[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

mr_rouge

Reprise du message précédent :

nasdak a écrit :

Prise extérieure sur prise existante [:haha dead]

Je vais aller vérifier le cablage entre la prise et l'éclairage.

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blinkfan70

nasdak a écrit :

Prise extérieure sur prise existante [:haha dead]

C’est tout à fait autorisé, notamment en cas de prise en saillie, de se repiquer.

Message cité 1 fois

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Dura lex, sed lex

blinkfan70

bouhi93 a écrit :

1) les couvreurs et les plombiers, deux trucs que je ne ferais jamais seul vu les risques (avec les plafonds, car c'est difficile)

2) 400 balles, c'est le prix que je paye à la journée pour les artisans que j'ai employé.

Faut voir ce qu'il t'a mis. Par ex, moi, mes prises extérieures, j'ai un interrupteur à l'intérieur et un disjoncteur presque dédié (le coin "bricolage" ), il ne s'est pas branché sur la ligne la plus proche (celle des congélos...).

L'interrupteur, c'est 10 balles, la prise idem, le fil et les gaines/fixations 25 balles, soit 45 de matériel (plus un peu pour l'étanchéité s'il a bien travaillé. Avec un bon perfo et hors mur en pierre, le trou dans le mur est fait en 30 secondes une fois l'emplacement défini (vu tes contraintes), quelques minutes pour les autres trous, 4 heures ça eut sembler ok.

Par contre, fait lui ajouter un disjonteur dédié ou un interrupteur à l'intérieur...

Ça dépend des régions, de la voiture dans la cour, etc… pour moi c’était 1000 euros par jour en liquide pour des pros correctes

Message cité 1 fois

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Dura lex, sed lex

nasdak

blinkfan70 a écrit :

C’est tout à fait autorisé, notamment en cas de prise en saillie, de se repiquer.

En extérieur ?

Message cité 1 fois

blinkfan70

nasdak a écrit :

En extérieur ?

Oui.

Le consuel m’avait dit :

Ligne séparé pour éclairage et prises.

Moins de 7 prises en 2,5 carrée en extérieur sur une ligne. (Donc repiquage possible)

Interdit formellement par la norme de repiquer une prise extérieur d’une ligne intérieur, sauf si prise strictement attenante au bâtiment

Après c’était peut être un branlos

Message cité 1 fois
Message édité par blinkfan70 le 11-10-2024 à 10:44:42

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Dura lex, sed lex

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

outlaw_ a écrit :

un AI a failli m'arracher une larme [:lergo:3]

Citation :

Aux personnes qui auraient l'idée de visiter sans notre accompagnement :
n'ignorez pas que c'est un consultant cette annonce, rédigée par nos soins et payée (les professionnels payent leurs annonces) que vous apprenez que cette maison est en vente ;
dès lors vous utilisez déjà un travail que nous avons accompli.
La publicité/annonce de cette mise en vente est le fruit d'un travail de prospection long, fastidieux et régulier pour vous proposer ces biens.
En tentant de passer en direct propriétaire et en privant de sa juste rémunération l'agent immobilier,
vous enlevez du travail à un indépendant contribuant aux prélèvement sociaux, impôt sur les sociétés, TVA...
En publiant cette annonce, notre mission d'agent immobilier ne fait que débuter. (et surtout le propriétaire ne veut pas être embêté avec des visites...)

oh_damned

blinkfan70 a écrit :

La norme l'autorise mais est-ce une pratique souhaitable ?

Juste pour éviter de tirer une ligne et économiser 10-20m de câble...

Sans parler du côté pratique de pouvoir couper juste le circuit extérieur.

Message cité 1 fois
Message édité par oh_damned le 11-10-2024 à 11:13:42

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

blinkfan70

oh_damned a écrit :

Ouais enfin des fois tirer la ligne c’est plus compliqué que ça…

Certains installent des interrupteurs à clefs étanches avant le nouveau circuit extérieur pour l’isoler le cas échéant

Message cité 1 fois

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Dura lex, sed lex

oh_damned

blinkfan70 a écrit :

Ouais enfin des fois tirer la ligne c’est plus compliqué que ça…

Certains installent des interrupteurs à clefs étanches avant le nouveau circuit extérieur pour l’isoler le cas échéant

Rien qui ne saurait se résoudre avec un gros perforateur

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

leraturbain

outlaw_ a écrit :

un AI a failli m'arracher une larme [:lergo:3]

Citation :

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blinkfan70

oh_damned a écrit :

Rien qui ne saurait se résoudre avec un gros perforateur

Oui tu as raison.

Moi pour installer une alimentation pour un jacuzzi, j’ai perforé, passé du 6 carré depuis le tableau principal vers un tableau secondaire étanche. L’installateur avait dit que c’était bien mais presque un peu too much

Message édité par blinkfan70 le 11-10-2024 à 11:21:42

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Dura lex, sed lex

oh_damned

outlaw_ a écrit :

un AI a failli m'arracher une larme [:lergo:3]

Citation :

Un comique qui se lance sans doute

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

outlaw_

oh_damned a écrit :

Un comique qui se lance sans doute

Je ne sais même pas quoi en penser. Là il ne prend "que" 9000€ pour un bien à 380k.
Et je suis sûr qu'il trouve ce montant justifié.

mbd44

Gamertag & PSN ID : MATHBD44

mr_rouge a écrit :

Je viens de faire appel à l'électricien pour qui m'a refait la rénovation pour rajouter 2 prises (exterieurs).
Endroit merdique. Arrivées d'eau et de gaz. Le devis, c'était 400 balles: ~une matinée annoncée. Il a mis 4h. 100 balles de l'heure :sweat:

Vu le nombre de mauvais, j'ai fait bosser celui en qui j'ai confiance malgré le prix.

Je crois que le pire du pire, c'est les couvreurs :fou:

Ouais enfin, quand tu passes de l'autre coté et que tu deviens employeur, tu les comprends bcp plus rapidement les 400€.

Deja tu payes en TTC donc tu peux enlever la TVA, après tu retires les frais de déplacement et les investissements dans les outils et le véhicule, tu enlèves le matos fourni et tu as un peu plus de réalité du taux horaire.

Apres tu vois que le mec il est pas comme un salarié, je veux dire il va facturer peut être que 25h sur sa semaine de 40 (administratif, déplacement etc)

En vrai, ca monte vite et le 400€TTC la demi journée ca me choque pas

Message cité 2 fois

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Conseiller en investissement Immobilier

r06

J'ai fait refaire l'électricité chez moi il y a presque 10 ans et c'était déjà 100 balles la prise dans le cadre d'une réfection totale donc pour un travail ponctuel ça ne m'étonne pas du tout.

wintrow

farib a écrit :

https://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html

La pénurie de logements à louer, une crise de plus en plus aiguë
Locataires incapables d’accéder à la propriété privée et qui ne libèrent plus leur logement, investisseurs privilégiant la location saisonnière… Les raisons de cette situation, qui s’accentue dans les métropoles et pénalise particulièrement les étudiants, sont multiples.

Citation :

Pour relouer leur chambre de bonne parisienne de 10 mètres carrés à deux pas du Panthéon (5e arrondissement), à compter du 1er octobre, Laurence et son mari, Jean, sexagénaires (ils n’ont pas souhaité donner leur nom), ont mis une petite annonce sur Leboncoin. Avec vue sur le quartier du Val-de-Grâce, à proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand, le logement est proposé à 490 euros charges comprises. En une demi-heure, ils reçoivent 148 réponses, avant de retirer l’annonce en catastrophe. « Mon téléphone n’arrêtait pas de biper, j’ai cru qu’il buggait », raconte Jean. Le désarroi des candidats à la location les laisse pantois. Parmi les messages, des étudiants écrivent : « Ma rentrée est demain et je n’ai rien » ; une jeune fille sans solution les supplie d’un « s’il vous plaît » ; un couple s’épanche : « On est perdus. »

[:raph0ux]

Heureusement que les loyers en nature ne sont pas encadrés. [:andre1980:7]

Message cité 2 fois

bouhi93

wintrow a écrit :

Heureusement que les loyers en nature ne sont pas encadrés. [:andre1980:7]

oui ça me fait toujours marrer ces annonces dont la finalité est à peine masquée... j'en ai déjà vu qui ressemblent à l'offre d'emploi dans le film "vilaine"

croustx

Modoadorateur

wintrow a écrit :

Heureusement que les loyers en nature ne sont pas encadrés. [:andre1980:7]

Dites moi que ça n'existe pas ?

Dites moi que tu veux parler des loyers en liquide non déclarés ?

mr_rouge

mbd44 a écrit :

Je suis complétement d'accord avec toi.
Je ne sais juste pas si c'est les tarifs ou pas.

asmomo

Dirty sanchez a écrit :

On parle sûrement d'une bibliothèque en MDF donc rien de vraiment noble, d'autant que souvent le menuisier prend les mesures et commande directement à son fournisseur qui découpe les planches. Un coup de Festool DF 500 et voilà. Pourtant, beaucoup de menuisiers galèrent financièrement j'ai l'impression.

Inadéquation de l'offre et de la demande. ça marcherait peut-être mieux avec des prix bas, marges basses, et du volume.

Ou pas, car beaucoup de gens se contentent d'ikea. Qui doit aussi baisser ses prix en ce moment d'ailleurs.

Message cité 1 fois

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

kolian

mbd44 a écrit :

:jap:

Rien que les charges d'un véhicule ca peut vite grimper à 100€/jour

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fazero

Salut c'est Ralph

blinkfan70 a écrit :

Ça dépend des régions, de la voiture dans la cour, etc… pour moi c’était 1000 euros par jour en liquide pour des pros correctes

Belle voiture dans la cour donc

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Agent immobilier sur Paris 16

asmomo

Au resto où je vais souvent (et lui aussi) un mec dans le bâtiment roule en Ford Raptor :lol:

Message cité 2 fois

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

evildeus

Tahitiflo a écrit :

Quand tu es CSP+ sûrement mais quand tu es ouvrier, ça me paraît plus compliqué??

Non ETF Voxinat *2 = levier

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clydebarrow1

asmomo a écrit :

Au resto où je vais souvent (et lui aussi) un mec dans le bâtiment roule en Ford Raptor :lol:

Bah, et toi tu roules en quoi ?

Chou Andy

Would you know my nem

asmomo a écrit :

Au resto où je vais souvent (et lui aussi) un mec dans le bâtiment roule en Ford Raptor :lol:

C'est autorisé de rouler dans le bâtiment ?

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J'aurais voulu être un businessman

salsifi34

Tahitiflo a écrit :

Rien de choquant [:cosmoschtroumpf]

Ça ne me choque pas particulièrement non plus,
si le boulot était un peu compliqué et fait correctement [:lalan28200] .

100€/heures, faut enlever les charges (à la louche 45% voir plus), rentabiliser le Ford Transit de 1982, le matos.

Spoiler :

et payer les prochaines vacances d'hiver à Courchevel et l'été aux Seychelles

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Le tuning c'est tabou, on en viendra tous à bout !!!

Tahitiflo

éponge carré(e) triple experte

evildeus a écrit :

Non ETF Voxinat *2 = levier

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Je ne sais pas si HFR rend fou, ou si c'est un asile de fou.©havoc_28 We are doomed

bouhi93

asmomo a écrit :

Perso, chez moi, beaucoup d'industriels, ikea ou de designer italien. J'avais demandé des devis à côté de chez moi.

5 fois plus chers, le gars qui veut pas aller au dela de son coeur de métier, Bref voila...

Le pire étant un ébéniste à qui je voulais commander un bureau sur pied métal. Il était ok (pour 1600 € minima) à me faire le plateau mais refusait de me poser les pieds dessous. J4ai pris un cattelan pour le bas et un dessus de cuisine pour le second, avec mes jolis pieds métal...

kremlin biceps

Ça vaut bien un Goncourt

farib a écrit :

Citation :

[:raph0ux]

Quel enfer le téléphone qui n’arrête pas de biper.
Trop dure la vie de boomers.
Bon courage à Laurence et Jean. [:ilovemomo]

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Pas machin. Pas bidule. Juste truc.

igo2001

Des avis sur ce bien ?

https://normannimmobilier.fr/fr/pro [...] e+85316385

47 rue de Vivienne

Message cité 4 fois

Profil supprimé

igo2001 a écrit :

Des avis sur ce bien ?

https://normannimmobilier.fr/fr/pro [...] e+85316385

47 rue de Vivienne

Je n aime pas ce quartier mais l'immeuble a l air joli et c est suspicieusement pas cher vu la localisation

ps: mauvais fil

asmomo

Faible HSP empirée par un faux plafond pour mettre des spots.

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

Lagoon57

igo2001 a écrit :

Des avis sur ce bien ?

https://normannimmobilier.fr/fr/pro [...] e+85316385

47 rue de Vivienne

C'est bien si t'es un hobbit.

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sausalito75

igo2001 a écrit :

Des avis sur ce bien ?

https://normannimmobilier.fr/fr/pro [...] e+85316385

47 rue de Vivienne

Tu peux faire part de tes recherches sur le topic dédié, plus il vivra moins il mourra

https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 1109_2.htm

liveandplay

igo2001 a écrit :

Des avis sur ce bien ?

https://normannimmobilier.fr/fr/pro [...] e+85316385

47 rue de Vivienne

Je préfère clairement un appartement plus classique, là c'est trop oppressant.

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Chou Andy

Would you know my nem

Vous avez vraiment créé un topic spécial Paris ? [:rofl]

Message cité 2 fois

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J'aurais voulu être un businessman

Philibear

Orbital Bacon

Chou Andy a écrit :

Vous avez vraiment créé un topic spécial Paris ? [:rofl]

Ouais, pour persister à pisser ici après :lol:

Message cité 1 fois
Message édité par Philibear le 12-10-2024 à 09:05:43

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Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

liveandplay

Chou Andy a écrit :

Vous avez vraiment créé un topic spécial Paris ? [:rofl]

Seulement parce que des gens ici se plaignent que ça ne parle que de Paris.

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

sausalito75

Philibear a écrit :

Ouais, pour persister à pisser ici après :lol:

Faut croire que pas assez de gens sont au courant :sweat:

Et je te rassure, thoulisse y a posé rapidement son drapeau ! Etonnant, non ? :ange:

Message cité 1 fois

asmomo

Tahitiflo a écrit :

bah 40K à 2,plus peut etre les parents derrières ,ça reste cohérent, il n'y a pas zéro quoi. [:spamafote]

à 23 ans c'est plutôt 0 la norme je pense.

Message cité 2 fois

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