Reprise du message précédent :

Distance à la civilisation.

 
Il y a aussi la pyramide des âges dans le lien que je poste... Même dans la France du m'hérite, il faut quand même du capital quand le revenu moyen tourne autour du SMIC.
 
Après il suffit d'un qui ait le coup de coeur effectivement. Mais bon, je genre de maison géante séduit de moins en moins, la faute au coût du petit personnel de maison .
 
On en reparle dans un ou deux ans quand il y aura le prix sur DVF

Tout est a refaire dedans si tu veux du confort moderne. C'est probablement très mal isolé donc il faut mettre un rein en travaux, probablement plus cher que le prix de la maison. Tu finis à 1M je pense.

Oui, c'était mon sous-entendu

Nan mais il dit que justement je suis + proche de la civilisation que la zone de l'annonce  

 
mouais
 
c'est mignon; ca passe aux beaux jours quand tu ouvres les fenetres
 
mais effectivement ca doit etre un giga courant d'air
 
+ maison implantée en bord de route, ca a moins de cachet qu'au milieu de la parcelle

Yep; en plein au coin d'un petit croisement  (bon, tellement petit que la google-car n'est passée que sur une voie )
https://maps.app.goo.gl/2ReHjmBs3HmhfuaM9

(après, les beaux jours, c'est souvent )

j'ai plus l'impression que les gens sont à l'os, ici dans le sud de Bruxelles il y a une épidémie de dacia ( alors qu avant la majorité des voitures etaient de jeunes allemandes), les caddies sont remplis de sous-marques distributeur. Des voisins ont du vendre leur appart car ils n avaient plus de quoi payer les traites, taxes,etc. alors qu'ils bossaient tout les deux, etc.

 
Assez d'accord.
 
Ca pourrait changer avec des robots artisans, mais en l'état c'est un gouffre financier avec un rapport coût des travaux prix plafond compte tenu de la région pas forcément intéressant.
 
Il peut y avoir une clientèle étrangère ou un notable du coin.

"Les menuiseries en simple vitrage représentent un véritable potentiel d’amélioration énergétique et de confort, permettant de valoriser pleinement cette propriété de caractère."
Bordel les AI...

AI + IA =  

 
Pareil pour les annonces avec "quartier très recherché".
Put..., mais lequel?
 

 
Généralement quand c'est pas précisé c'est que le quartier est pourri.

Ça peut être recherché car point de deal connu des toxicos, ou rassemblement de punk à chien  

Ou les deux  

L'AI ne cherche peut être pas la même clientèle qu'un HFRien lambda

 
Dans un château tu ne fais pas une rénovation en doublant tout au BA13 sur rail en principe (entre autres exemples).

 
 
c'est ainsi qu on rénove les maison récente? en cachant les murs moisi derrière des plaques de ba13? ( question sérieuse)

 
Dans 99% des cas la réponse est oui.  Trouver un plâtrier c'est devenu mission impossible (et quand on en trouve c'est totalement hors de prix). => après, le gars dont tu parles bossaient dans une boite spécialisée en "monument", donc je soupçonne que ses chantiers sur maison récente ne devaient pas être faits dans la maison de lotissement de madame michu    
 
Dans les autres postes qui peuvent entrainer une légère inflation VS un logement normal, il y a aussi la toiture (à l'œil, entre le château mis en avant dans l'annonce et une maison normale de surface au sol similaire tu dois pouvoir faire un X10 )

les gens en recherche, c'est mort chez vous ou pas ?  
 
ici ça s'assèche de plus en plus au niveau offres mises sur le marché, et avec l'été ça va pas s'arranger.
 

C'est normal, juin c'est vraiment la toute fin de la période des mises en vente "programmées".

Et ça repart quand

Question sûrement bête mais c'est pas clair dans ma tête : je suis locataire de ma RP à Paris. Je possède une résidence secondaire. J'ai la possibilité de ne pas me rémunérer en 2026 (ou très peu), l'idée étant de profiter des aides à la rénovation pour ma résidence secondaire classée G.

Je switcherais de RP et je passerai plus de 6 mois dans l'année en 2027. Est-ce légal ? Ou considéré comme de l'abus ?
Par ailleurs, pour la RP ma notaire m'avait dit que si je travaille à Paris la semaine et que je retourne à la campagne le weekend, ça peut être considéré comme une RP. Pourtant c'est pas trop ce que j'ai lu.

Bref, éclairez moi

En septembre, selon l'agent immo avec qui j'avais discuté récemment pour mettre en vente mon bien. On hésite à le mettre en vente maintenant pour ne pas trop se taper de crédit relais et rassurer les banques, le temps qu'il y ait 3 mois de travaux dans le nouveau bien où on aménagerait en janvier.

 
Arrivée de l'été + taux qui vont sans doute monter, il faudra attendre le printemps prochain.

Pour btbw, plutôt le printemps 2030... a minima  

si les gosses d en face nous ont pas rendu dingues avant

 
Le temps que tu te décides ils seront adultes et partis depuis longtemps.
 
   
 

Ou alors ils seront restés et auront leurs propres enfants

vous êtes horrible

Topics impôts plutôt, ou éventuellement juristes

Ou optimisation immorale à la limite de la légalité

4 générations de propriétaires avec enfants qui vont se passer le mot : faites pas gaffe au vieux btbw  . Il est ronchon mais pas méchant

Qui va le voir ?

Non pas du tout.
La mise à neuf, si elle dépasse 1.5M ça m'étonnerait fort. Tu peux compter 2000€ par m2, c'est très large. Puisque sur une telle surface il y a des postes que tu vas mutualiser comme la clim, des panneaux solaires.. (que tu mets évidemment ailleurs sur la propriété)
Et encore, t'es même pas obligé de faire le troisième niveau sous les toits, tu peux t'en servir de grenier de stockage.
Tu peux faire des pièces techniques au sous sol.
 
A mon avis pour grand maximum 2m€ tu peux devenir chatelain.
Et inutile d'avoir des employés de maison si tu as bien pensé les choses lors de la réno. Clim gainable, sols de niveau, placards intégrés. Comme ça tu évites un maximum de surfaces prenant la poussière, et tu peux mettre un aspirateur robot par étage.
 
Le vrai piège c'est 2ha de parc, là oui si tu veux un truc propre, il faut quasiment un jardinier à mi temps.

Attention, les aides sont basée sur le RFR du dernier avis d'imposition en général. Le dernier disponible à date est celui de 2025 sur les revenus 2024.  
Si tu ne travail pas en 2027, il faudra commencer tes travaux au S2 2028 au plus tôt.

 
Tu es très loin du compte je pense...
- Rien que la toiture c’est entre 200 et 1000 euros par m² (m² de toiture, pas au sol).
- Le gainable bon courage pour le faire passer d’un niveau à l’autre et pour desservir chaque piece sans tout démolir et tout refaire...

C'est étonnant, j'aurais pensé que les familles pour être prêt pour septembre, mettraient davantage en vente leurs biens pendant l'été justement

C'est trop tard l'été, une vente prenant au minimum 3 mois (probablement 4) entre la première visite du futur acheteur et la signature définitive.

 
 
Hello! Je replante un drapeau.
 
1er achat immobilier (vefa) en 2010 (j’avais 30 ans), complètement improvisé. Bezons, 3 pièces rooftop, 65 m2 en intérieur et 60m2 de terrasse (avec vrai gazon, fleurs, arbustes et mauvaises herbes). Acheté 300k dont 200k de pret. Prêt qui se termine en 2029.
 
Prochain achat (nouvelle RP) prévu entre 2030 et 2032 (j’aurai 50 à 52 ans), qui ne sera pas du tout improvisé. La cible : Saint Cloud, 80-90 m2 (mais ça peut être un peu moins) en intérieur, et une terrasse en extérieur (20 m2 minimum, idéalement 50 m2). Pas en rdc. Et une baignoire obligatoire. Si possible terrasse « verrouillee » pour que le chat ne puisse pas jouer les filles de l’air et se casser la figure. En immeuble récent. Budget à ce moment là : 900k à 1 mio.  Pas de prêt. Il faudra aussi que je revende Bezons.  
 
Je me suis inscrite à plusieurs alertes immos pour voir ce qu’il y a. Je passerai voir 5-6 agences du coin en 2028-29 pour mettre un pied dans la porte. Et je commencerai de premières visites en 2029-2030. Ça fait plaisir d’avoir un nouveau projet en ligne de mire (même si pour des raisons x ou y ça n’aboutirait pas).

Hâte de voir, j'adore les projets terrasse
(LE truc qui me manque)
C'est un beau budget nan ?

Tiens, non seulement je découvre qu'on a le même âge (je te pensais plus jeune), mais aussi qu'on est voisines

Tu penses que tu revendras Bezons vers quel prix? Ça a monté depuis 2010?

Sacré budget oui en tout cas !

Pourquoi saint cloud d'ailleurs? Je ne connais pas mais j'ai entendu dire qu'il manquait le côté "centre ville", village

 
Enchantée voisine    
Je n’ai pas encore ce budget, mais j’espère que d’ici 2030-2032 je l’aurai, et sans me retrouver ensuite les poches vides comme lors de mon premier achat.  
Je le vendrai au prix que l’agence me donnera … il y a 5-6 ans un agent l’avait estimé 340k. À voir. Dans mon projet je le garde au prix de départ, et ce sera une bonne surprise s’il est vendu plus.  
Saint Cloud : à équidistance entre la défense (où je bosse) et d’un quartier de Paris (où je bosse aussi), et avec Curie Saint Cloud la bas (et j’y vais de temps de temps pour des contrôles). Et bourgeois mais pas avec des prix délirants. Et disposant de beaucoup d’apparts avec terrasses et belles vues.