Reprise du message précédent :

N'oublie pas de nous raconter  

Chez maman

 
a ton age Œdipe devrait être fini

Nan pas vraiment d'importance pour ton achat
mais c'est marrant

 
ça peut oui.
 
Si elle te convient, tu te dis que tu achètes en t'endettant au max et tu rénoveras petit à petit.
 
Si tu as du carrelage moche, sauf à le recouvrir de dalles plastiques (mouais), ça coûte un bras, surtout si tu fais ça bien en enlevant le carrelage existant (ça pèse le carrelage sur une dalle).  
 
Idem si cuisine/SBD fonctionnelle, mais même repeindre tous les plafonds a un coût (sachant que bon tu arrives, c'est rarement un simple coup de pinceau si tu veux que ça fasse beau, il y a quasiment toujours des petites fissures à combler)
 
Là on voit la commode pimpée "Chanel", ça peut inciter à regarder les détails. tu vois aussi qu'ils ont eu du mal à placer certains meubles. Réemploi ? (normal dans ce cas) murs et ouvrants mal situés ? (= peu pratique)
 
Genre nous la cuisine est très lumineuse, mais on a une double porte fenêtre mal située : ça fait perdre beaucoup de possibilités d'aménagement,

 
La déco, ce n'est pas que les meubles, c'est tout ce qui va rester le jour où tu prends réception des clefs : les aménagements, les peintures, les sols, etc. Cela a une importance non négligeable dans le sens où c'est un vrai budget post-acquisition.
Même en partant sur des finitions standards (cuisine 25-30k, sols 25-30k, peinture 15k, salle de bain 8-10k, salle d'eau 5k, dressing 5-10k), t'arrive rapidement autour de 100k. Je n'ai pas vu mention explicite de cette ligne de frais dans ton budget.
 
J'ajoute à ce sujet que l'obsolescence des intérieurs est d'autant plus rapide sur la typologie de maisons que tu convoites.
 
Dans une demeure de caractère, certains matériaux traditionnels peuvent assurer une présentation respectable pendant plusieurs décennies en apportant un soin à l'entretien. Tandis qu'un pavillon de contremaître nécessite un rafraîchissement du sol au plafond tous les 10 ans du fait de l'obsolescence accélérée des matériaux et des aménagements installés par des propriétaires de maigre existence qui, pris dans l'ivresse du marketing, ont tendance à tomber dans tous les excès de leur temps.
 
 

La mienne est morte t'façons  

les prix hfrien

25k une cuisine, oh bordel

tu roucoules bien avec des prix comme ça

 
Les photos sont bien prises et luminosité sans doute retouchée, ce qui est rare.
 
Sinon je sais pas comment c'est chez vous mais je discutais aujourd'hui avec un AI qui travaille pour un gros réseau d'agences ici vers Montpellier, et il m'a dit que quasiment aucun bien ne partait au prix depuis des mois. Négociations tout le temps.

 
Bah nous, il y a 6 ans, donc avant les prix de maintenant, on aurait été à 15 K chez Schmidt, Mobalpa et autres de cette gamme (si on avait pas craqué pour le dekton des tiroirs et Cie).
 
Donc il exagère sans doute un peu mais pas trop si tu veux le confort des tiroirs, un vaisselier, de l'électro moyenne gamme+. Même chez Ikea, c'est pas les caissons qui coûtent cher...
 
La salle d'eau, dans la nôtre de 2 m², c'était plus de 5K en tout carrelé (pas du carrelage à 2 balles...), le dressing, on a pris du basique, on était très en dessous, donc il faut voir les priorités.

Hello, mon compromis de vente mentionne le fait que je dois rembourser le fonds de travaux au vendeur au jour de la réitération par acte authentique.
Y a un appel de fond par trimestre je ne vais pas rembourser les trimestres précédents quand ?

demande le montant qui est dessus... Dans certaines copro, à l'approche de gros travaux, il est très approvisionné. Dans d'autres, qui ont peur que le syndic se barre avec l'enveloppe, c'est quelques centaines d'euros.
 
Vois aussi ce qui a été voté par le proprio actuel... et ce qui va être voté par toi. Forcément, si c'est toi qui doit payer le ravalement de façade, le prix de l'appart doit en tenir compte.
 
Deux points qui selon le niveau d'isolation et le type de façade/toiture (voir les fenêtres à changer) peut vite chiffrer

 
Y a 400 balles sur le fond. Par principe j'ai envie de refuser le remboursement au vendeur (surtout pour un acte prévu fin juin), j'ai vu que c'était pas automatique.  
Et oui y a un ravalement refusé 2 fois en AG qui finira par être voté ça c'est sûr, mais j'ai déjà tenu compte de ça en faisant mon offre.  
Pour le reste c'est OK à priori.

tu vas aussi sans doute avoir le partage de la taxe foncière de mentionné. Ce n'est pas obligatoire... mais dans 80 % des cas, ça l'est (les 20 % restant, c'est souvent les signatures en fin d'année )

 
   
 
Taxe foncière je suis OK au prorata
Fond de travaux déjà appelé non je trouve pas légit ?
A la rigueur ceux du T3/T4 ok mais ça s'arrête là quoi.

Bon bah j ai fais un tour à l extérieur pdt une visite a l intérieur et j ai pas donné suite pour l intérieur :
 
https://img3.super-h.fr/images/2025 [...] ece32f.jpg
 

 

Bon sang, impossible de faire un pas dehors sans qu'il y ait une dizaine de paires d'yeux à t'observer  

Ah oui les copines a poil dans la piscine c'est fichu là

Pourquoi ?

 
Et de l autre côté :
 
https://img3.super-h.fr/images/2025 [...] cd5071.jpg
 
Bref, y a des AI qui ont l œil pour prendre l extérieur sous le bon angle

Une nouvelle saison ?  

Voilà, on avait eu confirmation orale que notre offre était acceptée cette semaine, c'est maintenant signé. Compromis d'ici 3 semaines.
En revanche signature définitive prévue pour le 31/07, ça nous laissera une quinzaine de jours pour quelques travaux de peinture dans les chambres des enfants et le déménagement mi août idéalement.

Il suffit d'acheter la maison de dessus
 
Si ça se trouve, c'est une petite vieille sans enfant

 
il a des chevres sur son terrain le mec

 
Le fonds de travaux, c'est une sorte d'épargne pour payer les travaux qui sont prévus. Pas votés, pas dus. Il y a une certaine logique.
 
Dans ma copro quand j'étais en appart, le fond était approvisionné à minima car pas de vrai mauvais payeurs (impayés dus à des soucis de vente, personnes sous tutelle, bref aucune dette de plus d'un an et c'était régulier).

 
Congrats

 
https://www.tf1info.fr/societe/etre [...] 97031.html

Etre nu chez soi : attention ça peut vous coûter (très) cher !
cette action est punissable si vous êtes visibles depuis la voie publique ou bien de l’habitation du voisin.
L'exhibition imposée à la vue d'autrui est passible d’un an d’emprisonnement et 15 000 euros d’amende.
 
C'est quand même plus safe de se rendre dans un lieu dédié  

Si on achète un logement en prêt-relais et qu'on y habite avant d'avoir vendu, le premier logement devient résidence secondaire et on doit payer impôt et taxe sur sa plus-value ? Quand même pas ?

Non il est juste vacant... si la vente est faite dans un délai raisonnable.

C'est ce qui nous est arrivé, on a emménagé dans le nouveau logement en août, vendu en février, considéré comme vente de l'habitation principale.
Je ne sais pas quel est le délai max. Je pense qu'il y a aussi le fait de prouver qu'on a cherché à le vendre

Tu as acheté quoi finalement ?

GG outlaw_
 

 
Tiens justement je bloque sur une maison qui est un peu dans ce cas je pense.
 
à la campagne pas loin d'Evreux. Il y a un lotissement à 100m, 55 baraques sur 2 hectares, à 100K-200K max pour des maisons des années 80 d'environ 100m².
 
Et celle que je vise, 2 hectares aussi mais pour une seule maison de 190m² + bâtiment annexe double garage avec atelier, avec une prairie au sud de la maison et une forêt tout autour, pas de voisin => 400K
 
Le prix est déjà descendu depuis 485K. La maison est correcte mais un rafraichissement, refaire les pièces d'eau voire réaménager le plan un peu bizarre (4 chambres mais en fait 2 sont en enfilade) ne seraient pas du luxe. Remplacer une cheminée ignoble aussi.
 
Il faut vraiment quelqu'un à qui le parc plait et pour qui c'est un critère, pour moi c'est le cas, mais clairement si revente il y a un jour faut à nouveau retrouver la même personne. Ou alors d'ici là ça peut devenir la cible d'un promoteur qui y mettra le million ou deux pour tout raser et faire 50 autres maisons

option promoteur je pense.  
 
Ou alors vrai coup de coeur car de ce que tu dis, il faut des travaux et ça douille.  
 
Si le bien en état "pour poser ses valises" est de 500 K, le vendeur actuel ne peut espérer vendre à un particulier plus de 300 voir même 250 K (vu ce qu'il y a à ajouter)

Allez je mets l'annonce pour me faire descendre :
 
https://www.seloger.com/223269509/detail.htm
2ème : https://www.seloger.com/225186089/detail.htm
 
J'ai localisé la maison, bien qu'elle soit entourée de forêt et de champs il y a quand même une ligne de bus pas loin (quelques minutes à pied), jusqu'à la gare d'Evreux.
 

 
Je trouve l’intérieur pas si horrible. Tu peux clairement vivre dedans direct.  
Je comprends pas ce qui te bloque ?

rofl la premiere, ce terrain  
 
spas cher ton coin

Y'a que 4 chambres dans les 2, c'est un peu dommage vu la surface (surtout si tu as des enfants), tu peux pas trop recevoir.

 
On est d'accord c'est parfaitement habitable. Ce qui me bloque c'est que je n'arrive pas à juger si le prix est correct ou pas.
 

 
Que 2 chambres tu veux dire. Pour l'instant pas d'enfants même si j'en voudrais, c'est pour ça que je parlais de réagencer dans le futur, je pense qu'on peut ajouter un couloir en bas pour faire de la pièce avec une cheminée une chambre distincte de l'autre, et à l'étage c'est aussi possible éventuellement.
 
D'ailleurs une annonce dit 4 chambres et une annonce dit 2 chambres

Les 2 quoi?

Mais pas du tout