Reprise du message précédent :

 
Oui enfin si t'es riche, tu as au moins une maison avec jardin même en ville.
Maintenant selon les villes le seuil de richesse est différent.

Un peu. Ouistreham c'est bien, il y a tout, mais il y a du monde aux beaux jours et c'est assez cher selon la proximité de la mer. Par contre compte plus 20 à 30 min pour Caen. Si tu veux du résidentiel calme plus proche vise Mathieu ou Bieville.

Donc pour la plupart des gens, être chef d’un Leclerc en bousie avec une maison phœnix comme dans le reportage, une Dacia et pas de patrimoine c’est réussir sa vie. OK

 
Je trouve Versailles plus sympa (j'aime bien les 2 cela dit). Pas mal de jeunes professionnels CSP+ qui vivent à Versailles parce qu'ils travaillent dans le 78/92 je pense.
 
Versailles un peu plus versatile je trouve (pas mal pr faire du airbnb au besoin).
 
Dans les 2 cas, pas de plafonnement de loyer, possible de faire du airbnb, villes a priori bien gérées, forte demande locative et rendements corrects (c30€ du m2 en loc pour 8-9k à l'achat quoi, en tout cas cela me semble la moyenne à saint mandé et la moyenne des biens relativement "premium" en termes de localisation à V)

 
Versailles saint louis the place to be  

 
On visite bientôt
 

Merci pour la reco.
Mathieu, ça me dit rien. Je vais regarder ça.

 
Hâte de lire ton debrief  

Toutes les villes de Mathieu à Luc sur Mer sont plutôt bien et les maisons sont assez cossues

Ou pas.  

ville = au moins 2 000 hab donc forcément, beaucoup de gens vive en ville.
Et si pour toi "ville" c'est 100 000hab, sachant il y a beaucoup de maison dans les grande ville aussi.
 
Sinon
"En 2019, environ 55% des résidences principales en France étaient des maisons individuelles, tandis que 45% étaient des appartements."  

 
Caen demeure relativement tranquille comparativement à d'autres grandes villes ensauvagées (Nantes, Rennes, etc.).
Mais ça ne suffit pas à en faire une destination attractive. Le centre-ville n'a malheureusement pas (beaucoup) de belle architecture.
 
Ouistreham, vraiment pas terrible.
Les villes balnéaires entre Ouistreham et Courseulles-sur-Mer n'ont malheureusement pas beaucoup de charmes.
 
 
En périphérie de Caen, le paysage est moche, il n'y a que des plaines cultivées en monoculture, des axes routiers, et quelques néo-villages lotissements museaux pour les ménages qui commutent sur Caen.
 
Village paraît-il recherché/convoité mais tout à fait banal à mon sens : Mathieu (j'ai eu l'occasion d'y passer 2-3 fois).
 
 
Pour de la belle compagne, faut sortir de la plaine de Caen et partir à l'ouest dans le Bessin ou à l'est dans le pays d'Auge. Mais c'est plus de 15 minutes en voiture.

J'aime bien Saint-Aubin.

Ah? Je ne suis pas de cet avis. Ce n'est pas Deauville mais ça se défend.

Interdire les maisons neuves à moins de 200k , merci j'ai bien ris...

 
   
 
C'était des villes calmes il y a 20 ans ... que s'est-il passé ?

Hausse de l'attractivité, dynamisme économique. Le revers c'est une augmentation des inégalités, et des dérives que ça engendre.

 
J'y suis passé hors saison, les coins touristiques (notamment la rue de la mer) étaient morts de chez mort. Ai le souvenir d'avoir galéré pour trouver un café sympa pour boire un verre en après-midi.
Ville de 9000 habitants, je m'attendais à avoir un peu de vie.
 
Deauville et ses 3700 habitants à l'année est incomparablement plus vivante au cœur de la saison hivernale.
 
Même les deux petites rues touristiques d'Houlgate à 5 minutes de chez moi, 2000 habitants à l'année, sont plus accueillantes que Ouistreham hors saison.

avec le prix de la construction + prix terrain + prix raccordement, ça devient dur d'être à moins de 200K de toute façon.
 
Une connaissance fait construire => maison plein pied de 100m² à 230K€ sans le prix du terrain (70K€)

C'est incomparable, du fait de la fréquentation de Deauville qui doit doubler tous les weekends, minimum. Ouistreham est plus une ville balnéaire locale, pour les caennais et quelques parisiens pas assez riches pour être plus près. J'ai un peu traîné mes guêtres dans la ville et ne l'ai pas trouvé désagréable.

Cimer.
 
Edit : Cimer à tous.
 
Ouais, apparemment, la plaine de Caen vend pas du rêve question paysages.
 
Et le meilleur quartier de Caen, c'est Hastings ?

J’ai grandi dans ce type de lotissement aussi.
Gamin ttef jusqu’à ce que tu t’y retrouves enfermé (1 bus/h en heure de pointe). D’un autre côté j’ai fait du vélo tôt our aller voir les potes

un appart qui coche beaucoup de cases pour ceux qui cherchent une petite surface sur Paris.
Emplacement top, immeuble top, quasi refait neuf. prix au m2 "raisonnable"
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail

Pour certains des multi-millionnaires du topic qui cherchent un pied-à-terre, peut-être, mais sinon... Je me retiens de faire une tirade sarcastique.

Mdr ce canap qui me rappelle des souvenirs, à mes débuts sur les internets  

Un lit suspendu par 4 bouts de tissu, j'avais jamais vu ça !

Tout comme les maisons plus à ton goût non?

À une époque oui.

Aujourd'hui c'est pas les riches qui font construire en périphérie des villes (sauf littoral oui d'accord). Plutôt des petites gens à qui on vend le rêve du petit pavillon avec jardin depuis les années 60.

Tout le monde fait construire là où il reste du terrain

 
En effet, le sujet c’est qu’on arrive aussi à une limite entre densifier pour ne pas générer d’étalement urbain et en même temps garder des espaces verts en ville. Bref il est plus qu’urgent qu’on accélère la vegetalisation des toits et cie

https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 61/1651510
 
par curiosité, quelqu'un (   ) sait trouver l'adresse ?
je trouve ça sympa comme maison de village refaite à neuf vu le village en question.
Moins prise de tête qu'une maison de campagne.

 
Voilà je dirai que dès le collège ça devient compliqué.
J'ai grandis dans un lotissement années 80 du sud du 78, frontière avec le 91 (Limours, Dourdan, Angervilliers...). Terrain de chasse de prédilection de Plazza pour son émission "maison à vendre".
Village classique du coin : moins de 1000 habitants, ecole jusqu'à la primaire, une boulangerie et rien d'autre.
 
Tous mes potes proches étaient au lycée avec moi. Aujourd'hui on est tous vaccinés contre la lointaine banlieue (tout le monde est à Paris, Boulogne, Vincennes, Puteaux). On y retourne un week-end toutes les 3 semaines pour les parents et ça va pas plus loin.
 
On l'a pas mal vécu sur le moment puisqu'on avait pas de critères de comparaison, le rejet est venu plus tard progressivement vers la fin du collège pour moi (un peu plus tard pour d'autres). Je suis fils unique ce qui devait peut-être pas aider non plus...
Le temps passait pas vite, y avait vraiment pas grand chose à faire, le sport ça se limitait au foot dans le bled d'à côté donc fallait se galèrer en velo 30 min aller puis retour ça m'a saoulé (en plus d'être nul). En fait des que fallait faire un truc c'était au moins 30min de galère en vélo...
Je me rappelle aussi des heures passées dans le bus pour collège/lycée, la galère pour pas le louper sinon c'est mort. Les transports c'est LE point, nous on avait rien donc c'était toujours la même routine, les mêmes endroits...
 
On parle du jardin, quand t'es petit oui mais arrivé au collège le jardin on y met plus les pieds on a qu'une envie c'est de sortir de la maison. Il y a certes le réchauffement climatique mais l'île de France c'est toujours pas la Californie, le jardin est utilisable en tout est pour tout 4 mois dans l'année.
 
On a vraiment compris quand on est parti dans le supérieur qui est toujours dans des environnements urbains, ce qui nous a permis de côtoyer des gens qui vivaient dans ces milieux.
Des qu'on a pu on a tous passé le permis et tous les week-ends on partait ailleurs.  
 
Ce qui m'a frappé quand j'ai commencé à travailler: Le samedi je prenais le t2 entre la def et pont de Saint cloud pour aller voir mes potes et je voyais des gosses de 12-13 ans entre eux prendre le tram et bouger. Je me disais "voilà nous a leur âge on se galerait en attendant que les parents nous déposent, eux font ce qu'ils veulent et ils ont 100 fois plus possibilités".
 
Maintenant j'ai 40 ans, un enfant j'ai pas envie qu'il vive dans ce type d'endroit.

Bon alors c'est un peu compliqué de comprendre la valeur du bien, mais les estimations varient de 320 prix méga plancher à 420, prix méga plafond. La vérité se situe probablement entre les deux, avec cette particularité que le marché s'adresse sur cette surface à des gens qui cherchent un pied à terre sur la côte d'azur, ce n'est pas une RP ni une RS, c'est un point de chute au soleil, souvent payé cash. Ça peut aussi jouer un rôle dans une gestion patrimoniale sans pour autant être destiné à être loué quand ils ne sont pas là (eux ou leurs enfants).
On teste le prix élevé et on baissera si besoin.

Les parents ont un pied à terre à Saint Raphaël.
Ca va des prix parisiens si vue sur mer à ... rien à 2 km derrière.
En bord de plage pour un même immeuble si tu as vue mer ou pas ça fluctue de 100 k€ pour un 40 m2 (expérimenté par leurs amis il y a peu qui sont en recherche)
si tu as un garage gros bonus, ça se valorise énormément car impossible de circuler et stationner (et la réfection de la route en bord de mer avec moins de voies et de places ne va rien arranger). Un garage est parti à 30 k€ dans la résidence récemment, les locaux argentés s'entretuent pour les racheter et les louer.
si bien situé avec garage et balcon correct ça part tout de suite, paiement comptant, en bouche à oreille ou off market. Soit des vieux qui ont toujours leur logiciel "cote d'azur ou rien), soit des étrangers.
Après il faut aimer l'ambiance, entre les vieux (et pire, les vieux corses ) et la faune locale : les habitants de la cité 2 km derrière sont très visibles. Hors saison ça reste très agréable, j'aime bien y aller ; mais en août quand on ajoute aux 2 premières catégories les touristes, qui ne sont pas le haut du panier, bof bof.
Le coin reste un gros spot pour les lyonnais, un peu moins pour les parisiens car loin en train. A voir la desserte du coin si la LGV Paca se concrétise : le coin pourrait devenir tres attractif ou pericliter selon la desserte ou non desserte.

Oui je connais bien, assez d'accord avec ce constat. L'appart est à 200m de la mer, à 5min à pied mais sans vue (même si assez sympa avec de l'espace autour de la terrasse et le massif de l'Esterel au loin), par contre avec garage fermé + places extérieures de la copro. Donc un mix.
Fréjus reste assez sympa dans cette configuration, St Raph accessible à pied, plages immédiates à pied, le port idem, c'est pas désagréable même si clairement à éviter en juillet/août. Mai/juin puis septembre peuvent être au top avec le soleil sans le bruit ni les touristes. Avoir ce qu'ils vont faire cette année sur le Bd d'Alger qui va être complètement remanié au profit des piétons, donnant encore de la valeurs aux apparts avec pk.

 
 
Pareillement.

Bien sûr : https://www.google.fr/maps/dir//7+L [...] ?entry=ttu
 
Par contre l'emplacement est cohérent avec la cheminée d'usine  

Un appart à la mer ça correspond tout à fait à la définition d'une résidence secondaire, c'est juste pas une maison familiale quoi.
 
Je vais voir avec mes frères et sœurs pour offrir un robot tondeuse à ma mère sinon elle va vendre la maison elle en a marre (400m² d'herbe en centre ville sur la côte).
 
 
 
Il y a un topic pour ça : https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6933_1.htm

Et diag amiante qui va faire fuir

 
Ca explique le prix