Reprise du message précédent :

ce que j'ai actuellement ( 115m², garage , 750m² terrain ) , à 2 + un petit bout prévu pour la fin de l'anée , et un second dans les année a suivre

 
un appart dans les 180m² ou une baraque de 250m² voir plus. Mais je vis en paysannerie hein

Je vivais en paysannerie aussi, et ce qui est supérieur à 120 m² m'apparait comme franchement grand.

 
(1) : c'est bien ce que je reproche également à ce topic : focaliser uniquement sur l'argent à gagner ou à perdre en achetant
 
(2) : Cela dépend du contrat que tu passes avec l'agence
 
(3) : d'une part mon apport je me le suis fait tout seul (ce n'est pas grâce à papa/maman), d'autre part les simulations montrant l'intérêt d'acheter intègrent cette donnée.

Alors !
 
"
(1) : c'est bien ce que je reproche également à ce topic : focaliser uniquement sur l'argent à gagner ou à perdre en achetant "
 
Quand on est smicard c'est quand même THE point crucial avant de faire parler le coeur. Surtout vu les niveaux de prix, à la limite, vendre des coups de coeur, c'est assassin.

 
Il dit qu'il a plus de genoux.
 

 
Quand t'as de haut revenu ce n'est pas forcément un point principal. Quand tu as des revenus modestes, si.

 
Tu devrais travailler chez les menteurs de la fnaim....

 
Parcequ'avec l'immo t'y perds jamais, ça monte toujours, et qu'un loyer c'est jeté par la fenêtre

L'argent est quand même un truc un peu indispensable pour vivre    
Les économies que le marché immobilier a grignoté  c'est perdu pour les gens en cas d'accident de la vie...
Tout le monde n'a pas un gros bas de laine à côté  

 
 
La prochaine fois (c'est à dire la millième), c'est

Hey non, un des derniers haussiers quoi

 
Ce n'est pas un mensonge, ce qui l'est c'est de faire croire que l'on doit gagner de l'argent en achetant. Et sur ce point les mensonges d'AI valent les discours des forums.
 
 
 

Sadlig tu as quand même une réflexion de type bourgeois. Je ne discrédite pas ceci, mais ça ne s'applique certainement pas à la majorité de la population.

Non mais c'est priceless d'entendre de la part d'un mec pété de thune (héritée?) qu'il ne comprend pas pourquoi le travailleur moyen s'inquiète de savoir si il va passer sa vie à se trainer un boulet au pied.  

 
Je le sais mais c'est à mon corps défendant. Mais pour autant j'ai la faiblesse de penser ce que je dis. Et je pense que l'acquisition, même à un prix surévalué reste l'un des rares outils d'élévation sociale pour les personnes aux faibles revenus (ou leurs enfants du moins).

Ca permet d'être VIP sur les fichiers de la BdF, c'est en effet de l'élévation sociale.

 
On ne parle pas d'en gagner mais de ne pas se retrouver dans une situation vraiment merdique en cas d'imprévu...
Devoir revendre  en cas de séparation, agrandissement de la famille, mutation... c'est pas exceptionnel... et dans ce cas il vaut mieux ne pas avoir acheter ces derniers temps sauf à être un peu bourgeois et avoir gardé une somme non négligeable de coté.  

 
Ni pété de thunes et encore moins héritier, je te rassure. Et la misère sociale je la cotoie tous les jours, je sais bien quelle aspiration à se loger en achetant elle à, sans en avoir la possibilité..

Bon ben moi, je pense que je vais commencer à chercher pour acheter en 2009, maintenant que l'on peut négocier les prix.
Le risque, c'est que les taux peuvent augmenter rapidement, donc il faut pas trop trainer sinon  
on risque de rater de nouveaux le train avec des prix qui vont repartir à la hausse.

 
Dans ce cas, comment n'arrives tu pas à comprendre qu'avoir acheté avec un SMIC et un crédit sur 30 ans un bien inadapté en taille à une famille est un très très gros problème?
Redescend sur terre un peu.

 
Le problème de l'imprévu c'est justement qu'on a du mal à l'anticiper ! Mais je suis d'accord avec toi ce sont ces cas qui mettent les gens en difficultés. D'ailleurs à l'heure actuelle les 2/3 des demandes de logements HLM que je voie sont liées à des séparations, et en accessoire, la vente du logement aqcuis en commun

 
  et pourquoi les taux ne resteraient pas bas ... comme au Japon ?
 
Dépêchez vous achetez avant que les taux ne remontent, les prix ont deja baissé en plus c'est une véritable affaire  

 
Je le comprend mais ce n'est heureusement pas la majorité des cas. Et en tout état de cause, la famille qui a fini de payer son bien s'en sortira mieux que celle qui est restée locataire. La CAF aide à payer le loyer mais également l'emprunt en cas d'acquisition et le résiduel peut être faible

 
Je me demande si tu lis réellement le topic, où si tu le survoles.

Les stats des divorces/naissances/... sont pourtant relativement disponibles.
Les mariages à 20 ans pour toute la vie c'est clairement plus à la mode... tout comme l'emploi à vie.....

C'est des imprévu dans le sens où on ne sait pas quand ça va arriver mais la proba est quand même suffisamment élevée pour qu'on prenne en compte ce genre de détail avant de signer pour 30ans    

Tu admets toi même que cela concerne une bonne part des demandes que tu dois gérer mais tu n'as pas encore l'effet revente à perte  

Annexe : tu ne traines pas assez sur les forum de filles qui parlent gamins et immo pour te rendre compte que l'immo/gamin  et réflexion  ça va pas souvent  ensemble...

C'est surtout qu'il n'est pas possible d'attribuer un logement HLM à ces personnes, vu qu'elles sont moins en situation de détresse en ayant un logement à vendre que celles qui sont à la rue.

Ca faisait juste 10 ans que ca montait, l'immo c'est pas la bourse, la on est parti pour plusieurs annees de baisse (la question que tout le monde se pose ici est de savoir combien d'annees exactement avant d'atteindre le point bas, mais plus d'un an ca me parait a peu pres certain)

 
+1  
Pour un employer/ouvrier c'est préférable, car ca lui permettra aussi de réaliser un épargne forcée au lieu  
de jeter l'argent par les fenêtres en louant. Il faut savoir prendre des risques dans la vie pour avancer  
 

Un employé/ouvrier actuel n'a quasi pas de possibilité d'épargne...
Lacher le peu qu'ils ont dans un apport c'est pas risqué c'est stupide et direct un dossier bdf en cas de pépin (voir aussi les forums féminins pour des exemples...)

 
tu planes à 10000!
 
Mon cas très perso dont je me garderai de faire une généralité: revenu de ménage ~5000€ mois (pas riche mais pas à plaindre non plus) et 100k€ d'apport avec un gamin (bientôt 2).
 
Je crame mon apport, me retrouve à poil, et me prend pour 20 ans de traites 1200 €/mois pour un bien à peine correct aujourd'hui (en tous cas pas le type de bien auquel je prétends vu mes revenus).
Les zenfants grandissent: il faut bien payer leurs études et assurer la retraite. Mais non c'est DMC car j'ai ce satané tas de briques qui m'a couté (et me coute toujours) un bras plus les reins à assumer.
Au lieu de ça j'alimente et fais fructifier mon épargne pour acheter cash dans 5 ans et éventuellement reprendre un crédit par derrière pour de l'investissement locatif. Ca me permet non seulement d'être plus serein pour le financement des études mais me permet de gagner énormément de temps pour assurer un complément de retraite.
Là je dirai que j'ai assuré l'avenir de ma famille en lui mettant un toit sur la tête et le mien tout en conservant un train de vie correct.
 
C'est plus clair comme ça?

 
 
je presume que ça depends du contexte : femme/enfants/ beau parents toussa

 
Oui, mais avec la bourse et l'économie actuellement....la pierre a le mérite d'être un placement sur, comme elle l'a toujours été d'ailleurs.
L'apport ne risque pas d'être perdu au moins. Et puis en se levant le matin pour aller travailler, il aura la motivation  

un PEL , un livret A , un LDD  
 
ca fait deja la possibilité de placer de largent sans prendre de risques avec la bourse

 
Se lever faire 100 km a/r pour aller bosser à l'usine, celle a coté ayant fermée, rentrer et voir que bobone a encore fait des lardons ed et que ça empeste le 30m² ainsi que les couches de kevin et kevina... n°3 est en route parce que sans la caf ya pas moyen de payer les traites vu que mme ne travaille plus...
Bref cool la vie
 
Je préfère aussi  votre vision bisounours mais une de mes conneries est présente dans une grosse part des achats récents : éloignement, surface, boulot précaire...

 
Pour l'apport, le risque est le même dans la pierre que dans les placements financiers "sûrs".

 
Non, le placement financier sûr ne te prends pas 10% en notaire/divers. Et il présente l'avantage de la liquidité immédiate et n'apporte pas de charges récurrentes et autres impôts divers....

 
 
Ouais enfin tu récoltais les cerises de tes parents pour les revendre au black et empocher le total.
 
Doncgrâce à tes parents, t'as fait du travail de smicard mais t'as été payé comme un vendeur de photocopieurs qui marche bien  

 
Tu liquides ton livret A le cash tu l'as, tu revends ta bicoque tu récupères ta monnaie que si ton bien a augmenté et si tu as amorti du capital...
Le crédit c'est pas gratuit surtout sur une longue durée et  les frais de notaires/d'agence et les travaux/déco ont te le rembourse pas...

 
 
ouais, l'immatériel reste plus sûr que le matériel
 
 
Signé un mec dont l'apport fond au soleil

 
je voulais pas être si noir que vous tous, mais juste montrer que la pierre n'apporte pas de garantie, au contraire