C'est laquelle alors?
Fais péter l'annonce

Pour ceux qui se sont déjà penché sur le sujet : on habite en région parisienne et on va déménager vers Aix-les-Bains. Le bien là bas est déjà trouvé ( vente longue, on signe bientôt le compromis pour fixer 'a date de réitération). Pour notre logement actuel on a aussi des pistes de révente). Comment vous organisez vous pour faire les deux signatures, le déménagement en dépensant le moins.  
On a pensé à différentes solutions mais on a pas encore fait chiffrer
- passer par un prêt relai pour quelques jours. Mais ça fait cher de frais de dossiers etc pour quelques jours.
- on achète et vend le même jour ( mais quid des visites, quid des fonds disponibles car on a besoin d une partie de 'a revente pour l achat). Et niveau orga ça veut dire tout faire la même journée c est un peu tendu ( avec déménagement en soit et la visite sur place juste avant signature)
- vendre quelques jours avant et louer un box, mais ça veut dire louer aussi deux fois un gros camion pour déménager, louer un box ( je viens de regarder c est pas donné)
- vendre la veille, tout mettre dans le camion, le garder deux jours et acheter le lendemain (meme problématique de dispo des fonds,... )
-autres ????
 
J imagine qu on va le dire que je suis pas a 2/3/5k prêt et autant faire un prêt relai pr être safe, mais si simple et moins cher je prend qd même

Pour ceux qui se sont déjà penché sur le sujet : on habite en région parisienne et on va déménager vers Aix-les-Bains. Le bien là bas est déjà trouvé ( vente longue, on signe bientôt le compromis pour fixer 'a date de réitération). Pour notre logement actuel on a aussi des pistes de révente). Comment vous organisez vous pour faire les deux signatures, le déménagement en dépensant le moins.
On a pensé à différentes solutions mais on a pas encore fait chiffrer
- passer par un prêt relai pour quelques jours. Mais ça fait cher de frais de dossiers etc pour quelques jours.
- on achète et vend le même jour ( mais quid des visites, quid des fonds disponibles car on a besoin d une partie de 'a revente pour l achat). Et niveau orga ça veut dire tout faire la même journée c est un peu tendu ( avec déménagement en soit et la visite sur place juste avant signature)
- vendre quelques jours avant et louer un box, mais ça veut dire louer aussi deux fois un gros camion pour déménager, louer un box ( je viens de regarder c est pas donné)
- vendre la veille, tout mettre dans le camion, le garder deux jours et acheter le lendemain (meme problématique de dispo des fonds,... )
-autres ????

J imagine qu on va le dire que je suis pas a 2/3/5k prêt et autant faire un prêt relai pr être safe, mais si simple et moins cher je prend qd même

Pour ceux qui se sont déjà penché sur le sujet : on habite en région parisienne et on va déménager vers Aix-les-Bains. Le bien là bas est déjà trouvé ( vente longue, on signe bientôt le compromis pour fixer 'a date de réitération). Pour notre logement actuel on a aussi des pistes de révente). Comment vous organisez vous pour faire les deux signatures, le déménagement en dépensant le moins.  
On a pensé à différentes solutions mais on a pas encore fait chiffrer
- passer par un prêt relai pour quelques jours. Mais ça fait cher de frais de dossiers etc pour quelques jours.
- on achète et vend le même jour ( mais quid des visites, quid des fonds disponibles car on a besoin d une partie de 'a revente pour l achat). Et niveau orga ça veut dire tout faire la même journée c est un peu tendu ( avec déménagement en soit et la visite sur place juste avant signature)
- vendre quelques jours avant et louer un box, mais ça veut dire louer aussi deux fois un gros camion pour déménager, louer un box ( je viens de regarder c est pas donné)
- vendre la veille, tout mettre dans le camion, le garder deux jours et acheter le lendemain (meme problématique de dispo des fonds,... )
-autres ????
 
J imagine qu on va le dire que je suis pas a 2/3/5k prêt et autant faire un prêt relai pr être safe, mais si simple et moins cher je prend qd même

Je veux pas que tout HFR ait mon adresse
 
C'est une maison avec piscine à 20-25 min de Toulouse, un très grand terrain (un domaine forestier, quasiment), une jolie vue, et très peu de travaux à faire (à part le doute sur la microstation, et la construction d'un garage).
Le voisin le plus proche à 250m à vol d'oiseau.
 
A plus long terme, l'aménagement du pool house en studio indépendant de 40m2 environ.
Y a de quoi faire !!

 
Au lieu du prêt relais, as-tu étudié la possibilité de faire un prêt simple pour ta prochaine acquisition, en prenant en compte une estimation de valeur locative (les loyers futurs) de ton logement actuel? Personnellement j’étais parti sur un prêt relais, puis en fait ma demande de crédit sans relais est passée avec les revenus locatifs futurs de mon logement actuel. Un conseil si tu passes par une agence pour vendre, fait des estimations avec agences physiques (vente+location) avant de plublier l’annonce, car les banques demandent au moins deux estimations pour le prêt relais. Sinon aucune agence ne voudra faire d’estimation si ellles voient que ton bien est déjà en vente (vécu).

Tu peux rechercher sur le topic, j’ai fais ce mouv en décembre 2021. Aucun problème pour la dispo des fonds si tu as le même notaire pour les 2 transactions . On a vendu le matin et acheté l’après midi et les fonds étaient bien dispo pour l’achat.  
Le prêt relais peut être une solution mais attention tout de même, tu va quand même perdre genre 1k de frais de garantie dans l’histoire.  
De notre côté on avait eu accès à notre futur cave avant l’achat ce qui a facilité le déménagement. Mais effectivement charger le camion le lundi matin, vendre l’aprem et acheter le lendemain matin puis partir avec le camion direction ta nouvelle vie le mardi après midi sera la solution la plus rentable.

C'est le manque de vie culturelle qui m’inquiète un peu par contre.

Que pense la communauté de ce bien ?
https://www.pap.fr/annonces/maison- [...] r456901586

Sinon oui c'est sur qu'on perd en qualité culturelle. Mais le gain en qualité de vie +++

C'est là que tu te rends compte que finalement cette prétendue "vie culturelle" n'avait que l'intérêt de rendre la vie à Paris un peu plus supportable,  mais qu'en fait dans la vraie vie on s'en passe très bien et qu'il n'y a pas besoin de grandes affiches sold out 2 ans avant avec des places à 3 chiffres pour passer de vrais bons moments.

C'est là que tu te rends compte que finalement cette prétendue "vie culturelle" n'avait que l'intérêt de rendre la vie à Paris un peu plus supportable,  mais qu'en fait dans la vraie vie on s'en passe très bien et qu'il n'y a pas besoin de grandes affiches sold out 2 ans avant avec des places à 3 chiffres pour passer de vrais bons moments.

C'est là que tu te rends compte que finalement cette prétendue "vie culturelle" n'avait que l'intérêt de rendre la vie à Paris un peu plus supportable,  mais qu'en fait dans la vraie vie on s'en passe très bien et qu'il n'y a pas besoin de grandes affiches sold out 2 ans avant avec des places à 3 chiffres pour passer de vrais bons moments.

 
4000 euros le m2  à proximité de carquefou pour une maison qui n'a rien de fou.
 
C'est cher non ?

c'est même très cher pour les prestations
Thouaré sur Loire et Sainte Luce sur Loire restent moins cher en équivalence de bien
Le bien que j'indique est ici : https://maps.app.goo.gl/TckWMzf72cKnp7bQ6
C'est carrément pas fou du tout. Curieux de savoir combien de temps ils vont trainer l'annonce à ce prix.

Le "dégradé" sur la clôture semble volontaire. L'objectif initial était -il d'en réduire le coût ou bien faut-il rechercher une ambition esthétique ?

Faut-il comprendre qu'il ne restait plus d'argent pour une barrière et un portillon ou bien la maison est-elle encore en construction ?

 
 
Le "dégradé" sur la clôture semble volontaire. L'objectif initial était -il d'en réduire le coût ou bien faut-il rechercher une ambition esthétique ?
 
Faut-il comprendre qu'il ne restait plus d'argent pour une barrière et un portillon ou bien la maison est-elle encore en construction ?

tiens un voisin nantais/carquefolien
tu cherches une maison du côté Est ? ste luce ou carqueuf ?

 
Non, la maison date de 1983, pour les vendeurs, le projet de reno est terminé. On doit pas avoir la même notion de terminé. Surtout vu le prix au m2 et la qualité du bâti en dehors de la qualité du bien.
 
https://www.pap.fr/annonces/maison- [...] r456901586
 
Edit : j'aime beaucoup à la fin de l'annonce : "Maison rénovée en 2022, pas de travaux à prévoir"
Ils me disent avoir changé les sols en posant du parquet par dessus du carrelage et refait de la peinture (mur et plafond). Rien côté isolation, toiture, chauffage ou électricité.
La maison a été racheté en 2022 et ils remettent en vente.

 
je ne sais pas si tu as vérifié mais la maison a été achetée 401900 euros en octobre 2022. Le vendeur essaie de récupérer + ou - ses billes hors frais de notaire

Ou sinon il faut comprendre que tous le monde ne vis pas pareil.

J'ai habité 30 ans sur Paris (proche couronne et intra muros) je sortais beaucoup au théâtre et grand resto.

Mais en vieillissant, j'aimais de plus en plus les sports de montagne, difficilement compatible avec Paris.

Paris est une chouette ville si on a de bon moyen pour en profiter.

C'est là que tu te rends compte que finalement cette prétendue "vie culturelle" n'avait que l'intérêt de rendre la vie à Paris un peu plus supportable,  mais qu'en fait dans la vraie vie on s'en passe très bien et qu'il n'y a pas besoin de grandes affiches sold out 2 ans avant avec des places à 3 chiffres pour passer de vrais bons moments.

 
 
Bah ca c'est son problème au vendeur
 
Dans l'Etat, ca ressemble quand même à pas grand chose...Je ne connais pas le secteur immo du coin mais ca me semble excessif comme prix

Le secteur est coté / surcoté ??? :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2920200347 (ils rêvent je crois)
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2911933257 ( 1 1/2 que c'est en vente, achetée 240 000€ en 2020)

 
 
J'ai regardé sur MA pour voir la tendance de ce secteur.
 
Ca me semble délirant comme tarif, y a tant de retombé éco dans le secteur ?  
(les deux annonces semblent être totalement déconnecté par contre niveau prix du secteur, surtout vu la gueule des biens ^^)

Bien sûr.
Dans les deux cas c'est une nuisance, c'est sûr.

Mais l'aérodrome, dès qu'il fait nuit, qu'il pleut, dès qu'il y a des nuages, du vent, ... Y a plus personne.
En semaine, y a jamais grand monde.

Les avions de ligne par contre c'est toute l'année de 6h à 23h.
Et le bruit n'est pas le même.

Un avion de ligne qui passe dans cette maison, comme elle est au calme absolu, tu l'entends de loin. Ca peut durer 1 à 2 minutes de bruit, et c'est plutôt oppressant.
Un avion de loisir c'est une pétrolette, ça dure moins longtemps, c'est moins violent comme bruit je trouve.

: https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2602560898

Carrelage un peu vieillot mais c est propre, un peu grand mais bon

Parcelle magnifique

Vu les photos, doivent vouloir vendre depuis 5/6 mois vu le ciel bleu qu’on voit plus

Le plus chiant quand tu vends ton bien c’est gérer les agences qui te harcèlent. On a posté un appartement il y a une semaine. 15 contacts, dont deux qui sont venus sonner à ma porte (ils ont reconnu l’immeuble en photo + petite enquête pour nous trouver)
Je savais que les AI étaient agressifs pour trouver des mandats mais à ce point-là c’est abusé.
Je parle même pas de ceux qui te prennent ouvertement pour un con en se faisant passer pour des clients.

https://pbs.twimg.com/media/Gki6u_9 [...] name=small
 
 
Afuera !

https://pbs.twimg.com/media/Gki6u_9 [...] name=small
 
 
Afuera !

Super!!

Je vois aussi pas mal d’artisans margoulins qui commencent à mettre la clef sous la porte! Ce secteur de mafieux commence à s’assainir c’est pas plus mal

Je ne vais pas pleurer pour eux