Reprise du message précédent :

 
 
et c'est déjà cher  

Oui tout à fait, c'est même assez courant.
Aprés tout dépend du bien, si on sait que c'est un bien qui se vendra vite avec peu de négociation, on fait un geste limité.
 
Aprés si le bien est en vente depuis un moment que le client est interessé, veut cet appartement est que notre commission sera le levier pour aboutir à le vente, on le fera. Mieux vaut avoir 10 k€ d'argent réél que 15k€ d'argent virtuel.
 
Aprés par contre, méfiez vous des agences qui dès la signature du mandat accepte directement de baisser leurs honoraires sans les défendre. C'est souvent révélateur, une agence qui n'est pas capable de défendre ses propres interrêts aura souvent du mal à défendre les vôtres. (je parle pour les vendeurs là )

Ok merci pour tes infos.
 
Et quand un agent te dit rapidement qu'a tel prix ca part alors que c'est affiché a un autre prix, c'est pour eviter que l'acheteur sabre trop le prix de départ ou c'est qu'il a vraiment envie de le vendre car ca fait 6 mois qu'il l'a sur les bras?

Hmmm, je comprend pas trop ta question.
Je pense que tu parles de ton cas personnel, explique moi concrétement la situation, et les questions que tu te poses, ca ira plus vite.
 
tu es le vendeur ou l'acheteur dans cette histoire ?

Dis comme ça cela paraît évident en effet. Mais le problème c'est que le vrai prix ça n'existe pas (ou plus exactement tu ne le connais pas). Quand tu reçois deux évaluations pour ton bien, est-ce la plus élevée qui est surévaluée ou la plus basse qui est sous-évaluée ? Tu n'en sais rien et dans 99% des cas tu vas choisir l'estimation la plus haute et confier ton mandat à l'AI qui l'a réalisée.
 
Pour une raison simple d'ailleurs, si tu mets en vente un bien à 120, tu as une petite chance de le vendre à 120 et tu pourras toujours baisser à 100 plus tard. Si tu le mets en vente à 100, tu ne pourras jamais le vendre à 120 . Maintenant dans un marché baissier comme aujourd'hui, il y a intérêt à être le plus près du prix de marché pour vendre et le temps joue contre le vendeur.
 

Partez bien du principe que le vrai prix, de toute manière ce sont les acheteurs qui le font.
Les AI sont uniquement là pour donner une fourchette dans laquelle le bien à le plus de chance de se vendre ds un délais correct avec une négociation limitée.

Bah une bonne nouvelle pour l'immobilier.
 

 
http://www.latribune.fr/info/La-So [...] rs-$Mail=1

yo
 
Quoi de neuf sur les dernières pages ?
 
Je reflag ici pour partager avec vous un superbe prospectus que je viens de trouver dans ma boite. Je scannerai cet aprèm au boulot si je peux
 
Sur une demie-feuille A4, en manuscrit :

 
Priceless

Ok, j'ai travaillé pendant deux ans dans le 13eme arrondissement et compte tenu du quartier que tu me décris, ca me semble tout à fait cohérent et même une trés bonne affaire. La résidence, il me semble la connaître même si je ne me rappelle plus de son nom exact 'grand batiment blanc avec plusieurs immeuble dans la copro non ?
 
Au passage donne moi le nom de l'agence en mp, si ca se trouve c'est mon ancienne, la manière de bosser de l'agent me rappelle un ancien collègue à moi

 
Et pan dans les dents!

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heu doy, on est à 5200 € du mètre, avec un parkign qui se négocie globalement ds ce quartier aux environs de 20 000 k€.
 
Globalement c'est pas si cher que ça (au contraire même) par rapport à d'autres choses que j'avais vendu là bas

 
+1 Je connais le coin et c'est 10-15% en dessous du marché.
Même si c'est encore un peu cher pour moi...

 
http://dl.free.fr/nw26ZP2d0 c'est un pdf.

C'est pas un peu cher, c'est délirant

Comparé à la fin des années 90 oui, comparé au prix actuel non.
Tout est une question d'instant.

 
Bah dans l'absolu et si tu compares avec la province c'est délirant, maintenant faut pas trop rêver non plus Paris intra muros descendra probablement pas en dessous de 4000€/m2 (à ce prix ça m'irait...)

Conclusion, les prix actuels sont délirants. CQFD.

J'ai pas dit le contraire non plus

La crise continue de plus belle au EU :

USA : Ventes de logements neufs au plus bas en près de 18 ans

http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 01995.html

Baisse de 34% des ventes de logements neufs
Un stock de 10 mois de logement

Putain on a quasiment les mêmes chiffres qu'au EU, voir pire sur les stocks (>15 mois en France) ! Il ne reste plus à attendre que le prix chute.

Vous en avez marre de jeter un loyer par la fenêtre ?
Venez le jeter par celle de votre banquier

ça se trouve tu les remercieras d'avoir refusé ta propal quand tu achèteras pour le même prix un appart dans le 5eme dans quelques temps. mais bon, tu fais ce que tu veux, hein

Et quand on voit les prix dans la Creuse...

 
dans les banlieues parisiennes chics c'est les mêmes que Paris...

 
Les memes que dans les quartiers moyens de Paris car les chics ouille ouille ouille
 

 
Un Neuilly ou un Boulogne Nord, ça vaut un 16e  

 
Oui mais pas vraiment le meme prix  

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Si.

ouais, mais un XVIe de nouveaux riches , ca vaut pas un bon VIIe

mais pas un 4e ou 5e
 
 
Le 16e n'est "que" dans la 2e moitié du tableau des prix par ordre décroissant.

Y'a pas de boulot à la plage
A part plagiste pour parisien en vacance

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A l'exception de Neuilly peut-être, mais Levallois ou Boulogne ça dépasse pas 6k€/m2 ce qui est le prix d'un quartier moyen à Paris.

 
Oui puis dans le 16 y a des coins à coté des portes qui sont "moyens", pas mieux que le 15 par exemple.

 
Tu compares des choux et des carottes là, c'est 2 legumes certes mais leurs prix ne sont pas les memes    
 
Je bosse a Paris, j'ai tjs habité à Paris et je ne suis pas sur d'apprecier "ta vie". J'ai ma famille et mes amis a proximité donc m'exiler dans le sud c'est pas top top   On prefere tous habiter dans sa region d'origine, moi c'est Paris, pas de bol c'est la que c'est le plus cher  

 
Comme tjs y a de tout dans le 16eme, le 16eme chic est bien plus cher que le neuilly ou le boulogne chic   Par contre effectivement tu peux trouver des apparts moins chers mais pas vraiment dans les memes quartiers.

Le 16ème Sud
Ses hopitaux
Sa morgue
Son odeur d'Eucaliptus
Ses revendeurs Jaguar

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Perdu    

 
Mouarf ! Boulogne explose régulièrement le 7.000m²