J'y habite.    
Le centre est très sympas. Par contre le point noir c'est les TEC

 
Suffit d'habiter au dessus de l'autoroute, à 100m du rer

Dupanloup c'est un peu plus isolé des TEC
Mais il y a du ramassage scolaire sur Suresnes pour y aller

J'y habite.    
Le centre est très sympas. Par contre le point noir c'est les TEC

Passy Buzenval / Daniélou

 
Suffit d'habiter au dessus de l'autoroute, à 100m du rer

 
L'optimisation ultime c'est de dormir dans sa voiture, directement dans la parking en bas du bureau.
Ainsi le matin on arrive vite au boulot

 
bah je suis à moins de 5min du bureau en voiture et ptre 7-8min en vélo en longeant la Seine

 
 
Ta boîte a choisi un bel emplacement ou bien tu acceptes de loger dans une no-go zone juste pour être proche du boulot ?

 
On est dans cette zone depuis 1934.
Je suis la 4e génération de patron
 
Pour la no-go zone je cherche encore....  
 

Homiris 50/mois pour l'abo, j'ai eu 1 an gratuit je vais tester ring maintenant qui a l'air tout aussi bien pour 10/mois

On avait ça et on a basculé sur un coffre à la maison. C'est certain que le coffre à la banque est plus sécuritaire mais aussi beaucoup plus contraignant (surtout pour les bijoux) : il faut se déplacer, faire la queue, se faire accompagner à la salle des coffres et bien sûr le coffre n'est disponible qu'aux heures d'ouverture de l'agence.
 
Notre coffre a été installé par le serrurier avec une unique cheville (mais assez grosse environ 15 cm de long par 3 cm de diamètre) scellé chimiquement dans un mur porteur. L'installateur nous a dit que cela résistait à une tonne en traction.
 
Il n'est pas exposé mais n'est pas spécialement planqué. Je me dis que pour un voleur potentiel, tomber sur un tel coffre c'est une mauvaise nouvelle avec l'assurance que tous les objets de valeur seront dedans (et il sera moins motivé pour fouiller tout l'appartement).
 
On a aussi une alarme connectée et reliée à un service de télésurveillance. Deux éléments qui militent pour cette alarme : éviter les squatteurs (c'est arrivé à des amis pendant les grandes vacances) et réduire les risques de séquestration (ce qu'à connu une voisine dans notre ancien appartement qui a passé une nuit ligotée et bâillonnée). Il y a un système de code "sous contrainte" qui permet de notifier la société qu'il y a un problème.

 
Pour Ring ce n'est pas exactement le même service que Homiris il me semble, personnellement je n'utilise pas l'abonnement à 10€.
Mais ça peut être intéressant s'il y a des caméras ring associés au système d'alarme.

bah je suis à moins de 5min du bureau en voiture et ptre 7-8min en vélo en longeant la Seine

 
A si tu es à ton compte c'est différent.
 
J'ai un père artisan, il a toujours eu des ateliers à quelques minutes du logement.
 
Pouvoir rentrer bouffer le midi par exemple c'est tellement sympa.

8 min à pied ici
Le plaisir de déposer les enfants à 8h30, de passer prendre un croissant à la boulangerie et d'être largement à l'heure pour la réunion de 9h sans avoir à prendre les TEC

 
C'est-à-dire?
Quand je vois ce que j'ai avec Homiris/EPS..  
Des détecteurs de présence qui font photo -> je remplace par la caméra + détecteur.
Des capteurs sur les portes/fenêtres -> je remplace par les mêmes chez ring.
Et l'appel à un ami euh au monsieur d'Homiris qui ensuite envoie son patrouilleur depuis je ne sais où -> je ne crois vraiment pas en cette efficacité là sachant qu'ils ne peuvent remplacer les forces de l'ordre.
Donc investissement 300+10/mois versus 50/mois, je vais rajouter 1/2 caméras etc et hop en un an c'est rentabilisé

C'est-à-dire?
Quand je vois ce que j'ai avec Homiris/EPS..
Des détecteurs de présence qui font photo -> je remplace par la caméra + détecteur.
Des capteurs sur les portes/fenêtres -> je remplace par les mêmes chez ring.
Et l'appel à un ami euh au monsieur d'Homiris qui ensuite envoie son patrouilleur depuis je ne sais où -> je ne crois vraiment pas en cette efficacité là sachant qu'ils ne peuvent remplacer les forces de l'ordre.
Donc investissement 300+10/mois versus 50/mois, je vais rajouter 1/2 caméras etc et hop en un an c'est rentabilisé

 
A si tu es à ton compte c'est différent.
 
J'ai un père artisan, il a toujours eu des ateliers à quelques minutes du logement.
 
Pouvoir rentrer bouffer le midi par exemple c'est tellement sympa.

de toute façon pour l'intervention c'est uniquement après que les gars soient parti
 
Dnas le cas où il y serait encore, la société ne fera rien.  
 
En gros ils sont là pour fermer proprement et éviter que d'autre en profite

 
Le but de l'intervention n'est pas de choper les voleurs mais de sécuriser ton logement en attendant que tu rentres (ou qu'une personne de confiance arrive). Parce qu'une fois que les cambrioleurs ont pété ta porte, qu'ils ont déclenché l'alarme et qu'ils se sont barrés dans la minute, ta porte reste ouverte en fait

 
Je pense que tu t'es trompé de personne nid-douillet, je ne pense pas avoir mis de liens de maison visitée
 
On en a visité une en décembre, mais elle n'est pas en ligne. Franchement, c'est la première maison qu'on visite pour laquelle je suis tenté, mais on est vraiment au taquet du taquet de notre budget, et je bute aussi sur le DPE a un point du E. Je me demande même si je vais pouvoir continuer à épargner en action.
 
Je ne peux pas m'empêcher de penser qu'on achète vraiment au pire moment, c'est à dire des taux haut, et la répercussion de la baisse pas encore vraiment là ! Et j'ai l'impression que je vais injecter en apport des années d'économies, juste pour rembourser une hausse spectaculaire du coût du crédit. On passe de 50 k€  à 250 k€ de coût de crédit, c'est à dire que c'est comme si je perdais 200k€ de mon patrimoine en un claquement de doigt, sur 1-2 ans...
 
J'ai été bercé au site immobilier-danger qui, comme son nom l'indique, laisse penser que c'était une mauvaise idée d'acheter dans le contexte haussier de l'immobilier. Je ne peux m'empêcher de penser aux articles qui disait qu'il fallait mieux une baisse de l'immobilier, qu'une baisse des taux. Résultats, on se retrouve dans le pire des deux mondes, et l'éventuelle baisse des prix ne compensera jamais la hausse fulgurante des taux.
 
Franchement, je vis vraiment mal cette période.
 
Allez, je viens de faire une simulation avec cet outil : http://asi77.free.fr/
 
Le soucis, c'est qu'on à un loyer pas cher, 1100€. Pour un bien qu'on convoite, il nous faut 80k€ d'apport, mensualité de 2100€. En prenant ces chiffres, même au bout de 25 ans, on est gagnant en location face à l'achat ! Au bout de 10 ans, l'achat nous fait perdre 118k€ sous hypothèse d'une stagnation des marchés ! Ok, il y a une différence de bien, on passerai de 85m² à 110 m².
 
Allez, on se fait plaisir, on déménage dans un bien à 2000€ par mois, on doit trouver du 120m² en location. La encore, il faut 10 ans pour que l'achat soit plus intéressant que la location....      
 
C'est pire que ce que je pensais...  

Question sur DVF.
 
J'ai une maison en vue, qui est sur un terrain qui était un bout du terrain de la maison d'à côté avant.
 
Y'a une vente en 2018 à un prix dérisoire de la parcelle de la maison d'à côté donc et dans la liste des bâtiments y'a 2 maisons, dont celle que je regarde.
 
Du coup je sais pas comment comprendre le truc    
 
https://i.ibb.co/GPWgp8q/Capture-d- [...] 162512.png
 
 
 
Je veux bien que les prix aient monté mais 136K€ ça me semble faible vu que celle de 169m² coute 400K€   (et en 2018 elle était finie de construire)

 
Ca confirme donc l'intérêt inutile pour moi, j'ai beaucoup de famille/amis à moins de 10min en voiture avec/sans bouchons
Et j'ai des voisins sympas et vigilants  

Est-ce que ça vous est déjà arrivé de vous mettre ras la gueule pour un bien immobilier parce qu'il vous plaît vraiment, genre gratter tout ce qu'il y a à gratter, solder tous vos investissements et vous mettre au taquet de l'endettement ?

Bonjour,

Des avis sur ce bien ?

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Bonjour,
 
Des avis sur ce bien ?  
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

- original l'escalier
- j'espère pour la douche qu'il y a pas de vis à vis  
- les spécialistes du topic nous diront si la localisation permet de profiter de la terrasse

Question sur DVF.
 
J'ai une maison en vue, qui est sur un terrain qui était un bout du terrain de la maison d'à côté avant.
 
Y'a une vente en 2018 à un prix dérisoire de la parcelle de la maison d'à côté donc et dans la liste des bâtiments y'a 2 maisons, dont celle que je regarde.
 
Du coup je sais pas comment comprendre le truc    
 
https://i.ibb.co/GPWgp8q/Capture-d- [...] 162512.png
 
 
 
Je veux bien que les prix aient monté mais 136K€ ça me semble faible vu que celle de 169m² coute 400K€   (et en 2018 elle était finie de construire)

 
cambriolé fin novembre ici
ils ont rien pris les fdp, c'est presque vexant

Je travail avec un ancien cambrioleur (de ces 15 ans à 24 ans) . Il a actuellement 27 ans et vote Mélanchon    
Cambriolage en bande.
Les lieux visés : les maisons individuel vide un peu à l'écart (mais visible de la route).  
Comment ils entraient : les baie vitré, moins de 10s pour forcer le loquet sans matériel autre qu'un tourne-vis plat.
Les objet visé : bijou, high-tech typé jeune (apple, console), passeport et ce qui m'a surpris, les appareil électrique de bricolage et de jardinage (perceuse, ponceuse, etc...) car super super facile à revendre à des particuliers. Les PC fixe ne les intéressaient pas, trop dur à revendre
Il a arrêté car 7 sur 9 personne de sa bande ont fini en prison et le filet se resserré sur lui.

 
Comme si ça suffisait...
 

Bonjour,
 
Des avis sur ce bien ?  
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

 
Non, l'écologie et la planète ça ne s'achète pas!

Tente une visite pour mieux voir sur place
Sur le papier, ce n’est pas très clair.
Sinon, appelle l’agence

Pour l'autre maison elle serait pas sur une autre parcelle ? Bon ça expliquerait encore moins le prix.

Bonjour,
 
Des avis sur ce bien ?  
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Bonjour,
 
Des avis sur ce bien ?  
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

 
C'est-à-dire?
Quand je vois ce que j'ai avec Homiris/EPS..  
Des détecteurs de présence qui font photo -> je remplace par la caméra + détecteur.
Des capteurs sur les portes/fenêtres -> je remplace par les mêmes chez ring.
Et l'appel à un ami euh au monsieur d'Homiris qui ensuite envoie son patrouilleur depuis je ne sais où -> je ne crois vraiment pas en cette efficacité là sachant qu'ils ne peuvent remplacer les forces de l'ordre.
Donc investissement 300+10/mois versus 50/mois, je vais rajouter 1/2 caméras etc et hop en un an c'est rentabilisé

Je travail avec un ancien cambrioleur (de ces 15 ans à 24 ans) . Il a actuellement 27 ans et vote Mélanchon    
Cambriolage en bande.
Les lieux visés : les maisons individuel vide un peu à l'écart (mais visible de la route).  
Comment ils entraient : les baie vitré, moins de 10s pour forcer le loquet sans matériel autre qu'un tourne-vis plat.
Les objet visé : bijou, high-tech typé jeune (apple, console), passeport et ce qui m'a surpris, les appareil électrique de bricolage et de jardinage (perceuse, ponceuse, etc...) car super super facile à revendre à des particuliers. Les PC fixe ne les intéressaient pas, trop dur à revendre
Il a arrêté car 7 sur 9 personne de sa bande ont fini en prison et le filet se resserré sur lui.

 
cambriolé fin novembre ici
ils ont rien pris les fdp, c'est presque vexant