[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 2389 2390 2391 .. 19957 19958 19959 19960 19961 19962 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :
Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois

Publicité

Leg9

Fire walk with me

sire de Botcor a écrit :

tu t'enflammes là
ça ferait plutôt -48%

Oui, pardon.

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

mister_nice

eamesimport a écrit :

:hello:

ce qui ne sont pas propriétaires, pas prêt de la devenir et qui te pissent à la raie? :sarcastic:

oué, en force! [:volta]

Tu vois je n'ai jamais fait d'alerte modo depuis près de 8 ans que je traine sur ce forum (ouhhh putaingggg :sweat: ) mais j'admet que là ça m'a démangé 2 sec

et puis non en fait [:littlebill] [:prodigy]

Message cité 1 fois
Message édité par mister_nice le 20-11-2008 à 16:37:32

Leg9

Fire walk with me

PD2POV

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 20-11-2008 à 16:42:56

stephane75001

Leg9 a écrit :

A 10 12 ans ?
Personne ne peux dire.

Selon moi, on sera plus ou moins dans le tunnel de Friggit après 8 ans de bonne chute (en symétrie des 8 ans de hausse), ayant peut être même entrainé par effet de balancier un crevage du plancher.

Hypothèse simplificatrice : plaçons nous avec des prix "normaux", i.e. parfaitement revenu à la tendance longue, soit le "1" de Friggit.

Evolution "Friggitienne" de la valeur du bien : -70%.
Evolution "valeur nette" de la valeur du bien, là... ça dépendra de beaucoup de choses.

Comment tu peux croire à ca, concernant le marché parisien ! sincèrement ?

Je ne veux pas rentrer dans les clichés des investisseurs étrangers blabla... mais il faut reconnaitre que le marché parisien est quelque peu différent du fond de la creuse ou la demande en logement n'est pas la même. Alors oui (comme je l'ai toujours dit ici) le marché parisien subira au même titre que les autres marchés un assainissement afin de tendre vers un niveau de solvabilité des ménages plus cohérents. Mais il faut être un temps soit peu réaliste, nous avons -depuis quelques années- attaqué une dynamique (théorie de samourai!?) dans laquelle une baisse de -70% est complètement utopique !!!

Message cité 4 fois

Rogue1

pastor a écrit :

il les a déjà données il y a quelques temps

désolé [:vags]
Bon ben pas le temps de me taper une recherche. On verra ce soir.

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

18 ans de baise continue, ça te parait risible ?

Moi ça me parraît risqué, le kiki doit ressortir dans un sal état

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

stephane75001 a écrit :

Comment tu peux croire à ca, concernant le marché parisien ! sincèrement ?

C'est -48%.
En terme de Friggit.

Et oui c'est parfaitement atteignable, ça pourrait même être plus, -48% ne ramenant qu'au "1" de Friggit.

Quant à la situation, je ne vois pas en quoi elle est différente de 2000 (au hasard) pour justifier autrement que par la spéculation (non stable par défintion) des écarts.

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

philippe06

et ton nouvel appart stephane75001, tu l'as payé combien?

Message cité 1 fois

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

Publicité

StefSamy

VC FTW

stephane75001 a écrit :

Evolution friggitienne.

Tiens les prix stagnouillent/baissouillent un peu, et les salaires font +80%, tu les as tes -70% friggit, et tout le monde a raison

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kida

2263 € du m².... tu as fait une sacré méga bonne affaire pour Paris, les prix par arrondissements depuis 18 ans [:prodigy]

http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] t22008.pdf

Le 19ème arrondissement le moins cher de Paris :
T1 2005 - 3526 €
T4 2005 - 4052 €

[:theorie des lavabos]

Message cité 1 fois
Message édité par kida le 20-11-2008 à 16:45:29

---------------
.::| Feedback |::.

philippe06

Moi ce que j'en dis:

retaper une twingo accidenté 1k€ + 4k€ de réparations et la vendre 50k€, c'est du génie (ou du vol). Par contre, rajouter 50k€ au pot pour racheter une mégane 100 k€ aprés est un pari risqué.

Message édité par philippe06 le 20-11-2008 à 16:44:16

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

moi je dit stephan75 : tu scannes ton acte de vente, tu gommes sous toshop le nom et les infos trop personnelles, tu l'envoies à l'un de nous en mp ... sinon je crois pas qu'on sera tres nombreux a te croire .... ni a être pret a perdre 2 h dans les transports parisiens pour s'intéresser de si prêt à ta vie [:spamafote]

Message cité 4 fois
Message édité par pastor le 20-11-2008 à 16:46:01

philippe06

kida a écrit :

2263 € du m².... tu as fais une sacré méga bonne affaire pour Paris, les prix par arrondissements depuis 18 ans [:prodigy]

http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] t22008.pdf

Le 19ème arrondissement le moins cher de Paris :
T1 2005 - 3526 €
T4 2005 - 4052 €

[:theorie des lavabos]

Divorce, mutation, perte d'emploi ...

Je suis pas sceptique sur une bonne affaire à l'achat, en revanche je suis scéptique sur l'interet de reinvestir dans l'immo suite à une vente en sommet de bulle.

Message édité par philippe06 le 20-11-2008 à 16:47:43

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

Rogue1

stephane75001 a écrit :

Et une énorme crise financière et économique mondiale c'est utopique aussi? Parce que si on revient vers un taux de chomage de 11% comme en 1994 par exemple...

Message cité 1 fois

Fred999

Rabat-joie

pastor a écrit :

Si on commence comme ça

Il a posté des nombres, qui sont pas irréalistes maix exceptionnels (littéralement). Il a admis que ça l'était, fin de la discussion non ?

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

pastor a écrit :

moi je dit stephan75 : tu scannes ton acte de vente, tu gommes sous toshop le nom et les infos trop personnelles et tu modifies les chiffres , tu l'envoies à l'un de nous en mp ... sinon je crois pas qu'on sera tres nombreux a te croire .... ni a être pret a perdre 2 h dans les transports parisiens pour s'intéresser de si prêt à ta vie [:spamafote]

:whistle:

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

philippe06

Rogue1 a écrit :

Et une énorme crise financière et économique mondiale c'est utopique aussi? Parce que si on revient vers un taux de chomage de 11% comme en 1994 par exemple...

nimporte quoi! pourquoi pas un pétrole à 150$ le baril ou un groupe de barbus avec des ciseaux qui plantent un boeing sur des tours [:sonken]

Message cité 1 fois

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

stephane75001

philippe06 a écrit :

et ton nouvel appart stephane75001, tu l'as payé combien?

~6k€ /m² et j'en ai pris pour 25 ans en étant sciemment conscient de ce que je faisait.

Dans le pire des cas, je pourrais sans aucun soucis le louer au prix du montant du remboursement mensuel ^^

Message cité 4 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

BIS

stephane75: sinon il est dans quel arrondissement ce studio que tu as vendu ???

Message édité par pastor le 20-11-2008 à 17:09:51

stephane75001

pastor a écrit :

J'ai rien à prouver l'ami, si tu veux rester à geeker derrière ton écran tu avises, encore une fois ce n'est pas faute d'avoir proposer ^^

Message cité 2 fois

ezzz

stephane75001 a écrit :

oui mais t'aurais plus d'apport pour en racheter un nouveau

---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

StefSamy

VC FTW

stephane75001 a écrit :

~6k€ /m² et j'en ai pris pour 25 ans en étant sciemment conscient de ce que je faisait.

Dans le pire des cas, je pourrais sans aucun soucis le louer au prix du montant du remboursement mensuel ^^

Pourquoi t'en a pas pris plusieurs pour commencer tout de suite à être bailleur si c'est sans aucun souci?

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

mister_nice

stephane75001 a écrit :

J'ai rien à prouver l'ami, si tu veux rester à geeker derrière ton écran tu avises, encore une fois ce n'est pas faute d'avoir proposer ^^

[:blessure]

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

stephane75001 a écrit :

J'ai rien à prouver l'ami, si tu veux rester à geeker derrière ton écran tu avises, encore une fois ce n'est pas faute d'avoir proposer ^^

ben si justement, t'as un lourd passif ici

je vois pas le rapport avec le geek sinon !?

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

pastor a écrit :

il est dans le cas de l ancien proprio du studio d un pote (non pas celui avec le credit variable decouvert sous peu :whistle: )
lui c est l inge sur 30 ans dans un clapier

Appart achete ras la gueule (160k€ si je ne dis pas de betise)
Le mec l avait achete 2 ans avant (80k€), a "refait" l appart pour qu il soit habitable, a attendu (n y a jamais ni habite ni loué) et l a revendu

un stephane92500 cette fois :lol:

Message cité 1 fois

philippe06

stephane75001 a écrit :

Donc tu es endetté

Je demandais y a qq jour si tu étais endetté ou pas, tu m'avais affirmer un truc style:

Citation :

je suis multi propriétaire :hello: :hello:

Et l'autre bien c'est quoi?

Message cité 2 fois

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

mister_nice

philippe06 a écrit :

Donc tu es endetté

Je demandais y a qq jour si tu étais endetté ou pas, tu m'avais affirmer un truc style:

Citation :

je suis multi propriétaire :hello: :hello:

Et l'autre bien c'est quoi?

Un verger de cerisiers en corrèze

stephane75001

philippe06 a écrit :

Donc tu es endetté

Je demandais y a qq jour si tu étais endetté ou pas, tu m'avais affirmer un truc style:

Citation :

je suis multi propriétaire :hello: :hello:

Et l'autre bien c'est quoi?

Le même type de bien que le premier ^^ mais celui la j'ai trop tardé pour le vendre et je ne peux ré-itérer la belle opération alors je laisse les rentes mensuelles tomber, c'est toujours du beurre dans les épinards et ca pourra servir d'apport complémentaire pour un futur achat

san marco

tune up - turn loud

sylvainleleu a écrit :

c'est clair !
C'est juste 2 fois moins cher que la normale au minimum
Tu lui as mis un couteau sous la gorge ?

ca m'etonne qu'il n'y ait pas eu droit de préemption

Message cité 1 fois

stephane75001

san marco a écrit :

ca m'etonne qu'il n'y ait pas eu droit de préemption

Il a été exercé mais le locataire n'étais pas solvable ^^

Message cité 2 fois

philippe06

et l'autre t'es endetté dessus aussi?

Message cité 1 fois

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

Corbito

Sic Semper Tyrannis

masterkard a écrit :

il est dans le cas de l ancien proprio du studio d un pote (non pas celui avec le credit variable decouvert sous peu :whistle: )

Il va finir par être nettement plus avisé que les mecs actuellement endettés à taux fixe si ça continue comme ça. Que l'indice général des prix continue à plonger et tu vas voir l'effet massue sur les emprunteurs...
[:alanou]

Message cité 1 fois

stephane75001

philippe06 a écrit :

et l'autre t'es endetté dessus aussi?

Non c'est tout benef aujourd'hui

Non du tout (c'est très rare qu'elle l'exerce) :love:

san marco

tune up - turn loud

stephane75001 a écrit :

Il a été exercé mais le locataire n'étais pas solvable ^^

et ?
la mairie récupère le bien et y fout un logement social.
c'est arrivé à un de mes proches.

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

>stephane75: sinon il est dans quel arrondissement le studio que tu as vendu ?

(c'est confidentiel ça !? :??: )

Message cité 2 fois
Message édité par pastor le 20-11-2008 à 17:12:25

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 2389 2390 2391 .. 19957 19958 19959 19960 19961 19962

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.099 secondes