Reprise du message précédent :

 
Nos chambres sont au RDJ donc ils entendent rien la nuit.  
Et la journée, quand on est dans le jardin et que le bébé hurle (ce qu'il fait super rarement, il est plutôt de bonne composition), bah on rentre le temps qu'il se calme pour ne pas déranger.
 
La voisine du 2e s'est déjà étonnée de ne jamais l'entendre pleurer et nous a limite demandé de le laisser s'époumoner dehors parce que ça lui rappelle des souvenirs ("mais on l'entend jamais votre bout de chou, c'est dommage".
 
La base, quoi, et pourtant ça semble extraordinaire pour plein de gens.

Cool.

 
Bah claquer la porte c'est pas suffisant, faut verrouiller. Une porte claquée ça s'ouvre. Je serais pas serein perso.

Ca y est tu me donnes envie d'habiter à Aix.
Une minute sur LBC pour revoir les prix parisiens du Sud et j'aurai changé d'avis.

 
Je comprends que tu dis ça de manière humoristique pke tu souhaiterais acheter.
 
Mais pour répondre de manière sérieuse :
- je pense qu'il y sûrement encore 2-3 ans difficiles à Paris où les prix vont stagner/baisser. A partir de ~2026 les prix risquent de fortement décoller et de rattraper le temps perdu (période 2020 jusquà ~2026). Je pense donc que maintenant, après 3 ans de stagnation puis baisse, est un des pires moments pour vendre / meilleur pour acheter.
Aucune chance qu'il y ait 10 ans de stagnation/baisse.

 
Ici si tu claques ou simplement ferme c'est automatiquement vérouillé.

Clairement une des seules villes de France où aujourd'hui je ferais un pari sur le prix du m2 à horizon 5/8 ans.

C'est l'évidence oui.

 
Nanterre j'aurais tendance à dire Non directement mais ça a l'air pas loin de la Défense donc pas la zone et près de Paris. Y'a un parking c'est un plus.
 
Moi le gros NOGO c'est 500 lots, quelle horreur. Pis franchement les charges, 144€ par mois...

si tu n'explique pas pourquoi , ce n'est que du wishful thinking  
 
BTW , en 1990 il y a eu 10 ans de stagnation/baisse  

 
 
J'aurai pointé plutôt qu'il y a quelques temps le discours était "non non a Paris ca ne chutera jamais l'immo"...a "oui ca baisse un peu mais ca va vite remonter"

 
Quand je dis pas 'fermé' je veux bien entendu dire pas 'verrouillé à clé'. Je ferme la porte quand-même, bien entendu.    
 
Je ne sais pas si c'est le cas pour la plupart des gens, ça voudrait dire que la plupart des gens sont stupides ! Pas impossible.
 

In before le "oui ça baisse mais pas dans mon quartier parce que <insérez un motif à la con>"

0 achat/revente/déménagement dans mon entourage large depuis juillet 2022 si je ne me trompe pas. Je me rends compte que c'est sans doute la première fois depuis bien longtemps.
 
EDIT : ah si une revente de RP quand-même

 
Au-delà du prix, AirBNB, c’est pratique dans certaines configurations. Par exemple:
- pour se retrouver avec des amis pour les vacances. Tu as beaucoup plus d’espaces communs, ils sont privatifs et globalement, c’est moins cher que de réserver 5 chambres d’hôtel.  
- avec des enfants en bas âge. Si tu n’en a qu’un, l’hôtel passe encore mais avec deux, c’est vite compliqué. Il faut une chambre suffisamment grande pour accueillir tout le monde (donc en général, bien plus chère que la chambre de base) + des équipements adaptés pour faire chauffer la nourriture + des chaises hautes, etc.  
 
Bref, pas archi fan du concept en soi mais il y a des cas où c’est clairement bien plus pratique que l’hôtel.

Oui ok, j'ai toujours fait ça aussi à Paris

Perso je me prend la tête avec les différents intervenants pour faire des travaux de rénovation...
 
J'avoue que je procède comme je l'ai toujours fait dans le boulot, je met facilement en concurrence
Mais la je crois qu'avec le combo archi + géomètre on atteint le pompon.

 
plusieurs de mes voisins dorment la porte ouverte la nuit tout l'été.
 
y en a un qui oublie de fermer régulièrement quand il part, la vieillesse fait des ravages.

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Si c'est bien fait c'est moins pire que Est ou surtout Ouest

Ici oui (GrandEst) , on a plus de mois de "froid" que "chaud". Et par exemple cet été on a eu que quelques jours où mon exposition sud a gêné. Et encore on ferme les volets en journée et voilà.
 
Edit : Après effectivement on a aussi une terrasse Nord/Ouest, avec un Parasol et la végétation on a pas trop chaud dessus.

Bien sûr, il y a quand même 9-10 mois de l'année où c'est bien mieux d'être plein sud. Y compris pour la facture de chauffage.

Sans parler des coins où les canicules sont quasi inexistantes (toute la côte Nord-Ouest).

Intéressant comme parcours géographique. Le changement Caen> Toulouse a dû être intéressant
Tu as pensé quoi de Toulouse ? Ensuite move vers la RP motivé par de meilleures opportunités pro j'imagine.  

 
Toutes les canicules où j'ai dormi portes et fenêtres grand ouvertes
 
En région parisienne

Une porte verrouillée aussi avec du C-4

oui est et ouest c'est les pires , soleil rasant en pleine gueule  
sud  ca se discute , mais perso j'en voudrais pas , ca tape trop
nord ca peut etre tres bien, ca depend de la taille de la terrasse et de la hauteur de la maison  

Y'a Toulon en ville de taille correcte et moins chère

Je verrouille la porte seulement depuis qu'on est en maison et qu'on dort "loin" de l'entrée.
 
Jamais verrouillée en appartement.

 
tout à fait en ligne
 
très content de vivre le parisien proprio dream depuis qques mois à l'idée que mon capital va décoller

 
lockpickinglawyer n'approuve pas.

 
Si tu arrives à te protéger du soleil très vertical de l'été, ça reste imho la meilleure orientation.
C'est très agréable 9 mois par an. Et pour les périodes de chaleur c'est beaucoup plus simple de se protéger des apports solaires que les orientations Ouest ou dans une moindre mesure Est.

Le maire de Bordeaux n'ayant a peu près rien fait de significatif depuis le début de son mandat, je ne vois pas trop quelle influence néfaste il aurait eu sur l'immobilier.

Avec la crise dans le neuf c'est plus facile de trouver des artisans ou pas?

Dégonflage de la bulle.  

 
Caen et Toulouse ça a été mes villes étudiantes.    
Le passage en RP ca a surtout été le seul moyen de trouver un taf à une époque sinistrée (diplomé en 2003). La même promo diplomée en 2002, la moitité avait déjà un CDI de signé avant ou pendant leur stage de fin d'étude, ma promo en 2003 on a mis en moyenne 5 mois après le diplôme pour signer notre premier contrat. J'ai plusieurs potes de promos ingé en Maths/Info/Calculs donc qui se sont retrouvés à bosser chez McDo, faire du béton sur les chantiers, ou à refaire les routes comme première expérience professionnelle post-diplôme.    
Curieseument l'autre moitié de promo plus orientée stats financières s'en est beaucoup beaucoup mieux sortie !  

 
de mon expérience c'est toujours la loose pour trouver un charpentier

En zone alpine c'est assez compliqué aussi, pas mal d'artisans bookés sur les 12 mois à venir

Merci pour ton avis.
Pourquoi est-ce que le 513 lots te rebute ? Parce que grand nombre de copropriétaires = absentéisme et nombreux copropriétaires qui ne s’investissent pas ? décisions compliquées aux assemblées ?

Perso j'ai décalé à 2024 mon projet d'achat de petite surface à Paris pour loger ma mère de passage. Je veux reconstituer ma capacité d'achat en lombard et acheter exclusivement en taux variable ainsi.

 
 
J'en suis même pas encore à ce niveau  

 
Suivant les coins ca peut être très compliqué...
 
Par chez moi, avec certains épisode de grêle intense ca a constitué un gros soucis de disponibilité. ( si en plus on rajoute tremblement de terre ca fait le combo )
 
 

 
Par ici ca va encore.  
Reste par contre le soucis de trouver des artisans réglo
 
La je bataille avec les géomètres, le premier a répondu très vite mais son devis    
Les deux autres, au bout d'une semaine toujours aucune nouvelle...Obligé de relancer par tel pour savoir...Et ca repousse encore à la semaine prochaine.
 
Moralité, vu que c'est un archi qui exige le géomètre, il y a de forte chance que cet archi soit dégagé du projet tout simplement.