Reprise du message précédent :

sans parler des divorces

Oui enfin à Nanterre, l'endroit qui est selon lui un enfer

Ca me va droit au coeur vos com's <3
T'façon selon certains jvais crever dans pas longtemps sur mon A86 donc bon

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750106]}]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
Atout principal d'un bien à 2M€: localisation à 300M d'un arrêt de bus
tout à refaire mais l'autre point fort c est le "très bon état"
 
90k€ d'honoraires pour écrire ça  
 
 
 
edit: j'avais pas vu qu'ils mentionnaient la proximité d'un "centre commercial" comme atout également    
 
ils ont pris la version 0.02 de chatGPT là

 
 
Punaise...c'est horrible comme bien ( par rapport au prix )

Ca me rappelle dans ma prime jeunesse j'avais visité un "triplex" rue Chapon dans le 3eme, sorte d'ancienne loge de gardien du XVIIeme dans l'entrée de la grande cour de l'immeuble.
 
Bon la en l'occurence ca faisait genre 50m2

 
C'est quoi ce truc:
 

 
   
 
1790 la batisse  

Ce vis-à-vis quand même

Un bénitier

 
 
c'est le côté pratique, il te manque du sel suffit de demander au voisin

Comment on peut faire pour ressortir une annonce supprimée sur Seloger (juste pour pouvoir faire des screenshots) ?

Il y a des spécificités selon les États
C'est vrai  

 
Ce vis à vis monstrueux.    
 
Y a 4m entre les fenêtres ?
 
 
De la moquette dégueulasse, du sisal cache misère, des traces d'humidité sur les plaintes, du simple vitrage...

 
   
 
2 millions d'€ pour 92m²  

Tu paies la rareté d'une "maison" dans le 6ème. Bon là c'est une maison spéciale où tu peux serrer la main des voisins en appartement par la fenêtre

Je sais pas si une "maison" sans terrasse ni jardin va intéresser beaucoup de gens qui cherchent une maison.
Du coup on se retrouve juste avec 90m2 répartis sur 2 étages, donc aucune sensation d'espace, aucun intérêt par rapport à un appart.

Ouais, en plus ça doit dépendre d'une copro ce truc.

C'est très mauvais cette hausse des salaires. Ca va retarder la baisse des prix et le dégonflement de la bulle.  

 
Si le salaire augmente de 6%, c'est seulement 2% de mensualité en plus sur le crédit (1/3 du montant).  
 
Au lieu d'emprunter 500 k€, tu peux emprunter 510 k€.  
 
 

 
Tain, ce niveau abyssal.

Mon message précédent était un troll donc je ne vais pas chercher à le défendre.
Par contre ton argument est faux : 6% d'augmentation de salaire c'est bien 6% d'augmentation de mensualité possible.  
Exemple : salaire 1500 -> mensualité 500 ; après augmentation de 6% : salaire 1590 -> mensualité 530.

 
"On aime notamment son très bon état"    
 
Cette annonce est complètement lunaire, c'est sans doute un 3ème en stage d'observation qui l'a rédigée  

 
Cette bande de parasites..

Tellement ouf que la comm de ces fzdp soit proportionnelle au bien.

J'ai eut droit aux pleurnicherie d'un des pères de famille à la sortie de l'école
 
Il a une entreprise de façade...C'était un festival de connerie  ( 95% des crédits refusés, la hausse des matières n'est pas justifié, c'est toujours les même qui profite etc... )
 
Moralité, il a tout juste de quoi remplir le carnet de commande fin 2023 et rien du tout sur 2024

 
 
Cela dit, rien ne t'interdit de négocier cette comm...Surtout que bon, sur un tel budget, pas certains que l'AI fera longtemps le malin si tu lui dit qu'il peut la diviser par 3 et qu'il ferme bien sa gueule vu la qualité de l'annonce

 
Non mais 30k de commission c'est déjà trop.
A la limite un billet de 50€ un café et un mars

35% de 106, ça fait combien?

 
A ta place je me préparerais au pire en terme finantier pour me préparer.  
Exemple de scénario douloureux : demain ta femme te quitte et ta belle mère paye plus le loyer .

Bof, c'est très théorique et pas si simple.

Beaucoup de biens achetés à 1 % n'ont pas vu leur valeur bouger et pour les acheter faut emprunter à 4 %, la mensualité prend quelque chose comme 20 % (flemme de faire le calcul précis), c'est considérable.

 
Je plaide coupable

Un pissoir je crois

Bonjour topic, vous voyez ça comment vous l'achat d'un appart classé F ? J'ai peur que ça perde pas mal de valeur avec l'interdiction à la location qui approche très rapidement. Sachant que j'ai pas envie de faire une isolation intérieure a priori et que prier pour que la copro signe une rénovation extérieure semble un peu fragile comme approche.

C'est de l'ancien qui a déjà les fenêtres en double vitrage donc pas grand chose à faire soi-même à part isolation intérieure pour améliorer.

Par ailleurs l'appart est ok à 150m du métro d'une bonne banlieue en première couronne parisienne donc j'ai pas trop trop de souci sur la dynamique sinon, mais le F m'embête.

J'y pense.
Ville touristique médiévale au patrimoine de l'UNESCO accessible en transilien : Provins dans le 77. A la limite de la champagne

 
Ils ne sont pas bêtes : ils savent très bien que le marché tient (tenait) haut grâce au gras POGNON des donations / successions.
 
Si le marché haut ne tient plus à cause de l'inflation, il "suffirait" d'injecter encore plus de pognon tombé du ciel (pôpa môman) pour essayer tant bien que mal de soutenir ce château de cartes branlant.
Mais bon, toute manne à ses limites.  

Hello,
 
Je vois de plus en plus d'annonces qui demandent aux acheteurs potentiels un dossier de financement. Obtenir une attestation de la banque quand on est primo-accédant c'est faisable. Mais comment fait-on lorsqu'on souhaite financer son achat avec la vente de son logement actuel ? On leur montre l'estimation d'un agent immobilier ? Quelle valeur ça peut avoir ?

 
il se démerde très très mal... Par chez moi, font pas pauvre (malgré le prix de l'essence et la conso de leur bagnole)
 
Ici, ils choisissent les clients. Sinon, ils rachètent des maisons à raser et/ou des terrains à diviser, refont des maisons ou apparts aux normes selon les possibilités, et soit ils revendent, soit ils louent en attendant que quelqu'un leur achète.

2024 va être une bonne année pour faire des travaux chez soi

C'est ce papier qui vous à lancé sur la réflexion de l'héritage ou quoi ?  
 
https://www.bfmtv.com/economie/patr [...] 00118.html
 
Moi je trouve que c'est bien vrai que plus le temps passe et a priori les statistiques aussi que seul l'héritage (ou onlyfans) permet d'accéder au patrimoine et non plus le mérite ou le travail, ou en tout cas pas avant 20 ou 30 ans de carrière donc on retombe sur le postulat que l'héritage laissé aux enfants sera leur patrimoine.

Fleury-les-Aubrais faut oublier, mais pas forcément l'agglomération orléanaise : tu vas à Olivet, tu as les bords du Loiret + de la forêt pour courir, et des maisons dans le budget.
Sinon c'est comme dire "faut oublier Paris parce que les abords de la gare du Nord sont craignos"  
Je connais bien Orléans et j'y ai encore de la famille, donc s'il y a des questions...  

Moi ce que je préfère c'est le "on aime notamment"...
Le bien on en pense ce qu'on veut, certains peuvent vouloir à tout prix ne pas avoir de voisin au-dessus/en-dessous et être intéressés, mais l'annonce est juste ridicule  

Sur meilleurs agents une fois que la vente est conclue, tu retrouves beaucoup d'annonces (sans les prix, il faut contacter l'agence pour savoir blablabla), si tu as l'adresse approximative c'est assez simple.

Ça a autant de valeur qu'une "attestation de la banque" : ça prouve une potentielle solvabilité, mais le crédit la banque qui t'a fait l'attestation peut quand même le refuser, l'appartement tu peux galérer pour le vendre...
Bref, ça permet de montrer au vendeur que tu n'es pas un touriste complet.
Mais de toute façon même quelqu'un de parfaitement solvable peut toujours se rétracter 15 minutes avant la fin du délai légal donc bon...

Olivet avec moins de 300k ça parait chaud quand-même. Et dans les villes moins chères de l'agglo avec un accès facilité à la gare je ne vois que Fleury, mais c'est effectivement très moche.

Avec une vmc double flux tu peux gagner facile une lettre je crois. Ensuite, il y a des trucs style faire un diagnostic qui recommande l'installation d'une pompe à chaleur, puis se faire refuser cette installation par la copropriété. Et comme par magie t'es dans les clous si j'ai bien compris.