Reprise du message précédent :

 
   
 
https://i.ibb.co/N1ZYRJP/FINALBBS.gif

 
Oui c'est vrai...

Sympa la vue.

Le robot tondeuse suffit pour cette surface, il fait tout nickel ?

J'ai vu qu'il faisait ça au Plessis-Robinson (exemple : https://www.google.com/maps/@48.780 [...] entry=ttu)
 
Dans ce cas-là c'est pas si mal.
 
Bon, par contre les nouvelles constructions sont parfois d'un goût... discutable : https://www.google.com/maps/@48.777 [...] ?entry=ttu

Je sort de mon lurkage car j'ai pouffé de rire sur le post de bbs.

Ça fait très "question de nouveau riche". Un peu comme dans les films qui caricature ses situations (Tuche).

Ça devrait être illégal de maquiller une maison parpaing en colombage.  

Le Plessis Robinson, Val d'Europe, Puteaux ... Pas mal de détracteurs de ces pastiches mais au final les habitants les adoptent plus facilement que du "modernisme"
Une video (étrangère. Les auteurs sont à fond pro-néo   il n'y a quasi que ça sur leur site et channel ) sur la transformation du Plessis Robinson https://www.youtube.com/watch?v=XfonhlM6I7w

Et un article avec pas mal d'axes de réflexion:
Quelle discordance des temps fabriquons-nous ? Le succès des styles « néo » architecturaux, décors et projet de société dans le Grand Paris
 
https://preo.u-bourgogne.fr/textese [...] 7#tocto1n1
 
(dans le corps de l'article il y a même une mitigation de la première phrase de son titre en fait...)

Son champ est sympa, j'trouve !

Je suis à fond pour le néo-urbanisme, mais autant je trouve ça très réussi à Val d'Europe, autant je trouve que certains immeubles du Plessis frisent le ridicule et font ressembler certaines rues à un Disneyland géant.

 
oui je suis d'accord on se croirait a disneyland. du 100% fake. c'est assez perturbant

On nomme ça l'architecture néo-traditionnelle : https://fr.wikipedia.org/wiki/Archi [...] itionnelle
Pas du tout fan de cette architecture pastiche.  
Ceci dit, c'est en effet plus présentable à Val d'Europe (certains quartiers sont néo art déco) qu'au Plessis-Robinson.

Oui ils ont construit que ça le long du tram entre Châtillon-Montrouge et Viroflay.
 
Bon après c'est quand même loin d'être dégueulasse.

C’est pas mal je trouve.

Ça y vit avec plaisir semble—t’il.
(Après je connais pas le type sociologique du coin )

Ca fait penser à une opel corsa tunée en Ferrari. C est incohérent, sans âme, fake, de la surmuseaufication.

La demuseaufication consisterait plutôt à réaliser de l architecture contemporaine, en s inspirant des matériaux, formes, etc. traditionnels de la région

Ouais, mention spécial au nouvel hôtel de ville ici :
https://www.google.fr/maps/@48.7920 [...] ?entry=ttu
 

Sur la couverture, ce taf de sagouin.
Je vois même pas comment l’expliquer

 
30K€ pour tout ça ? Dans tes rêves    
 
Ce sera à peine le prix du montage de l'échafaudage  
 

Ca c'est du moderne style ancien, pourquoi pas. Mais ça ne se prétend pas être l'égal de l'ancien, ça n'essaye pas de créer du faux cachet de l'ancien. Mettre du faux colombage c'est comme mettre une fausse pelouse.

 
Bah la vallée de Chevreuse l’accès à Paris est désespérant (routier ou tec)  
En outre c’est beaucoup plus dense
Et cette maison me semble pas manquer de caractère pourtant. Le prix me semble pas extrême pour la prestation (village avec école et voisinage de qualité, assez proche de Paris)

Y'a ça aussi au Plessis :
https://www.google.com/maps/@48.779 [...] ?entry=ttu

Je remercie oh_damned, gigax et sausalito75 pour leur réponse à une précédente question.
Sinon concernant ce bien :
https://www.avendrealouer.fr/vente/ [...] 87578.html
Il est écrit que le syndic est provisoire, qu'est-ce que ça veut dire ?
J'ai cherché rapidement et les syndics provisoires sont généralement dans le neuf, ce qui n'est pas le cas pour ce bien (immeuble des années 1990).
 
Merci pour vos réponses.

L'horloge bleue est too much amha.

Cela étant quand on voit la gueule de ce qu'il y avait avant dans ces coins (tracé T6/T10) c'est clair que c'est mieux.

Avec ce style Disney ils arrivent avec faire des immeubles de 8 étages qui sont quand même beaucoup moins déprimants que les barres à l'ancienne.

Après est-ce qu'avec le prix de ce style y'aurait pas eu moyen de faire du moderne qui rende bien la question se pose.

Dès que tu mets du vert et que tu réduis voir supprime la place de la bagnole de merde en ville, ça devient joli et vivable. Même les blocks soviétiques peuvent être sympas quand c'est correctement réhabilité.

De quoi est-ce que tu parles au juste ?

C'est peut-être un syndic bénévole qui a prévenu qu'il allait arrêter ?? L'AI doit pouvoir répondre là-dessus.
Mais le problème du bien que tu mets en lien, c'est qu'il est LOUE actuellement et tu ne sais pas quand le bail se termine... C'est la 1ère chose à savoir !!

Oui il se termine en décembre j'ai déjà demandé.  
Merci à toi encore.

 
Mauvais onglet
J'ai effacé

Ben ça veut dire qu'il reste pas beaucoup de temps pour que le propriétaire (actuel ? futur ?) lui envoie un courrier pour lui donner congé    

Pas que, tout est too much  
Oui c'est mieux qu'avant, mais il y avait mieux a faire

Il y a des endroits dans le coin ou ce style est plutot correct, il y a toujours un coté eurodisney mais je trouve que ca passe un peu mieux https://www.google.com/maps/@48.781 [...] ?entry=ttu

Et retrounez vous , ils devaient avoir une promo sur les briques de tours a horloge  : https://www.google.com/maps/@48.779 [...] ?entry=ttu
( ah non c'est la meme rue de l'autre coté )

Bonjour,
 
je suis en phase d'achat d'un bien immobilier et j'ai contacté un notaire qui m'a transmis une première version de promesse de vente.
 
Le prix total à verser au notaire inclut le prix de l'appartement, les frais d'agence, les frais de notaire (7.4%) ET des "frais de négociation" à notre charger de 20 000 euros.
 
Savez-vous à quoi correspondent ces frais ? Je n'en ai jamais entendu parler (y compris lors de mon premier RDV avec le notaire) et je suis très surpris de les découvrir sur ce document, sachant que je n'ai jamais intégré cela dans mes calculs.

Possible qu'il s'agisse d'un administrateur provisoire désigné comme syndic judiciaire (provisoire) par un tribunal.
https://www.aj-specialises.fr/compe [...] priete.php

Les frais de négociation correspondant généralement à la rémunération de l'agent immobilier. Il y a une clause qui traite de la question dans la promesse de vente.
 
Edit : c'est lorsque le notaire a joué à l'agent immobilier, c'est donc sa commission en qualité de mandataire en transaction immobilière.
Edit 2 : frais d'agence (à combien se montent-ils ?) + frais de négociation, ça commence à faire beaucoup, à mon avis...

 
Je ne suis pas fan (rien que l'entretien du toit en chaume...) même si j'ai vu quelques maisons du genre qui me plaisaient assez (en revanche je pense/pensais qu'elles étaient anciennes), je me demande si ça peut être RT2020 ?
 
J'aimerais bien voir l'intérieur, ce que je n'aime pas dans ces maisons c'est qu'elles sont sombres, et qu'il y a plein de poteaux partout pour tenir l'étage.
 
gimmeshelter : tu mentionnes les Amish mais sinon les maisons classiques US ne sont pas si loin de ça, et les grands spécialistes ce sont les Mormons. La différence c'est que là-bas une maison en bois (pin neuf, pas du vieux chêne) c'est ce qu'il y a de moins cher. En France on te propose une maison préfabriquée en usine en armature bois, et ça te coûte 30% de plus qu'une maison en briques/parpaings.
 

 
Budget plus de 300K€
 

 
Coin accessible campagne ou coin accessible mer ?
 
Tiens j'ai enfin trouvé la "maison style Mansart" qui est en vente depuis genre un an, le village est maintenant précisé dans l'annonce ça aide :
 
https://www.google.com/maps/place/2 [...] ?entry=ttu
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 151427.htm
 
Dommage les bâtiments agricoles des 2 côtés.

 
Faut travailler la façade car là c'est vraiment lourd.
 
pour Hyca : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 653273.htm

Sympa les cours d'eau/mares, mais risque de prolifération de moustiques une bonne partie de l'année ?

Oups.
Et quelques "menus travaux" à envisager  

 
En effet ce sont les frais d'agent, et il s'agissait plutôt d'une erreur car le notaire les a comptés en plus alors que nous avons négocié frais d'agence inclus...
 
Sinon, une autre question :
 
durant la visite, nous avons constaté un petit dégât sur un plafond dû à une infiltration d'eau. L'agent nous a dit que c'était pris en compte et que cela serait réparé au moment de prendre possession du bien.
 
Comment peut-on s'assurer que cela sera fait ? Est-ce le genre de chose à intégrer dans le compromis de vente ?

D'où l'intérêt de la visite juste avant de passer chez le notaire (avant la signature finale) !
 
Edit : "l'infiltration" c'est quand même à (faire) vérifier par un pro.... ne pas oublier qu'un AI peut raconter un tas d'âneries  

Ne JAMAIS croire un AI. Règle de base.    
Surtout que ce ne sont que des paroles.  
 
Ne JAMAIS oublier qu'un AI n'a qu'un seul but : vendre pour toucher sa com. Il n'est pas là pour défendre les intérêts du vendeur, et encore moins de l'acheteur.  

 
Je confirme.
 
 
Une tache d'infiltration dans un plafond, parfois ce n'est rien du tout, un résidu d'une petite fuite d'un voisin indélicat... comme le signe de quelque chose de grave, chronique, ultra dur à traiter.
La logique voudrait que le proprietaire ait fait une déclaration d'assurance pour cela ou que le syndic soit alerté.  
 
En tout état de cause, tu ne peux même pas signer un compromis sans avoir un rapport d'expert ou d'assureur à ce sujet selon moi, trop grave.
 
J'écris cela et j'ai fait une offre en connaissance de cause sur mon appartement actuel, ce qui précisement le rendait très difficilement vendable et j'ai fait passer une offre agressive pour cette raison. Et cela a été bien pénible à traiter lors de mes travaux, pire que ce que j'anticipais.  
 
Mais simplement signer en mode "ce sera reparé d'ici l'acte définitif" est être une tête brulée selon moi