Reprise du message précédent :

 
je vis dans le 11eme donc Paris est hein
 
Y'a "quelques" coins pas mal du tout effectivement dans le 94, mais ca reste entouré d'endroits pas ouf (pour rester poli)
Et puis tout le reste suit : offre en commerces de qualité, offre de restaurants, population générale dans les villes et centres commerciaux etc.
 
C'est des banlieues plus pauvres à la base, tout bêtement
 
D'ailleurs je viens de regarder un peu les prix, faut etre tapé pour acheter à 5k€ du mètre à Choisy le roi  

 
 
Par chez moi, pas mal d'annonce sur lbc où c'est en baisse sur les prix de présentation.
Mais bon, ca fait un moment que pas mal de prix sont déconnecté de la réalité éco du secteur

 
ça, c'est sur. Je connais pas le prix des transactions.
 
Il y a toujours les mêmes biens qui sont affichés depuis plus d'un an pour certains

Ca a l'air de baisser réellement selon une connaissance qui cherche à acheter
En revanche, quasi-impossible d'avoir un prêt (et encore plus à taux correct), surtout avec un montant emprunté important, et même avec salaires confortables et apport conséquent (>50%)  
Les banques ont bien fermé le robinet.

 
En effet
Après, c'est ce que j'ai payé à Créteil

 
faut pas rager comme cela si je trouve Créteil pas fou.
après tu as le droit d'aimer ou de t'auto convaincre
 
Globalement, je trouve la banlieue +/- proche bien trop chère pour ce que ca apporte comme inconvénients (avec peu d'avantages), et cela n'est pas uniquement valable pour le 94.

Tu as vu de quand ça date cette histoire?

 
Tu es peut être très aisé ou sans enfants. Selon la banlieue, la différence de prix avec Paris permet d'avoir une à trois chambres supplémentaires. C'est pas un avantage négligeable  

 
Un jardin et pas de voisin verticalement.

Team 94 here, j'ai vécu 10 ans à Nogent, dans 2 apparts différents : un en bord de Marne à proximité du Pavillon Baltard, l'autre en bordure du bois de Vincennes, j'ai bien aimé cette ville.
même si c'est pas le métro, t'es à nation en 4 stations de RER A.

 
   On veut m'achever  
Fier d'être Seine-et-Marnais. Ravi de ma localité dît la Venise Briarde  
 
Effectivement, l'est est plus pauvre mais ce n'est pas non plus un nogo.
Ce n'est pas moche, on a de très joli coin avec de bonnes tables, de bons commerces, et vu qu'on est un département "céréalière", de bons produits aussi...
À armes égales vs petites/moyennes ville du 78, on a Fontainebleau et Barbizon où les biens sont plutôt bien à mon goût. Bon d'accord on est plus dans le Sud-Est que Est.
 
https://www.bellesdemeures.com/rech [...] p-location
 
Il y a aussi Provins que j'adore avec son centre médiéval.
 
Après certes, on est plus du tout en proche banlieue mais c'était ma parenthèse je défends mon département

 
Tu as des gros bassins d'activité pour salariés du tertiaire / cadres mid-management dans l'est parisien (je pense à Val de Fontenay etc), donc un pavillon à Choisy à 5K du mètre c'est très précisément l'offre qui convient à cette demande. Ca me choque pas.

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 202688085/
 
Très curieux de connaître l'emplacement de ce bien.
Si pas de défaut, c'est le signe du début d'une nette correction dans le secteur.

 
La dernière note de conjoncture des notaires a été publiée lundi. https://www.notaires.fr/fr/article/ [...] c-anchor-3. On peut y voir l'évolution des prix par zone géographique  
 
Les données s'arrêtent au T4 2022. En évolution annuelle :
- Paris est passé en négatif (-0,1%) fin 2022
- toutes les autres zones étaient toujours en positif fin 2022(environ +5%) , mais avec une grosse inversion de tendance entre 2021 et 2022 (l'évolution annuelle était de +10% 1 an auparavant)
 
Au regard des autres données dispo (MA, réseaux d'agences), on peut penser que la tendance à la baisse s'est poursuivie en 2023. Donc Paris se serait enfoncé dans le négatif et les autres zones s'en approchent ou sont déjà passées en négatif.

 
Le sac de frappe au pied du lit  

C'est en zone inondable ces coins là non ?

 
c ca les zones à IPS<120

 
C'est quoi cet espèce de petit Napoléon dans l'entrée ?    
 

 
A mon avis c le 200M2 qui est un peu fantaisiste (genre ça inclut 50m2 de combles)

 
Quel problème ?
Tu préfères une chambre d'ado ou d'amis avec une TV de 4 mètres ? ou un bureau de gamer avec 4 écrans 32" ? une collection de bières ou même de bangs ?
Un sac de frappe ne me choque pas plus que ça.
 
 
 
   
 

C’est Nainpoleon dans un bon appart  

Non, c'est à chier comme idée.

C'est pas tant sa présence que son emplacement

Ne te mets pas le notaire à dos

Tu as sur payé le tien ? Tu es encore dans le délai de rétractation ?

 
 
oui, le bas de Nogent en bord de fleuve l'est. Le haut non, c'est très dénivelé comme ville. Le premier immeuble dans lequel j'ai vécu était construit sur un sous-sol inondable.

J'ai commencé à me renseigner là-dessus:
https://www.service-public.fr/parti [...] C3%A9nale.
Car annulation de rdv au dernier moment alors qu'il m'avait fait parvenir le détail a transférer: montant avec le RIB... puis il fallait un délai de quelques jours et hier il m'a parlé d'une assignation si on avait pas de nouvelles. Et si la vente est toujours bloquée sans pouvoir récupérer mes fonds, ça craint  

 
C'est surtout qu'il est super mal positionné.

 
Je pense qu'il y a largement 200 m2 habitables en incluant le 1er étage.
 
Les photos ne montrent que le RDC. Il y a 3 chambres, grande sdb, grande cuisine, grande entrée, etc.
 
S'il y a une erreur, c'est plutôt sur la surface de l'étage :  "A l'étage, grande pièce d'environ 170m² partiellement aménagée"
 
Il faut peut-être comprendre qu'il y a 130 m2 au RDC et 70 m2 aménageable à l'étage.
 
200 m2 avec 1 hectare proche d'Honfleur pour 630 k€, c'est un très bon prix si le bien n'est pas exposé à une nuisance (route ou autre).

 
Comme les 3/4 des bords de Marne.
Maisons Alfort t'as le choix, soit inondable soit risque souterrain du aux anciennes carrière

 
Je ne suis pas sur le secteur d'Honfleur. Mon coin est un peu plus cher au m2. Donc je ne sais pas dire si j'ai surpayé ou non.
Les comparaisons sont toujours difficiles.

Je te conseille de faire le dos rond et de ne partir en litige avec lui qu'en dernier recours.
Sa parole aura plus de valeur que la tienne et si c'est un filou ça peut être très problématique.
Mais oui je comprends que ce soit pénible, j'espère que ça se débloquera rapidement.

Je suis allé voir le pavillon Baltard, la rue est bien pentue en effet.

 
Annonce expirée 2 heures après sa mise en ligne.    

 
Je crois que je viens de comprendre.
 
La même agence/même agent a posté ce matin une annonce pour ce bien : https://www.facebook.com/HomeHunter [...] 793346698/
En vente en 2017... L'annonce Bellesdemeures de ce matin est également désactivée.
 
Je pense que l'AI a réactivé par erreur des annonces anciennes. ça expliquerait les prix attractifs.    

 
C'est aussi un moyen de se constituer une base client à moindre frais. A l'époque où on cherchait, on tombait sur un truc chouette mais COMPARAZAR c'était déjà vendu, par contre laissez vos coordonnées monsieur, si on a quelque chose on vous prévient, quelle est votre recherche exactement ?

C'est pas mal FB. On retrouve les images des maisons vendues il y a plusieurs années.    
 
J'avais vu cette maison sur DVF : https://www.facebook.com/photo/?fbi [...] 207520000.
Elle est à Cricquebœuf, non loin de la maison incendiée à laquelle je m'intéressais.
 
DVF :
 

 
Pour 1,5 m€, je m'attendais à mieux au niveau des matériaux.
Je n'arrive pas à savoir si c'est l'intérieur d'un museau embourgeoisé ou d'un bidochon moderne.
 

Toutes ces annonces avec la mention "VENDU" sur le bon coin