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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°67275728
alpachinoi​s
Posté le 22-11-2022 à 14:20:45  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

jojos92 a écrit :

 


Combien de PV du coup ? :o

 

Si 350 net vendeur en 125 brut en 4 ans et demi. En net je sais pas avec les loyers gagnés mais 18k de travaux + l'électroménager tout ça je dirait 100k net par-là si ça se fait à ce prix. C'est donc juste 4 P/I hfrienne dans l'asset management à paname :o .

 
Naxos a écrit :

La réduction de commission ne me semble pas extraordinaire :D

 
fusion_sadam a écrit :


Je sais pas comment vous faite mais ça me ferait chier de lâcher autant à un AI, pourquoi ne pas essayer d'abord de vendre par toi même ? trop de contraintes ?


C'est surtout qu'elle a bloqué toutes les visites pour l'autre et qu'elle va négocier à 480k pour moi. Je perds du bifton certes mais ça me permet d'avoir l'avantage concurrentiel sur l'autre. 3.5% de com donc alors qu'ils prennent 4% sur leur brochure :o

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 22-11-2022 à 14:22:20
mood
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Posté le 22-11-2022 à 14:20:45  profilanswer
 

n°67275737
jojos92
Quand on aime on ne compte pas
Posté le 22-11-2022 à 14:21:39  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
Si 350 net vendeur en 125 brut en 4 ans et demi. En net je sais pas avec les loyers gagnés mais 18k de travaux + l'électroménager tout ça je dirait 95k net par-là si ça se fait à ce prix. C'est donc juste 4 P/I hfrienne dans l'asset management à paname :o .
 


 
 
 

alpachinois a écrit :


C'est surtout qu'elle a bloqué toutes les visites pour l'autre et qu'elle va négocier à 480k pour moi. Je perds du bifton certes mais ça me permet d'avoir l'avantage concurrentiel sur l'autre. 3.5% de com donc alors qu'ils prennent 4% sur leur brochure :o


 
C'est fou quand meme :o


---------------
XG27UQ 4K 144HZ | i9 10900 @4,6ghz | 32Go de RAM | RTX 3080 FE @1920mhz/900mv
n°67275762
Prince HFR
plafonneur depuis 2020 et 2022
Posté le 22-11-2022 à 14:24:53  profilanswer
 

Maja- a écrit :

Je comprends, c’est dommage. Depuis que j’ai une hsp de 2m80, je ne sais pas comment je faisais avant. Quand j’ai visité, c’est un des critères qui m’a décidée. Il casser le plafond pour arranger ça, ce serait très cher et les pièces à l’étage risqueraient à leur tour de manquer de hsp.


Si on ne peut pas réhausser le plafond, l'autre solution c'est de creuser pour baisser le plancher.  [:heow]


---------------
Bilans bourse 2025,2024,2023,anciens
n°67275895
latoucheF7​duclavier
Posté le 22-11-2022 à 14:39:01  profilanswer
 

jojos92 a écrit :


 
Pas mal même si l'extérieur est a vomir


C'est le plus dur à changer. Entre le jardin et l'extérieur de la maison, bof...
L'intérieur, c'est bon.

n°67275903
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 22-11-2022 à 14:40:31  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :


C'est le plus dur à changer. Entre le jardin et l'extérieur de la maison, bof...
L'intérieur, c'est bon.


 
Pas tant que ça. Faudra que je fasse un avant/après de mon extérieur, ça n’a plus rien à voir : un aménagement paysager et un bardage et hop :o


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°67275935
latoucheF7​duclavier
Posté le 22-11-2022 à 14:43:13  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Pas tant que ça. Faudra que je fasse un avant/après de mon extérieur, ça n’a plus rien à voir : un aménagement paysager et un bardage et hop :o


J'ai dit le plus dur, pas que c'était dur ou facile. [:aloy]

n°67275946
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 22-11-2022 à 14:44:04  profilanswer
 

https://www.efficity.com/achat-immo [...] _23292860/
 
voila le genre de bien plus récent, mais comme je l'ai dis .... sur parcelle toute petite ...

n°67275963
jojos92
Quand on aime on ne compte pas
Posté le 22-11-2022 à 14:45:32  profilanswer
 

ça va encore une parcelle de 400 :o

 

Mais le bati est autrement plus beau que tes préfas

 

En tout cas ça donne bien plus envi que ton préfa et terrain de 750m2 :o

 


Par contre vu les photos, c'est double mitoyen


Message édité par jojos92 le 22-11-2022 à 14:47:42

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n°67275966
Lagoon57
Posté le 22-11-2022 à 14:45:39  profilanswer
 

Voilà une piscine idéale pour faire des longueurs :o

n°67275974
Profil sup​primé
Posté le 22-11-2022 à 14:46:01  answer
 

btbw03 a écrit :

https://www.efficity.com/achat-immo [...] _23292860/

 

voila le genre de bien plus récent, mais comme je l'ai dis .... sur parcelle toute petite ...

 

Je suppose que tu peux acheter la maison et la parcelle individuellement.

mood
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Posté le 22-11-2022 à 14:46:01  profilanswer
 

n°67275990
fabien1176
Posté le 22-11-2022 à 14:47:20  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Pas tant que ça. Faudra que je fasse un avant/après de mon extérieur, ça n’a plus rien à voir : un aménagement paysager et un bardage et hop :o


 
Preneur des photos. C'est un grand terrain ?

n°67276001
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 22-11-2022 à 14:48:13  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Voilà une piscine idéale pour faire des longueurs :o


 
On appelle ca une baignoire  [:jambier:1]


---------------
"I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more" - Pepe Mujica
n°67276024
fabien1176
Posté le 22-11-2022 à 14:49:50  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

https://www.efficity.com/achat-immo [...] _23292860/
 
voila le genre de bien plus récent, mais comme je l'ai dis .... sur parcelle toute petite ...


 
Tu veux une maison à l'aspect "neuf", donc soit construction récente, soit grosse rénovation.
Or ça combiné à une surface de 1000m² mini c'est impossible que tu trouves dans ton budget.

n°67276122
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 22-11-2022 à 14:57:58  profilanswer
 

Entre 600 et 1000, sauf qu’il y a pas, meme à 450k

n°67276129
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 22-11-2022 à 14:58:34  profilanswer
 

gregouf a écrit :


 
On appelle ca une baignoire  [:jambier:1]


 
J ose espérer que la, c est la photo qui a se rendu, quand même :/

n°67276173
fabien1176
Posté le 22-11-2022 à 15:03:04  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

Entre 600 et 1000, sauf qu’il y a pas, meme à 450k


 
Ben c'est parce que ça doit être à 500+

n°67276186
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 22-11-2022 à 15:03:56  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

 

J ose espérer que la, c est la photo qui a se rendu, quand même :/

 

Vu la taille du palmier a cote, c'est bien une baignoire  :D  
400m2 de parcelle, la maison doit avoir une prise au sol de >150 avec le garage, plus l'allee pour la voiture, plus l'entree. Le jardin c'est un bout de pelouse et son pediluve.


Message édité par gregouf le 22-11-2022 à 15:08:02

---------------
"I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more" - Pepe Mujica
n°67276221
alpachinoi​s
Posté le 22-11-2022 à 15:06:55  profilanswer
 

jojos92 a écrit :

 

C'est fou quand meme :o


Fou de ? :o

n°67276263
fabien1176
Posté le 22-11-2022 à 15:10:08  profilanswer
 

400K€ pour être propriétaire d'une tiny house sur un terrain timbre poste  :pt1cable:  
 
Le monde est fou.
 
#Reset
 

Spoiler :

:o  :o  :o

n°67276359
as253
Loucheur averti
Posté le 22-11-2022 à 15:19:34  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Voilà une piscine idéale pour faire des longueurs :o


 
Il peut installer un petit grillage autour et mettre quelques poules comme dans l'autre maison sinon.  
 

n°67276425
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 22-11-2022 à 15:24:21  profilanswer
 

as253 a écrit :


 
Il peut installer un petit grillage autour et mettre quelques poules comme dans l'autre maison sinon.  
 


 
:lol:

n°67276595
fabien1176
Posté le 22-11-2022 à 15:42:24  profilanswer
 

as253 a écrit :


 
Il peut installer un petit grillage autour et mettre quelques poules comme dans l'autre maison sinon.  
 


 
Des cygnes plutôt :o

n°67276821
babysnoopy
Posté le 22-11-2022 à 16:04:32  profilanswer
 

https://www.century21tirardgardie-p [...] 185805599/
à 10 minutes de chez moi.
 
J'ai visité ce bien (plus par curiosité qu'autre chose). L'architecture n'est pas folle, le jardin est en pente et trop petit, et ça donne sur une route départementale.
 
https://goo.gl/maps/Qiw7DMX4pVtdZHi69
 
150-250 k€ de travaux.
 
Prix négociable. Les vendeurs s'enflamment.


---------------
Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha
n°67276890
Shaad
Posté le 22-11-2022 à 16:13:12  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Pas tant que ça. Faudra que je fasse un avant/après de mon extérieur, ça n’a plus rien à voir : un aménagement paysager et un bardage et hop :o


 
Tout est toujours possible ou presque moyennant finance.
Les paysagistes ça fait partie de ces professions qui établissent des devis par tranche de 10K€. Donc c'est soit rien, soit 10K€, soit 20K€, soit 30K€, soit bien plus dès que tu as du terrain ou des exigences un peu particulières!

n°67276920
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 22-11-2022 à 16:16:13  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :


 
Preneur des photos. C'est un grand terrain ?


 
Absolument pas, c’est une maison de ville donc grande terrasse de 100m2.


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°67276997
Shaad
Posté le 22-11-2022 à 16:23:41  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

https://www.efficity.com/achat-immo [...] _23292860/
 
voila le genre de bien plus récent, mais comme je l'ai dis .... sur parcelle toute petite ...


 
C'est pas complètement déconnant ça.
Terrain un peu petit, et perso je ne suis pas fan du style des arches etc,.. mais clairement les prestations sont plus haut de gamme sur ce que tu nous montres, et on sent que la maison a été pensée pour y vivre aujourd'hui et pas il y a 40 ans (grandes menuiseries Alu, chauffage au sol basse-température, volets roulants élec partout avec coffrets intégrés, débords de toit avec éclairage intégrés, terrasse couverte au sud,...).
En gros c'est la tranquillité d'esprit: c'est confortable, un minimum d'entretien, pas de travaux.

n°67277037
Shaad
Posté le 22-11-2022 à 16:28:54  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :

400K€ pour être propriétaire d'une tiny house sur un terrain timbre poste  :pt1cable:  
 
Le monde est fou.
 
#Reset
 

Spoiler :

:o  :o  :o



 
Tu ne connais beaucoup des Tiny House de 112m² ?!  :o  
Faut pas déconner non plus. Ce n'est pas un château mais ça conviendrait à un paquet de foyers français, surtout avec une terrasse couverte qui augmente l'espace de vie utile.
 

n°67277305
fabien1176
Posté le 22-11-2022 à 16:55:22  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Tu ne connais beaucoup des Tiny House de 112m² ?!  :o  
Faut pas déconner non plus. Ce n'est pas un château mais ça conviendrait à un paquet de foyers français, surtout avec une terrasse couverte qui augmente l'espace de vie utile.
 


 
Private Joke sur le passif de Btbw :o

n°67277321
jojos92
Quand on aime on ne compte pas
Posté le 22-11-2022 à 16:57:15  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

C'est pas complètement déconnant ça.
Terrain un peu petit, et perso je ne suis pas fan du style des arches etc,.. mais clairement les prestations sont plus haut de gamme sur ce que tu nous montres, et on sent que la maison a été pensée pour y vivre aujourd'hui et pas il y a 40 ans (grandes menuiseries Alu, chauffage au sol basse-température, volets roulants élec partout avec coffrets intégrés, débords de toit avec éclairage intégrés, terrasse couverte au sud,...).
En gros c'est la tranquillité d'esprit: c'est confortable, un minimum d'entretien, pas de travaux.

 

+100 rien à ajouter :o

 

Ce genre de baraque dans mon coin d'IDF c'est 550k :o


Message édité par jojos92 le 22-11-2022 à 16:57:31

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XG27UQ 4K 144HZ | i9 10900 @4,6ghz | 32Go de RAM | RTX 3080 FE @1920mhz/900mv
n°67277334
fabien1176
Posté le 22-11-2022 à 16:58:46  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Absolument pas, c’est une maison de ville donc grande terrasse de 100m2.


 
Ah oui ok, mais du coup c'est quand même beaucoup plus difficile de bien aménager un terrain de 1000m² qu'une terrasse de 100m².
 
Chez moi je vais faire venir un paysagiste pour :
- Restaurer la pelouse (optimiser l'arrosage automatique, préparer la terre et resemer ...)
- Planter un arbre ou 2 'compatible' avec la pelouse
- Rendre les abords mieux finis (bordures etc.)
 
Mais clairement ce sera sur une partie assez limitée du terrain, car si je voulais tout aménager je devrais lâcher un gros billet :o

n°67278450
alkibiades
Posté le 22-11-2022 à 19:04:52  profilanswer
 

Appartement parisien en dessous du mien vendu dernièrement à des américains.  ça confirme les commentaires sur ce topic.
je ne connais pas le prix, et je n'arrive pas à le trouver (115m2, paris 5).
 
Le vendeur est (était?) en prison donc peut être vente forcée.  
 

n°67279413
blinkfan70
Posté le 22-11-2022 à 20:21:19  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Voilà une piscine idéale pour faire des longueurs :o


 
Mon jacuzzi est plus grand !


---------------
Dura lex, sed lex
n°67280309
CarlosPata​to
Posté le 22-11-2022 à 20:55:06  profilanswer
 

alkibiades a écrit :

Appartement parisien en dessous du mien vendu dernièrement à des américains.  ça confirme les commentaires sur ce topic.
je ne connais pas le prix, et je n'arrive pas à le trouver (115m2, paris 5).
 
Le vendeur est (était?) en prison donc peut être vente forcée.  
 

 [:les ripoublicains:3] ?

n°67280649
c2800
Posté le 22-11-2022 à 21:19:48  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

https://www.efficity.com/achat-immo [...] _23292860/
 
voila le genre de bien plus récent, mais comme je l'ai dis .... sur parcelle toute petite ...


 
Sympa le puits à côté du palmier

n°67281345
liveandpla​y
Posté le 22-11-2022 à 21:47:03  profilanswer
 

alkibiades a écrit :

Appartement parisien en dessous du mien vendu dernièrement à des américains.  ça confirme les commentaires sur ce topic.
je ne connais pas le prix, et je n'arrive pas à le trouver (115m2, paris 5).
 
Le vendeur est (était?) en prison donc peut être vente forcée.  
 


Paris 5 = Emily in Paris pour un Américain  :ange:


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°67281446
Maja-
Posté le 22-11-2022 à 21:53:05  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Paris 5 = Emily in Paris pour un Américain  :ange:


 :D

n°67281629
Silk56
Sauvage au coeur tendre
Posté le 22-11-2022 à 22:04:33  profilanswer
 

Quelqu'un a des infos sur le marché immo à dusseldorf ici?
 
La ville à l'air d'avoir le potentiel pour être top 10 ville idéale niveau Saint gratien :o

n°67282007
alpachinoi​s
Posté le 22-11-2022 à 22:53:46  profilanswer
 

Silk56 a écrit :

Quelqu'un a des infos sur le marché immo à dusseldorf ici?

 

La ville à l'air d'avoir le potentiel pour être top 10 ville idéale niveau Saint gratien :o


Expat ou investissement ?

n°67282072
Silk56
Sauvage au coeur tendre
Posté le 22-11-2022 à 23:07:31  profilanswer
 

Expat d'abord

n°67282386
alpachinoi​s
Posté le 23-11-2022 à 01:17:34  profilanswer
 

Je me remets à faire des rêves à la con avec les rooftop. J'ai envie de refourguer mon autre appartement et me prendre ça :o
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 452749.htm

n°67282484
adriiiiien
Posté le 23-11-2022 à 05:50:07  profilanswer
 

Sympa.
Mais peut-être bruyant si y a les quais en dessous ?


Message édité par adriiiiien le 23-11-2022 à 05:50:37
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Posté le   profilanswer
 

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