Reprise du message précédent :

Y en a une trentaine pres de chez moi c'est lourd.
Jusqu'a present j'avais choisi ERA et LAFORET sans trouver mon bonheur.
Je prefere une agence pour les petites arnaques non visible avec un particulier.
Moi meme je vends mon appart qui a eu des soucis de betes et co.

 
 
en premier tu check les AI qui sont déjà sur lbc/seloger.
Ensuite tu regardes les sites des autres.
 
Après, franchement ce qui est mis en ligne c'est rarement les bonnes affaires ( généralement les biens qui sont trop cher par rapport au marché local )

Y’a des AI qui ne publient pas leur annonces sur seloger ? C’est quand même la base.

Oui quelqu'un de ma famille est passé par une agence qui de base ne faisait pas seloger, mais d'autres comme LBC, figaro, bienici...
Cependant après quelques temps et un peu de pression ils l'ont mis dessus

 
Oui pour les regrets tu as raison c'est ce que je pense aussi. Après je ne saurais dire si c'est un marché tendu, mais les maisons dans les Yvelines avec 1 hectare dans ce budget, j'en trouve pas beaucoup.
 

 
Les psychopates    
 
Où sont les motards de la police quand on a besoin qu'ils éliminent quelques racailles ?  

https://www.leboncoin.fr/vi/2367508951.htm
 
Proposition de construction neuve à Villers-sur-mer.
 
(285 000 € le terrain de 920 m2).
 
L'architecture de la maison n'a rien de normand. ça me saoule ces constructeurs qui proposent du moche.
J'espérais bien le retour d'un Malraux au gouvernement pour mener une politique du beau.
 

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 205796089/
 
Le prix à Pont-L'Évêque    
 
 
Un AI efféminé m'a dit que la ville était prisée désormais. Pourtant, je ne trouve pas la ville dingue.
 
Il y a une rue commerçante (et son flot de voitures) et un petit quartier avec un peu d'architecture ancienne.
Mais le reste de la ville, c'est du pavillon/immeuble sans charme, et une zone d'activité commerciale.
Le tout à 10 km de la côte.

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Au mois d'août, Paris en touriste c'est chouette, à part qu'on peut pas se garer
En dehors de ça, je fais partie des réfractaires également, j'y ai vécu mes 20 premières années, aucun regret d'être parti !

 
Tu peux éviter tes jugements physique à propos des AI dans tes interventions, ce serait mieux

275k la maison de 120m2 à construire hors tout a ouais ça déconne pas les nouveaux prix des constructions
En 2021 j'ai signé en IDF pour 230k hors tout 150m2 sur sous sol (220m2 au total)

 
Ha bon ? J'ai souvenir qu'au contraire c'est facile (précédemment 18e et 5e)... D'ailleurs là dans mon nouveau 15e, c'est déjà très vidé.
 
Sinon j'ai vu ceci, un autre bien idéal
https://www.horse-immo.fr/propriete [...] -78-2.html
Localisation
https://goo.gl/maps/nQfcPf4TydJsQjZk7
Avec une ex propriétaire illustre
https://www.leparisien.fr/yvelines- [...] 302649.php
 
Mon conjoint s'est montré étonnamment enthousiaste, c'est rassurant pour les plans futurs. Plus qu'à trouver la même chose dans 10 ans

La maison de brigitte, respect, y'a sans doute eu quelques tournages dans le grand salon

 
Enorme

Tu te tapes toujours des visites d'agence malgré l'achat ?

 
Les fautes dans l’annonce…

2h porte à porte de paris 16eme

 
Ah ça, je ne passerais pas dans le bien avec une lampe UV sauf à vouloir faire des cauchemars.

Vu le grand terrain, faut regarder si la haie était bien entretenue

 
les agences spécialisées "équestre" sont pas très quali d'une façon générale
 
d'ailleurs entre nous je suis étonnée par les prix de ce genre de propriétés qui me semblent assez faibles.

 
Vous bénéficierai également d’une vue magnifique sur un superbe château.
 
Celle-ci fait très mal  

 
 
Parce que ca ne vaut pas grand chose...
Un centre équestre c'est un gouffre à pognon infini. La cible de client potentiel est plutôt faible au final.
 
Puis souvent, l'entretien général n'est pas foufou également...Sans parler qu'il ne s'agit pas non plus de belle parcelle agricole.

c'est pas des centres équestres, c'est des propriétés privées
pour la proximité à paris je suis quand même surprise, on ne manque ni de cavaliers ni de gens riches

 
 
Bah centre équestres ou propriétés privées tu reviens sur le même problème qu'il s'agit d'un gouffre à pognon.
 
J'ai des parts dans une SCI familiale qui possède un centre équestre...Les frais d'entretien rien que niveau matos c'est affolant. Et ca va que c'est le "joujou" de mon père sur le temps passé à entretenir l'ensemble.
Et clairement, le jour où mes parents ne sont plus la, les 1800m2 de bati vont être converti en habitation/tourisme

Ok Sandrine  

Quel est le problème avec "efféminé" ?
Est-ce qu'on peut dire le sexe et/ou la couleur de peau de l'AI ou c'est aussi interdit ?

Tu peux éviter tes jugements moraux à propos des propriétaires dans tes interventions, ce serait mieux

 
Je pense qu'il y en a beaucoup des propriétés comme ça (enfin j'en suis sûr vu mes recherches), donc si t'es riche tu vises un truc un peu exceptionnel notamment la maison/manoir/chateau/moulin.
 
Et si tu peux pousser jusqu'à la Normandie c'est beaucoup moins cher donc ça joue aussi.

 
C'est plus rapide et carrément moins cher en Train, ya des Paris Deauville assez régulièrement quand même.
 
Pont l'eveque c'est mignon, mais c'est une grosse rue bouchée dès les beaux jours.  
Ca attire pas mal de parisiens qu'on pas le fric pour la cote car c'est sur l'A13.
 
Lisieux est AMHA bien mieux placé en train, et tu peux vite trouver des biens sympa dans le pays d'auge alentours (qui est magnifique). C'est "que" 15 min plus loin de la cote.
ya pas mal de caisses ventouses sur le parking gratuit de la gare de Lisieux qui serve de déplacoire pour rejoindre la maison de campagne dessus depuis quelques temps.

 
C'est surtout que ça n'a aucune utilité dans son post

Ça montre qu’il est ouvert d’esprit puisqu’il parle à des invertis

 
En ce moment c'est 2h30 Paris-Pont l'Eveque en train, sinon c'est 2h  
 
9 trains par jour pour Deauville, le dernier à 19h, les normands c'est vraiment les perdants de la desserte ferroviaire.  
 
En comparaison il y a un paquet de destinations plus proches et plus accessibles.

 
St lazare est saturé, les voies aussi ; Surtout sur la branche J de poissy/mantes qui partage les voies avec les TER Normand & Corail.
 
AHMA le prolongement du RER E (2026) devrait améliorer notablement l'offre sur la Normandie et la rapidité, avec la disparition de la J omnibus.

BS est très porté sur le jugement d'autrui.

 
Commission de 3 % sur 1,5 millions soit 45 000 € pour vendre un bien immobilier, mais niveau d'orthographe de CM1, l'immobilier, what else  

C'est no go direct, je me vois pas faire confiance pour une telle somme à quelqu'un qui ne prend même pas la peine (pour le tarif) d'écrire correctement, et un proprio qui ne fait même pas corriger l'annonce...

C'est peut-être vieux jeu, mais passer par une agence sans même le minimum de soins de présentation, on peut se poser la question du sérieux...

 
Les pavillonneurs sont dans la m*rde : Prix des terrains, prix des matériaux, rétention foncière, baisse des capacités de financement lié à la hausse des taux, RE2020.
 
J'ai construit en 2010, ce n'était pas une mauvaise expérience, mais en plus du prix affiché, il faut ajouter les finitions (peintures, sols, cuisine, sdb, placards), les extérieurs (plantes, gazon, portail, cloture), les raccordements, les taxes qui flambent, le tout avec des contraintes de constructions importantes. Au final le cout peut devenir très important pour un terrain qui n'est pas forcement du premier choix.
 
Perso je ne resignerai pas sur du neuf.

Les gens riches n'achètent pas au milieu de nul part à mon avis, reste les cavaliers mais c'est sûr que sur le papier c'est pas cher. Tu mets ça dans un coin prisé ça serait pas la même musique.

L'énorme souci en immobilier c'est que dès l'instant où le vendeur est près à s'asseoir sur 3/4/5/6/7/8/10 % de sa vente, tu es soumis à son choix de passer par un AI, et en tant qu'acquéreur tu te retrouves potentiellement face à un intermédiaire qui compliquera fortement la vente par son incompétence (manque de diagnostics, d'informations essentielles, rallongement des délais, etc) et son envie de ne surtout pas perdre le mandat (rétention d'information liée à la localisation, au bien etc).

Donc ben si tu veux ce bien, même si cette AI ne sait pas écrire et que ça t'inspire peu, t'iras quand même  

Il n'en serait pas de même avec le fichier unique des ventes comme d'autres pays.

 
 
c'est la merde aussi au niveau des promoteurs sur les bien pro.

trop d'aleas sur le neuf et la construction, et les emplacements sont souvent moins bon que l'ancien.