Reprise du message précédent :
"la vendeuse voulait vendre pour se rapprocher de lyon où elle bosse mais elle s'en rendu compte qu'elle pourrait pas avoir le même genre de bien proche de Lyon, donc elle met en pause"
 
 

 
bah c'est pas pire que ceux qui achètent des maisons en haut des falaises à Etretat et alentours. Vu les conditions de sécurité, si ça risque de céder, ils savent que la commune expropriera pour éviter tout risque.  
 
Si perte il y a, ils s'en moquent car ils ont de quoi aller vivre ailleurs, ils en auront profité et basta.
 
(plus le fait qu'à 50 ans, si c'est noyé dans 50 ans, c'est les héritiers qui se démerderont...)

Ça krach sévère à Valmy ou quoi ? Deuxième annonce de ouf que je trouve dans la semaine. J'étais chaud pour faire une offre sur l'autre je tombe sur ça.

Https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 316846.htm

Qu'en pensez-vous ?

L'autre a que 13m et 10m de terrasse. Celui là a bien plus mais 5m de moins et pas de cave. Par contre l'immeuble a l'air un chouilla plus récent.

C est peu cher non ? T as l appart à côté loué par un du tapage nocturne

Dernier étage 2 terrasse 500k dans lyon? Pour moi c'est 600k normalement

Sinon contre visite de l'autre c'est vraiment ultra calme et isolé (j'ai tout ouvert à 19h). Pas de vis à vis rare en ville et placé vraiment dans la bonne partie du quartier près de l'église.

Gogogo
 
Là, y a du vis-à-vis.

 
6,7 k€/m2 la chaumière en petite campagne, le vendeur s'enflamme.
 
 
J'avais effectivement un petit problème de budget quand j'ai démarré les recherches, mais c'est en passe d'être réglé.
 
Il reste le problème de la faiblesse du nombre de biens mis en vente.    

 
 
Du coup tu achètes les 2 ?

L'autre sur la terrasse 1 pas de vis à vis et la seconde vis à vis sur côte gauche mais les propriétaires ont mis un citronnier + jasmin pour cacher donc c'est cool effectivement.

Si un parisien veut bien me donner 500k oui.

Sinon après réflexion celui que j'ai contre visité à part les terrasses plus petites a tout de mieux mais ça fait chier javoue que plus de terrasse ça serait encore mieux

 
Tu penses vraiment que cette différence te fera davantage utiliser la terrasse?  
J’ai un balcon que j’apprécie beaucoup mais même en adorant jardiner et recevoir, on vit quand même bien plus à l’intérieur qu’à l’extérieur donc j’aurai tendance à privilégier le premier.  
 
D’ailleurs, au-delà de 20-30m2, je trouve les terrasses peu optimisées pour des appartements en ville. Tu gardes les limites d’une terrasse (jardinage et compagnie qui sera toujours plus limité qu’en pleine terre et hormis cas exceptionnel, pas de possibilité de mettre des infrastructures comme une piscine). Tu ne peux pas laisser tes enfants jouer comme dans un jardin pour des raisons de sécurité et à moins de recevoir très régulièrement des grands groupes, tu es déjà à l’aise dans cet espace.  
J’avais visité quelques appartements avec des grandes terrasses (>50m2) et en général, les gens n’en faisaient pas grand chose, ça donnait un coin aménagé et le reste était vide donc un peu moche.

Pour le prix:
Pour te donner une idée, dans notre immeuble (neuf, achat sur plan), il n'y aavit que 2 caves pour 27 appartement, on en a eu une, 8k pour 3m² ... le prix de l'appart était de 8k/m²
 
Beaucoup de facteurs entre en jeu: rareté dans l'immeuble, conditions (sec, humide/propre), sécurisé, hauteur sous plafond, électricité/lumière, etc....
 
Je pense que si tu en as besoin (stockage, etc..) (et si c'est rare dans le coin, ca valorisera toujours ton appart), prends une cave, ou 2
Pour le coté culbute sur le prix... est-ce que d'autre copro sont aussi intéressé par celle qui se présentent à la vente ?

Prochaine visite :
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 650402.htm
 
J aime bien la hsp que ça doit donner dans le salon, on va voir si l avenue pas loin est gênante. Et faudrait clairement ouvrir la cuisine là où ils ont fait le « bureau ». Mais 70m2 d espace de vie possible, tentant.

C’est où exactement ? En fonction je pourrai te dire si route gênante ou pas, j’ai l’impression que c’est la rue de l’ancienne maison de ma sœur.

 
Ah bah c est avec toi qu’on avait discuté alors
 
Je crois que ta sœur a acheté plus haut sur l avenue mais directement sur l avenue c est ça ?

 
Pas mal même si l'extérieur est a vomir

Merci pour ton retour.

A priori les autres copro ne sont pas au courant. J'ai entendu les propriétaires discuter lors d'une visite pour la vente de l'appartement, j'ai sauté sur l'occasion. Depuis ils sont reparti chez eux à 400km de paris et souhaite revenir uniquement pour vendre l'appartement, donc je suis seul sur l'affaire. Ils avaient l'air de dire que 1500 c'est déjà beaucoup...

Pour le coup là on parle de cave avec de la terre battue, porte en bois, pas de lumière ni élec (sauf partie commune).

 
La partie faux gazon, j entends mais tu refais tout ça

 
Perso je trouve que le bati l'est tout autant  

Extérieurement c'est pas top maison et extérieur.  
L'intérieur modulo des travaux peut être sympa  

A oui pour extérieur j'étais plutôt sur TOUT l'extérieur. Bâti et jardin

Toujours ces mobil home en parpaing

Mais bon l'intérieur est plutôt sympa

Dans 2 ans on en sera encore à Btbw qui publie des annonces toujours plus lambda l'une que l'autre ...
 
Avec une baisse moyenne de prix mais annulée par la baisse moyenne de budget de notre ami photographe stellaire

你说的对.

Parfois tu en postes avec du potentiel, celle-là n’est pas terrible. Mais il y en a quand même pas mal qui sortent sur ton secteur de recherche visiblement.

 
Et ça ferait 6 mois qu'il serait dans la maison qu'ils auraient fait construire là où ils le voulaient au départ, sur un terrain déjà viabilisé.

mais bordel, avoir une maison et mettre du FAUX gazon, cette aberration   . C'est quoi le concept, y passer l'aspirateur pour ramasser les feuilles ?
j'imagine Btbw en train de décoller cette moquette en plastique immonde. Comme les autres revêtements d'ailleurs, y a un  budget à prévoir  
Mention spéciale pour les lambris  

 
Si je voulais avoir une maison en lotissement sur une parcelle de 400m2, effectivement, ça serait la bonne solution
 

 
J en avais déjà visité une comme ça et l explication c était que papie / mamie ne pouvaient plus physiquement faire l entretien
 

 
Tu mets des placards pour faire le dressing et tu les vois plus

 
Bah disons que si le terrain est a refaire complet, que le bati est pas terrible, oui tu peux refaire la deco mais cela vaut-il vraiment le coup... Si en plus la localisation est pas ideale, ca faire cher le palmier  

 
 
Bah si tu veux dans ton secteur de prédilection et avec ton budget, à un moment il faudra t'y résoudre.

 
Washingtonia robusta, ou palmier du Mexique, facile à entretenir, robuste, resistant au froid et poussant relativement vite  

 
Bah non, encore une fois 1000m2 + 90/100m2 c est 360/380k.

Il finira à Macon surtout

 
 
Ce n'est pas déconnant d'opter pour du gazon synthétique.
Par chez moi du vrais gazon ce n'est plus possible d'en avoir tellement le printemps/été est chaud et avec peu d'apport en eau.

 
Tu dis ça mais tu n'en trouves pas des biens de ce type à ce tarif ...

 
 
tu aimes bien t'occuper en extérieur ?
 
Car mine de rien, 1000m2 ca demande du taf régulièrement...Bon perso j'ai opté pour sous traiter cela  

 
Ouais je trouve que ça détend
 
Bon je le fais sur 50m2 actuellement

 
Chez moi aussi l'arrosage auto est obligatoire en été, mais si tu ne veux pas en passer par là, tu te fais un jardin méditerranéen, sans gazon. Ce sera bien mieux que de la moquette vert fluo.

Et donc tu te dis que mettre du plastique qui va s'infiltrer dans la terre et dans les aquiferes/reseau potable/cours d'eau par ruisselement en est une meilleure  

Tu en as beaucoup de ce type de bien dans ton secteur ?  
Dans mon secteur, c'est soit:  
1000m² et maison de 140/150 voir plus  
400m² avec maisons de 100m²

 
Perso je ne suis pas fan du gazon tout court ^^
Mais je comprend les gens qui désirent réellement avoir un "espace gazon" et d'opter pour du synthétique. Après il y a plusieurs gamme de qualité aussi, la j'ai tout de même l'impression qu'on est sur du bas de gamme.
 
 

 
Ca ne doit pas être pire que ce que balance le jardinier du dimanche comme produit phyto    
 
Mais clairement l'idéal est d'opter pour un jardin qui correspond au climat du coin...Mais c'est compliqué de le faire comprendre a pas mal de gens

 
J en ai vu 3 en 2 ans.  
 
Il faut entre 600 et 1000m2  
 
Faut que ce soit des maisons de 2000/2005 et ça bouge pas bcp sur ce créneau là … maison familiale et il faut un événement marquant de la vie pour en faire bouger les gens … on est sur le créneau des gens de 35 à 50 ans qui bougent pas quoi …
 
Avant : grande maison de 130/150 voir plus qui souvent sont encore dans leur jus des années 80, comme je l ai vu hier.  ( 120m2 + 120 sous sol )
 
Après : les maisons de 90/100m2 sont sur des parcelles de plus en plus petites et en lotissement degueu
 
Les PLU dans le beaujolais ( et sûrement l Ain) sont pas mal bloqués maintenant, les villages / villes ne veulent plus de l anarchie 00/10 qui a vu pop énormément de lotissements.