Ceci dit ça va vite à MacDo tu prends un menu et un macflurry t'en as pour 13-15€...:o

 
 
Ceci dit ça va vite à MacDo tu prends un menu et un macflurry t'en as pour 13-15€...:o

 
 
C'est clairement restaurant qui a le plus augmenté (en %) et tu bois désormais des verres d'eau (même plus de bouteille)
 
et pourtant c'est toujours plein  

 
en plus j'ai peut etre vieilli mais je n'aime plus du tout le gout du macdonald's alors qu'avant c'etait presque un petit plaisir coupable  

Si on arrive à faire abstraction des spots je trouve ça pas mal et relativement peu cher :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 332615.htm

Tarif assez douteux. Photos sans intérêt.

peu importe la localisation, ce qui serait rédhibitoire pour moi c'est une boite qui ne donne pas 3 jours de TT minimum par semaine  

Si c'est le 4 qui a ripé c'est ptet 15...

En parlant de ça, notre DRH (la directrice) vient d’annoncer qu’elle ne souhaitait plus avoir une politique de 0-3 jours de TT/semaine, car ça nuit au bon fonctionnement. Elle pense que passer + de jours en TT qu’au bureau c’est très négatif, donc maintenant ce sera plutôt 1 jour voire 2 jours max. Perso je suis d’accord avec ça

En parlant de ça, notre DRH (la directrice) vient d’annoncer qu’elle ne souhaitait plus avoir une politique de 0-3 jours de TT/semaine, car ça nuit au bon fonctionnement. Elle pense que passer + de jours en TT qu’au bureau c’est très négatif, donc maintenant ce sera plutôt 1 jour voire 2 jours max. Perso je suis d’accord avec ça

Si on arrive à faire abstraction des spots je trouve ça pas mal et relativement peu cher :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 332615.htm

Non, j'exagère avec le "vil prix".
C'est un viager sur une personne qui est jeune et l'appartement aura besoin de travaux ++ car il n'est pas en bon état (la personne a des soucis d'hygiène), son DPE n'est pas top (E, c'est rattrapable) et il n'y a pas de parking avec le logement alors que c'est proche du centre ville.
 
Et comme indiqué, l'immeuble n'a aucun intéret. C'est juste un 2P dans un immeuble propre mais qui est très marqué 60-70's, le gros point positif pour moi c'est son aménagement intérieur et son exposition plein sud sans vis à vis.
 
C'est juste que je ne vois pas quelle pourrait être la motivation de la mairie si ce n'est le prix (qui n'a pas été négocié, ça a été fixé par le viagériste et l'appart était sur le marché depuis un bout de temps donc a priori rien de dingue).
 
Ca m'agace car dans cette ville, les AirBnb se multiplient à perte de vue sans que la mairie n'agisse, et ce sont eux qui sont en train de limiter les biens disponibles !
Et je ne comprends pas l'idée de préempter car il y a encore quelques années, la mairie en était à mettre ses logements HLM dispo sur Leboncoin en disant aux gens "Vous y avez peut être droit, postulez !" (donc j'ai du mal à croire qu'en quelques années, la liste d'attente a explosé et qu'ils en sont à préempter des biens à droite à gauche, y compris un viager qui pourrait n'être libre que dans 25 ans : je ne vois pas comment ça peut s'inscrire dans la stratégie d'une mairie qui bosse plutôt à l'échelle d'une mandature)
 
Si ça se trouve, la mairie a lu le prix sans même réaliser que c'est un viager, et pense que c'est un achat "sec"    
 
 
Edit : Après coup de fil, j'ai eu confirmation que c'est le prix qui les a fait réagir, car ils comparent les €/m² des ventes (donc forcément le viager détonne un peu, ils n'ont pas l'air d'être très familiers avec ces opérations)

 
Le fioul a tutoyé les 1.9 € le litre en mars avant de retomber à 1.3 €, alors que le prix courant est de 1 € le litre (Ce qui donne 0.10 € le kWh)
https://www.fioulmarket.fr/evolution-prix-fioul
 

 
J'ai pas l'info sur le collectif.  
 
Pour moi, la valeur devrait être un peu plus basse que celui des pavillons. Mais comme expliqué plus haut, tout cela reste au doigt mouillé car en l'absence de compteur individuel c'est l'ensemble de l'immeuble qui est évalué par l'appartement en lui même + à quel prix le fioul a été acheté par la copro (en janvier 2022 ou mars 2022, ca va presque du simple au double, le prix n'est qu'un vague indicateur).

De toutes façons les appartements en chauffage collectif sont à éviter de toute urgence... Ne pas avoir la main sur son chauffage, c'est insupportable

Les spots qui ont bouffé le haut des fenêtres et qui donnent un effet d'écrasement (qu'on n'a pas dans la chambre où on voit bien le dessus des fenêtres)... Mais qui peut valider des travaux pareil...

j'ai discuté avec des connaissances spécialisé en immobilier.
 
Les prix dépendent vraiment des villes.
Paris, c'est mort, ça ne baissera jamais. Les fonds d'investissement immobilier principalement rachètent tout à Paris. Ils maintiennent la demande. Pas mal de logement sont transformé en bureau, quand ils n'achètent pas l'immeuble en entier ... Puis, énormément de jeunes qui viennent d'hériter se font plaisir ! Revant de Paris, ils vendent la maison ou l'appartement de mémé et s'achètent un truc sur Paris à prix qu'aucun primo accédant avec son crédit de 25ans pourrait s'offrir.
 
Dans un dossier, un jeune couple s'était offert un 70m² à Bastille pour 750k€. Plus de la moitié venait d'un appart de la grand mère dans le 4e arrondissement qui a été revendu 1.5M.
 
La province c'est différent. Les coins touristiques augmenteront, car aujourd'hui, la bourgeoisie qui s'est enrichie dans les années 90 venant prendre sa retraite en vendant leur appart bien chère à Paris, vient s'installer dans le sud ou l'ouest de la France.
 
Les prix baisseront dans les petites villes de province, où il n'y a pas de réelle activité de haut cadre comme à Paris. Donc le marché de l'immobilier n'aura une demande fondé sur les petits portes monnaies.
 

j'ai discuté avec des connaissances spécialisé en immobilier.
 
Les prix dépendent vraiment des villes.
Paris, c'est mort, ça ne baissera jamais. Les fonds d'investissement immobilier principalement rachètent tout à Paris. Ils maintiennent la demande. Pas mal de logement sont transformé en bureau, quand ils n'achètent pas l'immeuble en entier ... Puis, énormément de jeunes qui viennent d'hériter se font plaisir ! Revant de Paris, ils vendent la maison ou l'appartement de mémé et s'achètent un truc sur Paris à prix qu'aucun primo accédant avec son crédit de 25ans pourrait s'offrir.
 
Dans un dossier, un jeune couple s'était offert un 70m² à Bastille pour 750k€. Plus de la moitié venait d'un appart de la grand mère dans le 4e arrondissement qui a été revendu 1.5M.
 
La province c'est différent. Les coins touristiques augmenteront, car aujourd'hui, la bourgeoisie qui s'est enrichie dans les années 90 venant prendre sa retraite en vendant leur appart bien chère à Paris, vient s'installer dans le sud ou l'ouest de la France.
 
Les prix baisseront dans les petites villes de province, où il n'y a pas de réelle activité de haut cadre comme à Paris. Donc le marché de l'immobilier n'aura une demande fondé sur les petits portes monnaies.
 

 
Ok, mais quid de Genouilleux alors ?

Et les logements classés G alors ?

 
Le prix du bâti devient insignifiant par rapport à celui du terrain.
 
Dans l'exemple que je cite plus haut, une parcelle de 600 m2, c'est 300k. Avec une maison rt2012, tu ne vois pas de vente à moins de 550k. Avec une g ça part à 400k. Après la raser faut voir, beaucoup sont en pierre ancienne, ça a beaucoup de charme

Après si c'est pour habiter, on peut vouloir rester en G et payer un surcoût d'énergie. Il en faut des années de surcoûts pour justifier 150k de travaux...
 
Ce sera juste pas possible de louer.

Très concrètement, il faut voir ce que veut dire interdire de louer
Il faudrait que le locataire attaque le propriétaire au tribunal ?
 
Sinon un peu surpris du DPE chez moi, immeuble de 1870, chauffage individuel au gaz, double vitrage pas bien fou… classé C    

j'ai discuté avec des connaissances spécialisé en immobilier.

Les prix dépendent vraiment des villes.
Paris, c'est mort, ça ne baissera jamais. Les fonds d'investissement immobilier principalement rachètent tout à Paris. Ils maintiennent la demande. Pas mal de logement sont transformé en bureau, quand ils n'achètent pas l'immeuble en entier ... Puis, énormément de jeunes qui viennent d'hériter se font plaisir ! Revant de Paris, ils vendent la maison ou l'appartement de mémé et s'achètent un truc sur Paris à prix qu'aucun primo accédant avec son crédit de 25ans pourrait s'offrir.

Dans un dossier, un jeune couple s'était offert un 70m² à Bastille pour 750k€. Plus de la moitié venait d'un appart de la grand mère dans le 4e arrondissement qui a été revendu 1.5M.

La province c'est différent. Les coins touristiques augmenteront, car aujourd'hui, la bourgeoisie qui s'est enrichie dans les années 90 venant prendre sa retraite en vendant leur appart bien chère à Paris, vient s'installer dans le sud ou l'ouest de la France.

Les prix baisseront dans les petites villes de province, où il n'y a pas de réelle activité de haut cadre comme à Paris. Donc le marché de l'immobilier n'aura une demande fondé sur les petits portes monnaies.

j'ai discuté avec des connaissances spécialisé en immobilier.
 
Les prix dépendent vraiment des villes.
Paris, c'est mort, ça ne baissera jamais. Les fonds d'investissement immobilier principalement rachètent tout à Paris. Ils maintiennent la demande. Pas mal de logement sont transformé en bureau, quand ils n'achètent pas l'immeuble en entier ... Puis, énormément de jeunes qui viennent d'hériter se font plaisir ! Revant de Paris, ils vendent la maison ou l'appartement de mémé et s'achètent un truc sur Paris à prix qu'aucun primo accédant avec son crédit de 25ans pourrait s'offrir.
 
Dans un dossier, un jeune couple s'était offert un 70m² à Bastille pour 750k€. Plus de la moitié venait d'un appart de la grand mère dans le 4e arrondissement qui a été revendu 1.5M.
 
La province c'est différent. Les coins touristiques augmenteront, car aujourd'hui, la bourgeoisie qui s'est enrichie dans les années 90 venant prendre sa retraite en vendant leur appart bien chère à Paris, vient s'installer dans le sud ou l'ouest de la France.
 
Les prix baisseront dans les petites villes de province, où il n'y a pas de réelle activité de haut cadre comme à Paris. Donc le marché de l'immobilier n'aura une demande fondé sur les petits portes monnaies.