De toute façon à 10 ans c'est toujours le bon choix, faut pas stresser outre mesure, il me semble c'est historiquement démontré (sauf guerre mais bon si ça arrive le marché immo sera le dernier de nos soucis ...)

Le jeu c'est de débarquer sur le topic avec des assertions fausses tous les jours accompagnées de gifs moqueurs ?  
Je te le dis : tu es (un peu) lourdingue.
Sinon tu cherches à acheter, vendre, louer ? Ou le marché t'intéresse un minimum ?

Je pense que c'est un peu le contraire, ceux qui ont acheté il y a moins de 3 ans s'en foutent de ce que peut faire le marché.
Ils sont a l'abri chez eux avec un crédit @1% et une inflation qui les met bien
 
C'est plutôt ceux qui cherchent à acheter depuis 1-2 ans qui se retrouvent dans le caca
Ceux là, ils ont peu d'options :
- Accepter la hausse des taux et se résigner à acheter maintenant, en arrachant une négociation sur le bien de -5% histoire de pas avoir l'air totalement perdant (lot de consolation )
- Reporter leur projet de plusieurs années en espérant une correction des prix/une baisse des taux, sans aucune vision sur le temps que ça peut prendre.
- Se jeter dans la fausse aux lions et partir en location
 

La dette c est pas quelque chose dont l État se soucis vraiment

Ca tourne encore à Paris, un collègue vient de vendre le premier jour de mise en vente... 3 offres au prix.

Pour vous donner une idée de l'impact des taux:

Avec 1000e par mois sur 25 ans, vous pouvez emprunter

265 000 € avec taux de 1%
190 000 € avec taux de 3%
155 000 € avec taux de 5%

Je ne vois pas comment une baisse ne peut arriver, à condition que la perspective des taux faible deviennent une lointaine réalité
Car si dans 3 mois, on annonce une baisse des taux, et bien, les vendeurs attendront , et on n'aura pas de baisse effectif

  Oui pour nous la différence sur notre crédit est de + de 200k entre le taux obtenu à l'époque et le taux d'aujourd'hui. Conclusion : on ne pourrait pas acheter notre appart aujourd'hui sans une baisse franche des prix.  
 
La conséquence est qu'aujourd'hui il nous serait impossible de vendre + refaire un crédit et acheter aussi bien (ou mieux). Le parcours immobilier est bloqué, impossible de vendre.  
 
Même si les salaires ont augmenté et qu'il y a de l'inertie sur le marché immo, je ne comprends pas vraiment comment ça peut encore tenir.

Bah ca ne tiendra pas tout simplement

Par contre clairement ca va prendre quelqeus mois pour s'ajuster à la réalité...

  Oui pour nous la différence sur notre crédit est de + de 200k entre le taux obtenu à l'époque et le taux d'aujourd'hui. Conclusion : on ne pourrait pas acheter notre appart aujourd'hui sans une baisse franche des prix.  
 
La conséquence est qu'aujourd'hui il nous serait impossible de vendre + refaire un crédit et acheter aussi bien (ou mieux). Le parcours immobilier est bloqué, impossible de vendre.  
 
Même si les salaires ont augmenté et qu'il y a de l'inertie sur le marché immo, je ne comprends pas vraiment comment ça peut encore tenir.

Un investissement intéressant, dans les villes thermales ...curistes 9 mois sur 12, plutôt âgés, qui laissent nickel les studios (pas comme au ski), et avec le vieillissement de la population, c'est pas les curistes qui vont manquer.  Si on fait classer son studio, il y a 70 % d'abattement sur les revenus du studio classé pour les impôts.

 
Tu peux acheter un abri de jardin et revoir tes prétentions à la baisse  

Je pense que c'est un peu le contraire, ceux qui ont acheté il y a moins de 3 ans s'en foutent de ce que peut faire le marché.
Ils sont a l'abri chez eux avec un crédit @1% et une inflation qui les met bien
 
C'est plutôt ceux qui cherchent à acheter depuis 1-2 ans qui se retrouvent dans le caca
Ceux là, ils ont peu d'options :
- Accepter la hausse des taux et se résigner à acheter maintenant, en arrachant une négociation sur le bien de -5% histoire de pas avoir l'air totalement perdant (lot de consolation )
- Reporter leur projet de plusieurs années en espérant une correction des prix/une baisse des taux, sans aucune vision sur le temps que ça peut prendre.
- Se jeter dans la fausse aux lions et partir en location
 

Les prix immobiliers reculent au Royaume-Uni comme jamais depuis plus de 10 ans
 
https://www.bfmtv.com/immobilier/in [...] 20281.html
 
 

Les prix immobiliers ont chuté de 1,1% sur un an

Les prix immobiliers ont chuté de 1,1% sur un an    

Mais dans nos vrais projets immo, c'est soit :
 
- améliorer la RP (+ grand, duplex dernier étage, belle terrasse, ou autre)
 
Sinon, conserver la RP actuelle et autre projet immo à côté :  
 
- utiliser l'apport pour racheter les parts de la RS de la belle-famille à l'étranger
- améliorer considérablement cette RS
- acheter le terrain du voisin pour X projets
- participer à l'achat d'une super RP à la montagne avec les parents (donc RS pour nous, RP pour eux)
- achat d'une petite RS dans le sud
- achat d'un ou deux studios dans le centre de Paris
 
Les projets les plus plausibles étant l'amélioration de la RP + rachat parts RS à la belle famille + participer à l'achat de la RP des parents à la montagne  
 
Bref, vous savez tout

En gros osef de la hausse des taux car t'es blindé quoi.  

Un investissement intéressant, dans les villes thermales ...curistes 9 mois sur 12, plutôt âgés, qui laissent nickel les studios (pas comme au ski), et avec le vieillissement de la population, c'est pas les curistes qui vont manquer.  Si on fait classer son studio, il y a 70 % d'abattement sur les revenus du studio classé pour les impôts.

Faut être serein sur le puissance de lobbying des activités thermales. Parce que vu que ça n'a aucun effet médical prouvé, le jour où la sécu change d'avis, c'en est fini de ces stations.

Faut être serein sur le puissance de lobbying des activités thermales. Parce que vu que ça n'a aucun effet médical prouvé, le jour où la sécu change d'avis, c'en est fini de ces stations.

 
Si tu cherches une résidence principale je ne pense pas que le DPE devrait être ton critère clef de choix ; tu vas acheter avant tout un emplacement et une typologie de construction qui te plaisent. Tu feras quelques travaux à l'emmenagement, éventuellement changer les fenêtres et tu seras normalement largement à l'aise si tu devais vouloir le louer pendant un bon moment.
 
Viser uniquement des logements à très bon DPE va te faire acheter un peu n'importe quoi, notamment des constructions récentes aux plans mal fichus et aux emplacements moins bons; il ne s'agit que de mon avis

Achat 250k sur dvf donc un 260/265 avec FAI
 
A refait :
- peinture  
- Sdb ( budget de 9/10k donné oralement, j y crois pas trop à autant )
 
Le garage est condamné, il est en chantier : porte de garage enlevée, baie vitrée à la place, isolation et arrivée d eau faites, mais faut tout faire … le projet c était la suite parentale en bas  
 
Chauffage électrique + poêle , avec un chauffage au fioul existant mais plus utilisé depuis des années avec chauffage au sol au rdc conservé, donc transformable en utilisation pac
 
La parcelle est VIDE, juste une clôture pas d arbre, rien, tristoune quoi  
 
Terrasse à faire, store extérieur défoncé et sûrement l extérieur aussi dans pas longtemps vu que maison de 2002.  
 
Donc bon au 375k demandé, il veut 70/80k de pv en 3 ans quoi
 
La 1ere était à 360k avec une piscine et son enrobage refait la même année et plein d arbres

 
Tu peux jeter un oeil aur Challes les Eaux. Ville thermale qui vivait des cures et qui acceptait de payer des pénalités pour non respect de la mixité sociale... finalement desertion depuis covid, incapacité à trouver des relais de croissance, puis fermeture définitive de l’etablissement avec tout ce que celà implique pour l’economie locale et l’immobilier.

... avec une inflation a 10% ce n'est pas négligeable.

 
Mais ce que t'oublie c'est qu'une partie de la vente a pu passer en bien mobilier (cuisine, sdb...) et donc le bien a peut-être été acheté plusieurs % au-dessus du prix que tu vois affiché..

Voir l'Italie...remboursements en chute libre, villes thermales fantômes par poignées, hotels qui ferment et sont laissés à l'abandon, ça ne fait pas rêver.

Bientôt le même sort pour Aix les bains alors ?

Ne sous estime pas les élus locaux, puis ça tourne depuis le XVIIIe siècle ces stations

Voir l'Italie...remboursements en chute libre, villes thermales fantômes par poignées, hotels qui ferment et sont laissés à l'abandon, ça ne fait pas rêver.

J ai fais 4 ans de cure thermal entre 8 et 13 ans pour soigner mon asthme ( a la bourboule )
 
Je suis passé d un asthme bien pénible au quotidien et problématique par moment ( apnée sommeil .. ) a un syndrome hyper contrôlé et transparent
 
Oui, ça marche.

Tu confonds avec les boomers qui vont barboter dans des piscines

C'est pas le lieu pour en débattre, mais il n'y a aucune étude sérieuse montrant une efficacité des curés thermales.
 
Rdv sur le topic pouic si tu veux des sources