Isolation du sol tu as une idée de combien ca coute au m² ? La surface du airbnb est vraiment petite : 20m² au sol max dont 10m² carrez
Je suis prêt à en payer la moitié si il faut
Bonne idée les tapis, merci

 
Et cela va forcément s'amplifier avec la refonte du LMNP. Les mecs qui pensaient faire une belle culbute vont vouloir vendre à tout prix avant la mise en application de la réforme de la location meublée, ça commence à paniquer dans les chaumières.
 
Si j'étais acheteur pour du locatif, clairement je mettrais mon projet en stand-by en attendant d'y voir plus clair au niveau de la fiscalité des locations.
 

Pourquoi un airbnb fait plus de bruit ? Vraie question.

Quand je vais dans une location, je ne fais pas plus de bruit que chez moi.

Mercurochrome, le pansement des héros

En cas de prêt immobilier, j'ai lu sur Internet que les assureurs ne demandaient plus de compléter un questionnaire médical

Si la part assurée par personne est inférieure ou égale à 200k€ et si le remboursement total du prêt est prévu avant les 60 ans de l'emprunteur.

Je suis tombé sur cette annonce et du coup tout le site avec moultes annonces à des prix très bas : https://www.axion-france.com/produc [...] 0-m-jardin

On notera les photos faites avec je ne sais pas quoi en VGA, qui ne montrent pas grand-chose, et la description approximative.

Mais le prix, il manque un 0 quoi.

L'explication c'est que le prix est lié aux dettes du proprio (qu'accessoirement il faudra expulser), mais ça veut dire que c'est une enchère ? Ce n'est pas précisé.

Je suis tombé sur cette annonce et du coup tout le site avec moultes annonces à des prix très bas : https://www.axion-france.com/produc [...] 0-m-jardin

On notera les photos faites avec je ne sais pas quoi en VGA, qui ne montrent pas grand-chose, et la description approximative.

Mais le prix, il manque un 0 quoi.

L'explication c'est que le prix est lié aux dettes du proprio (qu'accessoirement il faudra expulser), mais ça veut dire que c'est une enchère ? Ce n'est pas précisé.

Arnaque non ? Tu paies pour "réserver en ligne" et tu ne revois plus ton argent je pense.

 
Le succès d un appart sur airbnb dépend pas mal de sa note et des commentaires des hôtes.  
 
Si le proprio est pas attentif à ta demande, tu peux avoir intérêt à jouer le voisin chiant, à monter voir chaque nouvel occupant, leur dire fermement d être précautionneux, mettre un coup de balai à chaque abus, etc. Ca devrait vite faire réagir le proprio, quand il comprendra que son business est en jeu

Avocat et procédure pour tapage diurne

Pourquoi un airbnb fait plus de bruit ? Vraie question.  
 
Quand je vais dans une location, je ne fais pas plus de bruit que chez moi.

 
Déjà t'as les arrivées et les départs avec force valises à roulettes qui font du bruit souvent à des horaires inhabituels.
Ensuite souvent quand tu loues un Airbnb t'es en vacances donc tu te couches plus tard.  
Plus ou moins régulièrement suivant le logement et la ville tu dois avoir des groupes qui viennent faire la fête dans la ville et prennent l'apéro ou un dernier verre dans le logement.
Vu que les gens sont pas chez eux ils font un peu moins attention, si t'as un voisin pénible qui se plaint en général tu fais un peu attention, la ça sert presque à rien de se plaindre (sauf pour la note) vu que les gens seront partis le lendemain et qu'il faudra recommencer.
 
Pour l'anecdote cet été la copine d'un pote a loué une maison pour les 40 ans de mon pote, maison délirante pour faire des fêtes ou des mariages par contre visiblement les voisins en avaient marre des nuisances du coup les proprios avaient mis des sonomètres et appelaient voir venaient si ça dépassait un certain niveau. Résultat ça te gâche quand même un peu l'expérience de devoir faire gaffe et certains commentaires/notes étaient carrément mauvais.

Isolation du sol tu as une idée de combien ca coute au m² ? La surface du airbnb est vraiment petite : 20m² au sol max dont 10m² carrez
Je suis prêt à en payer la moitié si il faut
Bonne idée les tapis, merci

Parfois les règlements de copro interdisent la location saisonnière, à creuser

Avocat et procédure pour tapage diurne

Une propriété énorme, le + sage est de remettre à neuf rapidement une surface de vie correcte (pour une maison de vacances ça peut être juste 60-80m² pour commencer), bien isolée.
 
Puis ensuite faire le reste au fur et à mesure sur 5-10 ans.

il gèle fort l'hiver dans le Cantal. Laisser une maison vide, non chauffée et non isolée dans ce coin n'est pas une bonne idée amha

C’est un site de référencement qui racle les adjudications.
Ce n’est que la mise à prix bien sûr  (il existe peut être des ventes par huissier à prix fixé ?)

Bon résumé tu peux rajouter le ménage : ceux qui partent font une sorte de pré-ménage, puis vient la personne qui fait le vrai ménage. Ca donne 1h30-2h le matin/midi où on a l'impression qu'ils déplacent les meubles en permanence.
Ceux qui marchent en talon alors qu'il n'y a AUCUNE isolation entre le sol et mon plafond
Ceux qui trouvent l'appart trop petit/chaud (grenier de 10m² sous les toits sans isolation) qui laissent donc la porte du airbnb ouverte sur les parties communes
Bref pleins de petits trucs énervants

Faut aimer vivre au milieu des touristes. Genre vraiment, bien encadré par ceux qui font la queue chez Angelina, ceux qui font la queue chez Cedric Grolet et ceux qui font la queue chez LV.
 
Perso c'est non merci.

 
D'experience ce genre de bien ne part pas à -50% du prix affiché, ça se négocie mais pas à -50%. Que le prix n'ait aucun sens est une chose mais ça ne veut pas dire que les vendeurs veulent entendre raison.

 
 
Autant j'adore bosser dans ce quartier, au point de le prendre en compte comme un critère déterminant de mes choix de poste, autant je rejoins Voxinat sur le côté vie au milieu des touristes et des populations d'affaires...  
 
+ faire ses courses au quotidien au Monoprix de l'avenue de l'Opéra c'est quand même au sommet de ma hiérarchie des irritants
 
Mais y a pas à dire, c'est très beau, et c'est le type de bien qui se valorise le mieux dans le temps.  
 
Je trouve par ailleurs le niveau des charges très raisonnable, mais peut être que cela n'inclut pas le chauffage "individuel au gaz"  

 
 
et si le client potentiel n'a pas envie de voir cette boite de bullshit courtage ?

 
 
ma femme a bossé à Palais Royal et c'est infesté de rats. Dans les bureaux, on a meme retrouvé des rats dans les poubelles.    
 
C'était y a 3 ans, ça a peut etre changé depuis

Il ne visite pas    
J'ai vu quelques annonces de particuliers ici ou ils demandaient la solvabilité via une simulation de banque.

 
 
ma femme a bossé à Palais Royal et c'est infesté de rats. Dans les bureaux, on a meme retrouvé des rats dans les poubelles.    
 
C'était y a 3 ans, ça a peut etre changé depuis

 
 
ma femme a bossé à Palais Royal et c'est infesté de rats. Dans les bureaux, on a meme retrouvé des rats dans les poubelles.    
 
C'était y a 3 ans, ça a peut etre changé depuis

 
Possible qu'il y en ait, après tout c'est Paris, mais en 7 ans au Palais Royal je n'en ai jamais vu, ni dans les jardins, ni dans mes locaux (rue de l'Échelle). Contrairement au jardin du Carrousel ou, pour le coup, cela grouille malgré toutes les tentatives de réduire le problème.

 
 
ma femme a bossé à Palais Royal et c'est infesté de rats. Dans les bureaux, on a meme retrouvé des rats dans les poubelles.    
 
C'était y a 3 ans, ça a peut etre changé depuis