La location pour les apparts entre 1300€ et 1800€ sur Paris (Grand 2 pièces ou mini 3 pièces) a toujours été très difficile, car le coeur de cible des jeunes couples, des colocs, ou des petites familles sans énorme budget (le gros des gens). J'ai plusieurs fois cherché ce type d'appart/budget, trop trop galère, j'ai très souvent abandonné. L'achat est souvent une solution + simple que la location  

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /178820501
 
Lâchez-vous

Pour comparer avec la même surface dans le même coin, sans tous les défauts du tien (belle cuisine, 2 belles sdb avec fenêtres etc) :
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,1&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750104]%7D]&surface=130/145&sort=a_px&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
Appelle pour savoir s'il est à vendre

Ça fait quand même €2m+ pour cramer 3 mois par an sous les toits

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /178820501
 
Lâchez-vous

Jamais il y a autre chose que des murs blancs  

 
Si si, en l'occurence il y a des murs gris, bleu, rouge. Il suffit d'ouvrir les yeux    Et le blanc c'est très bien !

J'aime bien "l'expo nord-sud" pour un séjour qui n'a pas l'air traversant

Pour comparer avec la même surface dans le même coin, sans tous les défauts du tien (belle cuisine, 2 belles sdb avec fenêtres etc) :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,1&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750104]%7D]&surface=130/145&sort=a_px&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

Appelle pour savoir s'il est à vendre

Le problème de ce genre de bien c'est la localisation, pour moi c'est un no go car 18eme et le 18eme avec gamin c'est non.

C’est celui là qu’il lui faut.

Le budget fait presque x2 par contre…

https://danielfeau.com/fr/annonce-immobiliere/5861322

ça n'a rien d'évident non.
Tu es obnubilé par le cas "dossier pas assez bon pour acheter" qui signifie en effet que dans ce cas tu ne pourras évidemment pas acheter un appartement équivalent au même endroit.
Mais ce n'est pas ça le postulat, c'est que ça peut être plus compliqué de trouver une location dans certaines catégories alors qu'il est plus facile de trouver de l'offre en achat, indépendamment du dossier.

Contre-proposition de l’autre côté de la Seine :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 179854315/

Séjour expo sud, chambres expo nord, une combinaison qui nous va très bien.
   

Oui pas mal effectivement, un peu trop près de Bastille peut-être, au niveau sonore c'est pas la même chose. En revanche il y a un extérieur.
 

C'est plutôt 1,9M€ d'après MeilleursAgents... (5 rue Saint-Antoine).
 
Bon, les prix complètement barrés de Paris font que certains haussent les sourcils sur le terme "de luxe".
 
Effectivement, en soi il n'a rien "de luxe", mais 140m2 dans le 4e, ça reste loin d'être accessible au pékin moyen. Même sur HFR...
 

Complètement d'accord, sinon je peux aussi me trouver une superbe propriété dans la Creuse avec mon budget...
 

En l'état, ça ne me conviendrait pas vu qu'il nous faut au moins 4 chambres.
 
 

Si tu as des cerises, ou un apport quel qu'en soit l'origine, un salaire pas très élevé, pas de garant, il est plus facile d'obtenir un prêt immobilier (en CDI, la banque te prête 33% de tes revenus sans trop de souci), qu'une location sur une surface équivalente.
Mon ex par exemple ne pourrait pas se trouver une location, alors qu'avec sa part de l'appartement commun et un petit crédit, elle pourrait sans souci s'acheter un studio IM.
 
 

 
Le quartier est beaucoup trop mal desservi en TEC.
Si on va rive gauche, c'est vers les Boulevards St-Germain ou St-Michel pas loin de la 4, mais ça correspond moins à notre mode de vie actuel (même si en soi on adore le quartier latin).

Dans une location pas chère, oui

 
Vous utilisez vraiment les TEC ? Vraie question.    

On a toujours pas vu ton intérieur cependant

A vendre dans mon ancien quartier (Ségur côté 15ème)
 
8 rue Valentin Hauy
 
 https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 818428.htm
 
14,5k le m²

J'ai ça qui me hype un peu en ce moment.
Clairement pas prestige mais vraiment pas cher je trouve.
 
https://www.vizzit.com/fr/property/ [...] rce=shared
 
Sur le papier il.coche bcp de cases

Pas cher, même si pas terrible...
Et 0 info sur la copro, il est peut-être là le loup ?

En l'état, ça ne me conviendrait pas vu qu'il nous faut au moins 4 chambres.
 

La vue, le style d'immeuble, et les mini fenêtres qui peuvent aussi en rebuter plus d'un ? Même en Asie avec des immeubles modernes j'ai refusé des apparts avec des fenêtres comme ça, car sensation assez étranges en vrai. Mais si ça dérange pas, pourquoi pas !

C'est réservé au DT

A priori c'est villa de Lourcine, le grand ensemble qui communique entre la rue Dareau et la rue Cabanis.

Vous utilisez vraiment les TEC ? Vraie question.

 
C'est vrai que c'est pas ouf.
Dommage le même en haussmannien a 300k de plus je prends.

deux chambres seulement : à 1.2M ça sera acheté par des boomers

Pas cher, même si pas terrible...
Et 0 info sur la copro, il est peut-être là le loup ?

il n'empeche qu'a Paris, le covid a accéléré de 10 ans le déclin annoncé du commerce local au profit du commerce en ligne
donc fatalement, les seuls commerces qui vont rester ce sont les restaurants et le commerces de bouches oui
 
les cinés sont pleins, faut quand même voir tous ceux qui ont été fermés (récemment, on avait 2 gaumonts et 2 UGC sur les champs, et maintenant c'est la moitié)
quand on se baladde sur les arteres commercantes, on repere assez facilement les commerces qui ont fermé
 
les restaurants, en ce moment c'est pas la joie avec le TT

Et l’immobilier de bureau ?

 
Je n’ai pas vu d études sérieuses à ce sujet mais en tant que passionné d’économie, si des commerces se tuent alors je sais que la dette de la ville va augmenter sauf si des nouveaux impôts sont créés. Je pense qu’on a une énorme marge sur la taxe foncière à paris, mais c’est la seule marge de manœuvre qui pourrait rapporter dans les années à venir, car les automobilistes sont déjà taxés au maximum des capacités. Si les propriétaires commencent à être touchés par les taxes, les prix de l’immobilier vont baisser et pas sûr que les parisiens apprécient. Il faut voir sur le long terme

En Haussmanien tu n'aurais pas le parking, probablement pas l'ascenseur, et pas la même isolation sonore

l'immobilier de bureaux c'est assez spécial, les boites quittent des bureaux anciens pour des bureaux neufs qui coutent moins cher
 
donc y'a toujours un marché même quand y'a trop de bureaux libres  

Oui, mais ça se reconvertit non ?

C'est vrai que c'est pas ouf.
Dommage le même en haussmannien a 300k de plus je prends.

J'ai oublié, quel est ton budget ?
Je viens de voir passer ça (pas haussmannien certes) :
https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] 88953.html
Proche Gobelins, à l'angle rue du Jura et rue Oudry.

les biens d'exception t'as pas de logique
 
pour peu que ça appartienne a quelqu'un de tres vieux et tres riche qui s'en désintéresse ou n'a plus les capacités (intello ou financieres), le truc peut rester en l'état jusqu'a la mort du proprio et tout d'a coup on refait
 
 
autre truc loufoque:
 
https://earth.google.com/web/@48.85 [...] 316867t,0r
 
cet hotel particulier, toujours fermé depuis quelques années
 
la ils ont bouché la rue devant avec une base de vie d'une 15 d'algeco, sécuriisée avec barbelés, tu sens le mec qui y mets les moyens  

C’est celui là qu’il lui faut.
 
Le budget fait presque x2 par contre…
 
https://danielfeau.com/fr/annonce-immobiliere/5861322

1 avenue pascal deschanel ? Il est clean l'immeuble sur google maps, pas abandonné non ?