Reprise du message précédent :
 
 
Je ne conteste pas qu'il y avait des affaires à faire, mais ça ne garantit en rien que la hausse va continuer. On a présenté ici tout un tas de biens dont le prix chute depuis très peu de temps, donc on peu imaginer que les transactions commencent à se faire à prix plus bas (malheureusement on manque de stats sur le sujet, justement).

Ok pour la province c'est avere.
Trouve moi un bien identique qui se vend maintenant moins cher que l'annee derniere a Paris... Challenge...

 
Ça a commencé à baisser vers mai ...

 
A vu d'oeil il est tout pourri, limite du ED donc non, voi plutôt du côté des locataires de leur banque.
 
Par contre je sais où ça passe bien un gros saucisson comme ça

 
Laisse tu vas te confronter à un mur, le temps fera son travail    

   
 
N'encouragez pas l'simplet  

 
Là c'est le krach financier la cause, pas la chute des prix de l'immo  

 
Le nouvel appart de stephmoto

 
sur petit cailloux c'est pire, c'est les biens qui baissent et ne se vendent même pas    

 
Le calcul mathématique est exacte mais le raisonnement est mauvais ... mais bon on va épiloguer 20 ans la dessus ...
Chacun son point de vue.
 
@+ JB

Et tes sources pour affirmer "les cycles baissiers sont toujours plus courts que les haussiers" ?
Tu as oublié de me répondre

 
Ouais toujours le raisonnement de l'investisseur hyper-informé ... je suis pas sur que les primo pensent a la revente quand ils achètent.
Ce qui ralenti le marché c'est le resserrement du crédit et la peur de la crise éventuellement pour le reste j'y crois moins.
 
@+ JB

Oh, avant même !
Depuis 1974 on prédit la chute de l'immobilier, on finira bien par avoir raison !
 
P'tain mais toujours les mêmes "arguments" faciles, moisis, et tout simplement faux.
Merde, pas moyen d'avoir un haussier avec un QI positif sur ce topic ?
 
Entre les nouilles qui prétendent la bouche en coeur nous apprendre que le marché immobilier a une forte inertie, et les nouilles qui assurent que l'on prèche depuis 5 ans la chute imminente et radicale de l'immobilier en quelques mois, on a de quoi bouffer pour l'hiver

 
 
1) Je suis un mytjo selon toi donc ton exemple est caduc
 
2) Tu ne peux pas concevoir quand dans les conditions actuelles (credit relais, lobotomie des médias) certains proprios peuvent doivent vendre à tout prix ?
 
Stop les lardons et attaque le salamy

 
Je n'avais pas vu le post ... je te trouverai ça ... promis ...
 
@+ JB

Pas de souci.

 
Oui, sinon ils achèteraient pas....  

Tu as une etude xerfi incomplète ( car payante ) mais assez intéressante ici pour tenter de répondre à la problématique de timing et a celle de la durée de cycle :

"L’immobilier de logement à l’horizon 2015"
"Vers le retour d’un nouveau cycle haussier à partir de 2011" ...

http://195.154.196.85/XERFI_WEB/gf [...] R/info.pdf
ou plutot ici : http://www.directgestion.com/magaz [...] newsid=100

@+ JB

 
Ah mais si je te crois que des trucs se vendent moins cher qu'avant hein, c'est ce qu'on arrête pas de dire d'ailleurs  

Envoyé spécial maintenant sur la baisse de l'immo  

 
Et c'est tout à fait normal ! Pour info je rappelle qu'on achète avant tout pour se loger, pas pour essayer de gagner de l'argent.

 
   
 
On essaye quand même de pas en perdre, ou le moins possible.
 
   
 
Y'A 2 MOYENS POUR SE LOGER, LA LOC ET L'ACHAT
 
Et pour les 2, des frais, qui font qu'au bout de ton occupation, tu peux faire un bilan, te loger tout ce temps t'a coûté tant, autant financièrement qu' "émotionnellement".
 
"Un loyer c'est jeté par les fenêtre", on parle plus de se loger là, mais bel et bien pognon, ne t'en déplaise....

Le principal leitmotiv des primo, c'est de ne plus jeter l'argent par les fenêtres  

 
Voire "de ne pas ", pour ceux qui quittent à peine le nid  

Bon pour résumer l'envoyé spécial de ce soir en quelques mots : "Bouhouuuu les pauvres gens qui se font enflé parce que l'immobilier c'est pas un bon placement"

Je résume à l'extrème mais en gros c'est tout ce qui c'est dis... avec la pauvre femme qui tente de vendre depuis 2 ans et qui doit pour la troisième fois baisser son prix de vente, le pauvre agent qui a du virer tous ses employés et travail plus qu'avec sa femme et qui soit disant "ne se verse pas de salaire" (me demandez pas comment il vit... mystère) et les pauvre retraité qui ont acheter sur plan, vendu leur appart et se retrouve donc à la rue avec leur plus-value  

Non vraiment la vie est trop dur pour tout les couillons qui ont écoutés les conneries de la FNAIM pendant des années... et Ohhh merveilles des merveilles l'annonce de fin : "la FNAIM annonce une baisse des prix de l'ordre de 8% pour 2008"

Aller pour le plaisir relisons la lettre de conjecture de cette même FNAIM en janvier de cette année : http://www.fnaim.fr/upload/files/p [...] e_N-51.pdf

avec sur la première page :

Allez-y messieurs les haussier invétérées... dites moi qu'ils nous disent toujours la vérités et que leur chiffres sont toujours exact... une belle bande de faux-jetons qui disent uniquement ce qu'ils veulent bien nous dire pour tenter de maintenir leur chiffre d'affaire.

Ce qui est le plus drôle c'est que jusqu'à très récemment les journalistes en parlaient pas, forcément... entre bouygues qui controle TF1 et les journaux dont les annonceurs sont pour une bonne part des agences immobilière... Parce qu'il faut pas se leurrer... la femme de ce soir qui n'arrive pas à vendre depuis 2 ans elle vient pas d'apparaître du jour au lendemain donc qu'on me dise pas que c'est juste depuis cette été et la crise financière que l'immobilier coule... l'envoyé spécial de ce soir nous montre juste qu'on nous cachait soigneusement la crise immobilière... édifiant...

Voilà bonne soirée  

Promis c'est pas moi

Totalement faux puisque la plupart des Parisiens sont locataires.

 
 
Ma remarque appuyait surtout le fait que les principaux baissiers ont comme argument que quand l'immo baissera cela soulagera et ser bénéfique pour tout le monde... hors si l'immo va mal, tout va mal....
 
Et pourquoi tu commentes pas plutôt l'article que j'ai mis juste dans le post d'avant?
 
Ah c'est tout Leg9 ça, insulter....m'enfin on a l'habitude avec toi....  
 
Promis je reviens dans 3 mois pour que l'on sabre le champagne au prochain friggit!

 
Bien résumé  

 
NON. Si tout va mal, l'immo va mal, là on est d'accord. Le soucis c'est l'excés de crédit qui a permis à l'immo de monter. Quand on a dépensé de l'argent qu'on avait pas encore, il faut rembourser. Ce jour est venu. Ce que je trouve scandaleux c'est que les gens ont été poussé à s'endetter trop pour un truc qui était trop cher, parce qu'il était trop cher  

Merci... mais là j'attends surtout les réactions des haussiers invertébrés (eux... invétérés)    
 
Parce que le reportage d'hier sur une chaine publique à heure de grande écoute c'est ce que j'appelle un "retournement de veste à la Sarko" modèle géant    
 
Donc j'aimerai bien qu'on me dise si avec ce genre d'info qui filtre vers le grand publique on ne va pas avoir un effet psychologique fort du type "oulala... j'ai vu le reportage d'hier... je vais peut être pas acheter tout de suite ça à l'air d'être la merde en ce moment sur l'immobilier..."
 
Et du coup comme pour un cycle haussier qui se base uniquement sur une auto-suggestion du type "l'immobilier ça ne peux que monté", le cycle baissier va s'installer avec un nouveau "paradygme" : "L'immobilier ça peux très bien baisser et me foutre dans la merde si je pays pas les traite"...

http://jeanmarcmorandini.tele7.fr/article-20086.html

Le premier c'était Louis la brocante avec 21.4%  
Edit : avec 98% de PDM dans les maisons de retraite

bof, j'ai pas l'impression que cet argument a été soulevé, a part par toi à longueur de page ...    
ta mauvaise foi symptomatique de certains récents propriétaires t'empêche de voir dans cette histoire, que cette bulle immobilière n'a pas eu des effets positifs sur toute la population mais uniquement sur ceux qui on eu l'opportunité et la chance d'arriver sur le marché dans la période propice 2000-2004. Comme on te l'a déjà dit précédemment, les baissiers ne sont pas les responsables de cette crise mais en ont été les victimes jusqu'à présent. C'est la bulle du crédit qui est en partie la cause de la bulle immo.
 
... Alors l'immobilier en baisse n'est qu'un juste retour à la normalité qui favorisera aussi un peu ceux qui ont été lésés ces dernières années... Moins ceux qui ont acheté à n'importe quel prix participant ainsi au gonflement de cette bulle
 
Et c'est aussi en partie au prix d'une crise économique que l'immo va baisser, mais qu'est ce que tu veux ... la croissance et la prospérité à crédit ... le jour on on se réveille cela fait mal

 
ben quoi, la baguette augmente du double de l'inflation et le salaire de moitié de l'inflation
 
2x0.5=1        

Merci.
 
Je dois être simplet, mais je vois surtout des prévisions sur 2011-2015 ; il ne me semble pas lire d'analyse permettant d'affirmer que les cycles baissiers sont toujours beaucoup plus courts que les cycles haussiers.  
 
Chose qui est justement infirmée par une source bien connue ici, sur le graphe de laquelle on constate que généralement les cycles ont plutôt été symétriques.

Bah oui.
Mais, pas de bol, le déclencheur a été une crise économique qui justement met tout le monde mal.
 
Une fois de plus je répête que tu confonds :  
- ça n'est pas l'effondrement du marché immobilier qui pose problème, c'est la crise économique.
- ça n'est pas la crise économique qui est la cause de l'effondrement du marché immobilier, ça n'en est que le catalyseur.
 
 

Je croyais que tu détestais les proverbes à la con
 

Hum... parce que l'on en a déjà discuté en long en large et en travers quelques pages plus haut ?
Parce que l'on a pas attendu le trés Saint chevalier Calagan de Moselle pour en débattre ?

J'en ai juste marre de lui répêter ça à longueur de posts, prennez la suite, moi je l'ignore, il est borné.

 
Tu confonds causes, conséquences, et domages colatéraux là  

 
Morceau choisi de ma patronne hier soir :
 
"Moi je vous recommande de pas faire les diagnostics de votre appartement tout de suite, parce que bon, par exemple, le certificat plomb étant valable trois mois et les délais s'allongeant, il risquerait de plus être valable".
 
Ha oui, effectivement, ça c'est être professionnel

 

 
Ca pose son homme de telles données!!!!
 
Ca donne envie de vous confier le mandat