Reprise du message précédent :
 
Bas tjs la meme que la derniere fois de 150 K€ (174 K€ PVA)

 
tu devrais descendre à 148 et en garder 2 pour ton budget couches

 
PVA, c'est prix de vente affiché?
Soit presque 14% de ristourne. Et le prix initial est dans les standards du secteur?

Y a pas moyen de prendre des paninis et de te mettre les sou-sous dans la po-poche?

Hello tout le monde, je rattrappe mon retard, portable HS qu'il a fallu remplacer.
 
Heureusement que j'ai pas tout mis dans des pierres
 
Sinon histoire de l'homme qui a vu l'homme qui a vu la bête : le voisin d'un collègue, qui tentait de vendre depuis juillet, à Verrières le buisson (91) a enfin signé un compromis 8 mois après.
 
Prix net vendeur désiré en juillet (prix "marché" ) : 260 k€
Prix net vendeur du compromis : 220 k€
 
-16%

ben il s'en tire bien de vendre en moins d'un an.

toujours est il que vendre en 8 mois à seulement -16%, il s'en sort vraiment bien.
 
ou alors c'est moi qui m'en sors vraiment mal.

 
Souvent, il faut fournir des justificatifs.

c'est difficile de faire des comparatifs... -16% alors qu'il avait mis au prix marché y a pas un an, c'est quand même énorme.
et ca prouve qu'on peut négocier dans ces eaux la, ca peut passer

j'ai mis y'a quasi un an et j'suis à -22% hein.

-13% sur le prix de mise en vente, tu n'es pas gourmand
surtout qu'il a dû se prendre sa marge de négociation (d'autant plus grande qu'il sait que les prix baissent...)

au prix marché également? comme je dis, c'est pas possible de comparer, y a tellement de facteurs qui rentrent en compte
mais toi aussi tu trouveras ton joli pigeon, aies-confiance  

exact
ça dépend des biens, de leur demande, de leur qualité, etc...

non mais les 22% c'est le définitif, par rapport au prix que j'en espérait.
je l'ai mon pigeon, et c'est une conseillère immo en plus.

et ce que tu en espérait, c'était un tout petit peu trop par hasard?
sinon, refiler le bebé à une AI, nice

 
les 3 E
 
L'emplacement
l'emplacement
et l'emplacement

Ecoute, Empathie, Erection

aprés c DTC

Faut pas trop vous exciter sur les rabais par rapport au prix affiché:
On m'a demandé mon avis sur une vente, l'agent immobilier disait 300.000, j'ai conseillé de rajouter 20.000, ça a permis de réjouir l'acheteur en lui faisant un rabais de 25.000, c'est une vieille ruse.

 

T'as fait le boulot de l'AI qui a quand même touché ses 15k€ de commission

oui, on est au courant qu'il y a une différence entre prix de présentation et prix de vente. maintenant, faut voir quand c'était, et faut voir quel était le prix marché de l'époque

ah ben clairement, moi j'me suis fié aux prix du marché, meme si j'estimais déjà à la base que ça les valait pas. c'est bien pour ça que je suis quand meme bien content de vendre à ce prix (et surtout de vendre tout court. ).

Galak doit avoir fait sa visite, si il tarde temps vous croyez qu'il négocie ?  

C'est le proprio qui veut pas lacher sa jambe

 
C'est tout le jeu de la négo
 
EDIT: capt'ain obious ²

 
perso j'suis à un peu plus de 600 € pour un plein temps pour un stroumph... sachant qu'a partir de septembre j'fais garder le N°2 et que le 1er ne sera toujours pas à l'école !
 
Deux pleins temps ça va faire un bon loyer de remboursement d'emprunt !

 
 
ça va pas super fort pour le nombre de transaction dans le 91 en tout cas :  
http://www.leparisien.fr/essonne-9 [...] 365368.php

Va falloir annoncer la couleur maintenant

ils ont enchaîné par le notaire

c'était la pensée du jour
 
non non, 5% d'une vente pour 2 coups de fil et 3 papiers, ce n'est pas de l'escroquerie, ça les vaut laaaaargement

 
 
oui la caf ne file rien dans ce cas là...

un agent immobilier est un escroc
 
sauf que maintenant l'escroc fait pression sur les vendeurs, la meilleure façon de vendre étant de faire baisser le prix aux vendeurs, et non plus de bourrer le mou aux acheteurs

Voilà pourquoi j'ai arrété, je suis pas un escroc  
 

Le bon agent, c'est celui qui connait le marché, et qui est capable de dire:"Votre baraque, dans ce coin, actuellement ça se vend 200.000", et qui amène effectivement des ou au moins un acheteur acceptant de payer à peu près ce prix, le tout dans un délai raisonable.

mais le vendeur en face, quand on lui annonce que sa baraque se vend -50% par rapport à ce qu'il espérait, il va mettre son annonce ailleurs

http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 02549.html

Pff passé 16h ya plus personne sur ce topic le vendredi

bah dans 20mn y'a la demie finale de hand

faut croire que Galak a fini chez le notaire
trop contents d'avoir un pigeon acheteur, il l'ont fait signer de suite