[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Braindead

Reprise du message précédent :
Ça n'a rien de ouf 1m d'emprunt. Lagoon est au double non ?
Perso entre la maison et le locatif, je l'ai frôlé, aujourd'hui environ 600k, 2 profils lamdas de [:elfe_errant:2]

Message cité 1 fois

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la superstition ça porte malheur.

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hyca

Vraie personne certifiée

Ouais c’est juste que je suis plus jeune que la plupart ici donc mon référentiel n’a pas encore ça en valeur habituelle

radioactif

Mighty mighty man

adriiiiien a écrit :

50 000, c'est pas négligeable, hein.

Et pas de dette pour les études j’imagine

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

FRACTAL

amerys a écrit :

Si tu arrives à passer au-delà des hors sujet permanents et du ton caustique, tu trouveras tout cela sur le topic. Les habitués sont vite moqueurs et racontent des conneries, mais sont de bon conseil quand ça devient sérieux.

Sur le processus en lui-même, tu peux apprendre beaucoup rien qu'en lisant les messages et posant des questions ici. Là où c'est plus risqué et il faut être solide dans sa tête, c'est pour poster une offre du logement de tes rêves et la voir se faire descendre en flèche. Mais ça peut aussi t'apprendre beaucoup.

+ 1 en lisant les autres topic genre celui du crédit ça suffit amha

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Braindead a écrit :

Ça n'a rien de ouf 1m d'emprunt. Lagoon est au double non ?
Perso entre la maison et le locatif, je l'ai frôlé, aujourd'hui environ 600k, 2 profils lamdas de [:elfe_errant:2]

Ben non c'est ce que je dis page d'avant, c'est beaucoup de monde que Paris.

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Hans_gilead

Hello,

Vu le contexte actuel, vous pensez qu'il est possible d'emprunter combien avec 5,4k net ?
Avec 90K d'apport, pas de crédit conso/2xCDI (cadre + fonctionnaire).

Les différentes simu donnent 350k mais est-ce bien réaliste ?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

zara_toh_stra a écrit :

brittanywow a écrit qu'il était endetté à un 1M.
Je m'interroge sur son état de stress dans la vie et ce besoin de toujours "performer" au travail pour payer ses dettes.
Moi je pourrais pas avoir ce niveau d'endettement.

lol

standalone

Hans_gilead a écrit :

Ça semble cohérent, modulo le taux d'assurance.

Message cité 1 fois

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"Je suis en phase avec patx", lookoom, 15/01/25

billgatesanonym

Normand, ex-Parisien.

v-christophe a écrit :

salut, je cherche a acheter un appartement a Montreuil, la ou je suis en ce moment (bas Montreuil république, collé a Vincennes) le m2 est trop cher donc je regarde plus haut mais je connais peu la ville...
J'aimerais éviter les quartiers trop proche des cités :heink: quelqu’un aurait des conseils ici ? j'ai repéré 2 trucs un proche de Villiers -Barbusse et un autre dans le quartier Boissier proche du futur métro de la ligne 11. :??:

d'avance merci :jap:

Ouaiche, z'y vas, tranquille bro', Montreuil est en cours de gentrification ... depuis cinquante ans. Ca sera intégré dans le Grand Paris.
Blague à part, j'adorais cette ville avant l'arrivée des écolos. J'avais un copain de lycée qui habitait à Croix de chavaux. C'était ensoleillé.
Il me semble que l'important est le trajet quotidien. Comment garer sa voiture dans un endroit protégé, ou comment accéder au métro sans croiser de drogués ? Moi j'y allais de temps en temps en vélo, et je me souviens d'avoir crevé, car des petits débris coupant se logeaient entre les gros pavés. Ca a dû bien changé depuis ma jeunesse.
La fourchette de prix au m2 fait le grand écart : Entre 3.784 et 10.316 euros selon https://www.meilleursagents.com/pri [...] uil-93100/

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cheesecake

Y a des logements à 10km2 à Montreuil ? [:rofl]

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coucouriste

billgatesanonym a écrit :

Franchement je ne m’y aventurerais pas à sa place.
Je suis dans la même zone que lui je pense, Avenue du President Wilson, à 300m de Vincennes environ.

Rien à redire, que des bobos, familles, ambiance tranquille, on se sent pas du tout dans une nogo zone ou même un peu en insécurité.

Mais quand tu sors de ça, à même pas 500m c’est plus compliqué. Pendant les emeutes ça à pété de partout, une agence immo a été détruite…

Plein d’affiches dans la rue « si les flics vous arrêtent il faut dire ça, appeler tel avocat, etc » franchement c’est spécial. On entend souvent les tirs de mortiers vers Mairie de Montreuil. Ça se joue à rien pour te poser dans un enfer, Airbnb dans la zone obligatoire pendant une semaine pour voir la réalité du truc.

Rien que la Rue de Paris un peu plus haut c’est un autre monde, un cauchemar.

Mais proche Vincennes c’est cool, autour de 8.5k€ le m2.

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Message édité par coucouriste le 26-08-2023 à 17:35:25

asmomo

Lagoon57 a écrit :

300m² à rénover, c'est déjà 300k de plus. On arrive donc à 2.8k le m².
Le prix moyen des maisons à Houdan est de 3k par m². Le prix plus faible doit s'expliquer par une localisation loin du centre ou de la gare (vu le terrain c'est probable) ainsi que la décroissance usuelle du prix avec la surface.

ça a l'air en bon état pas besoin de rénover. Par contre j'ai demandé au topic géoloc et ce n'est pas à Houdan, sûrement qqpart en Eure-et-Loir, ça expliquerait le prix.

Allez une autre foireuse si qqun peut expliquer le plan : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 765039.htm

La dernière ligne de l'annonce dit que la maison a été construite illégalement et que ce n'est pas régularisable, donc on nous vend quoi exactement, un futur procès ?

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

evildeus

A rafraîchir une maison illégale, c’est nouveau comme concept :heink: :ange:

Message cité 1 fois

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

evildeus a écrit :

A rafraîchir une maison illégale, c’est nouveau comme concept :heink: :ange:

Construit en 1990, c'est prescrit [:ezekiel-:2]

Message cité 2 fois

kolian

asmomo a écrit :

Je trouve cela très étonnant comme annonce...

Au pire tu achètes le terrain de 1300m2. Par contre maison en construction illégale c'est normalement la destruction du bien ( ou des parties construite illégalement ).
J'ai quand même un doute que la vente se passera bien avec certainement des pénalités judiciaire en cours

Message cité 1 fois

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Lagoon57

zara_toh_stra a écrit :

Je suis à 1.8M, 0 stress.

Message cité 1 fois

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evildeus

thoulisse_bernard a écrit :

Construit en 1990, c'est prescrit [:ezekiel-:2]

Yep :jap: je sais pas si je serai relax ça dépend de la construction

philibear

Orbital Bacon

adriiiiien a écrit :

50 000, c'est pas négligeable, hein.

C'est deux fois mon dernier achat immo ²

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Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

philibear

Orbital Bacon

Illégale mais taxée?

J'en avais une en vue dans le 66, isolée complètement; mais y'avait aucun réseau encore. Pour soudoyer Enedis ça allait pas être commode

Message édité par philibear le 26-08-2023 à 20:10:12

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philibear

Orbital Bacon

thoulisse_bernard a écrit :

Construit en 1990, c'est prescrit [:ezekiel-:2]

Ha tiens M Thoulisse, si je retrouve une annonce sur celle du 66, tu vas la trouver vite ou p't'être que tu la connais En fait il me semble que c'était début de construction légale à l'époque (les 80 me semble) mais pas fini du tout et que passé en inconstructible avec impossibilité de finaliser. Est-ce possible? :??:

Message cité 2 fois
Message édité par philibear le 26-08-2023 à 20:10:09

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ledenez

philibear a écrit :

Poste sur le topic idoine, il a une alerte .

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

philibear a écrit :

Je la trouverai oui :jap:

On se prenait pas la tête avec ces histoires de permis dans les années 80 [:fl4me]

Y’a eu une grande compagne de destruction / régularisation il y a une dizaine d’année, mais les trucs prescrits sont forcément pas concernés

Message cité 1 fois

v87

Silk56 a écrit :

SGEL se maintient comme.Versailles?

le centre historique en très légère hausse, légère baisse en périphérie.

Rappelons que si un logement a fait 0 % en nominal, il a en fait baissé de 5 % en euros constants !

Capital donne des prévisions 2024 pour certaines communes, par ex pour Boulogne-Billancourt : -4/-8 % petites surfaces, -6/-10 % grandes surfaces...

philibear

Orbital Bacon

thoulisse_bernard a écrit :

C'est en pleine garrigue escarpée sans rien autour

Message cité 1 fois

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ledenez

philibear a écrit :

C'est en pleine garrigue escarpée sans rien autour

Thoulisse a des résultats surprenants .

https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 33_203.htm

Message édité par ledenez le 26-08-2023 à 20:49:35

zara_toh_stra

Lagoon57 a écrit :

Je suis à 1.8M, 0 stress.

:sol:

Avec autant d'emprunts c'est pas juste pour une RP ? C'est du locatif , business ?
C'est pour générer des revenus passifs comme dans le bouquin "Père riche, Père pauvre" ?

Message cité 1 fois

Lagoon57

zara_toh_stra a écrit :

:sol:

Avec autant d'emprunts c'est pas juste pour une RP ? C'est du locatif , business ?
C'est pour générer des revenus passifs comme dans le bouquin "Père riche, Père pauvre" ?

Non c'est que la RP, achetée quasiment full crédit.

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Silk56

Sauvage au coeur tendre

C'est pour tromper l'ennui dans son cas

requiem666

For a Fuck

Combien d'assurance emprunteur payé par an pour ce montant ?

Message cité 1 fois

Santa'

FAFO

L'appartement de The Weeknd à Los Angeles vient d'être vendu avec une décote de... -14%

Ce penthouse, acheté en 2019 pour $21 millions, vient d'être vendu à $18 millions 2 ans après sa mise en vente sur le marché.

La bulle dégonfle aussi sur les biens de niche

Message cité 2 fois

Lagoon57

requiem666 a écrit :

Combien d'assurance emprunteur payé par an pour ce montant ?

Environ 1700 euros pour une couverture à 50% sur chaque tête.

Message cité 1 fois

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fazero

Salut c'est Ralph

Lagoon57 a écrit :

Environ 1700 euros pour une couverture à 50% sur chaque tête.

C'est vraiment pas cher non?

Message cité 1 fois

zakatana

Crève Babylone

Santa' a écrit :

L'appartement de The Weeknd à Los Angeles vient d'être vendu avec une décote de... -14%

Ce penthouse, acheté en 2019 pour $21 millions, vient d'être vendu à $18 millions 2 ans après sa mise en vente sur le marché.

La bulle dégonfle aussi sur les biens de niche

Dans son cas c'est parce-que sa série était merdeuse et son personnage de romantique tourmenté a volé en éclat.

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Mon existence m'est insoutenable par son insignifiance ///// Le flickr

manuches

What the fuck did I do ?!

philibear a écrit :

Je connais pas les détails, donc question: tu sembles dire que l'élagage ne peut pas être concerné ?? :??:

Mais si c'est le cas, tu crois que les travaux exclus du champ apparaissent sur la facture? (en plus tu produis pas la facture au fisc)
Je suis sûr que des paysagistes disent à leurs client de passer même de la maçonnerie extérieure faite par eux comme ça :sarcastic:

Ici (https://www.lefigaro.fr/jardin/comment-embaucher-un-jardinier-a-domicile-paye-en-cesu-20220218), tu trouveras ce qui entre dans le dispositif CESU de ce qui n"entre pas.
En pratique, je ne sais pas comment font le paysagiste, mais j'imagine qu'ils sont contrôlés sur ces points.

philibear

Orbital Bacon

Contrôlés Tu imagines que quelqu'un passe derrière chaque chantier pour voir si ça correspond à une déclaration?

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Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

zara_toh_stra

Sur castorius ( merci pour m'avoir fait découvrir ce site) , j’ai découvert une superbe maison(catégorie énergétique A)
qui est en ligne depuis 2021 .

Le jardin est clos , 4 chambres , c’est presque trop beau pour être vrai.
Ce qui est étrange c’est que la maison à augmenter le prix de 9 % en avril 2023. J’imagine que c’est pour les frais d agences .

Elle fait le contraire de ce que font toutes les maisons dans ma ville. Sur castorius la plupart des maisons baissent le prix .
C’est quand même bizarre une maison resté si longtemps sans être vendu pendant la période 2021-2023.
Vous en pensez quoi ? C’est pas suspect ?

Message cité 3 fois
Message édité par zara_toh_stra le 27-08-2023 à 10:10:59

[Toine]

A la demande générale...

zara_toh_stra a écrit :

Quand c'est trop beau pour être vrai, c'est que c'est pas vrai

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mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

evildeus

zara_toh_stra a écrit :

Que quand on sait pas ce que l’on veut on achète rien

H2N3

zara_toh_stra a écrit :

Avec ton message j'ai l'impression que tu veux acheter ta résidence principale pour faire une affaire plutôt que pour ton confort et choix de vie, mauvais bail selon moi.

hyca

Vraie personne certifiée

coucouriste a écrit :

C’est quand même de coins où tu te fais tirer ton vélo.

Message cité 1 fois

kolian

Y a des trucs rigolo sur castorius.
Du genre : https://www.castorus.com/montelimar,d117495069

Bon, c'est un escroc, pardon un notaire qui genre la vente...
( + 47% alors que l'ensemble des autres annonces sur le secteur font des - a tout va sans se vendre ^^)

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