Reprise du message précédent :

 
Suivant les coins ca peut être très compliqué...
 
Par chez moi, avec certains épisode de grêle intense ca a constitué un gros soucis de disponibilité. ( si en plus on rajoute tremblement de terre ca fait le combo )
 
 

 
Par ici ca va encore.  
Reste par contre le soucis de trouver des artisans réglo
 
La je bataille avec les géomètres, le premier a répondu très vite mais son devis    
Les deux autres, au bout d'une semaine toujours aucune nouvelle...Obligé de relancer par tel pour savoir...Et ca repousse encore à la semaine prochaine.
 
Moralité, vu que c'est un archi qui exige le géomètre, il y a de forte chance que cet archi soit dégagé du projet tout simplement.  

Bien sur qu'l faut fermer la nuit. Encore une fois peut importe le lieu je ne voit pas l'intérêt de ne pas le faire. Y a vraiment qu'ne journée quand t'es présent que ça a du sens.
 
Effectivement   Faut pas pouvoir ouvrir en appuyant sur la poignée quoi, il faut avoir le clefs

 
513 ça me rebute car c'est juste trop grand pour moi. Je me dis que les charges doivent être démentielles, probablement beaucoup de logements sociaux, tu as moins la main mise sur ce qu'il se passe. Enfin pas fan mais après il doit y avoir des avantages aux gros lots, notamment les impayés qui peuvent être plus facilement répartis, idem pour la charge des travaux..
 
C'est peut être pas rationnel mais c'est l'aspect usine

 
MA me fait une estimation (plutôt fiable dans mon quartier) à -0.4%. Je suppose que certains quartiers résistent mieux que d’autres.  
 

 
Ici, logement dans un immeuble bien insonorisé. Je n’entends rien - sauf éventuellement un peu dans la salle de bain à cause de la VMC. Les voisins sont présents et respectueux (population classe moyenne sup / aisée majoritairement). Il y a un beau réseau d’entraide, beaucoup vivent dans la résidence depuis longtemps. La copro est très bien gérée avec un conseil syndical au top.  
 
Là-dessus, il faut se dire que c’est la loterie. Tu peux être dans une maison et avoir des voisins affreux (arrivé récemment à des connaissances dans l’Ouest lyonnais, environnement très bourgeois) et très bien dans un appartement. Quelque soit ton choix, il faut vraiment visiter le quartier et l’habitation à plusieurs moments de la journée, à plusieurs heures différentes.

J'avais rdv avec mon notaire pour un dossier qui datait d'il y a 2 ans.
Je n'ai jamais vu l'étude aussi vide. C'est une grosse étude, d'habitude il y a toujours 5-6 personnes en salle d'attente, personne dans les couloirs. Et on est au mois de septembre, un mois où il est censé y avoir beaucoup d'activité.

Il me tenait même la jambe tellement il n'avait rien à faire...

+1

 
Quel coin à Lyon?

   
 
Un avis sur ce bien :
 
https://www.bellesdemeures.com/fr-b [...] _to_detail
 
Ce serait pour :
 
- A court / moyen terme, logique de placement patrimonial avec agence / gestionnaire
- A plus long terme, pied-à-terre pour nos vieux jours
 
A quel prix pensez vous qu’il soit possible d’obtenir un tel bien par les temps qui courent ?

 
je sais pas quel est le bon prix mais c'est top    
 
evite le terme de "petit pied à terre" qd même si tu ne veux pas paraître hors sol
 
qqun peut trouver l'adresse ?
 
en tout cas moi ça m'irait très bien en RS (même si Aix pas pratique de Paris je trouve)  

 
 
1 095 000€

Je pense que tu as raison d'être rebuté.....
Sans compter que Foncia/Citya & consorts ont souvent la main sur la gestion de grosses copros et c'est souvent une belle galère  

 
C'est bon ça ! On a rendez-vous pour un acte de vente ce mois-ci. Ils sont en train de faire les papiers, ils vont être aux petits soins s'ils ont moins de dossiers

 
J’ai enlevé le « petit »
 
Si quelqu’un trouve l’adresse, je suis preneur
 
J’ai demandé qq infos complémentaires à l’agence

T'as acheté où ?  

Magnifique. Un peu de taf de réaffections à faire (l'escalier demande urgemment d'être nourri) et je ne suis pas fan de tomettes, mais globalement le bien est top.

GB doit sûrement connaître, ça doit pas être loin de chez lui

C'est beau mais : 1 seule chambre, pas de photos de sdb/cuisine, y a p'têt de gros travaux à prévoir.....
Et c'est quand même pas donné  
 
Edit : y a beaucoup moins cher dans le même quartier, en plus.....
https://www.emilegarcin.com/fr/anno [...] -bourgeois

Evolution municipale à Nantes!? Euh connais tu cette ville?

 
Je me suis p e un peu emporté, mais on lit bcp de trucs négatifs récents sur la Mairesse (qui est en effet en fonction depuis 2014)
 
d'ailleurs, perso ça me paraît délirant d'être maire d'une grande ville à 34 ans.
L'intelligence, le goût du travail, l'empathie, etc n'attendent pas le nombre des années. Mais avec l'âge, on acquiert quand même d'autres compétences qui me semblent indispensables pour un métier nécessitant expérience humaine, autorité, management, etc.

 
J'ai une énorme baie vitrée orientée Nord-est, le soleil ne donne dedans le matin que 10 jours dans l'année en début de matinée.
 
Perso j'adore, jamais besoin de fermer rideaux ou persienne, et la pièce reste toujours à température raisonnable même en canicule (bon il y a d'autres raisons qui font que : pièce semi enterrée, pas de dalle isolée).  
 
Après, la configuration de ma maison fait que j'ai un autre "salon" orienté  sud sud ouest avec pas mal de fenêtres donc si je veux un bain de soleil j'en ai également la possibilité.

C'est comme Rennes : mairie socialisto écolo depuis des décennies, mais elles ont suivi le virage idéologique de leur partie post 2015 avec tout ce que ça comporte.
 
La mairie de Rennes était déjà socialiste du temps d'Edmond Hervé et Delaveau, et pour autant ce n'étais pas autant le merdier.

 
Les clercs demeurent en moyenne terriblement démotivés ou incompetents donc je ne parierais pas la dessus nécessairement

 
"Grande terrasse privée donnant sur un jardin commun "
 
Sur ce niveau de gamme, c'est un gros point noir pour moi.

Ah oui tu rigoles pas mamène  
Cmb de m² ?  

 
 
   
 
 
Et il n'y a pas que les clercs qui sont incompétent dans une étude

de quoi loger un héritier

Certifié roi donc.

Macron était PR à 39 ans. Heureusement que la compétence n'est pas forcément liée à l'âge, parfois même peut être un handicap, notamment sur l'audace et des idées nouvelles. Il faut bien s'entourer en revanche.
 
Tu cites Paris mais à ce que je sache les prix à Paris ont bien grimpé depuis Hidalgo, idem à Nantes
La politique locale de ces 2 villes sur le long terme a eu plutôt un effet haussier.

 
Ca fait partie des questions que j’ai posées. Quid de l’utilisation de ce jardin par le reste de la copro, comment est il utilisé, est il accessible etc… (on voit sur les photos mais important de comprendre le statut précis)

 
J’attends son retour en effet  
 
Peut-être même déjà visité ?!

 
Je ne connais pas la maire de Rennes mais je connais son mari. C'est pas un mauvais bougre, plein de bonne volonté, très impliqué sur plein de sujets de la vie quotidienne de ses concitoyens, au niveau social, au niveau pro, au niveau politique,...

 
J’ai à l’esprit une reno’ , l’idée étant d’apporter du confort tout en préservant l’esprit du bien. Cuisine et sdb sans aucun doute à prévoir. J’ai demandé le plan pour étudier la possibilité d’une 2e chambre, ou d’un « coin chambre » dans l’une des pièces même si non strictement isolée.  
 
Il y a évidemment moins cher mais ce n’est pas tout à fait comparable en termes de cachet. Je n’ai pas envie / besoin de plus grand.
 
100m2 et de quoi loger 4 personnes, c’est parfait.
 

 
 
Ca fait mal ce genre de tacle    
 
C'est un peu comme le maire par chez moi, il est sympa mais il n'a pas inventé l'eau froide ( et ca se voit bien dans ces décisions )

 
La compétence d'un notaire se mesure à la taille de son carnet d'adresses et de ses contacts de golf. La plupart sont assez compétents sur ces critères en fait !    

 
Mince, j’avais prévu de déménager en 2027 , je me disais que ça ferait 10 ans de clinique c’était un beau chiffre.

 
Beaucoup de points à éclaircir, notamment sur ce que comportent les charges (chauffage et eau ou pas?), l'état du bâti (ravalement à prévoir ou pas?), la localisation du bien dans la copro (pas de voisin en dessous = local non chauffé?; entresol = t'as une terrasse froide au-dessus? ), la localisation de l'immeuble (ça tu le verras que sur place).  
 
Franchement il y a moyen de déchanter super vite rien qu'en allant au pied de l'immeuble selon tes aspirations et tes goûts.

 
1 an c'est ok je pense, 10% de hausse ça sera acceptable compte tenu de ce qui viendra ensuite  

 
+1 sur tout

Merci pour le partage, dossier très complet.
 
Je note qu'à l'échelle de l'ensemble de la France, MA calcule donc une baisse de pouvoir d'achat de 20 % actuellement par rapport à janvier 2022, et table sur -12 % par rapport à la même date dans un an dans l'hypothèse de taux stables à 4 %, de 4 % de baisse de prix et de 6 % de hausse de salaires.
 
Cela conforte l'analyse la plus courante selon laquelle la baisse des prix se poursuivra au moins jusqu'à fin 2024.
 
Intéressant de constater que le taux d'effort théorique nécessaire pour acheter 50 m² en Île-de-France est le plus élevé pour une commune : Bagnolet, la seule où il dépasse 60 % des revenus "via un prêt à 25 ans avec
un taux d'intérêt de marché de 4% (Empruntis), un apport de 60 000€, pour un couple entre 30 et 39 ans avec des revenus médians de la ville (Insee)."
 
Peut-être ce qui me surprend un peu dans le document : diapo 14, le nombre de biens à vendre est certes en hausse de 42 % par rapport à janvier 2022, mais il reste encore près de 15 % en dessous du niveau de janvier 2019 pour le moment (on devrait revenir au même niveau d'ici début 2024 au rythme actuel).

Notre syndic n'a plus de serrurier ni de menuisier et n'arrive pas à en trouver un fiable et dispo...
 

C'est pas moins cher, c'est plus grand pour le même prix.
 

 
Oui enfin, paris IM c'est logique