Reprise du message précédent :

 
Autant jeter ses fenêtres à ce point-là.
 
J'ai un collègue anglais qui va vendre sa maison à toute vitesse tellement ca se casse la gueule.

 
c'est a peu pres a 2K€ justement par mois. Je ne savais pas qu'a ce salaire,  tu avais le droit au HLM. C'est fou alors, plus de 60% de la population française a le droit au HLM ??

 
   
 
Ah ouais, c'est super drôle en effet, des gens qui vont tout perdre parce qu'ils ont simplement voulu devenir propriétaire de leur logement pour leur famille ; ce qui m'énerve, outre le fait de rire à ses propres blagues, c'est que certains pensent que si une méga-crise arrive, ils en seront les bénéficiaires ; Si une crise comme 1929 arrive, tu as une chance sur deux de te retrouver sans emploi dans un système qui ne sera même pas en mesure de t'indemniser pour ta perte d'emploi ... Tu te crois à l'abris avec 50 K€ en épargne ? Que se passera-t-il si le système bancaire faite faillite ou que l'inflation passe à 2 chiffres voir plus ?

Ils ont acheté en pleine bulle, tant pis pour eux. Ce n'est pas faute de les avoir prévenus !

 
Non non, faut continuer à l'alimenter la bulle pour le bien de quelques uns. Ah bah non en fait, même en voulant on peut pas, l'argent pousse pas sur les arbres (à part les cerisiers)

 
De nombreux propriétaires perdent autant dans la chute de la valeur de leur bien que ce qu'ils gagnent en salaire.
 
C'est plus jeter son loyer par les fenêtres, mais jeter son salaire par les fenêtres.  

 
La fonction "logement" reste, même si le bien perd. Pour celui qui possède une baraque et compte la garder jusqu'à sa retraite et plus, qu'elle dévalue ou non aujourd'hui n'est pas si grave. Et sur un cycle long, ca remontera un jour.
Parceque :
- vendre tout de suite pour assurer la perte immédiate et pour placer en bourse, wéééé la bonne idée si tu restes dans ton scénario de grosse crise.
- le locataire, qui a son pactole en banque et paye sopn loyer sans espoir de retour à ce niveau, il fait guère mieux à mon avis.
 
/troll mais pas uniquement.

Immobilier : les clignotants passent au rouge, Paris résiste
 

 
 
   
http://www.latribune.fr/info/Immob [...] 20-$Mail=1

Globalement et sauf quartier pourris, ce qui baisse c'est surtout la vitesse à laquelle ca monte
Grosso modo ca stagne, avec baisse du nombre de transactions... je ne crois pas à une grande descente.
Pailer éventuel, -5% à tout casser pour les logements bien situés. C'est pas grand chose...

 
donc ça va chuter à courbevoie, issy, montrouge, ivry, montreuil, saint ouen mais pas à Paris ? Ou à paris dans les 18/19/20ème mais pas dans le 5/6/7ème ? je vois pas comment tu peux justifier un truc pareil...  

+1

C'est simple. Pour me justifier à moi même ce que je pense du marché immo :
 - je pars habiter loin de la capitale
 - je me fais un papier tamponné daté et signé en écrivant bien proprement dessus ce que je pense.
 
Et voilà

 
Et toi tu trouve normal qu'en l'espace de dix ans le prix de l'immobilier à doublé voir triplé, au point qu'un couple de cadres ne puissent plus acheter un bien correct en RP ? L'état a laissé gonfler cette pyramide car tout le monde y trouvait son compte, sauf les primo accédant et les pauvres.
 
S'il fallait chercher des coupables, il faudrait regarder vers :
- les fonds de pensions qui achetaient pour revendre à la découpe 20% plus cher au début des années 2000.
- les agences immobilières avec la course aux mandats.
- les banques qui ont prêtés en dépit du bon sens, oubliant même leur rôle de conseil car il fallait vendre du crédit à 25 ans pour avoir sa prime en fin de mois.
- les promoteurs qui s'en mettent pleins les fouilles et qui aujourd'hui sont pris dans leur propre piège.
- l'état qui a laissé faire, malgré les rapports du sénat depuis 2004, car les Français consommaient en masse des produits importés (effet richesse).
- les notaires pour leurs mauvaises fois et le double discours (regarde les notaires de Paris et Immonot qui sont d'avis complétement divergeant)
- Encore l'état pour ne pas avoir mis en place un système d'évaluation des prix indépendant
- les communes qui favorisent la construction d'immeubles de bureaux ou d'activités au détriment de logements (En RP énormément de locaux sont vides)
- les spéculateurs du dimanche, qui achètent pour revendre deux ans après et tire une plus value.
 

http://www.boursorama.com/opcvm/de [...] ws=5651437
 

 
Non parce que sinon, ca dérangerait personne de payer 1M€ un studio en RP, hein.

 
Ce que Helter dénonçait c'est le fait que certains crétins se réjouissent du malheur des autres. Faire des erreurs c'est une chose, s'en moquer et souhaiter que tout se casse la gueule juste pour dire "je vous avais prévenu bien fait pour votre gueule" c'en est une autre.
 
On peut souhaiter un krach tout en ayant un peu de compassion pour les gens qui vont vraiment se retrouver dans la mouise.

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Retour de bâton logique, après des années de vantardise sur les superbes plus-values, de "je comprends pas pourquoi tu n'achètes pas" (sous-entendu t'es vraiment débile), etc

 
A la différence près que ne pas acheter à l'époque n'allait pas les mettre dans une merde noire.
 
Et puis le juste retour des choses... voilà quoi... faut faire preuve d'un peu plus d'intelligence.

 
Tu vois toi aussi tu t'y mets

Comme à la bourse "Tant que ça n'est pas vendu, ça n'est pas perdu".
Vendre "vite vite avant que ça ne tombe", juste parce que ça chute, sans aucune autre raison, c'est aussi con que d'avoir acheté juste "pour prendre le train en marche, après ça ne sera plus possible".
 
Ceux qui vont se retrouver dans la merde ce vont être les "obligés de vendre", pour mutation, décès, divorce, enfant, etc, qui vont se retrouver en negative equity. Ceux là vont être à plaindre.
 
Pour les autres tout ce qu'ils vont perdre ce sont leurs illusions de richesse, et un peu de morgue envers les locataires. Ceux là qu''ils pourrissent dans leur Scenic gris métallisé.

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Question taux :
 
Avec un taux de crédit à 3,90 (fixe), ai-je meilleurs temps de rembourser mon prêt par anticipation, à la vue de l'inflation, ou de laisser l'argent sur un compte à 4% ?!
 
Et quelqu'un peut m'expliquer pour quoi avoir un taux d'emprunt inférieur à l'épargne est mieux ? Car je ne comprends pas : Un prêt de 100K€ disons à 4% va couter plus cher en interets que ce que va rapporter un placement à 4% pour la même durée non ?

Ne rembourse sourtout pas !
 
Le prêt à 4% te coûte pareil que te rapporte le placement à 4%.
Sauf que tu peux avoir des placements à plus de 4% maintenant ! Donc tu y gagnes. Effet de levier !!!

je me posais les memes questions avec le meme taux.    
Le livret Sup te rapporte plus que ton taux d'interet, tu es donc gagnant !

J'ai mon crédit depuis seulement 1 an et les intérêts sont encore important par rapport aux mensualités. Donc même maintenant, en début de crédit (reste 14 ans), ça vaut pas le coup de rembourser par anticipation ?!

Pourquoi avoir acheter si c'est pour risquer de se retrouver à la rue ?

Non.

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Ok, donc suffit juste comparer taux d'intérêt du crédit et taux net du placement !

 
Le problème c'est pas ça, je dénonçais juste ceux qui se réjouissent de voir les autres dans la merde à grand renforts de    et autres  

Immobilier : les clignotants passent au rouge, Paris résiste

 
http://www.latribune.fr/info/Immob [...] 20-$Mail=1

 
avec 50k€ d'épargne si t'as pas de boulot en france, ca te laisse de quoi vivre plusieurs années en asie

 
Oh mais on en a  
 
Les pauvres quand même, c'est vraiment pas de bol  
 
En plus c'est de la faute des banquiers qui les ont mal conseillé    
 
Mais je m'inquiète pas trop quand même, au pire ils loueront    
 
Et puis si ça baisse ils achètent aussi à la baisse, finalement ça change rien, ils ont bien fait d'acheter  
 
Donc on ne se réjouit pas du malheur qu'ils n'auront pas, on se réjouit car on va pouvoir évacuer notre frustra et devenir enfin de bons proprios bien comme il faut

 
C'est bien ce que je disais    

un krach n entraine personne dans la moise mais seulement ceux qui ont mal gere leurs histoires (achete petit maintenant et tu revendras plus cher pour acheter plus, les prets relais, les faux capes) point barre
ceux qui ont achete et qui ne revendent pas ne change rien pour eux.

 
 
Moi je dis rien, hein...

 
Ce n'est pas de la merde, ce sont les arguments sortis lorsqu'on essaye de dissuader un achat.
 
Donc faut pas venir se plaindre.
 
Et encore une fois, on ne se moque pas de ceux qui vont morfler    
 
On se moque des professionnels du secteur, des donneurs de leçon, des "paris ça peut pas baisser regardez Londres". Ouais bah on le regarde Londres, et forcément, on est pété de rire    
 
Bon j'avoue perso j'en ai rien à battre (tant qu'on m'augmente pas mes impôts pour leurs bêtises   ), je plainds pas non plus ceux qui ont acheté de l'eurotunel