Tu liquides ton livret A le cash tu l'as, tu revends ta bicoque tu récupères ta monnaie que si ton bien a augmenté et si tu as amorti du capital...
Le crédit c'est pas gratuit surtout sur une longue durée et  les frais de notaires/d'agence et les travaux/déco ont te le rembourse pas...

 
 
Ouais enfin tu récoltais les cerises de tes parents pour les revendre au black et empocher le total.
 
Doncgrâce à tes parents, t'as fait du travail de smicard mais t'as été payé comme un vendeur de photocopieurs qui marche bien  

 
Peu importe. Son fric est le fruit de son travail et de bonnes opportunités. Faut pas non plus faire la chasse aux sorcières.

 
Faut juste qu'il arrête d'oublier les 3/4 de ses données et mythonner.
 
Je crache pas sur le fait qu'il ait eu de l'oseille, mais sur le fait qu'il fasse croire que c'est uniquement en s'enlevant soi-même les doigts...
 
Sans les cerisiers de ses parents, il aurait fait manut au franprix l'été, et aurait eu 10 k€ et non 100 k€ grâce à ses "jobs d'été".
 
C'est comme de dire qu'il a des traites moins élevées qu'un loyer, en occultant le fait qu'il mette 66% sur la table en apport. C'est du sadlig quoi, on commence à avoir l'habitude, mais les non habitués pourraient prendre ça pour argent comptant...

 
Pour l'apport, le risque est le même dans la pierre que dans les placements financiers "sûrs".

 
Oui ok, mais faut bien se lancer dans la vie.  
C'est pas en continuant de louer que tu vas capitaliser et pouvoir achetant plus grand ensuite.
Et puis en location, c'est impossible de casser des murs ou de repeindre les murs par exemples.

 
(1) : c'est bien ce que je reproche également à ce topic : focaliser uniquement sur l'argent à gagner ou à perdre en achetant
 
(2) : Cela dépend du contrat que tu passes avec l'agence
 
(3) : d'une part mon apport je me le suis fait tout seul (ce n'est pas grâce à papa/maman), d'autre part les simulations montrant l'intérêt d'acheter intègrent cette donnée.

 
tu planes à 10000!
 
Mon cas très perso dont je me garderai de faire une généralité: revenu de ménage ~5000€ mois (pas riche mais pas à plaindre non plus) et 100k€ d'apport avec un gamin (bientôt 2).
 
Je crame mon apport, me retrouve à poil, et me prend pour 20 ans de traites 1200 €/mois pour un bien à peine correct aujourd'hui (en tous cas pas le type de bien auquel je prétends vu mes revenus).
Les zenfants grandissent: il faut bien payer leurs études et assurer la retraite. Mais non c'est DMC car j'ai ce satané tas de briques qui m'a couté (et me coute toujours) un bras plus les reins à assumer.
Au lieu de ça j'alimente et fais fructifier mon épargne pour acheter cash dans 5 ans et éventuellement reprendre un crédit par derrière pour de l'investissement locatif. Ca me permet non seulement d'être plus serein pour le financement des études mais me permet de gagner énormément de temps pour assurer un complément de retraite.
Là je dirai que j'ai assuré l'avenir de ma famille en lui mettant un toit sur la tête et le mien tout en conservant un train de vie correct.
 
C'est plus clair comme ça?

 
 
tu prends l'exemple entre  
 
100 000 € d'apport
160 000 € d'emprunt remboursé pendant 20 ans 1200/mois
 
et  
 
fructifier ton épargne pour acheter cache dans 5 ans.
 
Si tu places les 100 000 € cela va te rapporter si tu es super doué 5 % par an
donc au bout de 5 ans tu auras 125 000€
 
Comme il faut que tu te loges les 1200€ mensuel de remboursement tu vas les mettre dans la location de ta résidence principale et encore à ce tarif tu as 90M2 chauffage électrique.
 
Je ne pense pas que le coût de construction va baisser, car il ne dépend pas de l'offre et de la demande.

Je ne pense pas que le coût de construction va baisser, car il ne dépend pas de l'offre et de la demande.

 
Echange ta place avec un salaire net a 24k/an (sans prime sans rien bien sur, seulement le salaire en tout et pour tout)...
Il y a nettement plus de gens dans ce cas que dans le tiens !
 
Tu ne penses pas ce que tu dis !

 
  tu t'emballes et tu casses la machine
 
à la semaine prochaine

 
 
tu prends l'exemple entre  
 
100 000 € d'apport
160 000 € d'emprunt remboursé pendant 20 ans 1200/mois
 
et  
 
fructifier ton épargne pour acheter cache dans 5 ans.
 
Si tu places les 100 000 € cela va te rapporter si tu es super doué 5 % par an
donc au bout de 5 ans tu auras 125 000€
 
Comme il faut que tu te loges les 1200€ mensuel de remboursement tu vas les mettre dans la location de ta résidence principale et encore à ce tarif tu as 90M2 chauffage électrique.
 
Je ne pense pas que le coût de construction va baisser, car il ne dépend pas de l'offre et de la demande.

 
Je pense ce que je dis quand je dis que aujourd'hui comme depuis toujours, et notamment en paysannie, les smicards ont tout intérêt à acheter, même au prix de sacrifices, parce que cela garanti leur avenir et celui de leurs enfants. Oui les risques de défaillance existent parce que il n'y a pas de marge possible, mais cela n'empèche que cela reste un risque à prendre.
C'est certes être candide mais malgré tout je préfère penser que les gens peuvent s'élever que me résigner à ce qu'ils soient éternellement de pauvres locataires au SMIC.
 

 
Faut juste qu'il arrête d'oublier les 3/4 de ses données et mythonner.
 
Je crache pas sur le fait qu'il ait eu de l'oseille, mais sur le fait qu'il fasse croire que c'est uniquement en s'enlevant soi-même les doigts...
 
Sans les cerisiers de ses parents, il aurait fait manut au franprix l'été, et aurait eu 10 k€ et non 100 k€ grâce à ses "jobs d'été".
 
C'est comme de dire qu'il a des traites moins élevées qu'un loyer, en occultant le fait qu'il mette 66% sur la table en apport. C'est du sadlig quoi, on commence à avoir l'habitude, mais les non habitués pourraient prendre ça pour argent comptant...

 
Il ne faudrait pas oublier que l'apport est "généreusement" alimenté mensuellement. Je passe aussi sur le fait que tu ne tiens pas compte des intérêts composés, ni sur le fait qu'aujourd'hui c'est le foncier qui coute cher et aussi sur l'état de l'économie sur le coût de la construction.
Je passe aussi sur tous les frais inhérents à la propriété...
Aujourd'hui je peux me loger correctement pour 1000€ (et encore actuellement mon loyer est de 640€ pour 80 m²)
Bref, je t'invite à re réfléchir sur tes affirmations.

Acheter en paysannerie là où il y a peu d'emploi, où on est hyper dépendant de la voiture et donc du cours du pétrole, là où il n'y aura bientôt plus de service publique?    

 
Stéf je ne peux pas laisser dire que cet argent je ne l'ai pas gagné : certes c'était bien payé, mais j'y ai laissé 10 ans de vacances d'été à bosser 8 heures par jour (et je ne parle pas de la taille de la vigne, des vendanges,etc...) alors je ne pense pas l'avoir volé, en tout cas beaucoup moins que ceux qui reçoivent des donations de leurs parents.
D'autre part cela n'a fait que 100 K€ d'apport et il bien fallu que je gagne les 200 autres et là c'est bien le fruit de mon travail.
 
Mon cas est certes particulier mais il n'est pas moins méritoire que celui de beaucoup, même si les échelles sont différentes.
 
 

m6, je sens l'emission spectacle quant meme

 
a criure qu'ils se sont donné le mot pour retourner leur veste en meme temps.

 
 
Voilà, 10 ans de jobs d'été -->100 k€.
 
Soit 10 k€ par été.
 
Je laisse les autres juger, perso en jobs d'été je gagnais le SMIC (et au rayon jardin de LM, je peux te dire que t'en chie aussi avec le terreau, les grillages & co.
 
Bref c'est génial, t'es un as, tu gagnes des centaines de k€ uniquement grâce à toi, mais tu trouves le moyen de les jeter par la terrasse d'un VEFA même pas fini en paysanie qui vaudra 400 k€ quand t'auras ses clés. T'aurais peut-être dû profiter de tes vacances finalement.

 
 
dans ce cas là tu ne rembourserait pas sur 20 ans mais sur 12 ou 15 ans dans la première solution d'acheter maintenant.
 
Et si tu n'as pas de cash en cas d'accident de la vie? De toute manière me saigner pour engraisser un spéculateur: je te laisse cette situation très enviable.
 
[quote@l'état de l'économie sur le coût de la construction.[/quote] je ne comprends pas ce que ça veut dire, désolé
 
Que tant que le fric (crédit) coule à flots on est en période d'inflation ce qui est loin d'être gagné pour les années à venir (à part ça au risque de me répéter: Le foncier!)
 
Les frais de propriété, sois tu les as maintenant soit tu les as dans les 5 ans.
 
Dans l'hypothèse d'un achat cash ce sera le cadet de mes soucis
 

à ce prix c'est conforme au niveau des tes revenus ?

 
Ce n'est pas byzance mais c'est correct. L'idée c'est de ne pas péter plus haut que son cul en essayant de gérer à long terme. J'applique à ma situation immobilière ce que beaucoup trop de nos concitoyens oublient de faire en flambant à crédit dans un plasma dernier cris ou dans une caisse rutilante pour "briller en société" alors qu'ils sont au smic. Question de valeur. A côté de ça je bouffe bien, pars régulièrement en vacances etc...

C'est mon problème après tout, mais c'est gentil de t'inquièterpour moi. Je te l'ai dit pour moi l'argent n'est pas un moteur.

 
Avec les coûts de construction actuels et le prix du foncier c'est malheureusement le cas.