Reprise du message précédent :

Tu devrais laisser tomber. Tu auras toujours ce problème en tête et le voisin ne va sûrement pas se faire chier à déplacer sa pompe...

Bien sûr que tu peux le faire.
 
Mais à mon avis, il y a 0,0% de chance que le promoteur accepte

Vert chez moi (Ouest parisien) sur 1 mois, 3 mois et 1 an.

Plante des trucs devant pour madquer le bruit eventuel, si sa pompe crame ce sera '"pas de bol , elle est vraiment mal placée, le constructeur a fait n'importe quoi".

Je vais faire une contre visite la semaine prochaine lorsque tout le voisinage sera rentré de vacance pour voir l'environnement en temps normal.

Oui je laisse tomber cette idée, j'ai déjà une négociation de-10% à faire passer si on se décide.

C' est ce que je me dis, si on achète là je remplacerai le grillage rigide par des lames de bois avec de la mousse dense collée dessus. Ce sera dégueulasse de son côté mais tant pis.

Et pour la personne qui a fait déplacer pour 50cm, ça n'a pas été trop dur de faire valoir tes droits ?

Hello ici,
Je cherche de la documentation ou un bouquin pour un investissement immobilier à moyen terme qui me permettrait de faire un peu d'optimisation fiscale, avec une comparaison de tous les mécanismes existants et surtout de modif en cours. Je crois que le loi finance va raboter pas mal de choses.
L'idée pour moi c'est investissement sur un studio ou F2 qui pourrait servir plus tard à ma fille pour ses études, sur le marché lyonnais.
Mais cette dernière idée n'est pas totalement arrêtée étant donné la faible rentabilité du marché lyonnais.
Si vous connaissez un conseiller en patrimoine spécialisé sur ce type de sujet et complètement indépendant sur la région lyonnaise, ça peut m'intéresser.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

+5% sur le mois pour gaillon, faubourg montmartre, palais royal, bonne nouvelle

 
Il y a un topic sur les crédits, mais pour moi le banquier ou plutôt le conseiller bancaire a des règles à appliquer, et le fait que tu aies une jambe dans le plâtre, il n'y a pas de case pour. Ensuite il y a une assurance, une hypothèque, le crédit est revendu, donc c'est plus son problème.
 
Ce qui compte c'est si le dossier est OK (revenus, CDI, endettement).
 
Après si le dossier est ric rac qu'il faut argumenter certains points, prise en compte de primes ou ce genre de choses, là peut-être.

Dans l'emission de Plaza sur M6 j'ai vu un 45m2 au sol (20m2 loi Carrez) au village Popincourt pour 240.000euros.  Il est parti avant que l'acheteuse ne se prononce    
C'est rare ce genre de bien ?  
 
Le gros probleme c'est que meme la salle de bain était sous pentes et donc il faut prendre obligatoirement un bain ( et se pencher quand on rentre dedans)

 
Enregistrée il y a combien d'années cet épisode ???

hein ? pourquoi ? c'était un inédit mais sans doute quelques mois, j'en sais rien

Attention à la carotte de la défiscalisation.
C'est en général packagé sous forme d'investissement loi Pinel pas du tout rentable (je te laisse Googler, tu devrais trouver pas mal de retex).
 
En revanche, un investissement locatif classique en LMNP, pourquoi pas, c'est vraiment une question de goût et d'appétence pour la gestion d'un bien immobilier.
Ce n'est pas 100% lazy comme un investissement en actions.
 
Par contre, l'utiliser pour les études de ta fille honnêtement je ne pense pas que ça doit être l'objectif (déjà parce qu'elle ne fera peut être pas ses études à Lyon ou que l'emplacement ne sera pas forcément pratique par rapport à son école, etc...).
En plus tu dis toi-même que la rentabilité le rendement à Lyon n'est pas top donc même d'un point de vue financier il vaudra mieux que tu lui loues un appart.

Les quartiers chics commencent à repartir, ça va se répandre partout sous peu.

 
0) Plazza  
 
1) il y a sans cesse des redifs et les tournages datent pour la plupart (donc les tarifs ne sont plus actuels). Tu as même des tournages d'avant le "nouveau" DPE.
 
2) sinon, pour ton autre question sur le métrage carrez fort différent de l'annoncé, il faut toujours voir sur place ce que cet écart comporte, en particulier en HSP : il faut à minima 1m80
 
Donc l'écart ça peut être des endroits sous pente à 50 cm de hauteur ou à 1m75 (à 1m75, pour dormir, ça passe sans trop faire de gym, à 1m c'est déjà moins cool avec le matelas et le sommier...).

à propos de l'histoire de la PAC on peut aussi proposer de payer soi-même le déplacement, le pb c'est que si elle a été mise là il y a probablement une raison.
 
Après à 10m avec une isolation moderne et fenêtres fermées cause c'est l'hiver, ça ne devrait pas trop s'entendre quand même. Si c'est une PAC air/air utilisée en été en revanche ça peut être plus problématique.

 
 
C'est un lien  officiel du gouvernement ?
 
 
 

 
Ah tiens idem pour l'appartement qu'on souhaite acheter,
 
"Logements occupés par des propriétaires en résidence principale"
 
Je trouve ça sympa, mais je suppose que ça restreint le nombre d'acheteurs potentiels

c'est légal surtout ?

Ça m'étonnerait fortement.

 
J'ai laissé tomber, manque d'intimité et si le voisin s'en bat déjà les couilles de respecter à peu prés aucune règle d'implantation en bonne intelligence, ça n'augure rien de bon pour plus tard. Next.

 
J'ai un énorme doute.
 
L'interdiction de la location courte durée est licite, mais l'interdiction de la location tout court est attentatoire à l'article 8 de la loi de 65.
 
L'immeuble a une destination d'habitation, et la location est bien conforme à cette destination.

C'est une information que tu peux trouver facilement en consultant les mentions légales du site.

Je pense qu'il est légal de mettre cette clause d'exclusion de la location, mais qu'il n'y a pas de dispositif légal pour la faire appliquer

En attendant la surtaxe sur les RS s'étend pas mal cette année

 
Référé avec demande de condamnation sous astreinte de faire cesser la violation du RCP. Mais cela suppose que la jurisprudence considère la clause comme licite, ce qui à mon avis n'est pas le cas.

On parle d'un pays où il est déjà extrêmement difficile de déloger un vulgaire squatteur. J'attends de voir le mec qui essayera de faire appliquer un RDC qui dit que tu n'a pas le droit de faire de la location classique long-terme de ton bien.  

Chez moi, on a un mec qui paie ses charges de copropriété avec un lance-pierre et qui a un arriéré long comme le bras alors qu'on sait très bien qu'il a largement les moyens (il vient de faire pour plusieurs centaines de milliers d''euros de travaux dans son appart). Ça fait je sais pas combien de temps que le syndic lui cours après, sans trop de succès. Tout ça pour dire qu'en France, les règlements et l'application des règlements, ce sont deux sujets bien différents.

hello,
je suis en télétravail, mon bureau est dans une mezzanine pas très grande, et je me caille un peu maintenant (les blocs de clim n'atteignent pas cette zone)
 
Du coup je cherche un radiateur electrique d'appoint : des recommandations ?
 
pas trop bruyant  / consommateur ; le budget n'est pas un souci mais bon pas 500€ non plus!
 
merci  
 
(dsl pour le off topic, j'ai souvenir de plusieurs personnes ici en TT donc je tente ma chance !)

 
C'est difficile de faire déloger un squatteur parce qu'il faut le concours de la force publique.
 
Pour faire respecter un RCP, il suffit d'une décision de justice exécutoire condamnant à une astreinte. C'est courant (du moins à Paris pour ce que je connais), le seul obstacle est le coût de l'avocat. Or, dans une copro dans un quartier HDG tu trouveras toujours un copropriétaire qui a du temps et de l'argent à perdre.
 
Si la violation du RCP est incontestable (par exemple, une activité commerciale dans un immeuble d'habitation), tu peux avoir ta décision en 6 mois. Ensuite, il faut obtenir une seconde décision pour "liquider" l'astreinte.

 
Le syndic lui court-il réellement après ? Ou le gars les invite t-il au resto régulièrement (en mode copain de golf/équitation...) ?
 
Parce que depuis la loi Alur/Elan, les moyens sont quand même plus simples à mettre en oeuvre. Certes ça met du temps, mais quand l'échéancier est validé par la justice (ou la décision qu'un échéancier ne résoudra rien), la copro a des moyens coercitifs (après, on reste en France, si la personne est âgée, sous tutelle/curatelle ou autre protection, voili voila).
 
Après, oui, ça se complique s'il paye 6 mois, que la copro attend 2 ans avant de relancer le juge...

 
Le syndic lui court-il réellement après ? Ou le gars les invite t-il au resto régulièrement (en mode copain de golf/équitation...) ?
 
Parce que depuis la loi Alur/Elan, les moyens sont quand même plus simples à mettre en oeuvre. Certes ça met du temps, mais quand l'échéancier est validé par la justice (ou la décision qu'un échéancier ne résoudra rien), la copro a des moyens coercitifs (après, on reste en France, si la personne est âgée, sous tutelle/curatelle ou autre protection, voili voila).
 
Après, oui, ça se complique s'il paye 6 mois, que la copro attend 2 ans avant de relancer le juge...

 
faut changer de syndic. c'était le cas dans mon ancienne copro.
le jour où on a changé, ils ont fait intervenir rapidement un huissier, mise en demeure et tout le reste (je n'y connais pas grand chose en droit)
bref il a du vendre son appart, et une grosse partie a été récupéré par le syndicat.  

J'ai pas bien suivi l'histoire honnêtement. Je crois que le syndic a réussi à avoir une injonction et le mec à payé une partie des arriérés mais pas tout.  
 
Le pire etant que le mec est une "personnalité" du show-biz (pas ultra-connue, mais quand même. Il a largement les moyens de payer, je ne comprends pas trop ce qui déconne.   ).

 
si tu paies pas tes charges de copro, un syndic qui fait son boulot finit par t'emmener devant le tribunal
 
C'est pas bien compliqué, le parcours est balisé :
https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F2603
 
Un syndic qui ne sait pas faire ça on est dans l'incompétence clairement.

 
Phobie administrative.
 
Ou pire, il a un(e) assistant sensé gérer ça qui détourne ses thunes.

 
Oui enfin la "phobie" administrative cache parfois une arrogance telle que payer les factures est perçu comme pénible.
C'est surtout le fait que beaucoup de charges de copro ne sont pas payées par prelevement mais manuellement par virement/cheque qui fait qu'elles sont si mal payées.

 
Merci pour ce retour, du coup je regarde un peu le dispositif Denormandie, qui me parait intéressant, en achetant dans l'ancien et en faisant une rénovation énergétique (par exemple), de 25% du montant du bien, je trouve que sur un vieil appart, ce dispositif à première vue, parait intéressant, certains ont tenté l'aventure ?
 
edit : il faut que je me lance un peu dans les calculs pour voir la différence entre du lmnp  et du denormandie par exemple. Est ce que certains connaissent déjà des simulateurs permettant de comparer le rendement ? je peux me lancer dans un savant calcul sur un tableur, mais ca prend du temps

Les règles pour bénéficier du dispositif Denormandie sont quand même très contraignantes.
 
Perso ça me viendrait pas à l'idée d'essayer.
 
Tout est résumé ici pour ceux qui voudraient savoir :  
https://www.economie.gouv.fr/partic [...] enormandie

Il y a un simulateur sur le site de l'anil avec tous les dispositifs, je vais déjà commencé par la.
Apres il y a bien un mec qui a du réunir tous les dispositifs dans un fichier excel, je vais fouiner.

Sachant que toutes les niches fiscales vont changer d'un jour à l'autre.