Reprise du message précédent :

 
J en ai vu 3 en 2 ans.  
 
Il faut entre 600 et 1000m2  
 
Faut que ce soit des maisons de 2000/2005 et ça bouge pas bcp sur ce créneau là … maison familiale et il faut un événement marquant de la vie pour en faire bouger les gens … on est sur le créneau des gens de 35 à 50 ans qui bougent pas quoi …
 
Avant : grande maison de 130/150 voir plus qui souvent sont encore dans leur jus des années 80, comme je l ai vu hier.  ( 120m2 + 120 sous sol )
 
Après : les maisons de 90/100m2 sont sur des parcelles de plus en plus petites et en lotissement degueu
 
Les PLU dans le beaujolais ( et sûrement l Ain) sont pas mal bloqués maintenant, les villages / villes ne veulent plus de l anarchie 00/10 qui a vu pop énormément de lotissements.

Go terrasse si veux pas tondre oui. Terrasse dans un dernier étage comme moi par exemple

Le gazon synthétique serait l emplacement de la piscine de toute façon

 
Ah oui c'est beaucoup en effet

Y'a aucune raison valable pour foutre de grands tapis de plastique dehors, sérieux

 
moins pratique pour la piscine. Ca marche pour un pédiluve un spa  

Cela dit, vouloir construire une piscine en 2022 je ne suis pas certains que ca soit le meilleur move possible.
 
entre les restrictions de flotte et les hausses de fiscalité

Je me posais la question, quand on entend les restrictions de plus en plus dures chaque année.
 
Pas sûr que les arrosages du jardin perdurent bien longtemps également...

Une belle piscine vide devant ses fenêtres c'est très décoratif

Le jardin de btbw en 2030 : piscine vide entourée de terre aride craquelée sur 1000m²

 
 
Ca va être très compliqué dans les années à venir, donc il faut mieux l'anticiper dès à présent dans des projets de construction/rénovation.
Enfin c'est mon avis que je partage avec moi même

 
FYP

Il n'est déjà pas fichu de rajouter 40 ou 50k€ pour avoir un bien plus sympa, il devra se rabattre sur une piscine boudin gonflable sur son faux gazon pour ne pas s'endetter sur 3 ans supplémentaires  

 
ici on planifie ça, avec une récupération d'eau de pluie ( 10-15m3 ) justement pour limiter l'impact
Le reste du terrain est arboré, il n'a pas besoin de trop d'eau

 
Oui donc pas beaucoup de bien  + potentiellement des divisions de parcelle pour ces biens .

sur les parcelles de 1000/1200, j'en ai pas vu.

par contre j'ai visité des biens avec des parcelles de 2000m2 à l'origine qui avaient été séparé systématiquement, et des fois ( comme hier ) ça donne des trucs DEGUEULASSE .... le terrain ne coutait rien à l'époque ... ( des potes ont acheté en 2004 à 70e le m2 ....)

on a continué à mettre à niveau la piscine tout l'été dernier ...

et personne n'est rien venu nous dire, c'est de l'esbrouffe

C'est toi et ta conscience ecolo après

Ceux qui ont des piscines sans gosse, vous y passez vraiment du temps ?

   
C'est pas pour autant que c'est autorisé.

 
c'est exactement ce que je cherchais \o/ et on a trouvé 90 sur 90 de sous sol, sur 1700m²
et en fait, ces maisons ne se retrouvent pas sur les sites d'annonce ils sont vendu par connaissance, assez vite

 
Même secteur que Btbw ?

pas si loin (30km) , c'est moins cher de quasi 100K , mais j'ai été très surpris du nombre de biens sympas qui n'arrivaient pas sur les sites d'annonces

 
 
Les sites d'annonces c'est tout ed même souvent des biens avec un ou des problèmes...Souvent le prix qui est bien trop élevé.

 
L actuelle, oui, tout les jours de 30 à 45 minutes de nage + le soir pour s y poser, en saison.
 
Mais avoir une 12m par la suite sera compliqué je pense, ou en couloir de nage  
 

 
Rien qu’autour de Macon on gagne facile entre 15 et 20%, mais bof  
 
Y a quelques biens qui oui n arrivent pas sur le marché, j ai 4 agences, 3 indépendants qui m envoi en off, et malgré tout c est rare
 
Pour genouilleux v1 l agent nous avait dit qu’avoir un bien de ce type qui rassemblait autant de nos critères c était LE bien de l année voir plus …

 
C'est bien tu sembles en être fier

C'est pour ca que maintenant il regarde des maisons en préfab, avec du gazon synthétique et un palmier déprimé... et qu'il trouve ca bien  

Une maison des années 80 c est pas du prefab

C'est très clairement un Trachycarpus fortunei  

le doute nos bites  

 
Nager dans une 8x4 ça doit pas être le fun absolu quand même

 
Tu pousses, tu touches le mur... Tu pousses, tu touches le mur... Je sais pas à quel moment on commence à nager  

Bon estimation faite de mon appartement. J'ai négocié la commission car je leur apporte un truc gratose.

362k dont 350k net vendeur.

Donc normalement l'autre appartement 480k si bien négocié. Me reste 170k à payer sur l'autre crédit, ça ferait un emprunt 280k.

Sur 25 ans, 1350 balles de mensualités à 2.6% assurance comprise à 0.34% . Si ça se fait dans ces conditions optimales .

Edit: btbw03 je suis donc dans ton budget tu veux acheter mon appartement ?

Combien de PV du coup ?

La réduction de commission ne me semble pas extraordinaire

 
Une cuve de récupération d'eau de pluie peut aider pour l'arrosage du jardin. D'ailleurs je mise sur le fait que ça devienne obligatoire pour toutes les constructions neuves dans quelques années.
 
J'ai une cuve enterrée, elle est malheureusement petite, seulement 3m3. On n'a pas utilisé une goutte d'eau potable pour l'extérieur cette année, et pourtant je ne me prive pour jouer du nettoyeur haute pression. On en a tiré un peu plus de 12m3 d'eau cette année pour l'arrosage et le karcher en gros. Au prix du m3 d'eau ce n'est pas une grosse économie et l'installation ne sera jamais rentabilisée mais maintenant qu'elle est là on l'utilise. Ca ne permet pas d'arroser un gazon anglais sur 1000m² pendant 3 mois de canicule mais pour de l'arrosage d'appoint, un peu de potager, des massif, quelques plantes ça aide bien.
 

 
 
Chez moi en Grèce j'ai fait une très petite piscine de 7x3, avec une margelle tout autour pour pouvoir être assis à l'intérieur de l'eau + nage à contre courant performant.
 
Bon cela dit la plage est à 2min

 
Bah tu ne pousses pas si tu veux nager.  

 
C est l idée

 
8m... 8m... tu fais 3-4 mouvements et t'es de l'autre cote. Va falloir faire des sessions de 12 heures pour être fatigué!  

Je sais pas comment vous faite mais ça me ferait chier de lâcher autant à un AI, pourquoi ne pas essayer d'abord de vendre par toi même ? trop de contraintes ?

Suis passé par une agence aussi, ça élimine une bonne partie des touristes, cadre les échanges et la "négo".
Après oui c'est cher, et il faut bien tomber.

Si 350 net vendeur en 125 brut en 4 ans et demi. En net je sais pas avec les loyers gagnés mais 18k de travaux + l'électroménager tout ça je dirait 100k net par-là si ça se fait à ce prix. C'est donc juste 4 P/I hfrienne dans l'asset management à paname .

C'est surtout qu'elle a bloqué toutes les visites pour l'autre et qu'elle va négocier à 480k pour moi. Je perds du bifton certes mais ça me permet d'avoir l'avantage concurrentiel sur l'autre. 3.5% de com donc alors qu'ils prennent 4% sur leur brochure