Reprise du message précédent :

 
ça veut dire que plutôt qu'interdire de louer un bien F ou G il faudrait faire prendre conscience aux gens que c'est un bien moins confortable par exemple. ça ferait une décote naturelle du loyer, sans en arriver à bloquer le marché.

 
Voilà, je suis tout à fait favorable à de la paperasse informative (termites, amiante, conformité électrique), mais porter directement atteinte au droit de propriété sur la base d'un document aussi fragile que le DPE c'est un pur scandale.  
 

 
 je dirais que ça va pas changer la vie de faire des nouveaux délits -qui seront poursuivi mollement? -  + réduire le délai entre le commandement de quitter les lieux et l'assignation de 2 mois à 6 semaines", waouu ça change tout  
 
j'ai pas encore pratiqué, les expulsions je fais ça occasionnellement, que ce soit en demande ou en défense, en général pour des clients qui sont venus me voir pour autre chose avant, c'est pas le coeur de mon activité

beau CR, le mec il lirait le topic construire de hfr une journée il serait mieux formé en somme.

 
   
 
En tout cas moi jamais bailleur je ne serai dans ce pays
 
Trop peur de me voir déloger des squatteurs avec un fusil ou autre    
 
Et bon les locataires qui ne paient plus c'est une chose, assez simple à résoudre via la loi je trouve, du genre la justice les protège => la justice paie les loyers.
 
Mais des gens qui entrent par effraction et sont protégés, c'est juste un appeau à vote RN...
 

 
Sous-sol "semi-enterré" enterré de 10cm...
 

 
Moi qui cherche justement un truc qui soit au maximum aligné entre salon et jardin c'est sûr que ça fait mal de voir ça.

Les gens proches de la retraites qui ont une xp du bâtiments devraient pouvoir exercer ce métier avec une vraie plus values (ou avec plein de défauts appris depuis 40ans    )

C'est pas con.
Les plaquistes sont surement ceux ayant le plus de connaissance dans l'isolation. Et des plaquistes de 50~55 ans avec le dos fatigué, ça manque pas. Ça pourrait être une bonne reconversion en leur donnant un certificat "RGE" passé 2 mois de formation payé par "FranceTravail".

 
 
Il y a des solutions insuffisamment accordées aux bailleurs, notamment les astreintes devant le juge de l'exécution. J'en demande parfois, quand le locataire a les moyens bien sûr. Ça ne coûte rien, et c'est rageant de se le voir refuser lorsque le locataire est d'une mauvaise foi évidente (j'ai en tête un dossier où j'avais la preuve que le mec avait vendu un bien perso 300k).

Le problème dans ces cas ce sont les aisés/riches qui n'en n'ont rien à foutre de payer 400 balles d'électricité par mois pour 80m2 pour avoir 25 degrés dans leur appartement 'qui a tellement de cachet'.

A l'autre extrémité, les pauvres sont à 15 degrés dans leur studio passoire thermique pour lequel ils n'ont pas eu le choix, et ça mériterait, même en dehors de toute volonté d'économie d'énergie, d'améliorer leur situation.

Et les SDF, on en fait quoi dans l'histoire ?

 
ah tu veux parler de mes voisins qui décident de foutre le chauffage à fond pour tout le monde dans la copro ?  

D'ailleurs,  2/3 ans avant la retraite si ton taf est chiant , ta hiérarchie casse couille : c'est une bonne reconversion, en auto entrepreneur tu bosse quand tu veux.

Suffisant pour cotiser, ta retraite est calculée sur les 23 meilleures années donc il faut juste être payé pour le coté alimentaire d'ici la retraite.

Mais faut clairement pas compter dessus pour s'enrichir ou payer un train de vie trop haut.

Je pense pas qu il y ait un seul riche qui s’amuse à payer 400 d’électricité par mois pour son confort

P't'être ya moyen avec les chatgpt pour remplir les rapports à ta place, resterait que les rdv à bâcler

"lol" .  Oui, 400 c'est faible  

En Asie c'est plus ou moins ce qu'on payait par mois à cause de la clim. L'électricité était très cher (comme internet).

Pas de sdb et WC sur le palier, même pour un bureau je trouve ça pas dingue

avec le tarif edf a 20 centimes du kWh  une Clim daikin de 6kw allez on la fait tourner à 3kw en continu t es a 14 euros par jour  
 
C est peut être moins en vrai mais ça me parait pas moins cher pour quand il fera 35C en janvier à Paris dans quelques années  

100 balles que la bougie virtuelle est mal codée et est embbeded dans le JavaScript de la page  
 
Je prend les paris que ça part pas (91k)
À bookmarquer et surveiller

 
Parce que y'a tout à faire justement, 13m2 tu cases une sdb easy. et je trouve qu'il est sympa, 2 fenetres sur ces surfaces c'est pas si courant
 

 
càd la bougie virtuelle?
j'ai essayé de lire, je n'ai pas compris, mais si ça part pas à 91k ça descend, non?
Je serais surprise que ça ne parte pas à vrai dire, je ne trouve pas ça si cher pour le potentiel locatif non? qd on voit les offres actuelles dans le 15e...
 

T es pas sûr que la copro t’autorise à faire une évacuation de chiottes sur les parties communes même si tu la paye
Sans compter le DPE qui doit être F
 
Apres comme tout se loue à 700 balles par mois ça peut être un bon plan….

 
Avec les augmentations récentes de l'électricité en ce mois de froid j'en suis à €395 là, entre le 1er et le 24
 
EDF me donne un prévisionnel de 550€ pour le mois

Oui y'en a à bien plus que ça... Chauffage à fond l'hiver, clim à fond l'été, etc.

On doit être à 40€ environ

 
J'ai vu une vidéo aussi sur Youtube d'un mec qui a fait la même technique mais il a décidé de nucléarisé son appartement, il a détruit lui-même sa salle de bain (le squatteur avait un peu tout abîmé) pour le rendre inhabitable pour le squatteur d'origine
 
Par contre, petite question sociétale, qu'est-ce qui fait qu'en France on arrive pas à expulser les gens? J'veux dire par là que même si on supprimait les lois protectrices et qu'on faisait un truc strict (3 mois d'impayés bye), les gens ne partiraient pas. J'ai l'impression qu'aux USA, les gens vivent dans leurs bagnoles car ils peuvent pas payer de loyer.

Aux US tu peux tirer à vue sur quelqu’un qui pénètre chez toi, déjà, de base, le rapport avec les squatteurs est biaisé    

Si tu y arrive mais lentement

Raisons AMHA :
- la "paix sociale" : dans certains départements je crois que je l'avais dit, les préfets refusent d'accorder l'usage de la force publique (93 notamment, mais pas dans le 78 en fonction du sens du vent) ce qui fait d'ailleurs que l'on peut demander une indemnisation a l'état dans ce cas en réparation de leur inaction ...

- lenteur de la justice globale. Si tout se passait "bien" même en respectant un minimum de délais protecteurs tu pourrais avoir une expulsion en 6 mois dans le meilleur des mondes.

- dispositions de base protectrice socialement pour éviter les marchands de sommeil et les abus des méchants proprio
D'ailleurs à ce sujet je trouve que les procédures sont relativement bien faites de ce côté (et généralement justifiées ) pour ce qui est insalubrité.  
Après il n'y a un espoir lointain pour rétablir l'équilibre, quand on voit comment Macron déconstruit le droit du travail actuellement, qui a été pensé à l'origine en protecteur du salarié.

Puis surtout comme je disais sur la loi du délit de squats, c'est gentil de créer du délit, mais il y a la loi et son application qui diffère (un peu comme dans les faits divers qu'on voit ou les auteurs avaient une oqtf non exécutée a titre de comparaison)

La justice est franchement cool quand même sur ces points. Tu mets une loi demain qui réduit a 1 mois le délai entre assignation et commandement , c'est gentil mais si derrière la justice suit pas , ça sert à rien.

Je me rappelle d'une audience dans le 16 j'ai été spectateur de locataires manifestement "habitués" qui ramenaient a la barre un chèque de la moitié de leur impayé genre 10.000€ et demandaient un échéancier a un juge compatissant qui du coup ne semblait pas vouloir accorder l'expulsion vu l'élan de "bonne foi" du locataire ...

- il est je trouve trop facile pour des mecs en mode cassos d'organiser son insolvabilité
Donc un mec a qui les procédures passent au dessus et le stressent pas peut jouer la montre , et changer de squat /logement facilement tous les 2 ans sans jamais rien payer in fine

On pourrait imaginer plein de trucs , genre un fichier positif des expulsés/mauvais payeurs, des cautions étatiques pour impayé, assurance obligatoire mutualisée ...

La crise est finie
 

Macron qui déconstruit le code du travail...faut pas exagérer non plus.

Mais ça devient un logement insalubre, il ne risque pas de devoir, légalement, refaire la SDB pour que le squatteur vive dignement ?

non, si il a squatté le logement du mauvais payeur c'est lui même qui déclare le.logement i.salubre et donc inhabitable par quiconque , le mauvais n'y étant car le logement.est squatté, théoriquement il ne peut plus y revenir.

Si ça marche,  c'est beau...

Tu chauffes à 25 pour ton confort ou tu chauffes raisonnablement parce que ça te coûte déjà une blinde sans exces ?

Autant pour les locataires indélicats je comprends que ça puisse être compliqué de démêler le vrai du faux, autant pour les squats je n'arrive pas à comprendre comment ça ne peut pas être résolu dans la journée.
 
Dans un monde idéal, tu montres ton titre de propriété, les flics envoient des gars, fin de l'histoire.

La maison Kenzo à Bastille toujours pas vendue, c'est la crise pour tout le monde
 
https://www.christiesrealestate.com [...] s-pa-75011

 
+1

On a une idée du prix ?

 
Pour l'exemple que je citais, la vidéo du mec
 
https://www.youtube.com/watch?v=aiHeQ3rObpc&t=602s
 
A partir de 8mn, on voit qu'il a ruiné son appartement après l'avoir resquatté pour bien être certain que le mec ne revienne pas

 
Pas assez d'effectif mais bon en effet, tu pourrais quand même trouver un équipage dispo dans les 72H à minima

 
 
Qu'est ce qui empêche les squatteurs de filer un bout de papier qui ressemble vaguement à un bail?

 
 
bah il faut que ca soit signé et contre signé.