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+40/50% ici

What else

Tiens, je viens de recevoir le rapport du SPANC, et là dessus il est marqué que la surface de la maison est de 170m².

Sur le DPE, c'est marqué 145m², et quand on demande des plans, il nous dit qu'il y'en a pas, mais que lui déclare 160m² pour la taxe foncière  

Si il y a marqué 145m² dans le compromis au lieu de 160 ou 170, ça change quoi finalement ? ça avantage/désavantage qui ?

 
je passe devant en courant toutes les semaines, j'adore ce coin malgré le manque de metro, Van gogh a fait des dizaines de peintures là bas asnieres - ile de la Jatte (bon ça ressemble plus trop à ça)

Ile de la Jatte, c'est très particulier comme endroit. J'ai vécu six ans à Neuilly et ça ne me serait pas venu à l'idée d'y habiter.

 
tout à fait, mais c'est quand meme très sympa comme ambiance je trouve les petits parcs au bord de la seine
 
 
cette maison à chaque fois que je passe devant je me dis que ça fait irrésistibles gaulois face aux envahisseurs (les promoteurs qui ont fait des immeubles partout) - 45 Bd Vital Bouhot
 
 
 

Ce sont les héritiers qui vont être contents

 
C'est mort, mais sympa si tu habites au bon endroit.
 
Là clairement tu es pile sur un des 3 ponts où le Nord du 92 se déverse sur le Nord de Paris, ça donne pas envie  

 
oui c'est clairement pas le meilleur endroit, mais un peu plus à l'Est, pas loin du pont pieton tu as l'accès au metro 3 pas trop loin + aucune nuisance de voiture et je sais pas, je trouve l'endroit plutot sympa, j'aime bien les petites iles de la seine  

SHOB / SHON (Surface Hors Oeuvre Nette / Brute) != de surface Carrez !, le SPANC cherche la SHOB je crois.

 
Par rapport à Neuilly c mort et loin de tout la où Neuilly y’a peut être pas de nightlife mais y’a tous les commerces de proximité.
 
L île de la jatte c’est un peu une ambiance calme de 2e/3e couronne genre saint cloud/rueuil à 5 minutes de  caisse de Paris ( et 10 de l’étoile)

Oui c'est parfait pour un mode de vie tout-voiture bien placé en IDF.

C'est 450m

En gros, l'extérieur est top mais l'intérieur est nase.
Un bien pour ceux qui déteste être en intérieur  

C est loin de l’hôtel de Caumont ?  
Je connais pas aix mais j’ai fait l’expo Klein l’année dernière  

Vivement la livraison de mon VEFA ..... Je viens de recevoir mon SLS il passe à 184€ , je passe a 600€ de loyer          

 
Non, l'intérieur est top, c'est la luminosité qui est naze.
Mais sinon franchement l'intérieur est vraiment impressionnant
 

 
Oui, c'est dans ce coin

Ça dépend des quartiers de Saint cloud et rueil.
J'avoue qu'une maison vers buzenval, pas loin du centre de rueil nous tenterai bien , mais c'est encore un peu trop cher

J'ai reçu un appel de Century21 la semaine dernière pour m'annoncer qu'ils étaient en période de recrutement. J'étais dans le train, ça coupait sans arrêt, j'ai tout juste eu le temps de dire à la fille que j'avais au bout du fil que non, je ne connaissais personne qui serait intéressé pour rejoindre leurs équipes.

Là je viens de recevoir un courrier de cette même agente qui me remercie de mon accueil téléphonique.

Mais qu'est-ce donc que cette nouvelle technique débile ?

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750115]}]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=S#plein-ecran
 
ils se font plaiz en termes de tv les squatteurs  

Très bon plan ça, même en incluant l'intervention des prestataires tchétchènes on est en-dessous de 4000 du m2

C'est bien la zone par la

C'est la mise à prix des enchères.

 
https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] rtement=75
 
Sur cette page ("terminées" - ya aussi eu bd lefebvre des biens étatiques je pense squattés partis à c5k du m2 récemment, comme on peut le voir) tu peux voir qu il y a deja eu un immo interactif dessus
personne n'avait pu le visiter (comme maintenant)
seulement 2 participants et c etait parti à un peu plus de 500k
je ne sais pas pkoi ça n a pas abouti (me suis pas renseigné)

C'est pas inondable ?

Complètement. Prévoir frais de pompage.

Prévoir frais de psy pour cause de vie morne aussi

 
t'as plus d'accès aux activités et commerces que 90% des français faut pas abuser    
 
bon tu me diras beaucoup de français sont sous anti dépresseurs aussi  

C'est juste du racisme anti-banlieue

Ca serait quoi le coût (et la durée ) d'une expulsion légale dans le pire des scénarios (association qui prend en charge la défense des squatteurs constitués de famille(s) avec enfants en bas âge) ?
 
Il faut compter quoi ? trois ans de procédure ? Plus ?

 
entre 1 et 20 ans  

ça dépend du type de bien et de la localisation.  
 
Faut aussi considérer les dégradations que les squatteurs peuvent faire. Suite à procédure d'expulsion pour une maison, un de mes oncles a du faire intervenir une société d'évacuations des ordures et de désinfection, qui lui a coûté bonbon, pour constater qu'avant de transformer les lieux en dépotoirs, les squatteurs avaient tout démonté (canalisations en cuivre, cables électriques, prises, chaudière...). A sa charge bien entendu (je ne sais pas si maintenant l'Etat prend ça en charge... car bon le mec avait été condamné à rembourser, mais comme non solvable...).

Pire des scénarios, disons 4, peut-être 5 ans
 
Meilleur des cas quand t'es un peu couillu 2 jours

 
je crois que mon record de longévité c'est pas loin de 3 ans en première instance    
 
- assignation : déjà en fonction du tribunal, si saturé tu peux avoir une date à dans 6 mois minimum
genre la tu as un impayé, tu prend une date, on te donne le 1er juin et pendant ce temps les occupants sont tranquilles. (meme en référé, parfois tu as meme des dates en référé plus lointaines que celles "normales" )  
 
- ensuite ton client fait une demande d'aide juridictionnelle a j-15 de l'audience (meme s'il a eu l'assignation 3 mois avant), et comme le renvoi en cas de demande d'aide juridictionnelle est de droit, ba... l'audience est renvoyée
 
- ça dépend du tribunal, mais prennons l'exemple d'une audience en juin, il se peut que tu aies dans des juridictions sinistrées (longjumeau, puteaux, charenton en ce qui me concerne) a +6 mois (en temps normal c'est 3 mois), ce qui nous renvoie en octobre environ... ah mince c'est la trève hivernale.
 
- bonus : si tu as entre temps des circonstances telles que décès / tutelle ou séparation des locataires etc faut refaire intervenir d'autres parties à l'instance. / si l'époux qui a divorcé/le conjoint entre temps prend un autre avocat, il va refaire le coup de l'aide juridictionnelle une deuxième fois. si le juge est cool, ça passe  
rajoute aussi en bonus une ptite procédure pour insalubrité du logement ou expertise, donc faut attendre le rapport de la mairie ou de l'expert  
 
- bon bref sans exagérer avec mon étape bonus, tu as ton jugement a n+1  
 
ensuite il faut expulser, commandement de quitter les lieux etc, le jugement rendu tu mets 1 mois à recevoir la copie    , ensuite 2 mois pour expulser à proprement parler.
si la prefecture veut bien faire intervenir la police.  
 
donc je pense qu'il doit y avoir des stats dans les rapports parlementaires/ministère de la justice, mais je dirais 15 à 20 mois pour avoir une expulsion de A à Z. (moyennant les 6 mois de trève hivernale à chaque fois si tu loupe le coche)  
 
ah oui, et j'oublie aussi l'appel   , allez on rajoute 2 ans mini
 
 
ça dépend aussi énormément des intervenants (préfecture/mairie pour le relogement) de aussi de la volonté des mecs qui squattent/occupent sans payer.  
 

 
 
edit : donc vu que la question était "le pire", je dirais 8 ans.  (avec la totale première instance, appel, cassation)  
 

 
Vu que dans notre cas, le proprio actuel semble réduit à la vente de l'appart squatté en l'état, faut pas trop espérer une résolution en mode "facile", à mon avis.  

 
Le proprio en question est l'Etat qui a récupéré plusieurs apparts du même proprio qui à ce que jai compris avait eu "des soucis avec la justice"

 
Il y a 10 ans, mes parents ont fait une croix sur 6 mois de loyer et ont payé le camion de déménagement... Tarif comparable et que dalle par rapport à une procédure.

 
Et quand ca prend 2 jours, le squatteur a intérêt à provisionner pour se faire poser des implants dentaires

Sinon tu squattes chez le squatteur...    
 
https://www.capital.fr/immobilier/n [...] nt-1482985

Un ami a fait ça, le locataire ne payait pas et ne voulait pas partir, alors il a fait squatté l'appartement par un ami à lui. Affaire en cours

Le soucis c'est si tu es solvable et "non protégé" juridiquement alors que le vrai squatteur l'est.
 
Face à un squatteur couillu qui irait porter plainte pour intrusion, voyeurisme, vol ou autre, faut voir... bref ça marche si tu as à affaire à un squatteur "modéré".
 
Certains locataires refusent de partir à la fin de leur bail uniquement parce que le fait de changer de logement (déménagement, changement d'adresse, de compteurs, d'écoles si enfants), ça leur semble insurmontable. C'est un peu comme les gars qui restent avec leur compagne parce que oui, ils ne sont pas heureux, mais s'ils partent, va falloir repartir de zéro... Donc ils restent. (je parle même pas de la phobie administrative.
 

 
Là oui, juridiquement c'est moins risqué.