au compte commun sans jamais rien regarder ?


compte commun pour le courant + compte persos pour extras


---------------

n°17317439
Zapan77
Posté le 22-01-2009 à 22:04:03  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :

vente privéé K&B le 26 janvier :love:


Et on paye par Carte Bleu.
Va falloir que j'appele ma banque pour relever le plafond de ma carte :)

Message cité 1 fois
Message édité par Zapan77 le 22-01-2009 à 22:04:20
n°17317472
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 22:07:09  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Il faut bien que les AI se nourrissent. :o


 
 [:xla]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17317473
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 22-01-2009 à 22:07:10  profilanswer
 

Mousline Carotte a écrit :


Bonne question... Tu fais comment toi ? Tout au compte commun sans jamais rien regarder ?


 
Oui.
 
Et chacun en est donc responsable et demande à l'autre quand il voit passer des grosses dépenses.
 
Bien sur, je ne l'emmerde pas pour ses fringues, mais qu'elle ne m'emmerde pas si je m'achète un jeu de temps en temps.
 
Franchement, en 20 ans, on ne s'est jamais envoyé de merde financière à la gueule. Jamais l'un n'a pu dire à l'autre qu'il ne donnait pas assez, qu'il ne payait pas assez de bouffes, pas assez d'essence, etc. Et aucun compte d'aphoticaire pour savoir qui paie le gaz cette fois, qui paie la cantine des enfants, etc.
 
Bon, nous sommes un couple de salarié avec un faible différenciel de revenus (+20% en sa faveur).
 
Mais même, si par exemple ta femme gagnant bien sa vie, vous décidez que tu ne travailleras pas et t'occuperas des enfants pendant quelques années. Cela veut dire que tu n'auras donc aucun moyens financier et devra demander pour tout à ta femme, puisque ce sera "son" argent ?  :(  
 

Message cité 2 fois
Message édité par CAMPEDEL le 22-01-2009 à 22:08:15

---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17317486
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 22:07:54  profilanswer
 

Zapan77 a écrit :


Et on paye par Carte Bleu.  
Va falloir que j'appele ma banque pour relever le plafond de ma carte :)


 
Pas besoin justement  [:cupra]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17317563
Mousline C​arotte
Le roi de la pomme de terre.
Posté le 22-01-2009 à 22:14:44  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Bon, nous sommes un couple de salarié avec un faible différenciel de revenus (+20% en sa faveur).
 
Mais même, si par exemple ta femme gagnant bien sa vie, vous décidez que tu ne travailleras pas et t'occuperas des enfants pendant quelques années. Cela veut dire que tu n'auras donc aucun moyens financier et devra demander pour tout à ta femme, puisque ce sera "son" argent ?  :(  
 


 
C'est sûr que des revenus similaires, ça aide pas mal. J'espère que ça ne sera pas aussi horrible que je l'annonce, sinon c'est certain que ça sera invivable. Mais ne connaissant pas la vraie vie en commun, j'appréhende un peu tout ça... Je ne me vois pas ne pas travailler non plus.

n°17317598
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 22:17:09  profilanswer
 

Mousline Carotte a écrit :


 
C'est sûr que des revenus similaires, ça aide pas mal. J'espère que ça ne sera pas aussi horrible que je l'annonce, sinon c'est certain que ça sera invivable. Mais ne connaissant pas la vraie vie en commun, j'appréhende un peu tout ça... Je ne me vois pas ne pas travailler non plus.


 
 
Ah c'est sûr que la vie en commun c'est déjà pas évident parfois, si en plus le pognon rentre en jeu ça devient vite invivable....


Message édité par StefSamy le 22-01-2009 à 22:17:36

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17317734
Profil sup​primé
Posté le 22-01-2009 à 22:30:22  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17317758
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 22-01-2009 à 22:32:51  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Pour ceux que ça peut intéresser, voici le devis que je vais sélectionner pour les travaux de la cuisine, salle de bains + couloir.
 
CUISINE
 
* Démontage de tous les éléments, évacuation en décharge 160€
* Dépose & évacuation du revêtement au sol 48€
* Reprise des sols, fourniture & pose d'un carrelage en carreaux de grès cérame étiré non émaillé, 115x240mm, épaisseur 11mm, U4P4E3C2, pose droite scellée au mortier de ciment dosé à 350kg/m3 avec joints larges ou très larges de 6 à 15mm, au mortier de ciment dosé à 500kg/m3. Sur adhésif. 528€
* Revêtement mural en carreaux en grès cérame 10x10cm, pose collée, en crédence 219€
* Reprise de la plomberie 480€
* Reprise de l'électricité 480€
* Dépose et évacuation des murs entrée/cuisine 432€
* Meubles (haut de gamme, possibilité de descente en gamme) 1120€
* Pose d'une cuisine 352€
* Peinture des murs 192€
* Peinture du plafond 188€
 
SALLE DE BAINS
 
* Démontage & évacuation des éléments de salle de bains (vasque, baignoire, sanitaire) 480€
* Fourniture & pose d'une baignoire en acryl, robinetterie, raccordement & tablier 800€
* Fourniture & pose de vasque et robinetterie 608€
* Reprise électricité 160€
* Démontage du sol 32€
* Pose au sol d'un carrelage en carreaux de grès cérame étiré non émaillé, 33,3x33,3mm, épaisseur 11mm, U4P4E3C2, pose droite scellée au mortier de ciment dosé à 350kg/m3 avec joints larges ou très larges de 6 à 15mm, au mortier de ciment dosé à 500kg/m3. Sur adhésif. Prix carrelage inclus 20€/m² 320€
* Démontage des carrelages au mur 336€
* Pose d'un revêtement mural en carreaux en grès césame 16,5x16,5, pose collée sur tous les murs. Prix carrelage inclus 20€/m² 1307€
* Peinture plafond 161€
 
COULOIR
 
* Dépose du sol (moquette) 32€
* Pose au sol d'un carrelage en carreaux de grès cérame étiré non émaillé, 33,3x33,3mm, épaisseur 11mm, U4P4E3C2, pose droite scellée au mortier de ciment dosé à 350kg/m3 avec joints larges ou très larges de 6 à 15mm, au mortier de ciment dosé à 500kg/m3. Sur adhésif. Prix carrelage inclus 20€/m² 320€
 

TOTAL 8750€ HT


 
Le démontage+ évacuation est hors de prix, non ?
 
Tu peux pas faire ça toi même ?!
 
 


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°17317783
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 22:35:04  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Le démontage+ évacuation est hors de prix, non ?
 
Tu peux pas faire ça toi même ?!
 
 


 
 
Putain mais arrêtez de me casser mon plan là  :fou:  
 
Bon OK GB prix d'ami 900€ mais n'y reviens pas  :)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17317785
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 22-01-2009 à 22:35:12  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


 
désolé, aujourd'hui, je croulais sous le boulot :sweat:  
 
j'ai donc mis à jour le premier post avec le nouveau Friggit (les derniers chiffres des notaires sont bien ceux du 3e trimestre 2008)
 
http://carcreff.free.fr/images/Friggit_2008T3.jpg
 
un petit zoom...
http://carcreff.free.fr/images/Friggit_2008T3Z.jpg
 
hum... un gros zoom...
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] eec88.jpeg
 
le dernier bastion est donc tombé, je change le titre :D


 
Mon D.ieu, cette fois ça y est. Les prochains mois vont être TERRIBLES.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°17317808
jeunejedi
Posté le 22-01-2009 à 22:37:11  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Mon D.ieu, cette fois ça y est. Les prochains mois vont être TERRIBLES.


prochaines années :o

n°17317831
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-01-2009 à 22:38:49  profilanswer
 

toute cette richesse détruite :'(


---------------
marilou repose sous la neige
n°17317909
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 22-01-2009 à 22:46:53  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


prochaines années :o


 
 
Mais non, ça remonte à partir d'avril
 
 
 
 [:william l petersen] http://media.lalsace.fr/imagesJournal/200281devedjian-ig03.jpg [:william l petersen]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°17317913
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-01-2009 à 22:46:58  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

toute cette richesse détruite :'(


 
Tout ça à cause de ces vilains spéculateurs baissiers :/ :pfff:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17317917
sadlig
Posté le 22-01-2009 à 22:47:07  profilanswer
 

pist@l a écrit :


 
Signé en 2006, livré juin 2008 ;)
Pour la date, j'en ai pas spécifiquement, c'est pour moi faire des calculs au cas où je dois bouger professionnellement. Donc la vente pourrait être en 2010 au plus tôt.
J'aurai aimé savoir un peu à quoi m'attendre (car on peux perdre bcp si on vend tôt)  :jap:


 
 frais de notaire: si tu vends dans les 5 ans de l'acquisition (date de l'acte + 5 ans) l'acquéreur bénéficiera des frais de notaire réduits.
Pour la TVA : ta vente est soumise à TVA que tu devras donc déclarer, mais tu pourras déduire la TVA que tu n'a pas pu déduire lorsque tu as acheté + la tva sur les travaux (type cuisine) réalisés dans l'appartement.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
mood
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Posté le   profilanswer
 

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