Ben non, tu prends un taxi van.

Rome et Londres aussi ont des centre villes interdits aux voitures quasiment.

Ben, un taxi non ? Ça me semble l’évidence même.

 
Là où tu habites objectivement la voiture c'est pour les eventuels WE où tu voudrais sortir en RP en voiture.
Mais sinon il n'y a pas vraiment de use case : tu pars en vacances en train/avion, travail à pied/velo/taxi, courses livrées, vie sociale taxi.
 

 
Les livreurs sont à velo tu sais. Tu regardes l'arrière des Monoprix tu as 5-10 velos cargos qui chargent.
J'ai aussi des livreurs en scooter electriques ou tout simplement à pied car on fait livrer de commerces qui sont du même paté de maison parfois.
J'ajoute que des services de livraison incluent de déballer et installer dans ton frigo, ça gagne du temps aussi.
 

 
Je pense que le souci est là : tu avais des habitudes de vie dans le 12eme que tu ne peux pas du tout importer dans le 4ème, je te le confirme.
Jamais eu de voiture, même avec 3 enfants, dans le centre. 100% livraison. Et taxi.

Je viens justement de refaire mon comparatif entre le Auchan en bas de chez moi où je fais 70% de mes courses, et le Auchan de Vélizy 2 où je vais parfois. Le petit Auchan est 8% plus cher !

Mais un myonnaire s'embête-t-il à prendre la bagnole pour 8% sur la bouffe, qui plus est sans enfants ?
 
L'argent n'amène t'il pas précisément à ce types de gains de confort ?

C'est devenu un musée Paris?  
En Italie et à Londres tu peux aller en voiture dans la ville

Mais un myonnaire s'embête-t-il à prendre la bagnole pour 8% sur la bouffe, qui plus est sans enfants ?

L'argent n'amène t'il pas précisément à ce types de gains de confort ?

 
Et ben...
   
La vie que je veux pas
 

C'est très bien pour toi mais la France ne se résume pas à son cas personnel

https://www.40millionsdautomobilist [...] e-francais

Ca me dépasse un peu aussi.
2 enfants, jamais je fais les courses en bagnole. Livraison + marché, c'est très bien.
C'est le cas de la plupart des connaissances de la crèche et de l'école. C'est même certainement un des facteurs d'attractivité de Paris, justifiant les prix.

Clairement. Déjà que demander à un gars de monter les courses dans l’escalier j’ai des scrupules (étant en bonne forme physique) mais alors leur demander de ranger les courses dans le frigo
En plus d’être super snob je trouve ça intrusif.  
 
C’est comme dans certains lieux très sélect où tu as un employé chargé de te tendre la serviette après t’être lavé les mains.

Oui, avec un péage assez costaud (d'ailleurs je me demande où ils se garent). Je préfère aussi la solution du péage urbain, avec comme à Londres une réduction/exonération pour ceux habitant dans les zones soumises au péage urbain

 
 
Bon alors c'est un peu compliqué de comprendre la valeur du bien, mais les estimations varient de 320 prix méga plancher à 420, prix méga plafond. La vérité se situe probablement entre les deux, avec cette particularité que le marché s'adresse sur cette surface à des gens qui cherchent un pied à terre sur la côte d'azur, ce n'est pas une RP ni une RS, c'est un point de chute au soleil, souvent payé cash. Ça peut aussi jouer un rôle dans une gestion patrimoniale sans pour autant être destiné à être loué quand ils ne sont pas là (eux ou leurs enfants).  
On teste le prix élevé et on baissera si besoin.

 
Oui je connais bien, assez d'accord avec ce constat. L'appart est à 200m de la mer, à 5min à pied mais sans vue (même si assez sympa avec de l'espace autour de la terrasse et le massif de l'Esterel au loin), par contre avec garage fermé + places extérieures de la copro. Donc un mix.  
Fréjus reste assez sympa dans cette configuration, St Raph accessible à pied, plages immédiates à pied, le port idem, c'est pas désagréable même si clairement à éviter en juillet/août. Mai/juin puis septembre peuvent être au top avec le soleil sans le bruit ni les touristes. Avoir ce qu'ils vont faire cette année sur le Bd d'Alger qui va être complètement remanié au profit des piétons, donnant encore de la valeurs aux apparts avec pk.

Oui beaucoup de gens ne réfléchissent pas et prennent leur voiture pour rien.
Je crois avoir vu une stat : 70 % d’utilisation de la voiture pour des trajets de moins de 3km et personne seule dans la voiture.

On ne devient pas millionnaire par hasard.

Ca me dépasse un peu aussi.
2 enfants, jamais je fais les courses en bagnole. Livraison + marché, c'est très bien.
C'est le cas de la plupart des connaissances de la crèche et de l'école. C'est même certainement un des facteurs d'attractivité de Paris, justifiant les prix.

Les livreurs sont à velo tu sais. Tu regardes l'arrière des Monoprix tu as 5-10 velos cargos qui chargent.
J'ai aussi des livreurs en scooter electriques ou tout simplement à pied car on fait livrer de commerces qui sont du même paté de maison parfois.
J'ajoute que des services de livraison incluent de déballer et installer dans ton frigo, ça gagne du temps aussi.

Une enseigne comme Darty ? Spécialisée dans le "tout compris", même enlèvement des vieux équipements au besoin.

Oui voilà. Faire les courses dont y'a besoin sur le chemin en rentrant du métro c'est un confort énorme.
Avoir tous les commerces à moins de 3 min c'est un confort énorme (bon y'a pas ça partout même à Paris pour le coup)

 
Parce qu'on voit que le marché est difficile en ce moment, surtout dans des biens qui ont un défaut comme le nôtre. Donc s'il se vend, on a des montagnes de cash et on passe en loc en étant sûrs de ne pas rater le prochain truc qui nous fait envie.
 
Sinon, si on retombe un jour sur un truc qui nous plaît, on se retrouvera de nouveau dans la même situation d'un immo peu liquide qui handicape notre projet.

Parce qu'on voit que le marché est difficile en ce moment, surtout dans des biens qui ont un défaut comme le nôtre. Donc s'il se vend, on a des montagnes de cash et on passe en loc en étant sûrs de ne pas rater le prochain truc qui nous fait envie.

Sinon, si on retombe un jour sur un truc qui nous plaît, on se retrouvera de nouveau dans la même situation d'un immo peu liquide qui handicape notre projet.

Je pense que le souci est là : tu avais des habitudes de vie dans le 12eme que tu ne peux pas du tout importer dans le 4ème, je te le confirme.
Jamais eu de voiture, même avec 3 enfants, dans le centre. 100% livraison. Et taxi.

Alors dans le post de base, j'ai précisé "avec femme et enfants"

Sachant que (je pense que) seul LookHoom à des enfants et qu'il vit dans le périmètre de restriction concerné, je vais attendre de voir S'il prend le RER B avec femme et enfants le vendredi à 17h Châtelet les halles pour rejoindre le pavillon de réception ou Salon 200

Ah ouais motivé de traverser les portes pour les courses Bon effectivement si tu rentres du taff en bagnole j'imagine que niveau temps c'est pas trop dégueu de s'arrêter faire les courses.

Tu dois gagner du temps à présent

Oui, avec un péage assez costaud (d'ailleurs je me demande où ils se garent). Je préfère aussi la solution du péage urbain, avec comme à Londres une réduction/exonération pour ceux habitant dans les zones soumises au péage urbain

 
Tu prends le RER B avec femmes et Enfants quand tu vas à Roissy CDG pour aller à Biarritz ?  

Bonjour,
 
On est allé voir une maison qui nous plait et qui a été mise en vente la semaine dernière.  
Le vendeur est un particulier qui nous a rapporté qu'il faisait visiter 5/6 personnes dans la journée et le WE  semble bien pris en visite.
C'est pas le cas dans tous les quartiers de ma ville.  
 
L'emplacement et le quartier et la maison semble prisé au vu de la demande.  
Donc je penserais plutot que cela va être dur de négotier dans ces conditions.  
C'est une maison qui semble plaire avec jardin entièrement clos et 4 chambres : proche des écoles ,parcs, commerces et même dans un environement boisé.
 
Maintenant je suis un peu étonné que le propriétaire me donne pleins d'infos même après la visite.  
Il m'a répondu à des questions posés pendant la visite une journée après sur le diagnostic, taxe.  
Soit il a une bonne mémoire, soit je me dis qu il a peut être pas tant que cela de clients potentiels.  
 
La maison va peut être vendu au prix mais comment le savoir ?  
Est ce que je prends un risque et demande une réduction ?

Pour le coup, c'est pas que parisien, tu peux vivre de cette manière dans n'importe quel centre de grande ville à priori.

Bonjour,

On est allé voir une maison qui nous plait et qui a été mise en vente la semaine dernière.
Le vendeur est un particulier qui nous a rapporté qu'il faisait visiter 5/6 personnes dans la journée et le WE semble bien pris en visite.
C'est pas le cas dans tous les quartiers de ma ville.

L'emplacement et le quartier et la maison semble prisé au vu de la demande.
Donc je penserais plutot que cela va être dur de négotier dans ces conditions.
C'est une maison qui semble plaire avec jardin entièrement clos et 4 chambres : proche des écoles ,parcs, commerces et même dans un environement boisé.

Maintenant je suis un peu étonné que le propriétaire me donne pleins d'infos même après la visite.
Il m'a répondu à des questions posés pendant la visite une journée après sur le diagnostic, taxe.
Soit il a une bonne mémoire, soit je me dis qu il a peut être pas tant que cela de clients potentiels.

La maison va peut être vendu au prix mais comment le savoir ?
Est ce que je prends un risque et demande une réduction ?

Même s'il a eu 5-6 visites dans la journée, d'une part ça ne fait pas beaucoup de choses à retenir, d'autre part tout le monde a dû poser à peu près les mêmes questions...
 
Pour le prix, c'est toujours le même raisonnement :
- est-ce que déjà tu peux payer le prix demandé ?
- est-ce que c'est un prix à peu près cohérent dans ton coin ?
- est-ce que tu peux facilement retrouver un bien équivalent si tu loupes celui-ci (genre un pavillon dans une ville pavillonnaire) ou est-ce qu'au contraire il présente une/des caractéristiques que tu auras du mal à retrouver ailleurs ?

Pour le coup, c'est pas que parisien, tu peux vivre de cette manière dans n'importe quel centre de grande ville à priori.

@chienBlanc
Après sa description des acheteurs potentiels était assez détaillé.  
Peut être a il une imagination débordante ?
 
 

 
 
Si on loupe cette maison on peut trouver des maisons similaires mais pas dans ce quartier précis.
Je pourrais payer le prix demandé mais mon impression de débutant de l achat immo  
c'est que c'est le bon moment pour demander une réduction.

 
Oui j'ai tous les docs car j'ai encore monté d'un cran dans les instances citoyennes de la Mairie de Paris Centre.
 
Concrètement taxis aucun souci, artisans non plus avec la preuve d'avoir un chantier là. Pas mal d'axes fermés qui vont se pietonniser par défaut, c'est à dire que les voitures seront au pas et les pietons pourront les laisser passer mais pietons bienvenus sur la chaussée en journée.  
 
https://i.ibb.co/4fJT8Yk/carte-ZTL.png
 
Et pas mal d'améliorations votées et engagées dès l'après JO : https://file.io/NaVD3FLhwTnb

Au nom de quel principe une personne qui vit "à la campagne" qu'elle n'aurait pas le droit de passer en voiture à paris ?

Tu prends le RER B avec femmes et Enfants quand tu vas à Roissy CDG pour aller à Biarritz ?

 
Ouais donc comme dans les bidonvilles du Japon, le truc bien cancer où y'a pleins de taxis et autres trucs de livraison qui passent, qui font chier la marée de gens qui doivent s'écarter toutes les 2 minutes, et qui font rager les conducteurs qui avancent à peine et s'inquiètent d'écraser quelques paires de pieds    
 
La fausse bonne idée qui fait chier tout le monde. Tout bouclé et piétonisation 100% ou rien. L'hybride c'est à chier.

Les livreurs sont à velo tu sais. Tu regardes l'arrière des Monoprix tu as 5-10 velos cargos qui chargent.
J'ai aussi des livreurs en scooter electriques ou tout simplement à pied car on fait livrer de commerces qui sont du même paté de maison parfois.

Ouais donc comme dans les bidonvilles du Japon, le truc bien cancer où y'a pleins de taxis et autres trucs de livraison qui passent, qui font chier la marée de gens qui doivent s'écarter toutes les 2 minutes, et qui font rager les conducteurs qui avancent à peine et s'inquiètent d'écraser quelques paires de pieds

La fausse bonne idée qui fait chier tout le monde. Tout bouclé et piétonisation 100% ou rien. L'hybride c'est à chier.

Tu veux perdre tous les commerces de la zone et transformer ces zones pietons en zone morte ?

Ah non moi j'm'en fous, je suis team bagnole 'manière, et j'vis pas à Paris même si malheureusement j'en subis les affres
Je dis juste ce qu'il va se passer
 
Si vraiment ils veulent hybridation, alors uniquement autorisation de livraison par véhicule jusqu'à une certaine heure tôt le matin, et interdiction formelle des taxis ou autre à avoir le droit d'y passer. L'entre-deux c'est de la merde.

Bref qd tu vis à la campagne, tu acceptes les contraintes d’avoir choisi un mode de vie que n’est pas celui des citadins et tu te demerdes avec ta chiotte que personne ne veut voir en ville  

On parle de Paris pur centre, hein. Y'a des gens qui visitent. Pleins. Des masses. Qui ne feront qu'augmenter.
On parle pas du centre de Angers ou je ne sais quoi, là oui ça pose pas de problèmes. L'échelle n'a rien à voir.

Mais bon, on en reparlera dans 10 ans, je ressortirai mon post