Reprise du message précédent :
trop d'aleas sur le neuf et la construction, et les emplacements sont souvent moins bon que l'ancien.

Ca se discute aujourd'hui où le neuf est de plus en plus construit à la place de l'ancien (à part zones indus' recyclées)

 
Même les petits artisans commencent à sentir le vent tourner! Voilà qui devrait assainir le marché

 
 
ca fait deja un petit moment cela
Déjà sur l'année 2022 c'est très loin d'être tip top...2023 est compliqué avec pas mal de grosse entreprise qui viennent chopper des marchés qui étaient de base plutôt pour les artisans.
2024 risque d'être une petite boucherie ^^

Dans ma ville, ils rasent les meulières et micro copropriétés, pour construire des immeubles. C'est assez bien placé.

Mais l'idée de départ c'était le pavillon individuel, et les terrains sont rarement biens.

 
 
Par chez moi, ca se trouve encore des terrains sympa, par contre le prix au m2 est clairement abusé.

 
bah ça va, l'adresse est facile à trouver, pas besoin de passer par l'agence...
 
 
 
pour les gens qui riches qui n'achetent pas au milieu de nulle part, commençant à connaitre un peu le coin, pas franchement d'accord. genre bernard arnault habite a clairefontaine il me semble (bon, un peu plus sympa que septeuil certes)
bref pour de l'idf où paris est relativement accessible pour 2-3j sur site ou alors pour les gens avec des postes avec bcp de déplacements a l'étranger, je trouve ça pas hyper cher quoi. Et encore cette propriété est particulièrement grande, pas besoin d'autant en soi.
Bref tout ça pour dire j'espère que prochain achat on pourra se tourner vers ce genre de bien

 
j'avoue que je pige pas du tout
https://www.google.com/maps/place/S [...] ?entry=ttu
 
en plus ça a l'air assez naz ?

Ah putain c'est celle là? je savais même pas exactement, on a juste un ami qui a emmené mon mec faire du vélo et lui a montré la maison, mais avec son sens de l'orientation il pouvait pas me dire où
Je comprends mieux la limitation 30 et les quinze ralentisseurs sur la route qui passe devant

Bah, c'est plutot magnifique comme coin, hyper préservé, Paris en 1h..

Y'a des trucs encore plus hallucinants. genre https://www.google.com/maps/@48.682 [...] ?entry=ttu jamais réussi à savoir qui c'était, domaine privé énorme...

 
d'après google
je ny suis jamais allé
même si jai été (par hasard) ds un wagon de tgv quasi tt seul ac BA et sa famille.

 
bah c'est sûrement ça  
je suis surprise qu'il prenne le tgv

 
Yep ça m'a surpris aussi
delphine, alexandre, etc.  
Tous avec un masque (noir, jetable de base)

malheureusement pour le bilan carbone, a partir du moment ou tu es 2 dans la voiture, c'est pas "carrément moins cher" en train. (tu as que 200km de distance et l'autoroute coute 15 balles environ)

 
C'est sûr que si pour toi le coût d'un déplacement en voiture c'est le prix de l'autoroute ça oriente un peu le résultat.    
Pour rappel le prix moyen de revient pour 1km parcouru avec un véhicule individuel en France est d'environ 0,7€. C'est une moyenne! Donc faut voir en effet le cout du billet.

 
bon ma femme devrait être calmée, après quelques visites bien décevante,  il faudrait doubler notre budget pour avoir ce qu'on veut.
et elle relativise sur notre maison.

 
Mais les affiches c'est pire et en fait le bien est aussi sur leur site.
 
Donc sur se loger par ex comment n'avoir que les bien issus d'agence?

Ça dépend de l'âge des enfants...
Les miens qui entrent dans l'adolescence n'ont plus rien à faire d'un jardin pour se défouler et apprécient fortement qu'on s'installe au cœur de Paris.

Pour aller boire un coup au bar-tabac ?  

Faut arrêter avec les temps de trajet idéaux avec les trains de banlieue, sans tenir compte de leur fréquence...
Pour le métro avec une rame toutes les deux minutes ce n'est pas un problème.
Quand tu es sur une branche où il y a un train toutes les 20, 30 voire 60 minutes, le temps de trajet à compter c'est "temps de train + temps d'attente max" .
Et ça change pas mal la donne...

Ben quelle idée de t'installer là si tu ne supportes pas la foule de touristes ?  

Ah, et tu crois que l'agence sera au courant qu'il y a eu un problème de bestioles si le propriétaire ne lui a rien dit ? Et que l'AI t'en parlera ?  

Août à Paris c'est le seul mois où on peut circuler à voiture sans souci (circulation fluide et places de stationnement libres).

Sur SeLoger, pour les ventes, il n'y a que des annonces de pro.
Les particuliers ne peuvent y publier que des locations.

 
Je pense que j'aimerais bcp l'hiver mais tant pis dès septembre je vais donner mon préavis et soit prendre un appart plus grand en location, soit chercher à acheter (si je vends Londres, ce qui est incertain).
 
Si je continue à louer, je pense que je resterai sur 5-6-7

 
 
ah oui déjà    

Finalement, Paris c'est ok :
 
i) De 25 à 30 ans = quand on bosse, on a du fric, pas encore d'enfants et on peut sortir
ii) De 45 à 50 ans = quand les 2 gosses font leur lycée / classes prépa à H. IV / LLG
iii) Quelques jours par an entre 60 et 75 ans pour profiter des théâtres, musées, resto
 
Le reste du temps c'est naze    
 
 
 

 
Je reviens de ma première visite.
 
ça va l'AI n'a pas fait de rétention d'info je pense   Limite le contraire.
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 195039.htm
 
J'ai compris pourquoi la plupart des photos étaient les mêmes que sur l'autre annonce plus ancienne, en fait la maison n'est pas vide, il y a un membre de la famille des proprios qui y habite/squatte. Donc ce nouvel AI qui vient d'être mandaté n'a pas pu faire de photos sans meubles pourris, TV plate qui s'est pris une boule de pétanque on dirait, etc. Et encore il avait viré les caleçons etc. du mec avant que j'arrive.
 
Du coup les points négatifs non mentionnés sur l'annonce :
 
- maison sur un chemin plus ou moins carrossable. Là en été ça va à peu près, très rocailleux, en hiver ça peut être touchy apparemment. à terme je veux faire un héliport pour mon eVTOL mais en attendant c'est pas idéal    
 
- pas de raccordement à l'eau potable   Il y a un puits avec une pompe et des filtres, on peut se laver avec, faire le linge, mais pas la boire ni faire la cuisine.
 
- fosse probablement pas aux normes (ça je le savais)
 
- pas de fibre. J'avais fait un test avec l'adresse qui disait que c'était fibrable, mais il y a dû y avoir une erreur qqpart, je viens d'essayer avec degrouptest et ça me dit ADSL ou 4G ce qui me paraît plus crédible. Quitte à faire venir la fibre autant mettre l'eau potable avec
 
- état général, rien de grave mais plein de petits/moyens chantiers à prévoir, tableau électrique, ravalement, nettoyage du toit (mousse etc.)... Apparemment il y a eu une rénovation il y a quelques années mais qui n'a pas été finie. Alors quand on dit pas fini c'est par exemple le scotch de protection qu'on met sur certains éléments (capots de volets électriques) pour faire la peinture qui est encore là. ça coûterait 10 minutes de le virer...
 
L'AI m'a dit que c'est lui qui a fait baisser le prix, et sans que je demande rien et dès le début de la visite m'a dit que c'était négociable.
 
Dans les points positifs pas dans l'annonce il y a une douche à l'italienne dans la salle de bain. L'arrière du terrain est moins pentu et il y a quelques très grands arbres qui font de l'ombre, de quoi faire des barbecues sympas.
 
Pour le champ en bas les proprios le gardent pour leurs chevaux.

 
Je ne savais pas que ça existait encore des maisons sans raccordement à l'eau potable ptin    
Il se passe quoi si le puit tombe à sec ?

Tu te laves avec une bouteille d'eau ?
 
J'étais en train de m'imaginer mettre un osmoseur (un membre de ma famille est spécialiste) ou un truc du genre, et l'AI me dit "en plus avec tous les champs autour l'eau doit pas être terrible"  

Mais c'est quoi cette nouvelle photo de l'annonce ??    
 
La maison t'intéresse ? Si oui, tu prévois une nouvelle visite avec un pro qui listera tout ce qu'il y a d'urgent (l'eau notamment   ) et à envisager dans un autre temps et tu fais baisser le prix si ça monte bien....

Ah oui apu de photo. Voici l'autre annonce : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 223081.htm
 
L'AI a fait des photos aujourd'hui donc il doit être en train de mettre son annonce à jour.
 
Je réfléchis mais je pense que le chemin est rédhibitoire pour moi quel que soit le prix car il ne va pas s'améliorer et ça ne dépendrait pas de moi pour l'améliorer. Si j'étais fan de 4*4 ça irait mais vu que c'est plutôt le petit cabriolet sport que je voudrais mettre dans le garage, là il passe pas.
 
En rentrant je prends l'autoroute au bout de 15Km de route de campagne/village/ville, et j'entends des bruits bizarres, il m'a fallu un peu de temps pour comprendre que c'était les cailloux du chemin qui se barraient de mes pneus (et allaient péter le pare-brise des autres ).

 
La maison est pas antique non plus - je ne pensais pas que c'était possible de trouver des biens a priori corrects et récents sans raccordement à l'eau potable!
 

Oui je ne m'y attendais pas.
 
Je viens de trouver ça :
 

Ceux qui rigolent sont surtout ceux qui profitent de leurs maisons. Pour certains osef du prix du moment qu'ils peuvent se le permettre. L'important est la jouissance.

En même temps vivre sur ces îles.. On t'avait prévenu   Même si je pense que vivre place Dauphine est bien + sympa que vivre sur l'île St Louis. Bon il faut accepter que Louis Vuitton privatise le pont neuf quelques heures pour y faire un défilé sauvage, mais avoir Beyoncé & toute la clique américaine sous ses fenêtres ça doit être rigolo.

Clairement pas aimer les touristes et aller habiter sur l'île st Louis c'est un choix spécial
Y'a littéralement que des trucs pour touristes là bas non?

 
je trouve pas, ile de la cité ya encore plus de monde et les commerces sont bcp moins quali  
jai vu leo di caprio et tobey maguire l'autre jour à un café !
 
 
sur l'ile en elle-même ya plein de commerces sympa et les habitants sont là depuis très lgtps pr bcp ! L'église est très jolie, ya un square, etc.  
 
et je trouve les abords des deux côtés (saint paul/bastille et maubert/cardinal lemoine) plus sympa que ile de la cité (chatelet, rue dauphine etc)

Faire des enfants à 30 ans ? P'tain quelle horreur.

 
C’est quoi le bon age selon toi ?
 
- Avant 28-32, ca fait tot, dommage de ne pas profiter de sa jeunesse  
- Apres, ca fait tard, surtout si ca dérape vers les 38-40 pour le 2e enfant
 

D'accord avec cette analyse ; cela dit :
- entre 30 et 45 ans avec enfants on s'en sort quand même pas mal quand tu es près d'un des Bois ou a minima d'un grand parc
- après 45 ans quand les enfants deviennent autonomes c'est bien aussi vu que tu peux de nouveau sortir (pas les mêmes sorties qu'à 20 ans mais y'a moyen de bien profiter aussi)
- à la retraite on pense clairement garder un pied-à-terre à Paris pour la culture et les médecins

Mais dans tous les cas, la condition nécessaire c'est de bien gagner sa vie ; sinon quel que soit l'âge il y a plus intéressant ailleurs.

Vous savez que l’on peut faire des choses avec un enfant à Paris ? C’est pas une commode

Il y a même un topic sur le sujet maintenant

C'est quoi cette nouvelle gogolerie des agents immobiliers de foutre des clebs sur leurs panneaux À vendre ?

 
Ça attire les amoureux des zanimos    

Il y a culte du clébard qui s'est développé depuis une vingtaine d'année en occident, et c'est encore pire en Espagne. Moi je trouve ces animaux bruyants, dégueulasses et parfois dangereux.

D'ailleurs, ça ne va pas être populaire mais je dois je dire: je trouve généralement les occidentaux assez dégueulasses à marcher avec leurs pompes en intérieur, à s'asseoir sur leur lit après s'être assis dans le métro (en Espagne ils adorent s'asseoir par terre ce qui est pire), à avoir des clébards à la maison, et bien sûr à se torcher avec du papier puis se balader la merde au cul le reste du temps. J'espère que vous installez au moins des bidets ou des toilettes japonais dans vos baraques de bourges UMP.

Attirer l'attention, comme le chat de Feu vert ou d'autres animaux dans une tonne de pubs !    
Les français aiment les animaux.

Ils aimes les chats et les chiens, pas les animaux.
Ça revient à dire qu'un amateur de macdo aime bien manger