[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 2307 2308 2309 .. 20198 20199 20200 20201 20202 20203 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Reprise du message précédent :

san marco a écrit :

bravo pour l'analyse

http://www.universalis.fr/images/c [...] 040243.jpg

Message édité par pastor le 24-10-2008 à 17:39:07

Publicité

Leg9

Fire walk with me

stephane75001 a écrit :

Ce que je m'efforce de dire sur ce topic ou certains utopistes se voient déjà vivre dans des lofts pour une poignée de pieces rouges c'est que le marché à besoin de s'assainir fortement pour retrouver une corrélation entre la solvabilité des ménages et le prix du marché.

Troll. Ban.

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

stephane75001 a écrit :

Ce que je m'efforce de dire sur ce topic ou certains utopistes se voient déjà vivre dans des lofts pour une poignée de pieces rouges c'est que le marché à besoin de s'assainir fortement pour retrouver une corrélation entre la solvabilité des ménages et le prix du marché.

Sources?

Perso je pense acheter ce que je loue, pas mieux pas pire, mais sur 15/20 ans plutôt que 30 actuellement, stou.

Perso je pense acheter ce que je loue, pas mieux pas pire, mais sur 15/20 ans plutôt que 30 actuellement, stou.

Je remets 2 fois car tu as souvent du mal :jap:

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

san marco a écrit :

je voudrais juste te faire remarquer le ton de tes échanges avec nono.
non seulement tu lui sors ton sermon sur sa place dans le métier qu'il a choisi en te plaçant en prophete de la vie.
mais tu lui sors qu'il sert à rien.
puis tu le prends ouvertement pour un gamin en embrayant sur le relationnel parent-enfant en utilisant des références de l'enfance "dessin animé"

tout celà avec ta signature "hello" qui est à prendre dans tes échanges comme un air de dédain "allez dégage"

Je passe sur les tentatives de camouflage même pas fines de faire passer tes idées en rabaissant tout le monde.

Toute ton argumentation est fondée sur le même mécanisme :
rabaisser, dévaloriser, faire passer les autres pour des cons, uniquement dans le but d'acquérir de la véracité par contraste avec l'image fausse de tes interlocuteurs que tu essaye de créer

C'est grave, il s'agit des premiers mécanismes de harcèlement dont l'origine est une compensation de frustration d'affirmation de sa personnalité.
les symptomes associés sont mauvaise fois, et mythomanie.

Vu que tu as l'air d'être quelqu'un d'intelligent, je suis certain que tu va corriger ta méthode d'argumentation. :jap:

Joli, bel effort :jap:

Dire que ça se trouve il est à 10 m dans ton open space [:arrakys]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

JBanese

... ( C/C Patrimoine.com )

Les transactions immobilières ont baissé de 25 % en 2008

Le nombre des transactions immobilières (neuf et ancien) devrait chuter de 25 % en 2008 (de 870 000 ventes en 2007 à 650 000), selon la note de conjoncture immobilière des Notaires de France publiée jeudi. La baisse est encore plus brutale sur le marché du neuf (-33,9% au 26 août, selon la Fédération nationale des promoteurs constructeurs - FNPC). En revanche, les prix dans l'ancien, du 1er juillet 2007 au 30 juin 2008, ont continué à progresser de 3,6 % pour les appartements et de 4,3 % pour les maisons. Cette augmentation est même de 10,1 % à Paris pour les appartements. En province, la plus forte variation de prix sur un an est enregistrée à Nice avec une hausse de 7,2 % pour les appartements et de 10,5 % pour les maisons. Seules quelques villes comme Rennes, Belfort, et Annecy, commencent à voir baisser le prix des appartements, ou bien encore Mulhouse pour le prix des maisons. Quant au prix moyen d'un appartement neuf, celui-ci a augmenté de 5,3 % du 1er trimestre 2008 au 2e trimestre 2008, selon l'indice de la FNPC.

...

PS : La clôture du nyse ce soir c'est casino parade ...

seblomb

Je fais juste un passage éclair, mais dans le genre annonces immobilières étranges : en voici une dont la photo de présentation de l'appartement est prise à travers le juda de la porte [:vague nocturne]

Message cité 1 fois

vinzomatik

What goes up must come down

Leg9 a écrit :

Non, j'ai juste de la personnalité, moi. [:beleg]

et c'est quoi avoir de la personnalité? j'ai un peu du mal à comprendre ce concept de personne sans personnalité, à mon sens on en a tous une , si insipide soit elle.

Message cité 1 fois

vinzomatik

What goes up must come down

leberger92 a écrit :

Je me demande quelles sont les infos auxquels tu as acces

toutes certainement

vinzomatik

What goes up must come down

Leg9 a écrit :

J'ai acheté en 2004, j'ai déjà su à ce moment précis que je me faisais dilater l'anus comparé à un couple d'amis ayant acheté 4 ans plus tôt.
Depuis je me dandine un peu, mais à croire que j'ai appris à aimer ça.

d'où le smiley [:leg9 is gay] , si j'ai bien compris

e_esprit

seblomb a écrit :

Ca fait plus grand [:cerveau dr]

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Publicité

sire de Botcor

Armorican way of life

vinzomatik a écrit :

et c'est quoi avoir de la personnalité? j'ai un peu du mal à comprendre ce concept de personne sans personnalité, à mon sens on en a tous une , si insipide soit elle.

il voulait dire "je décide, elle exécute"

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Nono75016

Toujours tout droit

Il s'est fait ban stefanou ?

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

Nono75016 a écrit :

Il s'est fait ban stefanou ?

Lequel? (ça répond partiellement à la question :jap: )

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

stefanou, pas stefsanou.

Spoiler :

Et encore moins cochonou, parce que sinon, il reviendrai avec son stefsalamy... [:vince_astuce]

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

stephane75001

Nono75016 a écrit :

Il s'est fait ban stefanou ?

Non je suis là ne t'en fais pas :non:

Sa-my-la tu peux nous expliquer en quoi consiste ton plan pour acheter ce que tu loues sur 15 ans au lieu de 30 ans ?

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

stephane75001 a écrit :

Sa-my-la tu peux nous expliquer en quoi consiste ton plan pour acheter ce que tu loues sur 15 ans au lieu de 30 ans ?

Un retour des tarifs de l'immobilier à la tendance longue.
De rien.

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

phila

tiens, t'as un nouveau surnom ?

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...

Leg9

Fire walk with me

phila a écrit :

tiens, t'as un nouveau surnom ?

Ca fait longtemps que mes amies m'appellent "le salami démoniaque"... [:smapafote]

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

stephane75001 a écrit :

Non je suis là ne t'en fais pas :non:

Sa-my-la tu peux nous expliquer en quoi consiste ton plan pour acheter ce que tu loues sur 15 ans au lieu de 30 ans ?

Simple : hausse des taux m'en fout because apport, par contre ça accélère la baisse des prix. En gros.

Par exemple 200 k€ d'apport. Avec des taux à 4% le prix est de 300 k€, faut emprunter 100k€. Avec des taux à 8%, le prix passe à 200 k€ (solvabilité toussa), achat cash.

Je schématise, pour les calculs plus approfondis --> excel.

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

The_Fedaykin

StefSamy a écrit :

Tu schématise mais j'ai le même "plan"... bon par contre j'ai pas 200K€ de coté...

Mais bon là aussi on peu dire que l'on est pas nombreux à avoir un gros apport de coté... on ne peux pas dire que c'est une situation "commune" pour le péquin moyen :jap:

Message cité 1 fois

sadlig

Mais si mais si

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

michel 1664

Patriote

[:drap]
Chapeau au passage pour le premier post :jap:

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

Une rochefort en avatar ? Si oui :love:

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man

michel 1664

Patriote

Black_Jack a écrit :

Une rochefort en avatar ? Si oui :love:

Yes :jap:

[:pek6tron]

Babouchka

You're no fun anymore

Grumly :love:

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

dje33

un verre a kwak

Message cité 1 fois

sadlig

dje33 a écrit :

un verre a kwak

Mais pas la kwak :love: :sweat:

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

StefSamy

VC FTW

The_Fedaykin a écrit :

Je schématise à l'extrême pour montrer le mécanisme

J'ai ~80/90 k€ d'apport, et vise un truc à 270 actuellement... le temps qu'il soit à 190-200, j'aurai plus un gros montant à emprunter alors les taux.... plus ils seront hauts moins cher ce sera

Ca a toujours été mon discours depuis le début... Il faut pas acheter, surtout si on a un bel apport qui placé paye une partie du loyer, quand on est proche d'une phase baissière....

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 24-10-2008 à 22:39:46

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

sadlig a écrit :

Mais si mais si

... [:kiki]

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

... [:kiki]

Y'a pas des griottes en Alsace ? [:prodigy]

sadlig

Leg9 a écrit :

... [:kiki]

Bah quoi, c'est toujours vendredi !

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

The_Fedaykin

StefSamy a écrit :

J'ai ~80/90 k€ d'apport, et vise un truc à 270 actuellement... le temps qu'il soit à 190-200, j'aurai plus un gros montant à emprunter alors les taux.... plus ils seront hauts moins cher ce sera

tiens on a le même apport actuel

Mine de rien entre Livret A, LDD et PEL à 4.5%... tout ça va me faire un bon gros 13ème moi de l'ordre de 3000€ en fin d'année... comme quoi l'épargne c'est pas mal

Par contre je vise pas le même genre de bien... 270 ça fait beaucoup... quoi qu'avec une baisse de 40% ça descend à 162K€... ça devient envisageable...

... hum dans le 12ème actuellement pour 270K€ on a... entre 40 et 50 m²... ouaip... pas très grand... va peut être falloir que je tape plus haut :lol:

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

sadlig a écrit :

Bah quoi, c'est toujours vendredi !

... [:dakans]

Message édité par Leg9 le 24-10-2008 à 23:56:29

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Belem

Joyeux anniversaire au sujet hier il a fêté ses 4 ans...

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

Non, 15 ans, ça fait 15 ans qu'on dit que ça baisse et qu'on attend

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sire de Botcor

Armorican way of life

michel 1664 a écrit :

[:drap]
Chapeau au passage pour le premier post :jap:

Belem a écrit :

Joyeux anniversaire au sujet hier il a fêté ses 4 ans...

StefSamy a écrit :

Non, 15 ans, ça fait 15 ans qu'on dit que ça baisse et qu'on attend

c'est la fête [:alandon]

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

matchou

El Barto

Belem a écrit :

Joyeux anniversaire au sujet hier il a fêté ses 4 ans...

... les choses ont bien changé en quatre ans, dommage que les ~~bouseux~~, ~~paysans~~, ~~provinciaux~~, habitants des régions puissent participer désormais.

Message cité 1 fois

---------------
Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !

sire de Botcor

Armorican way of life

matchou a écrit :

... les choses ont bien changé en quatre ans, dommage que les ~~bouseux~~, ~~paysans~~, ~~provinciaux~~, habitants des régions puissent participer désormais.

bah ce sont eux qui nous permettent de dire que le krach a commencé :sol:

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Black_Jack

Bo_Jack

De ce point de vue, 1991 était différent. Mais y a une foultitude de similaritudes aussi.

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man

JBanese

StefSamy a écrit :

Simple : hausse des taux m'en fout because apport, par contre ça accélère la baisse des prix. En gros.

Par exemple 200 k€ d'apport. Avec des taux à 4% le prix est de 300 k€, faut emprunter 100k€. Avec des taux à 8%, le prix passe à 200 k€ (solvabilité toussa), achat cash.

Je schématise, pour les calculs plus approfondis --> excel.

A ce moment la ... si tu suis ton raisonnement ( c'est du placement ) ... tu ne dois en aucun cas utiliser ton apport pour acheter de l'immo, tu dois le laisser placé et prendre un crédit voir un crédit in-fine pourquoi pas. Tout ceci pour te montrer que les raisonnements d'investisseurs hyper-informés ca tient pas trop la route sur un premier achat.
Les personnes qui raisonnent comme ça n'ont pas envie d'acheter elles cherchent un placement ( très rare en première acquisition ) ...
C'est un marché ... réel d'investisseurs immo ... j'en connais quelques uns ...

@+ JB

Message cité 1 fois
Message édité par JBanese le 25-10-2008 à 11:50:00

sudest

The_Fedaykin a écrit :

tiens on a le même apport actuel

Mine de rien entre Livret A, LDD et PEL à 4.5%... tout ça va me faire un bon gros 13ème moi de l'ordre de 3000€ en fin d'année... comme quoi l'épargne c'est pas mal

Par contre je vise pas le même genre de bien... 270 ça fait beaucoup... quoi qu'avec une baisse de 40% ça descend à 162K€... ça devient envisageable...

... hum dans le 12ème actuellement pour 270K€ on a... entre 40 et 50 m²... ouaip... pas très grand... va peut être falloir que je tape plus haut :lol:

tu veux dire que les intérêts de ton épargne vont tout juste compenser l'inflation ?

Message cité 2 fois

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 2307 2308 2309 .. 20198 20199 20200 20201 20202 20203

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.124 secondes