Reprise du message précédent :

Mais pas du tout  

 
historique de vente dans le coin ?

 
La HSP est de combien ?
On dirait qu'elle est inférieure à 2m50.

Merci tout le monde

Finalement un pavillon d'une 20aine d'années, hors lotissement, un peu plus loin que prévu dans un bourg tous commerces. 3 chambres et une salle de bain+ une belle mezzanine. J'aurais préféré 4 chambres et 2 salles d'eau mais on ne trouvait rien dans notre budget (350k). Là 290k, ça nous permet de réduire la durée et d'envisager d'autres choses à côté plus sereinement

+1
Les deux annonces parlent de 4 chambres + 1 bureau  

 
Il n'y a pas grand-chose de comparable, surtout des pavillons avec mini jardin dans des lotissements ou centre village. 2-3 ventes à 300-330K.
 
Meilleurtaux m'estime 315K-400K donc la fourchette est large.
 

 
Bonne question, certaines photos donnent cette impression en effet. En regardant les portes on a l'air d'être à 2,5m mais à vérifier.
 
Le salon a une marche, je me demande pourquoi (probablement une extension de la maison mais je ne vois pas pourquoi ça a été fait comme ça), donc cette partie a un peu moins de HSP.
 
Ce n'est pas ma préférence clairement. Après si je m'y plais par ailleurs j'ajouterais bien une véranda.
 

 
Tu as raison c'est plus subtil, une annonce dit 5 pièces et une dit 7 pièces.
 
à noter qu'il y avait une autre annonce avec d'autres angles, j'ai gardé les photos. Notamment la maison est vidée sur celles-ci.

T'aime pas la deuxième ?  

Faut vraiment aimer la pleine campagne...
J'ai vécu 18 ans à Évreux,  déjà c'est mort, mais là c'est la campagne profonde à proximité

la marche pour accéder au salon si t es pas réveillé

si tu peux concilier ça facilement avec le lieu de ton métier, c'est juste excellent

Si j'avais pu trouver ce genre de maison à 30min du taf   et à ce prix  
A première vue pas de gros travaux de rafraîchissement (salle de bain peut-être ?)

Et chantrerie / carquefou est à plus de 4000€/m ?  

Je trouve déjà que ce n'est pas donné chez nous...

On critique souvent la lenteur et l’inefficacité de l’Etat, mais parfois ça marche
 
Vote dans les bouches du rhone pour l’augmentation des frais de notaire (+8% sur le montant actuel) le 28 mars pour une application le 1er mai.  
 
Encore une belle mesure rondement menée qui fera plaisir à tout ceux qui considèrent que « payer des impots est en fait une excellente nouvelle »

Les frais prennent 8% de plus?Je pensais que les augmentations se limitaient à +0.5%

 
Oui c’est 0.5% sur le global mais l’augmentation représente quasiment 8% de plus sur le montant actuellement payé.
 
Avant la hausse, je paie 56k et après je vais payer 60k.
Soit 4k de plus sur 56k de départ.

En tant que primo accédants on y échappe ce coup ci,  mais en effet ce genre de mesure ne va pas ameliorer la liquidité du marché.

Quand une annonce mentionne qu'il y a des travaux à prévoir, c'est rarement bon signe sur la quantité de travaux réellement nécessaires.

Je n'ai pas lu, je me suis fié aux photos. Pour moi pas de photo de la salle de bain ou de la cuisine c'est que c'est à refaire .

 
en meme temps osef non ?

Je ne l'avais pas compris comme ça. Je suis dedans aussi (de 1400€ seulement ) avec une augmentation le 1er juin mais signature prévue pour fin juillet  

       Yes, pour ça que je reste localooser pour le moment, même si je reste attentif au marché dans mon secteur à l'affut d'une opportunité. On peut toujours rêver  

 
Ah les primo sont exonérés? J’étais pas au courant  

L'immobilier ça devient un one shot x) on perdra trop d'aides pour un second achat

La vache , c'est l'IA qui a générée la première photo  
 
 
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2914133258

Oué la cheminée énorme en face de la porte d'entrée, tu doubles la surface du bas avec un poêle moderne  

Ben ça aide quand même à se projeter là  

 
Franchement à ce niveau de délabrement, autant tout raser...

5 voitures et un scooter pour 140m², ça brasse de la thune  

Ça me semble fou vu l'éloignement de Nantes vs saint Jacques (où nous sommes), 10mn en busway du château.

Faut virer la montagne quand même  

 
j'aime beaucoup, ça a l'air très très calme, en residence secondaire et de TT ça m'irait très bien  

15 min Halluchère en bus, tu paies le côté paisible d'être collé à Nantes sans les inconvénients. Les joueurs du FCN, les chirurgiens et les chefs d'entreprise y vivent en nombre

Oui mais Evreux quoi

mise à jour MA 1er avril dispo  

Confirmation de la remontée des prix en idf

Normal au printemps ça va toujours remonter un peu

Effectivement remontée en IDF, zone RS qui monte aussi.

L'estimation moyenne est toujours en dessous de notre prix d'achat d'il y a 6 ans (vefa)

 
Le VEFA est généralement bien plus cher que l'ancien au moment de l'achat, donc tu avais déja une prime.
 
Un achat dans l'ancien il y a 6 ans est dans la monnaie sauf exceptions.

Aussi, mais ça rejoint presque le prix (et c'est compensé par les FDN)

Au moment de l'achat le prix du neuf (fdn offert) était à peu prés égal au prix de l'ancien + fdn, la prime n'était pas trés élevé

 
La salle de bains du bas semble en bon état, juste pas au goût du jour. Il y a la place pour ajouter une douche en plus de la baignoire.
 
La salle d'eau/bains du haut on voit que la moitié sur une photo, le carrelage marron fait penser qu'elle est plus ancienne.
 
Pour ce prix c'est plutôt à une heure de mon taf mais j'y vais le moins possible, j'ai une meilleure connexion à la maison
 

 
C'est très aléatoire, parfois il est indiqué ça alors qu'une couche de peinture ou virer le papier peint semble suffire. D'autres fois tu as une ruine en photo et il n'est pas mentionné de travaux (bon tu vas me dire que c'est évident ).
 
En tout cas l'annonce qui mentionne des travaux parle de rafraichissement et modernisation. On peut voir que la cuisine c'est déjà fait (on peut refaire mais rien d'urgent), la salle de bains du bas ça correspond à cette description, mais elle n'est pas en chantier ou crado, pour prendre une douche 5 minutes elle est très bien (pour moi)...
 
Dans tous les cas j'emmène un cousin qui rénove des baraques pour qu'il me donne son avis.
 
Il n'y a la photo d'aucun WC donc c'est peut-être là que le bât blesse.
 

 
"on" n'est pas encore millionaire donc "on" fait quand même attention.
 
Sinon j'irais vers celle-là :
 
https://www.seloger.com/228602045/detail.htm
 
20 hectares, il devrait y avoir moyen de faire une piste d'avion privée.

 
Franchement pour suivre une vente de loin en ce moment dans le 78 , le marché est ULTRA mort.  
Et pour avoir regardé les prix, je vois ce que je voyais autour de 2014 quand j'ai acheté, mais avec beaucoup plus de biens a la vente.