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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°73826272
kolian
Posté le 13-11-2025 à 16:02:11  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Dirty sanchez a écrit :


 
Lyon a quand même un gros bassin économique (par rapport à bordeaux), mais le marché me semble assez saturé (j'ai quelques potes dans le barreau de Lyon).
 
Les villes comme Annecy j'en parle même pas. Forcément la qualité de vie est top.  
 
En général, il vaut mieux changer de ville en restant au barreau de Paris, plutôt que de s'implanter localement. Sauf si tu fais une matière avec beaucoup d'audiences.


 
 
Je connais pas trop bdx...Peu de client sur ce secteur.
 
J'ai un pote promoteur qui s'y est implanté il y a quelques années la bas...je ne suis pas certains que c'était le meilleur move de sa part mais bon vu le pactole qu'il a déjà constitué je ne me fais pas de souci pour lui :lol:
 
Des dossiers lyonnais que j'ai en gestion, je vois deux typologies...Les dossiers où ca marche très bien, et à l'inverse ceux où ça galère chaque mois (les retro sont faible pour les débutants sur lyon comparé à paris)


---------------

mood
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Posté le 13-11-2025 à 16:02:11  profilanswer
 

n°73826298
etiandim
C'est moi
Posté le 13-11-2025 à 16:05:39  profilanswer
 

kolian a écrit :


 
 
Je connais pas trop bdx...Peu de client sur ce secteur.
 
J'ai un pote promoteur qui s'y est implanté il y a quelques années la bas...je ne suis pas certains que c'était le meilleur move de sa part mais bon vu le pactole qu'il a déjà constitué je ne me fais pas de souci pour lui :lol:
 
Des dossiers lyonnais que j'ai en gestion, je vois deux typologies...Les dossiers où ca marche très bien, et à l'inverse ceux où ça galère chaque mois (les retro sont faible pour les débutants sur lyon comparé à paris)


 
Bordeaux :
- Bassin d'emploi pas fou, les places sont chère et les gens s'y accrochent
- il pleut beaucoup
- les Bordelais pètent plus haut que leur cul
 


---------------
Time flies when you're a faggot.
n°73826340
kolian
Posté le 13-11-2025 à 16:12:31  profilanswer
 

etiandim a écrit :


 
Bordeaux :
- Bassin d'emploi pas fou, les places sont chère et les gens s'y accrochent
- il pleut beaucoup
- les Bordelais pètent plus haut que leur cul
 


 
 
Toi tu ne veux pas d'autres parisiens qui débarquent sur bdx :lol:


---------------

n°73826350
etiandim
C'est moi
Posté le 13-11-2025 à 16:13:58  profilanswer
 

Je suis en banlieue parisienne.
J'ai vécu à bordeaux il y a 20 ans par contre.


---------------
Time flies when you're a faggot.
n°73826438
gloinfred
Posté le 13-11-2025 à 16:28:22  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


Après, Paris, selon l'étude que je citais, c'est déjà 12 % de la population (en 2017 je crois). Faut pas densifier plus : t'imagines en cas de catastrophe ?


 
Ha oui, ça serait tellement triste de perdre 4 millions de parisiens.  :o  
 

Spoiler :

On peut ajouter les marseillais aussi svp?


 

Spoiler :

Ne pas alerter svp : c'est vraiment pour la blague

Message cité 1 fois
Message édité par gloinfred le 13-11-2025 à 16:40:16
n°73826465
gloinfred
Posté le 13-11-2025 à 16:33:34  profilanswer
 

nasdak a écrit :


Ni rien de bien sympa à moins de se taper 3h de traversée de zones banlieusardes immondes


 
Et beaucoup trop de temps de transport
Et beaucoup trop de monde
Et beaucoup trop de touristes
Et beaucoup trop de vendeurs à la sauvette
Et des logements à chier (sauf à pouvoir taper des logement en 10aines de millions, histoire d'avoir surface habitable et jardin décents, mais avec ces budgets je trouverai toujours mieux en province...)

n°73826473
gloinfred
Posté le 13-11-2025 à 16:34:23  profilanswer
 

kolian a écrit :

Perso, je préfère de loin Aix en provence à lyon et paris.
 
Voila, débat clos :o


 
This  :jap:
 

nasdak a écrit :


Quelle mer ?  [:galom]  
Les calanques c'est 1h30 de lyon en tgv :D


 
C'est optimiste : a ma connaissance, il y a déjà 36 minutes de route entre la gare TGV de Marseille et la première calanque (hors bouchons). :sweat:


Message édité par gloinfred le 13-11-2025 à 16:39:17
n°73826504
bouhi93
Posté le 13-11-2025 à 16:38:40  profilanswer
 

gloinfred a écrit :

Ha oui, ça serait tellement triste de perdre 4 million de parisiens.  :o  
 

Spoiler :

On peut ajouter les marseillais aussi svp?



 
Tu es gentil, tu laisses les banlieues tranquilles !

n°73826671
Dirty sanc​hez
labellisé Max Havelaar
Posté le 13-11-2025 à 17:06:45  profilanswer
 

Bordeaux clairement plus jolie que Lyon (c'est subjectif évidemment), mais la greffe des parisiens ne prend pas forcément (j'ai un exemple autour de moi).
 
Cela dit un vivre dans un beau canut sur la Croix-Rousse ça doit quand même être sympa.


Message édité par Dirty sanchez le 13-11-2025 à 17:09:54
n°73826851
Chou Andy
Would you know my nem
Posté le 13-11-2025 à 17:39:19  profilanswer
 

Dirty sanchez a écrit :


Les villes comme Annecy j'en parle même pas. Forcément la qualité de vie est top.  
 

 

Euh la qualité de vie à Annecy  [:0raj:5]

 

Je fais peut-être erreur mais ça ne me fait pas rêver du tout, j'entends beaucoup de critiques négatives. La ville est moche, et typiquement c'est trop petit pour moi (qui n'ai connu que Paris Toulouse et Lyon). Après il y a de quoi faire de belles sorties montagne ça c'est sûr :D


---------------
J'aurais voulu être un businessman
mood
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Posté le 13-11-2025 à 17:39:19  profilanswer
 

n°73826866
Dirty sanc​hez
labellisé Max Havelaar
Posté le 13-11-2025 à 17:42:04  profilanswer
 

Chou Andy a écrit :


 
Euh la qualité de vie à Annecy  [:0raj:5]  
 
Je fais peut-être erreur mais ça ne me fait pas rêver du tout, j'entends beaucoup de critiques négatives. La ville est moche, et typiquement c'est trop petit pour moi (qui n'ai connu que Paris Toulouse et Lyon). Après il y a de quoi faire de belles sorties montagne ça c'est sûr :D


 
Ca me fait pas rêver non plus, mais il me semble que c'est une région très attractive et prisée.
 

n°73826869
alpachinoi​s
Posté le 13-11-2025 à 17:42:16  profilanswer
 

pourquoi vous dites que la météo de Paris > Lyon ?

 

Perso je préfère celle de Lyon. L'hiver j'ai pas trouvé de différence significative et on suffoque dans les 2 cas en été surtout si canicule. L'avantage de Lyon est un plus grand ensoleillement dans l'année.

n°73826886
Dion
Acceuil
Posté le 13-11-2025 à 17:45:53  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

pourquoi vous dites que la météo de Paris > Lyon ?
 
Perso je préfère celle de Lyon. L'hiver j'ai pas trouvé de différence significative et on suffoque dans les 2 cas en été surtout si canicule. L'avantage de Lyon est un plus grand ensoleillement dans l'année.


Sauf que non : https://fr.weatherspark.com/compare [...] emperature [:spamafote]


---------------
When it comes to business/legal topics, just assume almost everyone commenting has no idea what they’re taking about and have no background in these subjects because that’s how it really is. Harkonnen 8-> Elmoricq 8====>
n°73826935
thoulisse_​bernard
Duos habet et bene pendentes
Posté le 13-11-2025 à 17:57:06  profilanswer
 

Chou Andy a écrit :


 
Si tu es fan d'activités nautiques évidemment :D
 
Bon généralement ça se fait plutôt dans l'autre sens : on ne déménage pas pour ses loisirs, mais on adapte ses loisirs au lieu où on vit.  
 
Le surf remplacé par les cours de japonais :o


Une vie de renoncements  :sweat:

n°73826963
Naxos
\o/
Posté le 13-11-2025 à 18:02:31  profilanswer
 

Chou Andy a écrit :


 
Si tu es fan d'activités nautiques évidemment :D
 
Bon généralement ça se fait plutôt dans l'autre sens : on ne déménage pas pour ses loisirs, mais on adapte ses loisirs au lieu où on vit.  
 
Le surf remplacé par les cours de japonais :o


Ou on se déplace et tant pis :o


---------------
[Folio Photos]
n°73827043
kolian
Posté le 13-11-2025 à 18:24:35  profilanswer
 

Chou Andy a écrit :

 

Euh la qualité de vie à Annecy  [:0raj:5]

 

Je fais peut-être erreur mais ça ne me fait pas rêver du tout, j'entends beaucoup de critiques négatives. La ville est moche, et typiquement c'est trop petit pour moi (qui n'ai connu que Paris Toulouse et Lyon). Après il y a de quoi faire de belles sorties montagne ça c'est sûr :D

 


J'ai parlé d'Annecy dans un cadre pro où c'est clairement en vase clos (limite consanguinité :o )

 

Et  mon boss a rien trouvé de mieux que me donner tous les dossiers du secteur :lol:

 

PS : je suis originaire de ce secteur du côté paternel


Message édité par kolian le 13-11-2025 à 18:25:13

---------------

n°73827093
chevalier-​blanc-x
Posté le 13-11-2025 à 18:37:43  profilanswer
 

nasdak a écrit :


Ni rien de bien sympa à moins de se taper 3h de traversée de zones banlieusardes immondes

 

En partant de Versailles ca va c'est plutôt agréable.

 

n°73827103
chevalier-​blanc-x
Posté le 13-11-2025 à 18:39:31  profilanswer
 

Chou Andy a écrit :

 

Tout ça est vrai (bon j'ai jamais été touché par le sentiment d'insécurité mais ça dépend des gens). La météo est clairement un gros point noir un ou deux mois par an. Est-ce que ça vaut 100% de m2 supplémentaires et la nature plus accessible ? Le débat est ouvert :o

 


Tu es moins sentimental que nous autres :o

n°73827120
alpachinoi​s
Posté le 13-11-2025 à 18:43:34  profilanswer
 


Y'a aucune différence pour moi qui ait vécu au Vietnam :o

 

La difference d'ensoleillement part contre Ça se ressent quand tu passes d'Aix à Lyon  [:sigmund frog]


Message édité par alpachinois le 13-11-2025 à 18:44:47
n°73827344
jkf
Posté le 13-11-2025 à 19:24:40  profilanswer
 

Chou Andy a écrit :

Ah oui, autre défaut de Lyon, il y a très peu de maisons en ville.


 
C’est ce qui m’avait frappé quand j’y ai séjourné.
Beaucoup d’immeubles et peu de maisons.
 
Je compare par rapport à Bordeaux.
 

n°73827403
onina
Posté le 13-11-2025 à 19:36:01  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

pourquoi vous dites que la météo de Paris > Lyon ?

 

Perso je préfère celle de Lyon. L'hiver j'ai pas trouvé de différence significative et on suffoque dans les 2 cas en été surtout si canicule. L'avantage de Lyon est un plus grand ensoleillement dans l'année.

 

Oui je trouve que ce point défavorable à Lyon s'amenuise au fur et à mesure des canicules à Paris. Et à Lyon y'a beaucoup plus de clim pour y survivre.

n°73827481
coco2782
Posté le 13-11-2025 à 19:50:56  profilanswer
 

onina a écrit :

 

Oui je trouve que ce point défavorable à Lyon s'amenuise au fur et à mesure des canicules à Paris. Et à Lyon y'a beaucoup plus de clim pour y survivre.

 

14% de logements climatisés c'est pas non plus incroyable

 

https://plan-climat.grandlyon.com/a [...] 3%A8se.pdf

 

J'ai des très mauvais souvenirs de 40+ °C dans mon logement sous les combles à Lyon

n°73827553
Brazeinste​in
Posté le 13-11-2025 à 20:06:20  profilanswer
 

Karma-design a écrit :

Les seules personnes que j'ai connues qui étaient fans de Lyon sont ceux qui y ont grandi, et y ont leurs repères/amis.
J'y ai habité quelques années, je n'ai pas trouvé ca désagréable mais ca n'a pas le charme de Paris ou d'une petite ville sympa. C'est un peu le cul entre deux chaises... J'ai toujours trouvé le centre un peu limite, pas hyper bien peuplé et très dense.  
Mes meilleurs souvenirs sont justement de me balader la nuit ou tot le matin quand la ville se vide.


 
Je trouve que Lyon c'est une ville "pratique", ou sympa pour passer un week-end. C'est une version plus petite (donc moins chère et également moins intéressante) de Paris.
Mais il y a quand même des non-Lyonnais qui aiment, comme partout. Je suis sûr qu'il y a même des gens qui aiment habiter à Roubaix hein. Forcément ça dépend aussi de ce que tu as connu avant. :o
 
C'est la ville française que je connais le mieux, largement, mais je n'ai pas aimé vivre là-bas perso, pour les points énoncés par d'autres précédemment. Le pire c'est que tout est gris en hiver, les bâtiments, le ciel, les fleuves, les gens. C'est cette mocheté générale qui m'a le plus déplu à la longue. Dès que tu sors des beaux quartiers du centre c'est moche et triste, les gens sont tristes, la nature immédiate est triste.


---------------
"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius
n°73828171
asmomo
Posté le 13-11-2025 à 21:42:46  profilanswer
 

StanCW a écrit :

:??:  
 
Tu vois la voiture disparaître ?  Je pense qu'on a bien encore une cinquantaine d'année avant qu'une flotte de robotaxi soit efficace et remplace les voiture des particuliers, sans compter qu'un box tu peux y mettre autre chose qu'une voiture, ça reste utile.


 
Je ne vois pas la voiture disparaître, mais diminuer oui.


---------------
New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams
n°73828474
axklaus
Posté le 13-11-2025 à 22:07:45  profilanswer
 

je pense qu'on a atteint le maximum de la diminution, avec le vieillissement ça va reprendre

n°73828974
MonsieurPo​ney
Posté le 13-11-2025 à 23:24:11  profilanswer
 

Chou Andy a écrit :

 

Euh la qualité de vie à Annecy  [:0raj:5]

 

Je fais peut-être erreur mais ça ne me fait pas rêver du tout, j'entends beaucoup de critiques négatives. La ville est moche, et typiquement c'est trop petit pour moi (qui n'ai connu que Paris Toulouse et Lyon). Après il y a de quoi faire de belles sorties montagne ça c'est sûr :D


Annecy me faisait rêver avant mais il y a quelques temps que c'est fini et que je dirais comme toi maintenant.
Puis le monde surtout, c'est devenu invivable

n°73828980
chienBlanc
Posté le 13-11-2025 à 23:26:27  profilanswer
 

Annecy c'est devenu Disneyland comme le Mont Saint Michel, l'Ile Saint Louis, Santorin, Guérande, etc.


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°73829209
chevalier-​blanc-x
Posté le 14-11-2025 à 06:26:26  profilanswer
 

MonsieurPoney a écrit :


Annecy me faisait rêver avant mais il y a quelques temps que c'est fini et que je dirais comme toi maintenant.
Puis le monde surtout, c'est devenu invivable

 


J’ai trouvé le centre mignon avec ses canaux.

 

Mais c'est malfamé maintenant.

n°73829226
polichu
faut voir
Posté le 14-11-2025 à 06:55:08  profilanswer
 

chevalier-blanc-x a écrit :


 
 
J’ai trouvé le centre mignon avec ses canaux.
 
Mais c'est malfamé maintenant.


 
Tu as peur même dans une ville pleines de vieux riches  [:siluro]  
C'est un chevalier bien fragile que nous avons là, heureusement qu'il n'y a pas d'appel à la croisade :o

n°73829233
f_bardamu
Posté le 14-11-2025 à 07:02:01  profilanswer
 

je me demande surtout si il y a encore des villes de plus 100k hab acceptables ou il fait bon y vivre en tant que résidence principale en France?
 
 

n°73829250
sundae cen​t
Posté le 14-11-2025 à 07:17:11  profilanswer
 

Il y a des villes ou des quartiers en Ile de France très bien, c'est sûrement pareil dans les autres grandes villes, faut accepter que la vie, c'est pasun conte de fée tous les jours. J'ai pas l'impression que je vais me faire assassiner à chaque coin de rue quand je me promène dans ma banlieue, j'ai un grand parc pas loin, un terminal d'aéroport à 30 minutes, Chatelet à 30 minutes, l'autoroute à 5 minutes, un centre ville parfait pour mes besoins.

Message cité 1 fois
Message édité par sundae cent le 14-11-2025 à 07:18:03
n°73829274
polichu
faut voir
Posté le 14-11-2025 à 07:31:49  profilanswer
 

Et pour ceux qui souhaitent rester entre bourgeois, il existe un paquet de petites villes riches à proximité des grands centres urbains


---------------
Signature
n°73829528
bouhi93
Posté le 14-11-2025 à 09:09:52  profilanswer
 

sundae cent a écrit :

Il y a des villes ou des quartiers en Ile de France très bien, c'est sûrement pareil dans les autres grandes villes, faut accepter que la vie, c'est pasun conte de fée tous les jours. J'ai pas l'impression que je vais me faire assassiner à chaque coin de rue quand je me promène dans ma banlieue, j'ai un grand parc pas loin, un terminal d'aéroport à 30 minutes, Chatelet à 30 minutes, l'autoroute à 5 minutes, un centre ville parfait pour mes besoins.


 
Assassiner non, mais traumatiser oui. Genre la plupart des home-jacking ici, c'est de l'intrusion par la ruse dans la maison des "vieux".  
 
Et en autre soucis, faut voir qu'il y a de plus en plus de tarés dans les rues.

n°73829547
kolian
Posté le 14-11-2025 à 09:13:50  profilanswer
 

Même dans ma bousie de 40khab c'est devenu du grand n'importe quoi.
 
le centre ville historique, ca fait longtemps que c'est un nogo complet.
 
Mais les quartiers résidentiels, c'est devenu la cible prioritaire de toute la délinquance (cambriolage, nuisance diverses et variés etc...):/


---------------

n°73829558
Lagoon57
Posté le 14-11-2025 à 09:15:32  profilanswer
 

Villa Montmorency, on est tranquilles, même si dernièrement un ancien détenu est revenu [:clooney24]

n°73829586
sylbuzz
In lust we trust..
Posté le 14-11-2025 à 09:21:17  profilanswer
 

Kiriou a écrit :


En plus on peut sauter à l’élastique  


 
 :D  


---------------
"When the doors of perception are cleansed, things will appear as they truly are"
n°73829591
sylbuzz
In lust we trust..
Posté le 14-11-2025 à 09:22:25  profilanswer
 

Chou Andy a écrit :


 
Euh la qualité de vie à Annecy  [:0raj:5]  
 
Je fais peut-être erreur mais ça ne me fait pas rêver du tout, j'entends beaucoup de critiques négatives. La ville est moche, et typiquement c'est trop petit pour moi (qui n'ai connu que Paris Toulouse et Lyon). Après il y a de quoi faire de belles sorties montagne ça c'est sûr :D


 
Annecy moche?  :??:  


---------------
"When the doors of perception are cleansed, things will appear as they truly are"
n°73829600
bouhi93
Posté le 14-11-2025 à 09:25:22  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Villa Montmorency, on est tranquilles, même si dernièrement un ancien détenu est revenu [:clooney24]


 
Peut-être juste pour l'hiver...


Message édité par bouhi93 le 14-11-2025 à 09:25:42
n°73829605
bouhi93
Posté le 14-11-2025 à 09:26:13  profilanswer
 

sylbuzz a écrit :

Annecy moche?  :??:  


 
Annecy ne se résume pas au centre ville et au bord du lac

n°73829617
sylbuzz
In lust we trust..
Posté le 14-11-2025 à 09:28:04  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Annecy ne se résume pas au centre ville et au bord du lac


 
Oui merci, comme toutes les villes.


---------------
"When the doors of perception are cleansed, things will appear as they truly are"
n°73829832
bouhi93
Posté le 14-11-2025 à 10:04:05  profilanswer
 

sylbuzz a écrit :

Oui merci, comme toutes les villes.


 
C'est bien le soucis évoqué, tu n'as quasiment plus aucune grande ville dans laquelle tu peux te promener seul la nuit sans être emmerdé par l'un ou l'autre.
 
Il y a 25 ans, j'habitais rue Marx Dormoy dans le 18ième, c'était safe, jamais d'emmerdes, même dans le métro à La Chapelle. Je suis repassé là-bas en début d'année, je n'oserai plus rentrer chez moi à 2 heures du matin. J'y ai hébergé ma soeur un mois, idem, elle se levait pour traverser Paris la nuit, elle y allait seule.
 
Si c'est pour dire qu'une ville comme La Rochelle c'est super ok, tu restes dans le centre bourgeois ou le quartier résidentiel sans HLM, c'est génial oui

Message cité 2 fois
Message édité par bouhi93 le 14-11-2025 à 10:06:13
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Posté le   profilanswer
 

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