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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15618466
tomcat8390
BF1
Posté le 23-07-2008 à 22:30:05  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Mais en quoi c 5 ans d'attentes feront que j'en serai exclus ??
Quid du PTZ ?

mood
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Posté le 23-07-2008 à 22:30:05  profilanswer
 

n°15618547
alb
Chaotic Good
Posté le 23-07-2008 à 22:38:03  profilanswer
 

tomcat8390 a écrit :

Mais en quoi c 5 ans d'attentes feront que j'en serai exclus ??
Quid du PTZ ?


PARCE QUE DANS 5 ANS SARKOZY IL AURA DEGAGEEEEE §§§§

 
Spoiler :

oups désolé l'émotion toussa  :sweat:

 

Pour le PTZ par contre, dans 5 ans ton salaire dépassera peut être le plafond :
http://www.anil.org/guide/Accession/ptz.htm#A


Message édité par alb le 23-07-2008 à 22:39:07
n°15618622
sadlig
Posté le 23-07-2008 à 22:46:37  profilanswer
 

Maho-kun a écrit :


 
 
:D
 
 
J'y vais ??
 
 
 
 
J'en brule
 
 
 
loyer 120  
impôts Revenu 110  
impôts Locaux 0  
GMF hab 0  
GMF auto 0
EDF 0  
Eau 0  
Carte de crédit 12 (amex de faux-riche)
Free 0  
Courses 10 (capotes c tout)
Tout le reste payé par la boîte  
 
 
Y en a bien qui gagnent 80k par an, meme 100k meme 500k meme 1M etc etc.


 
ça fait pas lourd 10 € de capotes par mois  :whistle:  
 
Pas compris  :sweat:  


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°15618624
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 23-07-2008 à 22:46:53  profilanswer
 

tomcat8390 a écrit :

Kesako la sarkozette ??
Pourquoi plus de PTZ dans 5 ans ? Je n'ai rien vu qui parlais de ca.


vu ce que tu gagnes tu ne devrais pas l avoir a moins que l annee dernier ton etat fiscal te le permet. L annee prochaine tu seras hors criteres donc oublie le ptz
 
edit : ils ont du remonte les plafonds de ressources car a mon epoque j etais limite
 
enfin rien ne dit que dans 5ans il soit encore en vigueur


Message édité par masterkard le 23-07-2008 à 22:50:49
n°15618645
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 23-07-2008 à 22:49:32  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
ça fait pas lourd 10 € de capotes par mois  :whistle:  
 
Pas compris  :sweat:  


 
J'edit pas mais j'allais sortir une blague de merde de tanguy mais j'ai pas tout effacé en fait
 
Bah et encore c 'est beaucoup pour certain mois ;(


Message édité par Maho-kun le 23-07-2008 à 22:50:09

---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
n°15618843
helmuth
Posté le 23-07-2008 à 23:14:57  profilanswer
 

Bon, puisqu'on est dans les frais, voici comment bruler 6000€ par mois, suite à une discussion que j'avais avec Sadlig:
 
Loyer: 1500  
Impots moi: 150  
Impots ma femme: 1000  
Bouffe soir WE/entretient maison (j'y met les petits extra genre des verres, abattant de chiotte cassé etc...) : 500  
Restau: 120  
Voiture achat: 520  
Voiture entretient/essence: 250 (obligatoire pour son boulot, kilometrage+++)
Transports ma femme 130 (prend pas tout le temps la voiture sur une partie du trajet)  
Transports moi: 50  
Bouffe midi: 80+60  
Ménage/repassage/pressing: 200  
Téléphone mobile: 140  
Assurance voiture maison: 90  
Internet: 45  
Assurance santé: 60  
Dons prélevés: 45
DVD/film/ciné/livres/loisirs: 100  
EDF: 100
Banque: 20€
Abonnements à des revues pro: 50€
 
5060€.
 
A ça, faut rajouter:
 
-les fringues (ma femme  [:helmuth] ),  
-les "extra" professionels (220€ de livres rien que moi ce mois ci, ma femme c'est du même tonneau, quand c'est pas un livre c'est par exemple, un logiciel tellement peu utilisé qu'on risque pas de le trouver piraté, le mois d'avant c'était un envoi massif de CV reliure pleine peau €€€ [:goret] à 210g pièce soit 4 timbres par CV, le mois encore avant 450€ pour un deplacement pour une formation, etc, etc... ça n'arrette pas)
-Impots maison, TV,
-les vacances.
 
Voilou. Et je suis débiteur de 200€ depuis seulement une semaine suite à un "petit" rattrapage EDF [:le talus]
 
Et au passage, il semblerai qu'un CV imprimé et relié de qualité, peut payer bien au dela des espérances initiales [:paul-hewson]

Message cité 4 fois
Message édité par helmuth le 23-07-2008 à 23:20:56
n°15618909
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 23-07-2008 à 23:20:13  profilanswer
 

helmuth a écrit :

Abonnements à des revues proN: 50€


 
Ah ouais quand même. :o
C'est quoi? Immo Mag? Krack Match?  :D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15618923
helmuth
Posté le 23-07-2008 à 23:22:26  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Ah ouais quand même. :o
C'est quoi? Immo Mag? Krack Match?  :D


 
"Défonce ma propriété avec ton gros emprunt capé§§§§§§§§"  [:helmuth]

n°15618938
alb
Chaotic Good
Posté le 23-07-2008 à 23:24:02  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
"Défonce ma propriété avec ton gros emprunt capé§§§§§§§§"  [:helmuth]


 [:albounet]

n°15618954
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 23-07-2008 à 23:25:26  profilanswer
 

+1. [:rofl]


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
mood
Publicité
Posté le 23-07-2008 à 23:25:26  profilanswer
 

n°15618982
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 23-07-2008 à 23:28:47  profilanswer
 

[:ministry]

n°15619196
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 23-07-2008 à 23:57:32  profilanswer
 

[:ddr555]


---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
n°15619342
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-07-2008 à 00:19:59  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
ca se voit que t'as des k€ en banque toi! moi je les aurais bien prix! :D  
 
un collègue a acheté une baraque en juillet 2007, il a calculé avec notre augmentation moyenne de salaire, ca lui rembourse ces impots sur le revenu pendant 5 ans.... :sweat:  


 
Ca reste une maigre compensation pour l'enfilade d'un achat en haut de bulle  [:jibidi]  
 
Comme si, pour les souscripteurs eurotunel, on leur offrait un expresso dans l'aurostar  :sol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15619346
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-07-2008 à 00:20:36  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Pas si peanuts que cela, ça paye les frais de notaire


 
Calcul STP posé ici  :o
 
A vu de nez puisque c'est plafonné et limité dans le temps, ça paye au max les FNs... d'un demi studio à Argenteuil cité. Ce qui n'existe pas.
 
Vive les trolls  :bounce:

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 24-07-2008 à 00:27:06

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15619460
sadlig
Posté le 24-07-2008 à 00:36:03  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Calcul STP posé ici  :o


 
Si je ne me trompe pas : 3200 + 1600x4 = 9.600 €. Avec des frais de notaire réduits sur le neuf, ça couvre l'acquisition d'un appart de plus de 375.000 €, ce n'est pas si mal.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°15620373
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 24-07-2008 à 06:50:38  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Si je ne me trompe pas : 3200 + 1600x4 = 9.600 €. Avec des frais de notaire réduits sur le neuf, ça couvre l'acquisition d'un appart de plus de 375.000 €, ce n'est pas si mal.


 
 
 :love:


---------------
Waterbox
n°15620425
Profil sup​primé
Posté le 24-07-2008 à 07:39:58  answer
 

helmuth a écrit :


 
Et au passage, il semblerai qu'un CV imprimé et relié de qualité, peut payer bien au dela des espérances initiales [:paul-hewson]


 
Je ne comprends pas, un CV ne fait qu'une page généralement, non ?

n°15620498
Zaib3k
Posté le 24-07-2008 à 08:28:07  profilanswer
 


 
impossible :D

n°15620525
LooKooM
Posté le 24-07-2008 à 08:37:06  profilanswer
 


 
C'est le conseil que l'on donne pour les JD français. Rien qu'en Allemagne/Autriche/Suisse, ton dossier se doit de faire 3-4 pages même en temps que débutant.
 
Le posteur ne semble pas être dans ses fraiches années, son CV est donc joufflu. Logique.

n°15620659
FatCat
Posté le 24-07-2008 à 09:14:01  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
avec des taux à 30%, tu feras moins ton malin :o Locataire !
 
blague à part, la hausse des taux s'accompagne aussi de la hausse de la rémunération des produits d'épargne. Ca ne doit pas être négligé.


 

napsty a écrit :

Le livret A à 4%  :love:


 
Logique, c'est mécanique.
 
A bientôt 4% d'inflation, la belle affaire....


---------------
Moi, je construis, des marionnettes.
n°15620691
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-07-2008 à 09:20:27  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Si je ne me trompe pas : 3200 + 1600x4 = 9.600 €. Avec des frais de notaire réduits sur le neuf, ça couvre l'acquisition d'un appart de plus de 375.000 €, ce n'est pas si mal.


 
Si 9.6 k€ = 4% du bien (FNR), règle de 3 donne prix du bien = 25*9.6= 240 et non 375.... J'éspère que tu comptes pas de la même manière dans ton boulot, sinon tu m'étonnes que tes hlms te coûtent une fortune à construire!
 
D'autre part j'étais sur 1500 et 750, pas 1600 et 800. Ca a changé?
 
Pour rappel, c'est 20% des intérêts qui sont déductibles, et 40% la première année, et c'est plafonné.  
 
In fine, ton truc à 375 k€, qui va te revenir à + 500 k€ avec le crédit, avoir 9 k€ de rabais dessus, oui, c'est pinutts. C'est la cerise sur le gateau mais ça ne doit pas être un élément déclencheur de l'achat. Surtout pour un truc acheté 375 qui vaut en fait 250.

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 24-07-2008 à 09:21:49

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15620704
Fealith
Posté le 24-07-2008 à 09:22:11  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
[Samou-raie]
Ouais plus tard, toujours plus tard  :o  :D  
[\Samou-raie]
 
Marche bien le W4000?  :hello:


 
Marche très bien ce 46" ;)
Seul petit regret, mais côté Numericable qui s'est décidé à crypter tous les canaux encore visibles sans abonnement (sauf TNT SD).
Fini les chaînes HD pour l'instant :( (enfin sauf sur la Freebox, mais ça vaut clairement pas la qualité du câble).
 
Et ça s'est encore excité comme des malades hier sur le nombre de posts ? ;)


Message édité par Fealith le 24-07-2008 à 09:28:23
n°15620824
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 24-07-2008 à 09:41:28  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Si je ne me trompe pas : 3200 + 1600x4 = 9.600 €. Avec des frais de notaire réduits sur le neuf, ça couvre l'acquisition d'un appart de plus de 375.000 €, ce n'est pas si mal.


n°15620832
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 24-07-2008 à 09:42:16  profilanswer
 


tu es trop jeune  
 
nous nos cv sont des vraies encyclopédie, on a tout vu , on a tout fait :whistle:

n°15620905
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 24-07-2008 à 09:53:20  profilanswer
 


Tu recrutes quoi ?  :heink:

n°15620909
seabee
Posté le 24-07-2008 à 09:54:13  profilanswer
 


Dans les pays latin (France, Italie..), Entretien >> CV
Dans les pays chermanik, CV >> Entretien
 
Question de culture. En France la seule chose importante sur le CV c'est ton diplôme et le name-dropping, pour le reste c'est au "feeling" lors des entretiens.  
En Allemagne ou autre, on considère que la sélection doit se faire sur dossier, question d'équité de traitement si t'es moche, sale et étranger :o
Y'a moins d'entretiens pour une embauche en moyenne, mais effectivement, le CV ressemble plutôt à un dossier de candidature.

n°15620912
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 24-07-2008 à 09:54:27  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Si 9.6 k€ = 4% du bien (FNR), règle de 3 donne prix du bien = 25*9.6= 240 et non 375.... J'éspère que tu comptes pas de la même manière dans ton boulot, sinon tu m'étonnes que tes hlms te coûtent une fortune à construire!
 
D'autre part j'étais sur 1500 et 750, pas 1600 et 800. Ca a changé?
 
Pour rappel, c'est 20% des intérêts qui sont déductibles, et 40% la première année, et c'est plafonné.  
 
In fine, ton truc à 375 k€, qui va te revenir à + 500 k€ avec le crédit, avoir 9 k€ de rabais dessus, oui, c'est pinutts. C'est la cerise sur le gateau mais ça ne doit pas être un élément déclencheur de l'achat. Surtout pour un truc acheté 375 qui vaut en fait 250.


je te dirais meme pas cb j ai payer de frais de notaire c est indescent  :whistle:

n°15620919
Hoiniel
Posté le 24-07-2008 à 09:55:23  profilanswer
 

masterkard a écrit :


Tu recrutes quoi ?  :heink:


 
Il ne recrute pas. :o

n°15620920
FatCat
Posté le 24-07-2008 à 09:55:27  profilanswer
 

Et donc ça krach ou pas selon vous les DRH ?


---------------
Moi, je construis, des marionnettes.
n°15620979
leberger92
Posté le 24-07-2008 à 10:01:48  profilanswer
 

helmuth a écrit :

Bon, puisqu'on est dans les frais, voici comment bruler 6000€ par mois, suite à une discussion que j'avais avec Sadlig:


 
Tu as une femme riche  :love:

n°15620984
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-07-2008 à 10:01:59  profilanswer
 

masterkard a écrit :


Tu recrutes quoi ?  :heink:


 
 
Des synthétiseurs  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15620995
Tounet
I love apples
Posté le 24-07-2008 à 10:03:41  profilanswer
 

leberger92 a écrit :

 

Tu as une femme riche  :love:

 


C'est clair, a sa place j'aurais arreté de bosser pour construire ma baraque.  [:itm]


Message édité par Tounet le 24-07-2008 à 10:03:55

---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°15621020
chin jo
Posté le 24-07-2008 à 10:06:43  profilanswer
 


 
Pas de vérité générales.
Quand j'ai cherché du taf, CV sur deux pages, imprimé sur ma petite jet d'encre et sans cuir pleine peau, toujours recontacté... Puis embauché.
Un recruteur qui s'arrête sur un critère de nombre de page en secteur recherche, sans lire un truc, quelque part je suis content de ne pas bosser pour lui :o


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°15621039
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 24-07-2008 à 10:08:46  profilanswer
 

chin jo a écrit :


 
Pas de vérité générales.
Quand j'ai cherché du taf, CV sur deux pages, imprimé sur ma petite jet d'encre et sans cuir pleine peau, toujours recontacté... Puis embauché.
Un recruteur qui s'arrête sur un critère de nombre de page en secteur recherche, sans lire un truc, quelque part je suis content de ne pas bosser pour lui :o


C est clair
 
Pour faire tenir un cv sur une page, il faut vraiment réduire la partie de l expérience professionnelle et ecrire en 8

n°15621055
leberger92
Posté le 24-07-2008 à 10:11:43  profilanswer
 

masterkard a écrit :


C est clair
 
Pour faire tenir un cv sur une page, il faut vraiment réduire la partie de l expérience professionnelle et ecrire en 8


 
ça dépends de beaucoup de chose.
 
J'arrive très bien à faire tenir en 12, la plus grande partie de mes XP pro sur mon CV. Suffit d'enlever les trucs dont le tertiaire se fout totalement comme boucher-charcutier et garde d'enfant à domicile.
 
 
 :o  
 
Après vous avez sans doute des CV d'exception.

n°15621096
chin jo
Posté le 24-07-2008 à 10:16:02  profilanswer
 

Mise en page claire plutot qu'un truc tout tassé.
 
Première page :
Biodata + CV école/universitaire avec intilulés de stages, ca compte en domaine spécialisé. + encadrants.
Deuxième page :
Expérience Pro et compétences annexes.
Centre d'intérêts et divers.
 
Le type interessé "cursus" -> il est en page 1, le type "Xp Pro" -> il est en page 2. Peuvent même se couper le CV en deux entre le service RH et le service technique.
 
Perso c'est le truc tout moche et tout serré sans marges que je ne peux pas lire. Et le truc avec fautes, même si j'en fais nombre ici même, quand il faut s'appliquer je rends un truc nickel.

Message cité 1 fois
Message édité par chin jo le 24-07-2008 à 10:21:13

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°15621122
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-07-2008 à 10:18:16  profilanswer
 

C'est le topic CV là? :o  
 
Pour Apprenti Gourou Ayatollah Baissier vous metriez ça comment?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15621132
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 24-07-2008 à 10:19:43  profilanswer
 

leberger92 a écrit :


 
ça dépends de beaucoup de chose.
 
J'arrive très bien à faire tenir en 12, la plus grande partie de mes XP pro sur mon CV. Suffit d'enlever les trucs dont le tertiaire se fout totalement comme boucher-charcutier et garde d'enfant à domicile.
 
 
 :o  
 
Après vous avez sans doute des CV d'exception.


Parce que tu crois que dans mon cv je mets encore les boulots a la con d ete?

n°15621134
napsty
Posté le 24-07-2008 à 10:19:59  profilanswer
 

FatCat a écrit :


 
Logique, c'est mécanique.
 
A bientôt 4% d'inflation, la belle affaire....


 
Ouais mais avec l'immo à plus ou moins 0%, si on destine l'épargne à un achat immo c'est tout bon.

mood
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