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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°16844297
sylvainlel​eu
Posté le 27-11-2008 à 14:04:18  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Fred999 a écrit :

"Vivre mieux que ses parents", c'est l'avatar des trente glorieuses : une société de consommation à croissance infinie (dans le temps), la promotion sociale par les études, le progrès technologique qui permettra de travailler moins et vivre mieux... on sait maintenant que c'est terminé, mais on continue de nous prétendre le contraire.


Et : "on continue de prétendre le contraire"
Nous aussi nous sommes dans le déni, non ?


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
mood
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Posté le 27-11-2008 à 14:04:18  profilanswer
 

n°16844308
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-11-2008 à 14:04:53  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Emigre en Chine, la crémation y est légalement obligatoire :o


 
Ca m'éloigne du boulot le 13 ème  :o  
 
Non sans rire, vu la crise du logement qu'on connait depuis 20 ans, je pense pas que ce soit une proposition idiote. Impossible à faire passer, sans aucun doute, mais je trouve que ca devrait être réquisitionné pour effort national. C'est quand même archi égoïste de vouloir encore occuper autant de place quand tu n'es plus :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16844310
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 27-11-2008 à 14:05:04  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


Et : "on continue de prétendre le contraire"
Nous aussi nous sommes dans le déni, non ?


 
NON!!!!!!! :whistle:


Message édité par patator_bzh le 27-11-2008 à 14:05:17

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16844333
Cpam
Posté le 27-11-2008 à 14:07:07  profilanswer
 

phila a écrit :


 
t'as oublié un smiley d'avertissement :o


Oui mais je sais pas trop utiliser les smileys.

n°16844345
sylvainlel​eu
Posté le 27-11-2008 à 14:08:29  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ca m'éloigne du boulot le 13 ème  :o  
 
Non sans rire, vu la crise du logement qu'on connait depuis 20 ans, je pense pas que ce soit une proposition idiote. Impossible à faire passer, sans aucun doute, mais je trouve que ca devrait être réquisitionné pour effort national. C'est quand même archi égoïste de vouloir encore occuper autant de place quand tu n'es plus :sarcastic:


A propos des cimetières, ce n'est pas gratuit, loin de là même.
Si on les supprime il faudrait rembourser les ayant droits.


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°16844376
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 27-11-2008 à 14:11:44  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

"Vivre mieux que ses parents", c'est l'avatar des trente glorieuses : une société de consommation à croissance infinie (dans le temps), la promotion sociale par les études, le progrès technologique qui permettra de travailler moins et vivre mieux... on sait maintenant que c'est terminé, mais on continue de nous prétendre le contraire.


 
Ouai enfin en soit depuis 2000 ans on vit de mieux en mieux génération après génération, que cela soit par le progrès technique ou social.
 
Nous, on vit moins bien que nos parents, et c'est la première fois que ça arrive.


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°16844390
max111
Posté le 27-11-2008 à 14:13:01  profilanswer
 

magicien96 a écrit :


Ce qui limite le nombre de personne que tu peux reçevoir... Ca peut être gênant. Mais je pensais plus en province, en RP, c'est un luxe d'avoir de la place :D


 
un salon de 25m2 pour un 2p à paris... c'est du luxe... entre 15 et 20m2 c'est assez.

n°16844418
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-11-2008 à 14:16:34  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Ouai enfin en soit depuis 2000 ans on vit de mieux en mieux génération après génération, que cela soit par le progrès technique ou social.
 
Nous, on vit moins bien que nos parents, et c'est la première fois que ça arrive.


Ce qui est surprenant, donc, ce n'est pas qu'on vive moins bien que nos parents, c'est qu'en l'espace de 10/12 ans, année après année on sentait clairement qu'avec le temps qui passe, on a "droit à" moins de superficie de vie qu'eux, un peu comme si pendant les 30 glorieuses, ils se seraient accaparés cet espace sans concertation pour les générations à venir.
Mais l'éclatement de la bulle, et le relogement des "vieux" devrait faire du bien.


---------------
Horse_man
n°16844453
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-11-2008 à 14:20:03  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


A propos des cimetières, ce n'est pas gratuit, loin de là même.
Si on les supprime il faudrait rembourser les ayant droits.


 
Je sais concessions toussa, mais là on parle de logements, pas de mettre un musée d'Art...
 
Et puis bon, rembourser des trucs qui ont été acheté 2000 francs, c'est pas ça qui va plomber le budget  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16844454
max111
Posté le 27-11-2008 à 14:20:09  profilanswer
 

"un peu comme si pendant les 30 glorieuses, ils se seraient accaparés cet espace sans concertation pour les générations à venir. "
 
pas compris

Message cité 1 fois
Message édité par max111 le 27-11-2008 à 14:20:25
mood
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Posté le 27-11-2008 à 14:20:09  profilanswer
 

n°16844466
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-11-2008 à 14:22:36  profilanswer
 

Y a pas mal de choses à redire sur l'étalement urbain, sur la concentration, sur le pouvoir des mairies conjointement avec celui des promoteurs...toutes sortes de choses qui ont répercuté un prix du foncier "hors de prix" pour la génération qui arrive.


---------------
Horse_man
n°16844491
Fred999
Rabat-joie
Posté le 27-11-2008 à 14:25:07  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


Et : "on continue de prétendre le contraire"
Nous aussi nous sommes dans le déni, non ?


Comme le dit dante, c'est pas facile de sortir d'un raisonnement dans lequel on a été bercés et qui a été valable historiquement pendant une très longue période.
 
Avec ma copine on a les deux faces du truc : j'ai eu droit à la *promotion sociale par les études* et effectivement j'vis mieux que mes parents, elle c'est l'inverse, mais elle a pas choisi une voie qui paie aussi bien que le taf de ses parents. Donc on vit pas l'achat de logement de la même manière : pour elle c'est quasiment indispensable pour fonder une famille, pour moi c'est un bonus à faire quand on aura une belle occase. Quand on en discute, j'lui rappelle que de 0 à 8 ans on vivait dans deux pièces et que personne n'en est mort, elle me répond "c'était tes parents", forcément elle a toujours vécu dans de grands logements...

n°16844501
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-11-2008 à 14:26:30  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


Comme le dit dante, c'est pas facile de sortir d'un raisonnement dans lequel on a été bercés et qui a été valable historiquement pendant une très longue période.
.


 
Genre.... la hausse éternelle des prix de l'immo?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16844509
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-11-2008 à 14:27:19  profilanswer
 

Ouais. Moi j'ai vécu une ascension sociale, mais je vis (loue) dans plus petit que mes parents, et tout ça se passe en province... :/


---------------
Horse_man
n°16844531
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-11-2008 à 14:30:14  profilanswer
 

Perso je vis dans + grand, parcequ'en sortant de 24 ans de vie dans un T3 50m² dans la cité, avoir un logement confortable et au calme était ma priorité pour évacuer ma frustra !
 
Mais je pose 2 fois plus sur la table pour ça...


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16844550
lydian
Posté le 27-11-2008 à 14:32:55  profilanswer
 

max111 a écrit :

"un peu comme si pendant les 30 glorieuses, ils se seraient accaparés cet espace sans concertation pour les générations à venir. "
 
pas compris


 
faut aussi voir que chaque année il y a 400 000 personnes de plus en france.. donc depuis 40 ans ca fait du monde en +  :)

n°16844584
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 27-11-2008 à 14:36:00  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ce serait pas mal qu'on puisse au moins vivre pareil et pas moins bien [:afrojojo]  
 
Parceque bon, progrès médicaux, on vit + vieux, super, mais être un demi légume 15 ans de plus, c'est peu intéressant.
 
Déjà pour commencer comme déjà dit, je suis pour la supression des cimetières. Ca en fait du foncier bien placé, et partout (hop, retour discret au sujet)  [:alucard]


je comptais justement me faire construire une villa sur les hauteurs du Père Lachaise :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16844594
max111
Posté le 27-11-2008 à 14:37:25  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Y a pas mal de choses à redire sur l'étalement urbain, sur la concentration, sur le pouvoir des mairies conjointement avec celui des promoteurs...toutes sortes de choses qui ont répercuté un prix du foncier "hors de prix" pour la génération qui arrive.


 
ok je vois, c vrai "malheureusement". Mais bon faut dire qu'avec la hausse de l'immo, ya moins de traine savate à Paris, et ça à permis d'assainir la ville.
 

n°16844616
The_Fedayk​in
Posté le 27-11-2008 à 14:39:19  profilanswer
 

Personnellement j'ai toujours vécu dans des maisons... et ceux même après le divorce de mes parents...
 
Chaque enfant sa chambre (2 enfants en l'occurence), des grandes pièces et un jardin. Et mes parents n'était pas des "patrons d'entreprises", une conseillère BNP et un "pseudo cadre" Air France.
Evidemment je vivais en Seine et Marne, pas à Paris intra-muros... Ceci dit je me suis jamais vu comme un privilégié... tous mes potes de la région ont vécu la même chose.
Et cette maison mes parents l'on acheté tôt (genre peu après le mariage).
 
Aujourd'hui, quand je vois que même un couple d'ingénieur qui vient de se marier peut à peine se payer un 60-70m² (même dans ma région)... effectivement je pense aussi qu'on a perdu quelquechose en route...
 
Ceci dit, il est aussi vrai qu'on a plein de chose "hors logement" que nos parents ne connaissait pas à leur époque... mais bon l'adsl et les écran plats n'explique pas tout...  :pfff:

n°16844642
max111
Posté le 27-11-2008 à 14:41:54  profilanswer
 

ma mère était bien petite coiffeuse quand elle était jeune, à 18 ans elle habitait à station argentine... truc de barré. :/
 
nous c'est la dech on peut se payer une belle baraque mais que sur second life. :D

n°16844807
Cpam
Posté le 27-11-2008 à 15:00:38  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Ouais. Moi j'ai vécu une ascension sociale, mais je vis (loue) dans plus petit que mes parents, et tout ça se passe en province... :/


Moi je vis pas du tout l'ascension social, c'est même la regression, voire même le plongeon, malgrès mes 85k€ annuel du foyer.
Par contre, je me console, c'est l'ascension intellectuelle!
 
Edit: il est quasi impossible que je puisse un jour obtenir la surface dans laquelle mes parents vivent.

Message cité 4 fois
Message édité par Cpam le 27-11-2008 à 15:02:12
n°16844855
mister_nic​e
Posté le 27-11-2008 à 15:06:02  profilanswer
 

Cpam a écrit :


Moi je vis pas du tout l'ascension social, c'est même la regression, voire même le plongeon, malgrès mes 85k€ annuel du foyer.
Par contre, je me console, c'est l'ascension intellectuelle!
 
Edit: il est quasi impossible que je puisse un jour obtenir la surface dans laquelle mes parents vivent.


 
 
Euhh... vendredy c bien demain non ?  :heink:

n°16844886
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-11-2008 à 15:08:36  profilanswer
 

Si ses parents sont du genre pdg de multinationale, ou médecins réputés...pourquoi pas.


---------------
Horse_man
n°16844887
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 27-11-2008 à 15:08:38  profilanswer
 

http://pix.nofrag.com/6/8/d/5812a825cec78035a6d36b1498d9a.jpg

 

:love: :love: :love:

Message cité 2 fois
Message édité par kadreg le 27-11-2008 à 15:08:49

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°16844889
Naxos
\o/
Posté le 27-11-2008 à 15:09:05  profilanswer
 


Toilettes avec vue :sol:

 
Spoiler :


mais vue sur soi :o


Message édité par Naxos le 27-11-2008 à 15:09:20

---------------
[Folio Photos]
n°16844890
max111
Posté le 27-11-2008 à 15:09:07  profilanswer
 

du foyer :o

n°16844954
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 27-11-2008 à 15:14:25  profilanswer
 

xasyl a écrit :


Parce que tu faisais la cuisine dans la salle commune prévue à cet effet  :D


 
 
Ca n'existe plus depuis longtemps dans la plupart des résidences. Maintenant les chambres ont de kitchenettes.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°16845035
Cpam
Posté le 27-11-2008 à 15:21:55  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
Euhh... vendredy c bien demain non ?  :heink:


C'est pas un troll. Mes parents ont connu une réelle ascension social (tout du moins financière).
En terme de logement on est passé d'un appart de 70m² fin des années 70 (à ma naissance) à un pavillon standard de 150 m² au milieu des anées 80 puis une maison bourgeoise de 400m² et 4000m² de terrain au début des annes 90 en province et enfin 1000m² sur 9000m² de terrain dans l'arrière pays cannois depuis la fin des années 90.
J'ai déjà explique ça sur ce topic.

Message cité 2 fois
Message édité par Cpam le 27-11-2008 à 15:22:18
n°16845060
MBD44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 27-11-2008 à 15:24:35  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Ouai enfin en soit depuis 2000 ans on vit de mieux en mieux génération après génération, que cela soit par le progrès technique ou social.
 
Nous, on vit moins bien que nos parents, et c'est la première fois que ça arrive.


 
 
mouais alors là je ne suis pas convaincu... tout est une question de perception :/
 
Ouais nos parents avaient moins de loisirs, moins de temps libre, moins de technologie... Par contre, ils avaient de meilleures conditions pour se loger c'est un évidence, mais on a aussi pas mal diluer les revenus dans des dépenses que nos parents n'avaient pas forcement.
 
Et ce n'est pas partisans mon propos, car d'un coté les 35h ont permis d'améliorer la qualité de vie et le temps de loisirs mais toute chose étant égale par ailleurs on a perdu en revenus.
 
Dire que nos parents vivaient mieux, je suis pas d'accord mais ils vivaient certainement differemment  [:airforceone]

n°16845085
sudest
Posté le 27-11-2008 à 15:27:02  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Ouai enfin en soit depuis 2000 ans on vit de mieux en mieux génération après génération, que cela soit par le progrès technique ou social.
 
Nous, on vit moins bien que nos parents, et c'est la première fois que ça arrive.


 
euuh
 
y'a eu 2 guerres mondiales, je pense pas qu'on vivait mieux que nos ainés pendant ces périodes là
 
après la crise de 1929 on devait pas non plus vivre mieux que nos ainés
 
edit une p'tite question sur l'immo : le syndic peut-il facturer les frais d'envois des avis d'échéances des frais de copro (envoi postal simple) alors qu'il nous facture déjà à l'année un forfait au titre de "rémunération du syndic"


Message édité par sudest le 27-11-2008 à 15:28:22
n°16845115
lydian
Posté le 27-11-2008 à 15:30:31  profilanswer
 
n°16845122
MBD44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 27-11-2008 à 15:31:03  profilanswer
 

ouais ça arrive que les syndics fassent payer les envois de recommandé toussa, ce sont des frais "annexes" à leur mission

n°16845132
lydian
Posté le 27-11-2008 à 15:31:40  profilanswer
 

Cpam a écrit :


C'est pas un troll. Mes parents ont connu une réelle ascension social (tout du moins financière).
En terme de logement on est passé d'un appart de 70m² fin des années 70 (à ma naissance) à un pavillon standard de 150 m² au milieu des anées 80 puis une maison bourgeoise de 400m² et 4000m² de terrain au début des annes 90 en province et enfin 1000m² sur 9000m² de terrain dans l'arrière pays cannois depuis la fin des années 90.
J'ai déjà explique ça sur ce topic.


 
ils font quoi avec 1 000 m² ? ils jouent au foot dans le salon ??

n°16845158
Cpam
Posté le 27-11-2008 à 15:34:42  profilanswer
 

lydian a écrit :


 
ils font quoi avec 1 000 m² ? ils jouent au foot dans le salon ??


Ils meublent des pièces qu'ils n'utilisent pas.

n°16845160
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 27-11-2008 à 15:34:48  profilanswer
 

 

+1 avec 70m². :o


Message édité par patator_bzh le 27-11-2008 à 15:35:05

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16845174
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-11-2008 à 15:35:51  profilanswer
 

lydian a écrit :


 
ils font quoi avec 1 000 m² ? ils jouent au foot dans le salon ??


 
Ca fait un peu grande masure, voire château :o


---------------
Horse_man
n°16845231
MBD44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 27-11-2008 à 15:41:32  profilanswer
 


 
 
Ca depend mon appart fait 70m² pour moi et mon amie... ben si on se separe et que je dois me faire le menage tout seul, je dis pas qu'un poil plus petit je dirais pas non

n°16845274
Zaib3k
Posté le 27-11-2008 à 15:45:24  profilanswer
 


 
faut rajouter un couple de Roomba :/

n°16845291
sylvainlel​eu
Posté le 27-11-2008 à 15:47:12  profilanswer
 

Chronique Agora :  
"On peut comprendre à quel point la plupart des analyses économiques sont frauduleuses", expliquait Nassim, "simplement en observant la vie d'une dinde. Le volatile est nourri pendant 1 000 jours... avant d'être tué. Si l'on transposait la vie de la dinde sur un graphique, tout aurait l'air parfait pendant 1 000 jours... Tous les jours, la nourriture arrive de manière fiable, et tous les jours, la dinde prend du poids. Les dindes regardent autour d'elles en se disant qu'elles profitent d'une croissance et d'un marché haussier. Les traders verraient ça comme une opportunité. Les matheux feraient des régressions linéaires et prouveraient que le risque est minimum".
 
* Ben Bernanke décrirait la vie de la dinde -- sans les incidents -- comme le produit d'une "grande modération". Les dindes-courtiers assureraient à leurs clients que rien n'a jamais mal tourné dans la vie d'une dinde. Les dindes-économistes et théoriciens trouveraient des explications pour justifier le fait que la croissance de la dinde est éternelle, et se féliciteraient d'avoir enfin maîtrisé "le cycle de la dinde". Les dindes-politiciens se présenteraient à la réélection au motif qu'ils auraient aidé à créer un monde meilleur. Et les dindes-économistes projetteraient de nouveaux gains de poids... jusqu'à ce que la dinde soit de la taille d'un hippopotame.
 
* Puis arrive Thanksgiving -- ou Noël -- et tout à coup, les choses tournent mal. Hélas, malgré toutes leurs théories, leurs modèles, leurs vanités, les dindes se retrouvent le bec dans l'eau.
 
* "Les événements rares ne peuvent pas être modélisés", continua Nassim, "parce qu'ils sont trop rares. On ne peut pas avoir un échantillon statistiquement fiable. Alan Greenspan a récemment expliqué qu'il n'avait 'jamais rien vu de tel'. Evidemment qu'il n'avait jamais rien vu de tel. Ca n'était encore jamais arrivé".
 
* "Dans la mesure où ces événements sont si rares, ils sont également entièrement imprévisibles... et bien pires qu'on le prévoyait. Comme les fêtes de fin d'année pour les dindes".
 
** Les dindes passent à la casserole... mais elles seront vengées : les Américains aussi passent à la casserole.
 
* Le chômage grimpe radicalement... et lorsque les Américains prendront place devant leur dîner de Thanksgiving, ils festoieront dans des maisons qui valent environ 18% de moins qu'il y a un an. Non seulement leurs maisons valent moins... mais leur valeur chute de plus en plus vite.
 
* Il n'y a pas de signe d'un plancher dans le marché de l'immobilier américain. Dans certaines régions -- Los Angeles, Miami, San Diego et San Francisco -- la perte de valeur immobilière dépasse déjà les 26% par rapport à l'année précédente.
 
* Mais ne vous inquiétez pas, cher lecteur. Les maisons ne sont pas des dot.com. Et ce ne sont pas des dindes. Elles n'atteindront pas le zéro. Et elles ne disparaîtront pas.
 
* De toute façon, les maisons n'ont jamais été des actifs financiers. Ce sont juste des endroits où vivre. Si vous êtes heureux dans votre maison... vous ne vous souciez pas de son prix.
 
* Pendant ce temps, l'économie elle-même sombre aussi. Le PIB des Etats-Unis a décliné de 0,5% au troisième trimestre. Selon toute probabilité, l'économie américaine va reculer plus vite, elle aussi. Ce qui signifie... que plus d'entreprises feront faillites... plus de gens se retrouveront au chômage... et ceux qui ont de l'argent en poche seront très prudents sur les manières de le dépenser...
 
* ... ce qui, bien entendu, aggravera la situation.
 
* Tout cela est une réaction naturelle, normale, à une bulle du crédit. Elle enfle et enfle -- puis elle explose. Des prêts sont accordés... puis récupérés. Des erreurs sont commises... puis corrigées. Les gens font des choses stupides... puis les paient. Ils deviennent fous lorsque ça monte... puis fous lorsque ça descend. Quoi de plus simple ?
 
* Mais si vous pensez que les autorités vont rester les bras croisés et laisser le processus naturel suivre son cours, vous ne lisez pas les journaux.  
 
 
:D :D :D


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