Reprise du message précédent :

 
Ce gros naze de ChatGPT qui classe la Réunion avec les Antilles    
 
 

 
Je ne savais pas que ça existait en stats officielles.    
 
Pas glop pour le coup chez moi, entre 20 et 30 / an pour 1000 habitants dans ma commune et celles environnantes.

idem vers mon nouveau chez moi , je passe <5 à > 15 , mais bon immeuble ou je povais laisser la porte ouverte toute la journée à maison dans une zone pavillonnaire , y'a pas de miracle.

 
Vous voyez où la légende avec les chiffres ? Je comprends rien ?
En général y a t il plus de cambriolages dans les zones riches/moyennes/pauvres ?
plus en maison qu'en appartement ?
 
edit: c est bon jai vu, ça apparaissait pas sur mon écran car trop à droite

A priori c’est plutôt les zones riches et pavillonnaire qui sont visées mais en île de France on voit pas mal d’exceptions :
https://www.interieur.gouv.fr/actua [...] -theme-des

Édit : a priori le fait d’être prêt d’un quartier « craignos » est également un facteur aggravant , même si pareil, il y a plein d’exception en île de France

 
Ouais par exemple je vois qu en IDF Le Raincy est très visée.
Les riches chez les pauvres quoi.
A Paris l'ultra centre (rive droite mais aussi rive gauche) est le plus visé. Mais les chiffres ne sont pas trop mauvais.

Drapal

 
 
c'est variable selon la durée d'amortissement, de quelques % à xx%   par exemple  
 
10,60 % (150 K€ sur 5 ans à 3%)
40,60 % (150 K€ sur 25 ans à 3%)
 
 

 
Les frais dit de "notaire' abus de langage ne sont pas entre 10 et 15 % en France, mais environ de 8 %
 
A Londres à priori entre 3 et 5 %, vu sur un site.
 

 
The nboc rajoutait environ 5% de frais d agence ("FA" ).
A Londres c est environ 1.5-2% de FA mais personne ne vend en direct.
Le % de stamp duty est progressif en fonction du prix, est plus important pour les non résidents etc, et est globalement plus faible
on devrait s'en inspirer en France  

T’as pas ton Facebook pour poster ça ?

Tiens pour toi Fulca, celui ci devrait te plaire  
 
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 202724047/

 
Très imprécis : beaucoup de cambriolage par chez mes parents depuis le regroupement de la gendarmerie avec une lointaine (pas en km mais en temps). Comme c'est facile de localiser les 2-3 voitures de la maréchaussée, c'est facile... et faut être con pour se faire prendre.

https://www.msn.com/fr-fr/finance/o [...] ec9f&ei=70
 
C'est déjà passé ici ?

.

 
c'est pour cela que si les taux restent relativement hauts, soit les loyers monteront fortement (limiter par les salaires donc ca veut dire forte inflation, y compris des salaires), soit les prix baisseront fortement, soit un mélange des 2.
un statut quo me semble (économiquement) impossible sauf baisse rapide des taux d'intérêts.

Oui, environ 60m de dénivelé entre les points hauts et bas dans la ville    
On peut donc ne pas être très loin de la Marne sans pour autant être en zone inondable. La zone inondée lors de la crue centennale de 1910, ce n'est qu'une bande de 200m de profondeur le long du fleuve.
https://ville-nogentsurmarne.com/wp [...] rue_01.jpg
 

Lequel n'est pas en zone inondable, donc.

Nanterre est sous-coté.
Fait partie des villes de la petite couronne parisienne qui vont le plus se gentrifier ; faut juste attendre que la mairie passe à droite. Et puis il y a plein de parties neuves depuis quelques années : par exemple, Place Nelson Mandela / Boulevard du 17 octobre 1961, c'est très chouette, ou encore le projet Arboretum.
Bref, ville sous-cotée, d'autant plus qu'elle est très bien desservie par les TEC.  

 
52% de logements sociaux à Nanterre, explique moi comment la droite va gentrifier cette ville
 
Je suis curieux de savoir  

Une ville de petite couronne (donc considéré comme la continuité de Paris IM) où il n’y a pas le métro c’est pas ultra idéal. M’étonnerait pas que ce soit cause de ça que Clichy a explosé et est passée devant Suresne.

La petite couronne c'est pas collé à Paris ?

C'est l'angoisse cette ville. Tout est moche, sans âme.
Les villes de la petite couronne du 93 ont beaucoup plus de potentiel.

Selon ville idéale c'est des racistes là-bas
ça fait rêver
(je précise racistes anti-blancs vu que là-bas ils sont en minorité)

Ville idéale ah ah

Oui j'ai connu ça aussi  
 
Des biens sympas, et quand tu appelles c'est déjà sous offre acceptée.
Et quand tu demandes pourquoi c'est toujours en ligne, c'est toujours la même excuse "ça vient juste de partir".

La petite couronne désigne les trois départements limitrophes à Paris : 92, 93 et 94.  
Après, sur ville idéale j'ai l'impression d'un biais, avec des personnes résidant vers Pablo Picasso ou Chemin-de-l'île qui veulent faire savoir que leur coin est pourri, ce qui est vrai, tandis que ceux habitant dans l'hyper-centre ou sur les hauteurs du Mont-Valerien ou Terrasses de l'Arche ont moins les réflexe de déposer leur avis positif.
Certes et sans surprise, le projet du RER E prend du retard, mais d'ici à un ou deux ans les quartiers entre la gare de Nanterre Préfecture et la gare de Nanterre La Folie seront particulièrement intéressants, d'autant plus que ces quartiers sont déjà proches de la ligne 1. Quant aux espaces verts, ils sont rares mais en progression.

 
Tu peux rigoler mais ville idéale reste la référence sur hfr
 
 

1) C’est curieux Nanterre. C’est une ville de "pauvres" avec les ressources fiscales d’une ville très riche. Nanterre étant l'une des 3 villes (avec Puteaux et Courbevoie) sur le territoire de laquelle se trouve la Défense.
 
La Cour des comptes relevait, dans un rapport de 2020, une « Commune atypique au sein de l’établissement public territorial Paris Ouest La Défense (POLD), Nanterre y trouve difficilement sa place. Le niveau élevé du potentiel fiscal et du revenu par habitant des communes de l’Établissement public territorial (EPT) a pour conséquence d’augmenter sa contribution aux fonds de péréquation intercommunale. Seule commune de l’EPT concernée par la politique de la ville, Nanterre compte sur lui pour cofinancer son programme de rénovation urbaine. » (source: https://www.ccomptes.fr/system/file [...] 020-39.pdf  
 
Plutôt d'accord avec le potentiel de certains quartiers de Nanterre, essentiellement les Groues et les Terrasses, situés à proximité immédiate des transports en commun et de la Défense. Actuellement dans ces quartiers, l'ancien récent (moins de 10 ans) est à 5 500 €/m² et le neuf à 6 000 €/m².
 
La station de "Nanterre-la-Folie" du RER E (en service mi-2024) va permettre de relier Porte-Maillot en 6 min, Saint-Lazare en 10 min en RER NG avec une fréquence élevée toutes les 2 à 3 min comme un métro. Il y a déjà la station de Nanterre-Préfecture (sur le tronçon central du RER A) qui est à 150 mètres de celle du RER E. A cela s'ajoute les deux stations de la ligne 15 du GPE Nanterre-la-Folie et Nanterre la Boule d'ici 2030/2032.
 
Pour schématiser, il n’y aurait pas un tel niveau de transport et la proximité de la Défense, le potentiel de ces quartiers de Nanterre serait égal à 0.
 
2) Pour Saint-Ouen et Aubervilliers, les villes de la petite couronne dites "à gros potentiel", j'ai l'impression que le potentiel s'est déjà largement réalisé avec le niveau élevé du prix au m² surtout le long de la ligne 14 pour Saint-Ouen.

A voir. Les quartiers mentionnes par theo sont à proximité immédiate de la defense, en pleine régénération, avec construction de logements et bureaux à tours de bras, des immeubles plutôt qualitatifs d ailleurs pour qui apprecie le neuf. Et ils doivent être desservis par le RER E et la ligne 15 dans les prochaines années.

Je serai pas étonné que les prix se rapprochent à terme de ceux de courbevoie/garenne colombes

 
Idem pour Saint Denis RER B, D ligne h tramway beaucoup de bureaux nouveaux immeubles  et les prix ne décollent pas

+1
 
Nanterre c'est une ville bien pourrie.    
Le mauvais 92 quoi.

Je me reproche parfois d avoir un naturel pessimiste. Content de lire vos messages, ça me fait relativiser  

Peut être que Nanterre restera collée au plancher comme saint Denis, malgré des moyens de developpement rares pour une commune de 1ere couronne. Peut être qu elle décollera comme plein d autres villes de l ex banlieue rouge (clichy, montreuil, Saint ouen, etc.).

Non, uniquement dans ta tête

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 436893.htm

Une agence qui s'est plantée dans son copier-coller , au lieu de l'annonce, ils ont collé l'offre d'achat sur une maison de 2 personnes.

Je comprends mieux pourquoi les prix restent très élevés à Paris et dans le 11ème en particulier

Alors la si ils augmentent pas leur apport avec un petit litige avec l’agence

 C’est dans la tête de tous les hfriens sauf toi  

Ça ressemble à rien le 3 Rue de l'Asile Popincourt

Tu peux virer la capture d’écran stp ?

Et pourtant
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 704998.htm
 

Avec une capture d'écran les noms sont introuvables avec une recherche Google et ce sera enterré à la prochaine page, mais bon OK...

C'est bien ce qu'il dit: ça ne ressemble à rien