Reprise du message précédent :
Je suis quand même déçu, on a pas eu droit au compte-rendu complet de la soirée de johnbroot

 
 
Faut attendre le 6 Décembre pour ça  

Nawak

Totalement interdit, les frais d'envoi de quittance. La législation est très clair là-dessus.  

http://www.seloger.com/284724/40186723/detail.htm
 
this seems to be a trap

Bon ben... C'est un pétard mouillé, ce krach ! Les prix vont repartir à la hausse de plus belle !

 
 
Quand les prix sont raisonnables, je vois pas l'intérêt de demander un apport.
Le problème c'est que l'absence d'obligation de justifier d'un apport a accompagné la bulle (cause-conséquence toussa).

Un apport c'est pour minimiser les risques (banques frileuses, habituellement)

 
 
Oui et à Noël je vais avoir une Lamborghini Reventon  

 
 
Tu peux être plus précis sur la question ?
 
Si j'achète un bien sans apport à 200 000€, en quoi c'est plus risqué que si j'achète un bien à 250 000€ avec 50 000€ d'apport ?

 
C'est bien tu as laissé une trace ici  

 
Ca montre aussi à la banque que t'es pas un pouilleux flambeur. Tu es un meilleur homme   .

J'invoque Papillonnette sur le champ

Exactement. Avant c'était mieux et ça fonctionnait comme ça

 
cool, je vais pouvoir revendre mon studio de 17m² à mon directeur d'agence, ça me libèrera de mes 37 ans de crédit et je pourrai acheter un F2bis sur 55 ans que je revendrai ensuite au patron du groupe qui m'emploie (puisque lui est à Paris, je pourrai en + le faire casquer, il croira à une bonne affaire ce con)
 

 
 
C'est idiot.
 
L'intérêt principal de devenir propriétaire, c'est bien justement de pouvoir générer un capacité d'épargne substantielle en convertissant l'équivalent du loyer en traites (intérêts compris bien sur)

 
Tu vas pas quand même recréer quelques siècles de pratiques bancaires en deux petits raisonnements ? Je ne suis pas banquier, mais il y a bien de vraies raisons derrière tout ça (et parfois des obligations juridiques, ou via la BC)

 
avoir de l'épargne montre que tu sais gérer un budget par extension, que tu es moins risqué qu'un autre.
 
Après, si tu as un capital important, mais que tu ne veux pas le mettre en apport, ca marche aussi

Plus d'apport = tu empruntes moins, moins longtemps = moins de risques (taux, inflation, liquidité, etc.). Et en plus tu as l'air d'un gentil garçon.

Si tu tombes dans le défaut de paiement, la banque a plus de chance de s'y retrouver, même si le marché à stagné/baissouillé.

 
ca marche pas avec l'exemple de ymc.
 
200 000  ou 250 000 dont 50 000 d'apport, ca reste un crédit de 200 000

 
 
ouais, en gros, la part de maison déjà payée est plus importante dès le début s'il y a de l'apport.

L'apport ça n'est pas pour "rassurer" la banque sur ton comportement d'épargnant : il y a ton profil pour ça.
Un apport peut être tombé du ciel (PMU, héritage, etc...) et n'est en rien la garantie d'un comportement financier "sain".

Bah si la banque te prête 100 pour un bien qui en vaut 130, elle sait que même si tu fais défaut dès le début et qu'elle doive revendre à l'arrache à 110.000, elle s'y retrouvera.

 
directement ou indirectement, ca rassure malgré tout
 
en gros, ca montre qu'il y a une source de revenu mobilisable potentielle : capacité d'épargne, famille aimante , chance aux jeux, travail au black ...

Certes. Cependant, ils doivent avoir une masse de séries statistiques dans lesquels les profils entrent en compte.
Et comme le dit Lego, tu as une contrepartie plus forte, et ta dette résiduelle par rapport au bien est plus faible.

 
j'abondais dans ton sens

 
j'ai dû formuler comme un  , car c'est bien ce que je pense aussi

Il y a corrélation mais pas causalité établie

 
c'est probablement sûr

vala    
pour eux il vaut mieux que ton apport parte en fumée après revente aux enchères de ton bien
plutôt que ce soit eux qui aient des pertes nettes suite à ta mise en insolvabilité...

Pour mon premier achat (je sais, c'était il y a longtemps), il fallait avoir un apport personnel de 25%
Ça limitait drôlement les possibilités d'endettement, et ça éliminait du marché les flambeurs incapables de mettre un rond de côté.

toi t'as acheté en Francs  

J'ai un peu de retard, désolé

C'est rigolo, mais il ne faut pas le prendre au pied de la lettre. Comme ce n'est pas la BCE qui prête les 10 milliards, il n'y a pas d'augmentation de la masse monétaire, donc pas de création de monnaie par les banques (l'argent prêté existait déjà et avait du fait du coefficient monétaire déjà créé la monnaie selon le principe de la video money as debt).

La vidéo fait de mémoire complètement l'impasse sur les banques centrales. C'est un peu dommage, car c'est justement elles qui ont le rôle de réguler la quantité de masse monétaire pour une devise.

Pas forcément, il existe des viagers vendus libres. L'acquéreur à la possibilité soit de le louer soit de l'habiter.

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Bon sinon le Krach c'est pour quand sur Paris ? Depuis aujourd'hui j'ai une bouche de plus à loger moi  

Spa interdit de louer hein A moins que tu ne veuilles nidifier...

je sais pas ou poser cette question alors je tente ici
 
y'en a t il qui ont deja réalisé des emprunts intra familiaux en vue d'un achat immobilier?
 
si un oncle me prete 100K pour m'acheter un appart, ces 100K sont ils imposables?

 
félicitations donc
 
et courage    

Je ne te suis pas. Les banques peuvent créer de l'argent, leur seule limite à la création de cet argent est la hauteur des capitaux pour couvrir les risques.

Et félicitations

 
c'est quoi cette histoire d'impôts ?
 
Les prêts familiaux sont des prêts normaux. On te prête de l'argent et tu l'utilises et tu rembourses.
 
J'ai emprunter un petit peu à ma mêre pour ma voiture, ca compte ? C'était d'ailleurs plus une avance de trésorerie qu'un prêt

ma question est en fait en comparaison aux donx intrafamiliaux qui eux sont imposables au dela d'une certaine somme
 
les prets intrafamiliaux ne sont pas reglementés? (je parle de tres grosses sommes, pas de 50 euros pour acheter Alerte Rouge 3 )