Les gouvernements le croient en tout cas.  

C'est pas la mise en vente qui est prévue en 2025. Relis

Oui c'est vrai que c'est plausible.

Le locataire ne peut pas faire une offre d'achat ?

Ben le loyer est prévu jusqu'en juillet 2025, donc courrier officiel pour donner congé (peu importe qui est le propriétaire à cette époque) c'est janvier 2025. Pourquoi le locataire serait déjà au courant de la vente (si elle a lieu) ?

 
tu es obligé de notifier le locataire que tu va vendre car il est prioritaire pour un achat.

Le locataire ne peut pas faire une offre d'achat ?

tu es obligé de notifier le locataire que tu va vendre car il est prioritaire pour un achat.

Pourquoi veux-tu que le locataire soit aujourd'hui au courant d'une mise en vente qui serait prévue en 2025 ?
...

Dans les 2 mois après réception de la LRAR qui précise le montant du bien.

Mais surtout : pourquoi veux-tu que le locataire sache pourquoi le proprio veut vendre (à part s'il ne paie pas son loyer, mais pas sûr qu'il le dise)

Ça c'est si il est prioritaire. C'est pas le cas ici.

Et pourquoi ?

Et pourquoi ?

   Tu ne lis qu'une ligne sur deux en fait? Un autre posteur l'explique sur la page: si c'est vendu avec le bail, le locataire n'est pas prioritaire. Il ne l'est que  si il y a "congé pour vendre"

Non, pas si le logement est vendu loué.
Et si le congé est donné pour reprise, il ne pourra pas non plus.
Par contre il y a une subtilité dans les delais, apres une reprise le delai repart pour 2 ans.
 
Un bon article sur le sujet:https://www.smartloc.fr/blog/achat-dun-logement-loue-et-occupe-les-pieges-a-eviter/

Merci à tous pour vos réponses et pour ton lien, dans lequel je lis ceci :

Or dans mon cas, si je faisais l'acquisition du bien en juin 2024 disons, comme le terme du bail intervient en juillet 2025 d'après ce que m'a dit l'agence, donc moins de 2 après l'acquisition, si je donne congé au locataire cela ne prendra effet qu'en juin 2026 ?    

Exactement.
A moins que ton locataire ne parte de lui meme avant ca.

Ok, merci à toi.

Merci à tous pour vos réponses et pour ton lien, dans lequel je lis ceci :

Or dans mon cas, si je faisais l'acquisition du bien en juin 2024 disons, comme le terme du bail intervient en juillet 2025 d'après ce que m'a dit l'agence, donc moins de 2 après l'acquisition, si je donne congé au locataire cela ne prendra effet qu'en juin 2026 ?    

Perso c'est presque la surface qui me choque, 250 m² je saurais pas quoi faire de la moitié de la baraque, mais comme il n'y a pas l'air d'avoir de garage ça laisse de quoi ranger.

C'est ridicule ton projet BBS, c'est pas en agrandissant et en ajoutant de faux éléments chics que tu vas "démuseau-ifier".
 
Ce qu'il faudrait plutôt c'est que tu prennes quelqu'un dont c'est le métier (ça s'appelle même un architecte) pour trouver une solution qui te permette de donner du caractère avec un mélange de solutions et matériaux "vrais" qui ne singent pas maladroitement des solutions anciennes.
Une extension, pourquoi pas, mais ça peut prendre plein de formes (et pour y mettre quoi ?). Et de belles baies, un bel aménagement extérieur, y'a plein de choses à imaginer.
Ton budget va exploser si tu veux ajouter une grande surface ET avoir des matériaux authentiques ET faire tout le reste (extérieur et intérieur).
 
Bref, prends des pros et arrête de rêver sur paint et stable diffusion.

Sympa la vue.
 
Le robot tondeuse suffit pour cette surface, il fait tout nickel ?

Je sort de mon lurkage car j'ai pouffé de rire sur le post de bbs.
 
Ça fait très "question de nouveau riche". Un peu comme dans les films qui caricature ses situations (Tuche).
 

 
Ça devrait être illégal de maquiller une maison parpaing en colombage.    

 
La demuseaufication consisterait plutôt à réaliser de l architecture contemporaine, en s inspirant des matériaux, formes, etc. traditionnels de la région

il y a un garage.

C'est relativement standard 250 m2 habitables. 4-5 chambres aux dimensions ordinaires, un salon d'une cinquantaine de m2, un coin bibliothèque d'une petite quinzaine de m2.
Rien de luxueux à mon sens (pas de salle de sport ou autre excentricité).

Pour basculer dans la catégorie luxe, il faudrait size up l'ensemble les pièces de 50 % (incluant un passage de la HSP à 4m). Donc 375 m2 (toujours sans excentricité dans la destination des pièces).

 
La demuseaufication consisterait plutôt à réaliser de l architecture contemporaine, en s inspirant des matériaux, formes, etc. traditionnels de la région

 
Y'a pas plus museau comme comportement qu'agrandir une maison, peu importe les matériaux et le style.
Et c'est d'autant + la rat race si il y a réendettement brutal pour le faire. Là on est sur du surmulot de compétition si c'est le cas.
Vivre dans toujours + grand, + clinquant, ... et devoir cramer toujours + de pognon chaque mois pour y arriver ...

 
il y a un garage.
 
C'est relativement standard 250 m2 habitables. 4-5 chambres aux dimensions ordinaires, un salon d'une cinquantaine de m2, un coin bibliothèque d'une petite quinzaine de m2.
Rien de luxueux à mon sens (pas de salle de sport ou autre excentricité).
 
Pour basculer dans la catégorie luxe, il faudrait size up l'ensemble les pièces de 50 % (incluant un passage de la HSP à 4m). Donc 375 m2 (toujours sans excentricité dans la destination des pièces).
 

 
Je vais évidemment passer par un architecte. Et je vais tout déléguer.
Ça ne m'empêche pas de m'amuser avec photoshop.    
 
Je peine à trouver des exemples réussis de transformation/agrandissement de "pavillon".
Du coup, je ne sais pas encore vers quels constructeurs me tourner pour lancer des études d'agrandissement.
 
Bien comprendre que j'ai coché 3 fois la case "emplacement"... Mais en pratique, c'était aussi vivement recommandé de cocher une 4ème case "esthétique de l'architecture" pour ne pas avoir à se prendre la tête pour améliorer la présentation du bien.    
 

 
ça dépend ce que tu appelles nickel.
Ce n'est pas nickel selon ma définition. Mais si quelqu'un veut juste un terrain tondu sans chercher un rendu terrain de golf, alors c'est ok.
 

 
 
Quid de ces 2 constructions neuves en cours de construction intégralement en parpaing avec un habillage en pierres et briques ?
https://maps.app.goo.gl/MQwL7xAdp7ogya7u6
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/260738
 
 

 
Je suis d'accord. Je cherche des exemples de constructeurs inspirés...

 
 
C'était pas plus simple d'attendre un peu et d'acheter ce qui te convient parfaitement?

 
Il a de gros moyens et rêvait d'une architecture précise.
 
Qu'il achète un cube moche et tente de le faire approcher son rêve est de bonne guerre. C'est un peu comme quelqu'un qui fait un peu de tuning en ajoutant un badge de sa marque rêvé sur le capot d'une voiture abordable.
 
A titre personnel je me retiens de m'en moquer et salue l'audace.

Je me permets de vous présenter à un travail exploratoire de démuseauification d'un pavillon.
 
Le bâti actuel :
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/260087
 
Volume/occupation au sol de l'agrandissement prévu pour porter la surface habitable à 250 m2 :
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/260090
 
Un simple agrandissement parpaing/crépis comme ici, ça va chercher dans les 200 k€ à gros trait (2 k€/m2).
La maison serait plus grande mais pas vraiment plus jolie.
 
 
Vision transformative avec un habillage colombage :
(colombage en parement, comme cette autre maison dans le village : https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] t70240038)
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/260088
 
Note :
Les proportions des ouvrants ne sont pas respectées, c'est juste une vue de style.
Il y aura des baies vitrées (et non des portes-fenêtres à croisillon).
 
Parquet chevron chêne contrecollé sur l'intégralité de la surface habitée (mais ça c'est un sujet pour un autre topic)
 
 
Concernant le jardin, je suis d'ores et déjà en train d'avancer sur le dossier.    
550 plants en arrivage pour la mise en place de topiaires, massifs, arbres d'ornement (if, houx crénelé, érable, laurier noble, fusain à petites feuilles, chèvrefeuille, troène, charmille pour étoffer certaines haies, etc.).
 
 
Et la vue côté jardin :
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/260089
 

J'ai enfin officiellement fini mon chantier et j'adore la façon dont c'est tournée pour mon attestation de conformité de la ville de Nantes... " allez sale gueux, on est sympa pour cette fois".  
 
On est vraiment dans l'administratif dans toute sa splendeur    
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/r/260811

Bah non, ça ne veut pas dire la même chose.

 
"Attestation de non contestation de la conformité des travaux"    
 
Et pourquoi pas "Contestation de l'attestation de non conformité des travaux"...? Nan mais sérieux..."conforme" tout simplement suffirait non ?

 
Donc tu travailles dans quelle administration toi ?  
 
   

 
"Attestation de non contestation de la conformité des travaux"    
 
Et pourquoi pas "Contestation de l'attestation de non conformité des travaux"...? Nan mais sérieux..."conforme" tout simplement suffirait non ?