Reprise du message précédent :

 
D ici à ce qu’on décide le krack sera réel  
 
 
Je suis relancé par pas mal d agents immo dernièrement

Si t'as beaucoup de cash, c'est potentiellement bien, à voir si les biens de qualité vont tant baisser
Sinon ça ne changera rien sauf la balance coût du crédit / coût du bien

La majorité de l apport ça sera le bien actuel … qui aura lui aussi baissé.
 
Après cette été le même bien que le nôtre a été vendu en 2 semaines, au prix du marché, les biens propres en dessous de 250k, y en a pas.  
 
On verra au moment de s y remettre de toute façon
 
 
 

 
ca donne quoi, un truc entre 2000 et 2500€ du m2 ?

un peu plus, 2700/2800.

et y'avait pas de garage en plus

tu parles de maison ou d'abris de jardin ?
 
Mais grosso merdo, c'est tout de même la cible de bien qui risque de se manger une grosse correction ( bien a destination principalement de primo )

 
il a pas trop de cash et est en période d'essai
c'est sa meuf qui a le cash

 
Merci pour les infos. J'ai de la famille et des potes qui peuvent m'héberger si besoin si je reste plus tard sur Paris. Je vais y réfléchir  
 

 
Effectivement j'ai regardé c'est inaccessible avec mon budget, d'ailleurs les annonces immobilières sont assez insupportables elles te mettent Fontainebleau puis quand tu cliques dessus "à 10 min en voiture ".

Tu fais +50% en atterrissant à 50K ? T’etais si mal payé chez l’agrume ?

Foutus taux directeurs   Si ma conjointe avait fini sa thèse 1 an plus tot, nous aurions eu 200k de plus empruntable    
 

57 stp
 
ah oui le fixe était pas top.  
 
un peu en dessous des 50, j'arrondis pour le panache , c'est 46/47% env en réel  
 

 
 
Ca c'est clairement le truc le plus relou avec certains AI.

ah oui je l'ai ici aussi "a 10min de lavilleoùjhabite" et en fait en réeel tu te rends compte que c'est à 20/25 min ...

 
57 c’est all inclusive en comptant l’avantage en nature « boite à roue qui pollue » ?

Fontainebleau et les alentours immédiats c'est quand même assez cher oui.
 
J'ai des amis qui ont acheté à Chartrettes il y a quelques années. Même là-bas, leur maison de 160m² ça leur a coûté dans les 550k et il y avait 150k de travaux à faire (maison dans son jus des années 70s).

non que le fixe ( 56.5 précisement ) avec variable 62 possible + léger I/P.

 
 
J'ai aussi le cas où "local commercial centre ville XXX" alors qu'en fait non c'est dans une ZC sur une autre ville a 15 minutes en voiture ^^

 
Oublie Fleury-les-Aubrais. Orléans c'est déjà moyen d'un, mais Fleury c'est la cité-dortoir-lotissement coincée en entrée de ville entre les concessionnaires auto et le mobalpa.
Moche. Il y a rien, à part la gare. Et en primes qques quartiers pas "convenables".

C'est ton nouveau salaire ça ?

OSEF un peu.... et si oui/non, ça va repartir sur aller ou pas aller chez Lidl  

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Pour la grimpe  

Les fausses localisations sur les annonces c'est l'enfer sur terre    
 
Btw : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 470705.htm Très sympa cela.

 
Ce délire de quasi châtelain    
 
Bon en revanche faut déjà être en couple et aimer le calme

 
 
Je ne trouve pas cela très cher en fait...
 
Je ne suis pas forcément super fan de ce style de bien, mais la j'avoue que c'est tout de même sympa.

 
ça reste pas trop mal pour quelqu'un de non-carrieriste (ne change pas d'emploi tous les 3 ans pour une meilleur opportunité), avec des horaires un peu souple en province  
 
meme si c'est pas HFR-compliant bien sur    
 
petit point immo ici, banlieue 92 moyenne, bcp de primo accedant  
 
-13% sur l'estimation MA par rapport à mon achat au pile moment le plus haut, ça dérouille un peu (surtout à cause de l'immeuble un peu vieux, mauvais DPE), je suis pas prêt de vendre  
 
on engage une expertise totale de la copro pour voir quels travaux permettraient de gagner le plus en DPE et selon quel cout, comme certains appartements sont en G et loués, certains copros commencent à avoir chaud

 
ITE possible ?

Ouais, terrain un peu petit et déco pas ouf donc sous désert de budget dispo pour améliorer, pourquoi pas.. Mais honnêtement 200+m2 c'est trop grand. Pour une famille avec 2 enfants, 120-140m2 sont déjà très confortables

 
oui, petite copro 8 appartements 4 etages  
 
devis entre 60 et 100k selon les ITE
 
les aides de l'etat sont conditionnées à la réussite de gain en énergie dépensée par mètre carré de ce que j'ai compris
 
on est accompagné par https://www.hellio.com/ pour le diag total de l'immeuble  
 
pour vous donner là où on est, on est encore au fioul commun  

 
Très sympa Moulinsart  

Je pensais a l’exclusion des guetteurs

C'est le cas pour les 3 item anéfé  
 
En plus je me rapprocherais de ma famille, pas négligeable le jour où faudra faire garder les héritiers  

https://castleist.com/e625k-nr-oure [...] -for-sale/
 
Dans le style en plus authentique

Je préfère le château avec sa chapelle du 13e siècle que j'avais posté y'a un moment (et toujours pas vendu a priori )
 
 

Ouais mais pas le même budget GB

 
si seulement j'etais riche  

 
 
ca fait cher pour tout raser et reconstruire un truc de joli

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tu connais la réponse à ta question, non?

 
 
Bah oui c'est relativement fiable.
 
Après forcément si tu rajoutes des "options"  ca fausse un peu la chose.

C'est fiable dans les zones où il y a beaucoup de ventes et qu'il n'y a pas de particularités spécifiques au bien.